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睿暘沁

神農街・建商睿暘建設股份有限公司・42・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2021/11/04・建照 109重建字第00388號

預售中位單價

54.8萬/坪

全期・全期中位 54.8（40 筆・2022/01～2022/06，含店面）

溢價 vs 同區中古

-4.2%

三重區近一年中古中位 57.2

交屋後中古 vs 預售

+22.6%

對應社區 40 筆中古成交

戶數 / 棟數

42 戶

預售成交走勢

交屋後睿暘沁

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 67.2・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/30	新北市三重區神農街207號	67.2	700	10.4	2/6F	華廈	0年	1房0廳1衛	—	含裝潢
2022/06/27	新北市三重區神農街207號	57.4	988	17.2	5/6F	華廈	—	1房0廳1衛	—	預售分件含裝潢
2022/05/28	新北市三重區神農街207號	59.1	868	14.7	5/6F	華廈	—	1房0廳1衛	—	預售分件含裝潢
2022/04/28	新北市三重區神農街207號	59.9	858	14.3	6/6F	華廈	—	1房0廳1衛	—	預售分件含裝潢
2022/04/20	新北市三重區神農街207號	56.2	968	17.2	2/6F	華廈	—	1房0廳1衛	—	預售分件含裝潢
2022/04/07	新北市三重區神農街207號	57.1	978	14.3	3/6F	華廈	—	1房0廳1衛	坡道機械 160萬	含裝潢
2022/04/05	新北市三重區神農街207號	57.1	978	14.7	6/6F	華廈	—	1房0廳1衛	坡道機械 140萬	預售分件含裝潢
2022/03/31	新北市三重區神農街207號	56.2	968	17.2	3/6F	華廈	—	1房0廳1衛	—	預售分件含裝潢
2022/03/28	新北市三重區神農街207-1號	63.1	1,678	23.6	1/6F	華廈	—	1房1廳2衛	坡道機械 190萬	預售分件
2022/03/25	新北市三重區神農街207號	55.0	948	17.2	2/6F	華廈	—	1房0廳1衛	—	預售分件含裝潢
2022/03/18	新北市三重區神農街207號	56.2	968	17.2	3/6F	華廈	—	1房0廳1衛	—	預售分件含裝潢
2022/03/14	新北市三重區神農街207號	55.7	818	14.7	2/6F	華廈	—	1房0廳1衛	—	預售分件含裝潢
2022/03/11	新北市三重區神農街207號	56.4	828	14.7	4/6F	華廈	—	1房0廳1衛	—	預售分件含裝潢
2022/03/11	新北市三重區神農街207號	55.6	958	17.2	4/6F	華廈	—	1房0廳1衛	—	預售分件含裝潢
2022/03/09	新北市三重區神農街207號	59.1	1,968	30.1	1/6F	華廈	—	1房1廳2衛	坡道機械 190萬	預售分件含裝潢
2022/03/09	新北市三重區神農街207號	55.6	958	17.2	4/6F	華廈	—	1房0廳1衛	—	預售分件含裝潢
2022/02/28	新北市三重區神農街207號	56.4	828	14.7	6/6F	華廈	—	1房0廳1衛	—	預售分件含裝潢
2022/02/21	新北市三重區神農街207號	51.5	888	17.2	5/6F	華廈	—	1房0廳1衛	—	預售分件含裝潢
2022/02/18	新北市三重區神農街207號	55.0	808	14.7	2/6F	華廈	—	1房0廳1衛	—	預售分件含裝潢
2022/02/18	新北市三重區神農街207號	55.0	788	14.3	2/6F	華廈	—	1房0廳1衛	—	預售分件含裝潢
2022/02/11	新北市三重區神農街207號	54.3	778	14.3	4/6F	華廈	—	1房0廳1衛	—	預售分件含裝潢
2022/02/07	新北市三重區神農街207號	53.3	1,078	17.2	6/6F	華廈	—	1房0廳1衛	坡道機械 160萬	預售分件含裝潢
2022/02/07	新北市三重區神農街207號	55.7	938	14.3	5/6F	華廈	—	1房0廳1衛	坡道機械 140萬	預售分件含裝潢
2022/02/05	新北市三重區神農街207號	55.7	798	14.3	6/6F	華廈	—	1房0廳1衛	—	預售分件含裝潢
2022/01/23	新北市三重區神農街207號	52.6	548	10.4	3/6F	華廈	—	1房0廳1衛	—	預售分件含裝潢
2022/01/21	新北市三重區神農街207號	52.9	758	14.3	4/6F	華廈	—	1房0廳1衛	—	預售分件含裝潢
2022/01/20	新北市三重區神農街207號	52.3	768	14.7	3/6F	華廈	—	1房0廳1衛	—	預售分件含裝潢
2022/01/16	新北市三重區神農街207號	52.6	548	10.4	4/6F	華廈	—	1房0廳1衛	—	預售分件含裝潢
2022/01/16	新北市三重區神農街207號	52.6	548	10.4	3/6F	華廈	—	1房0廳1衛	—	預售分件含裝潢
2022/01/15	新北市三重區神農街207號	51.5	537	10.4	6/6F	華廈	—	1房0廳1衛	—	預售分件含裝潢

預售成交最近 100 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/06/27	新北市三重區神農街	57.3	988	17.2	5/6F	華廈	—	0房0廳1衛	—	預售分件含裝潢
2022/05/28	新北市三重區神農街	59.1	868	14.7	5/6F	華廈	—	0房0廳1衛	—	預售分件含裝潢
2022/04/28	新北市三重區神農街	59.9	858	14.3	6/6F	華廈	—	0房0廳1衛	—	預售分件含裝潢
2022/04/20	新北市三重區神農街	56.2	968	17.2	2/6F	華廈	—	0房0廳1衛	—	預售分件含裝潢
2022/04/07	新北市三重區神農街	57.1	978	14.3	3/6F	華廈	—	0房0廳1衛	坡道機械 160萬	預售分件含裝潢
2022/04/05	新北市三重區神農街	57.1	978	14.7	6/6F	華廈	—	0房0廳1衛	坡道機械 140萬	預售分件含裝潢
2022/03/31	新北市三重區神農街	56.2	968	17.2	3/6F	華廈	—	0房0廳1衛	—	預售分件含裝潢
2022/03/28	新北市三重區神農街	63.2	1,678	23.6	1/6F	華廈	—	1房1廳2衛	坡道機械 190萬
2022/03/25	新北市三重區神農街	55.0	948	17.2	2/6F	華廈	—	0房0廳1衛	—	預售分件含裝潢
2022/03/18	新北市三重區神農街	56.2	968	17.2	3/6F	華廈	—	0房0廳1衛	—	預售分件含裝潢
2022/03/14	新北市三重區神農街	55.7	818	14.7	2/6F	華廈	—	0房0廳1衛	—	預售分件含裝潢
2022/03/11	新北市三重區神農街	55.6	958	17.2	4/6F	華廈	—	0房0廳1衛	—	預售分件含裝潢
2022/03/11	新北市三重區神農街	56.4	828	14.7	4/6F	華廈	—	0房0廳1衛	—	預售分件含裝潢
2022/03/09	新北市三重區神農街	59.1	1,968	30.1	1/6F	華廈	—	1房1廳2衛	坡道機械 190萬	預售分件含裝潢
2022/03/09	新北市三重區神農街	55.6	958	17.2	4/6F	華廈	—	0房0廳1衛	—	預售分件含裝潢
2022/03/02	新北市三重區神農街	50.2	737	14.7	3/6F	華廈	—	0房0廳1衛	—	預售分件含裝潢
2022/02/28	新北市三重區神農街	56.4	828	14.7	6/6F	華廈	—	0房0廳1衛	—	預售分件含裝潢
2022/02/18	新北市三重區神農街	55.0	808	14.7	2/6F	華廈	—	0房0廳1衛	—
2022/02/18	新北市三重區神農街	55.0	788	14.3	2/6F	華廈	—	0房0廳1衛	—
2022/02/11	新北市三重區神農街	54.3	778	14.3	4/6F	華廈	—	0房0廳1衛	—
2022/02/07	新北市三重區神農街	55.7	938	14.3	5/6F	華廈	—	0房0廳1衛	坡道機械 140萬
2022/02/07	新北市三重區神農街	53.3	1,078	17.2	6/6F	華廈	—	0房0廳1衛	坡道機械 160萬
2022/02/05	新北市三重區神農街	55.7	798	14.3	6/6F	華廈	—	0房0廳1衛	—
2022/01/23	新北市三重區神農街	52.7	548	10.4	3/6F	華廈	—	0房0廳1衛	—
2022/01/21	新北市三重區神農街	51.5	888	17.2	5/6F	華廈	—	0房0廳1衛	—
2022/01/21	新北市三重區神農街	52.9	758	14.3	4/6F	華廈	—	0房0廳1衛	—
2022/01/20	新北市三重區神農街	52.3	768	14.7	3/6F	華廈	—	0房0廳1衛	—
2022/01/16	新北市三重區神農街	52.7	548	10.4	4/6F	華廈	—	0房0廳1衛	—
2022/01/16	新北市三重區神農街	52.7	548	10.4	3/6F	華廈	—	0房0廳1衛	—
2022/01/14	新北市三重區神農街	52.3	768	14.7	4/6F	華廈	—	0房0廳1衛	—
2022/01/14	新北市三重區神農街	51.7	538	10.4	2/6F	華廈	—	0房0廳1衛	—
2022/01/13	新北市三重區神農街	51.7	538	10.4	2/6F	華廈	—	0房0廳1衛	—
2022/01/13	新北市三重區神農街	53.6	768	14.3	5/6F	華廈	—	0房0廳1衛	—
2022/01/13	新北市三重區神農街	53.6	768	14.3	2/6F	華廈	—	0房0廳1衛	—	預售分件含裝潢
2022/01/13	新北市三重區神農街	53.6	558	10.4	5/6F	華廈	—	0房0廳1衛	—
2022/01/13	新北市三重區神農街	54.6	568	10.4	6/6F	華廈	—	0房0廳1衛	—
2022/01/13	新北市三重區神農街	51.5	738	14.3	3/6F	華廈	—	0房0廳1衛	—
2022/01/13	新北市三重區神農街	53.6	558	10.4	5/6F	華廈	—	0房0廳1衛	—
2022/01/13	新北市三重區神農街	52.1	898	17.2	6/6F	華廈	—	0房0廳1衛	—
2022/01/13	新北市三重區神農街	52.7	548	10.4	4/6F	華廈	—	0房0廳1衛	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
五谷王段 166	157.4	住	—	—	2025/06/30

附近 1.5 公里的建案

潤泰創新國際股份有限公司・0 m・83.3 萬/坪・46 筆

潤鴻建築股份有限公司・78 m・76.2 萬/坪・55 筆

東冠建設股份有限公司・114 m・79.4 萬/坪・7 筆

市政官邸2號

愛山林建設開發股份有限公司・118 m・69.0 萬/坪・235 筆

愛山林建設開發股份有限公司・167 m・75.8 萬/坪・180 筆

聯順建設股份有限公司・188 m・67.4 萬/坪・32 筆

茂德建設股份有限公司・208 m・— 萬/坪・0 筆

市政官邸3號

愛山林建設開發有限公司;乾富建設股份有限公司・222 m・74.3 萬/坪・233 筆

潤泰左岸生活

潤泰創新國際股份有限公司・243 m・66.0 萬/坪・55 筆

新濠漾III-巴黎公園

合眾建築經理股份有限公司・282 m・82.9 萬/坪・179 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。