高雄市路竹區預售屋・新建案

資料：內政部預售屋備查建案 × 預售成交。行政區表的預售單價＝近 24 個月、2 樓以上住宅的預售成交中位數（已排除 1 樓店面與特殊交易），與區頁「vs 新案」、開發試算同一口徑。「溢價」＝預售單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。

各行政區預售行情建案數以 ≥3 筆成交計

行政區	建案	預售成交筆數	總戶數	預售中位萬/坪	溢價中位
三民區	53	6,846	7,853	46.5	+63.3%
楠梓區	60	6,368	6,893	40.0	+38.4%
左營區	35	4,270	4,077	39.5	+26.4%
鳳山區	52	3,736	4,459	34.2	+28.4%
鼓山區	26	3,045	3,471	59.1	+74.4%
仁武區	42	2,934	2,594	32.2	+4.8%
橋頭區	19	2,886	2,517	40.6	+26.9%
苓雅區	28	2,296	873	44.5	+63.0%
小港區	25	2,154	1,574	31.0	+23.3%
新興區	13	1,558	1,395	52.3	+88.1%
前金區	10	1,555	2,059	50.3	+79.9%
前鎮區	24	1,500	2,544	40.1	+43.7%
鹽埕區	5	1,439	1,306	47.0	+154.0%
大寮區	38	1,355	1,675	28.3	+27.1%
岡山區	22	946	1,091	34.2	+33.6%
林園區	34	822	1,223	23.5	+16.7%
大社區	20	668	874	33.0	+59.1%
湖內區	15	520	575	24.3	+38.9%
梓官區	10	412	483	28.1	+8.3%
大樹區	10	353	471	24.7	+14.5%
燕巢區	12	350	407	33.4	+29.1%
鳥松區	11	241	473	37.8	+58.7%
美濃區	4	146	166	21.3	+13.6%
路竹區	7	141	253	27.6	+5.6%
旗山區	4	76	44	23.4	+73.8%
阿蓮區	8	67	118	25.9	+5.3%
彌陀區	3	61	109	30.7	+8.2%
茄萣區	2	55	46	26.9	+42.8%

建案	區域 / 建商	戶數	預售成交	預售中位萬/坪	溢價 vs 區中古	交屋後 vs 預售	最近成交
高路捷高雄市路竹區民有路32-3號	路竹區德禎建設企業有限公司	60	56	28.8	+10.4%	—	2026/07/31
幸福居華□ 高雄市路竹區大社路287巷36號	路竹區吉益建設有限公司	12	4	27.9	+7.0%	—	2026/07/30
科心豐閣新生路	路竹區豐鴻建設有限公司	106	38	26.4	+1.1%	—	2026/07/02
日日.澍陽高雄市路竹區民治路16巷6號	路竹區澍陽建設股份有限公司	22	11	33.3	+27.4%	—	2025/09/10
禾園悅舍11期高雄市路竹區華山路128-8號	路竹區禾銓開發建設有限公司	16	3	26.3	+0.8%	—	2025/08/24
聖母工業城2 中山路88巷	路竹區鼎宸建設開發有限公司	2	2	50.5	+93.7%	—	2023/05/13
頌真鑫保安路22巷	路竹區頌真建設股份有限公司	29	26	19.8	-24.1%	—	2022/12/20
自由珍鑽自由街上	路竹區盛林建設股份有限公司	8	3	29.4	+12.6%	—	2022/12/10
聖母工業城中山路88巷	路竹區加百列建設有限公司	2	1	51.9	+99.0%	—	2022/12/01
一品苑臻藏系列金平路273巷49弄	路竹區崧宏建設有限公司	18	0	—	—	—	—
樹人工業城環球路630巷	路竹區鼎宸建設開發有限公司	8	0	—	—	—	—
大同段工業廠房復興路	路竹區立川建設有限公司	9	0	—	—	—	—