樹人工業城
環球路630巷・建商 鼎宸建設開發有限公司・8・一般農業區丁種建築用地・鋼骨造(有牆)・備查 2023/04/03・建照 (111)高市工建築字第02518號、(111)高市工建築字第02517號、(111)高市工建築字第02516號、(111)高市工建築字第02515號、(111)高市工建築字第02454號、(111)高市工建築字第02453號、(111)高市工建築字第02452號
一眼看懂
樹人工業城還沒有實價登錄成交（8 戶、自售 2023/04/03 起銷售）。路竹區預售最常見的是 3 房，約 27 坪、總價 913 萬（含車位）。
- 2 房690萬約 25 坪・每坪 27.7 萬49 筆・約一半含車位
- 3 房最常見913萬約 27 坪・每坪 27.4 萬66 筆・多半含車位
- 4 房以上1,719萬約 58 坪・每坪 28.8 萬4 筆・多半沒車位
- 什麼時候查得到成交
- 開賣後約 1～2 個月
- 預售屋簽約 30 日內要申報實價登錄，內政部每月 1、11、21 日發布。第一筆出來後這頁會自動更新。
- 銷售期間
- 自售 2023/04/03～2024/04/02
根據與來源
- 各房型
- 內政部實價登錄預售屋成交，路竹區近 24 個月 2 樓以上住宅，各房型的坪數、總價、每坪取中位數；總價含車位。這是同區成交，不是這個建案的價格。
- 注意
- 這個建案還沒有成交，以上都是附近與同區的統計，不是建商售價；樓層、坪數、建材、景觀與付款條件都會讓價格不同。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
建案資料
內政部預售屋建案備查資訊；沒有填的項目不列。
- 地區
- 高雄市路竹區
- 建商
- 鼎宸建設開發有限公司（另有 3 個建案，見下方）
- 坐落
- 環球路630巷
- 規模
- 8 戶
- 用途
- 廠房
- 構造
- 鋼骨造(有牆)
- 使用分區
- 一般農業區丁種建築用地
- 基地
- 樹人段 750-39、樹人段 750-40、樹人段 750-41，共約 249.9 坪
- 建照
- (111)高市工建築字第02518號（2022/11/10 核發）、(111)高市工建築字第02517號（2022/11/10 核發）、(111)高市工建築字第02516號（2022/11/10 核發）、(111)高市工建築字第02515號（2022/11/10 核發）、(111)高市工建築字第02454號（2022/11/07 核發）、(111)高市工建築字第02453號（2022/11/07 核發）、(111)高市工建築字第02452號（2022/11/07 核發）
- 銷售期間
- 自售 2023/04/03～2024/04/02
- 備查
- 2023/04/03
- 資料來源
- 內政部預售屋建案備查資訊
路竹區的預售屋大概多少錢
高雄市路竹區近 24 個月有 6 個建案、119 筆預售成交，近 6 個月中位 27.9 萬/坪（13 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。
路竹區預售（近 24 個月）119 筆
26.5～29.8 中位 27.6
路竹區新成屋（屋齡 5 年內）74 筆
26.2～34.6 中位 29.8
路竹區中古（近一年）116 筆
20.7～30.9 中位 26.4
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。
路竹區預售依房型：常見坪數與總價
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價（萬） | 單價中位（萬/坪） | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 房 | 49 | 24.5 | 690 | 27.7 | |
| 3 房 | 66 | 27.4 | 913 | 27.4 | |
| 4 房以上 | 4 | 57.8 | 1,719 | 28.8 |
根據與來源
- 預售
- 內政部實價登錄預售屋成交，高雄市路竹區 2024/12/14～2026/09/28，119 筆、6 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
- 新成屋
- 實價登錄買賣成交，路竹區屋齡 5 年內，2024/11/24～2026/09/13，74 筆（排除特殊交易與純土地）。
- 中古
- 實價登錄買賣成交，路竹區所有屋齡，近一年 116 筆（以資料完整月為終點）。
- 範圍
- 行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
- 算法
- 單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
- 更新
- 每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
- 性質
- 同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。
交屋後 樹人工業城
近一年中古 3 筆・中位 43.1 萬/坪・近三年 41.6・一年 —
- 2026/08/11環球路630巷28弄11號46.2萬/坪2,680 萬・58.0 坪・—・透天厝・屋齡 1 年備註：建物:1050萬土地:1630萬
- 2026/01/22環球路630巷28弄29號41.7萬/坪4,300 萬・103.0 坪・—・透天厝・屋齡 1 年備註：土地:2580萬建物:1720萬 稅外加
- 2025/12/05環球路630巷28弄3號43.1萬/坪2,680 萬・62.1 坪・—・透天厝・屋齡 0 年備註：土地價金:1608萬元正建物價金:1072萬元正稅外加
- 2025/10/08環球路630巷28弄39號52.4萬/坪2,830 萬・54.0 坪・—・透天厝・屋齡 0 年備註：土地:1698萬建物:1132萬稅外加
- 2025/09/24環球路630巷28弄37號40.2萬/坪2,087 萬・51.9 坪・—・透天厝・屋齡 0 年備註：土地:1252萬2500元建物:835萬。營業稅由買方負擔,交易總價不包含該營業稅
- 2025/09/24環球路630巷28弄27號41.4萬/坪4,755 萬・114.8 坪・—・透天厝・屋齡 0 年備註：土地:2853萬建物:1902萬營業稅由買方負擔,交易總價不包含該營業稅
- 2025/02/09環球路630巷28弄32號35.8萬/坪2,000 萬・55.9 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・1房0廳2衛備註：本案移轉建物為廠房
- 2025/02/09環球路630巷28弄30號35.7萬/坪1,843 萬・51.7 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・1房0廳2衛備註：本案移轉建物為廠房
- 2025/02/09環球路630巷28弄28號35.7萬/坪1,843 萬・51.7 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・1房0廳2衛備註：本案移轉建物為廠房
- 2025/01/06環球路620巷3號42.2萬/坪7,242 萬・171.7 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・3房0廳3衛備註：本案環球路620巷之價款明細如下:11號:24604350元23號:24032050元35號:23787280元
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/11 | 高雄市路竹區環球路630巷28弄11號 | 46.2 | 2,680 | 58.0 | — | 透天厝 | 1年 | — | — | 建物:1050萬土地:1630萬 |
| 2026/01/22 | 高雄市路竹區環球路630巷28弄29號 | 41.7 | 4,300 | 103.0 | — | 透天厝 | 1年 | — | — | 土地:2580萬建物:1720萬 稅外加 |
| 2025/12/05 | 高雄市路竹區環球路630巷28弄3號 | 43.1 | 2,680 | 62.1 | — | 透天厝 | 0年 | — | — | 土地價金:1608萬元正建物價金:1072萬元正稅外加 |
| 2025/10/08 | 高雄市路竹區環球路630巷28弄39號 | 52.4 | 2,830 | 54.0 | — | 透天厝 | 0年 | — | — | 土地:1698萬建物:1132萬稅外加 |
| 2025/09/24 | 高雄市路竹區環球路630巷28弄37號 | 40.2 | 2,087 | 51.9 | — | 透天厝 | 0年 | — | — | 土地:1252萬2500元建物:835萬。營業稅由買方負擔,交易總價不包含該營業稅 |
| 2025/09/24 | 高雄市路竹區環球路630巷28弄27號 | 41.4 | 4,755 | 114.8 | — | 透天厝 | 0年 | — | — | 土地:2853萬建物:1902萬營業稅由買方負擔,交易總價不包含該營業稅 |
| 2025/02/09 | 高雄市路竹區環球路630巷28弄32號 | 35.8 | 2,000 | 55.9 | — | 透天厝 | 0年 | 1房0廳2衛 | — | 本案移轉建物為廠房 |
| 2025/02/09 | 高雄市路竹區環球路630巷28弄30號 | 35.7 | 1,843 | 51.7 | — | 透天厝 | 0年 | 1房0廳2衛 | — | 本案移轉建物為廠房 |
| 2025/02/09 | 高雄市路竹區環球路630巷28弄28號 | 35.7 | 1,843 | 51.7 | — | 透天厝 | 0年 | 1房0廳2衛 | — | 本案移轉建物為廠房 |
| 2025/01/06 | 高雄市路竹區環球路620巷3號 | 42.2 | 7,242 | 171.7 | — | 透天厝 | 0年 | 3房0廳3衛 | — | 本案環球路620巷之價款明細如下:11號:24604350元23號:24032050元35號:23787280元 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 樹人段 750-39 | 81.7 | 一般農業區 / 丁種建築用地 | — | — | |
| 樹人段 750-40 | 82.8 | 一般農業區 / 丁種建築用地 | — | — | |
| 樹人段 750-41 | 85.4 | 一般農業區 / 丁種建築用地 | — | — |
附近 1.5 公里的建案
路竹區其他建案
同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。
鼎宸建設開發有限公司的其他建案
同一建商在預售屋備查資料裡的其他建案（約 2021 年起申報的）；交屋後欄位是交屋後的中古成交相對預售價。
買預售屋前可以先看
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。