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新北市預售屋 › 三重區

新濠漾4-英倫公園

預售中位單價
85.1萬/坪
近 24 個月住宅・173 筆・近 6 個月 84.6・全期 85.1（173 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+45.9%
三重區 近一年中古中位 58.3（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
—

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 153 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）
81.8萬/坪
附近新案中間一半：75.9～88.8 萬/坪
信心
高
同等級的過去建案，誤差中位 8.5%
這個建案自己的成交中位
85.1 萬/坪
與附近新案相差 +4%（近 24 個月住宅 173 筆）

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案距離調整後 萬/坪筆數權重
市政帝寶0.2 km82.8589%
市政帝景0.3 km75.91368%
寶石承岳0.2 km73.3218%
印象左岸0.3 km88.8477%
新濠漾III-巴黎公園0.0 km91.1107%
漢皇一寓0.5 km79.5736%
市政官邸3號0.2 km77.1115%
寶石敦岳0.7 km71.5435%
根據與來源
比較對象
5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格
近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重
距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測
站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,903 個建案，誤差中位 9.6%，52.1% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料
內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新
每天凌晨重算（這次 2026/10/05）；回測每週重跑。
性質
依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

由實價登錄預售成交彙整。

地區
新北市三重區
基地
五谷王段 61、五谷王段 67、五谷王段 68 等 10 筆，共約 189.9 坪
預售成交
2025/02/15～2026/08/14，實價登錄 173 筆
資料來源
這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位

三重區的預售屋大概多少錢

新北市三重區近 24 個月有 74 個建案、2,708 筆預售成交，近 6 個月中位 82.1 萬/坪（645 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

新濠漾4-英倫公園173 筆
82.4～86.5 中位 85.1
三重區預售（近 24 個月）2,708 筆
73.7～83.8 中位 78.6
三重區新成屋（屋齡 5 年內）839 筆
64.5～76.1 中位 70.3
三重區中古（近一年）1,972 筆
45.7～68.8 中位 58.3
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

三重區預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
1 房21112.81,13485.8
2 房1,32222.51,93679.0
3 房1,12632.72,75677.2
4 房以上4055.24,07267.9
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，新北市三重區 2024/10/05～2026/08/20，2,708 筆、74 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，三重區屋齡 5 年內，2024/10/05～2026/08/11，839 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，三重區所有屋齡，近一年 1,972 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「新濠漾4-英倫公園」申報的預售成交，2025/02/15～2026/08/14。

已申報
173筆
總戶數未公開
單價（萬/坪）
82.4～86.5
中位 85.1・住宅 173 筆
總價（萬）
1,088～1,745
中位 1,481，含車位
車位
205 萬
分開標價的 76 筆中位

實價登錄另有 1 筆標示解約（含全部與部分解約）。解約的原因很多，例如買方貸款不足、換戶或合意解除，實價登錄不揭露原因，筆數本身不代表建案有問題；規定見預售屋解約。

依房型

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
1 房8212.61,08786.5
2 房7218.11,71082.7
3 房1925.62,32781.3

依樓層：單價中位

樓層筆數萬/坪比最低樓層
2～5 樓4083.1—
6～10 樓6683.7+1%
11～15 樓3485.8+3%
16～20 樓3386.1+4%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「新濠漾4-英倫公園」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

預售成交 最近 100 筆

  • 2026/08/14頂文二街
    82.5萬/坪
    1,505 萬・18.2 坪・6/20F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2026/08/13頂文二街
    85.3萬/坪
    1,091 萬・12.8 坪・7/20F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2026/08/08頂文二街
    83.2萬/坪
    1,743 萬・18.2 坪・7/20F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 225 萬
  • 2026/08/08頂文二街
    86.2萬/坪
    1,085 萬・12.6 坪・7/20F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2026/08/05頂文二街
    85.7萬/坪
    1,301 萬・12.8 坪・9/20F・住宅大樓・1房1廳1衛・坡道平面 205 萬
  • 2026/07/31頂文二街
    88.6萬/坪
    1,115 萬・12.6 坪・14/20F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2026/07/30頂文二街
    87.4萬/坪
    1,099 萬・12.6 坪・10/20F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2026/07/29頂文二街
    90.1萬/坪
    1,134 萬・12.6 坪・19/20F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2026/07/25頂文二街
    83.1萬/坪
    1,766 萬・18.1 坪・9/20F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 265 萬
  • 2026/07/23頂文二街
    85.1萬/坪
    2,392 萬・25.6 坪・20/20F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2026/07/23頂文二街
    86.0萬/坪
    1,082 萬・12.6 坪・6/20F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2026/07/17頂文二街
    85.0萬/坪
    2,542 萬・27.3 坪・16/20F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 225 萬
  • 2026/07/12頂文二街
    78.4萬/坪
    1,736 萬・22.1 坪・8/20F・住宅大樓・2房2廳2衛
  • 2026/07/12頂文二街
    84.1萬/坪
    1,519 萬・18.1 坪・14/20F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2026/07/03頂文二街
    84.6萬/坪
    1,528 萬・18.1 坪・14/20F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2026/06/29頂文二街
    83.8萬/坪
    1,514 萬・18.1 坪・10/20F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2026/06/25頂文二街
    85.0萬/坪
    1,088 萬・12.8 坪・6/20F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2026/06/19頂文二街
    83.3萬/坪
    1,520 萬・18.2 坪・5/20F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2026/06/13頂文二街
    81.4萬/坪
    1,672 萬・18.0 坪・4/20F・住宅大樓・1房1廳1衛・坡道平面 205 萬
  • 2026/06/12頂文二街
    88.6萬/坪
    1,070 萬・12.1 坪・14/20F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2026/06/08頂文二街
    82.9萬/坪
    1,776 萬・18.2 坪・3/20F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 265 萬
  • 2026/06/06頂文二街
    82.8萬/坪
    1,472 萬・17.8 坪・10/20F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2026/06/04頂文二街
    84.6萬/坪
    1,542 萬・18.2 坪・11/20F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2026/05/25頂文二街
    85.8萬/坪
    1,080 萬・12.6 坪・5/20F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2026/05/23頂文二街
    85.6萬/坪
    1,066 萬・12.4 坪・9/20F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2026/05/14頂文二街
    89.8萬/坪
    1,130 萬・12.6 坪・18/20F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2026/05/07頂文二街
    86.5萬/坪
    1,563 萬・18.1 坪・17/20F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2026/04/30頂文二街
    89.0萬/坪
    1,074 萬・12.1 坪・15/20F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2026/04/27頂文二街
    83.0萬/坪
    1,514 萬・18.2 坪・6/20F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2026/04/27頂文二街
    82.4萬/坪
    1,703 萬・18.2 坪・4/20F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 200 萬
  • 2026/04/25頂文二街
    83.6萬/坪
    1,525 萬・18.2 坪・9/20F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2026/04/22頂文二街
    85.0萬/坪
    1,087 萬・12.8 坪・8/20F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2026/04/20頂文二街
    84.2萬/坪
    1,536 萬・18.2 坪・12/20F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2026/04/20頂文二街
    85.4萬/坪
    1,823 萬・18.2 坪・18/20F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 265 萬
  • 2026/04/19頂文二街
    78.6萬/坪
    1,951 萬・22.1 坪・9/20F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2026/04/11頂文二街
    79.9萬/坪
    1,430 萬・17.9 坪・4/20F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2026/04/11頂文二街
    82.3萬/坪
    1,487 萬・18.1 坪・5/20F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2026/04/04頂文二街
    85.7萬/坪
    1,097 萬・12.8 坪・12/20F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2026/04/01頂文二街
    89.3萬/坪
    1,328 萬・12.6 坪・16/20F・住宅大樓・1房1廳1衛・坡道平面 205 萬
  • 2026/04/01頂文二街
    83.8萬/坪
    2,554 萬・28.2 坪・18/20F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
  • 2026/03/29頂文二街
    80.4萬/坪
    2,306 萬・25.6 坪・4/20F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 245 萬
  • 2026/03/26頂文二街
    83.8萬/坪
    1,734 萬・18.2 坪・10/20F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 205 萬
  • 2026/03/24頂文二街
    81.6萬/坪
    1,739 萬・18.1 坪・2/20F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 265 萬
  • 2026/03/10頂文二街
    88.9萬/坪
    1,119 萬・12.6 坪・15/20F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2026/03/03頂文二街
    85.8萬/坪
    1,080 萬・12.6 坪・5/20F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2026/03/02頂文二街
    88.4萬/坪
    1,067 萬・12.1 坪・13/20F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2026/02/27頂文二街
    88.5萬/坪
    1,113 萬・12.6 坪・13/20F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2026/02/25頂文二街
    84.8萬/坪
    1,533 萬・18.1 坪・18/20F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2026/02/21頂文二街
    82.6萬/坪
    1,679 萬・18.0 坪・9/20F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 190 萬
  • 2026/02/06頂文二街
    86.8萬/坪
    1,092 萬・12.6 坪・3/20F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2026/02/04頂文二街
    87.5萬/坪
    1,101 萬・12.6 坪・11/20F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2026/01/31頂文二街
    80.0萬/坪
    2,285 萬・25.9 坪・11/20F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2026/01/26頂文二街
    87.2萬/坪
    1,779 萬・18.1 坪・19/20F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 205 萬
  • 2026/01/11頂文二街
    83.1萬/坪
    1,501 萬・18.1 坪・9/20F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2026/01/05頂文二街
    89.2萬/坪
    1,077 萬・12.1 坪・16/20F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2026/01/04頂文二街
    86.4萬/坪
    1,023 萬・11.8 坪・8/20F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2025/12/31頂文二街
    79.2萬/坪
    2,042 萬・23.2 坪・7/20F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 205 萬
  • 2025/12/17頂文二街
    86.7萬/坪
    1,033 萬・11.9 坪・2/20F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2025/12/12頂文二街
    86.2萬/坪
    1,274 萬・12.6 坪・2/20F・住宅大樓・1房1廳1衛・坡道平面 190 萬
  • 2025/12/06頂文二街
    80.4萬/坪
    2,116 萬・23.3 坪・4/20F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 245 萬
  • 2025/12/06頂文二街
    86.2萬/坪
    1,103 萬・12.8 坪・14/20F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2025/11/30頂文二街
    83.8萬/坪
    1,529 萬・18.2 坪・10/20F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2025/11/29頂文二街
    82.0萬/坪
    1,669 萬・18.0 坪・6/20F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 195 萬
  • 2025/11/25頂文二街
    78.8萬/坪
    1,745 萬・22.1 坪・5/20F・住宅大樓・2房2廳2衛
  • 2025/11/10頂文二街
    84.1萬/坪
    1,281 萬・12.8 坪・6/20F・住宅大樓・1房1廳1衛・坡道平面 205 萬
  • 2025/11/08頂文二街
    87.7萬/坪
    1,259 萬・12.1 坪・12/20F・住宅大樓・1房1廳1衛・坡道平面 200 萬
  • 2025/10/28頂文二街
    87.0萬/坪
    1,094 萬・12.6 坪・8/20F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2025/10/25頂文二街
    85.4萬/坪
    1,075 萬・12.6 坪・4/20F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2025/10/21頂文二街
    87.1萬/坪
    1,038 萬・11.9 坪・6/20F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2025/10/17頂文二街
    86.8萬/坪
    1,240 萬・11.9 坪・5/20F・住宅大樓・1房1廳1衛・坡道平面 205 萬
  • 2025/10/10頂文二街
    81.4萬/坪
    1,666 萬・18.1 坪・4/20F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 195 萬
  • 2025/10/09頂文二街
    81.9萬/坪
    1,475 萬・18.0 坪・5/20F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2025/10/08頂文二街
    90.0萬/坪
    1,278 萬・11.9 坪・17/20F・住宅大樓・1房1廳1衛・坡道平面 205 萬
  • 2025/10/07頂文二街
    86.8萬/坪
    1,092 萬・12.6 坪・10/20F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2025/10/04頂文二街
    86.7萬/坪
    1,109 萬・12.8 坪・19/20F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2025/10/03頂文二街
    85.9萬/坪
    1,081 萬・12.6 坪・4/20F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2025/09/28頂文二街
    82.0萬/坪
    1,482 萬・18.1 坪・6/20F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2025/09/28頂文二街
    86.6萬/坪
    1,294 萬・12.6 坪・6/20F・住宅大樓・1房1廳1衛・坡道平面 205 萬
  • 2025/09/27頂文二街
    83.7萬/坪
    1,717 萬・18.1 坪・12/20F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 205 萬
  • 2025/09/25頂文二街
    80.2萬/坪
    2,325 萬・25.9 坪・12/20F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 245 萬
  • 2025/09/25頂文二街
    79.8萬/坪
    2,066 萬・23.2 坪・5/20F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 215 萬
  • 2025/09/21頂文二街
    89.7萬/坪
    1,128 萬・12.6 坪・20/20F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2025/09/13頂文二街
    78.0萬/坪
    1,727 萬・22.1 坪・6/20F・住宅大樓・2房2廳2衛
  • 2025/09/08頂文二街
    86.3萬/坪
    1,086 萬・12.6 坪・5/20F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2025/09/07頂文二街
    82.2萬/坪
    2,319 萬・28.2 坪・12/20F・住宅大樓・3房2廳2衛
  • 2025/08/30頂文二街
    82.3萬/坪
    1,712 萬・18.1 坪・5/20F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 225 萬
  • 2025/08/09頂文二街
    87.4萬/坪
    1,099 萬・12.6 坪・10/20F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2025/08/01頂文二街
    86.4萬/坪
    1,106 萬・12.8 坪・18/20F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2025/07/19頂文二街
    89.3萬/坪
    1,268 萬・12.1 坪・18/20F・住宅大樓・1房1廳1衛・坡道平面 190 萬
  • 2025/07/19頂文二街
    85.6萬/坪
    2,583 萬・27.3 坪・19/20F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 250 萬
  • 2025/07/19頂文二街
    85.3萬/坪
    1,010 萬・11.8 坪・5/20F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2025/07/17頂文二街
    87.3萬/坪
    1,040 萬・11.9 坪・7/20F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2025/07/14頂文二街
    82.4萬/坪
    2,511 萬・27.3 坪・4/20F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 265 萬
  • 2025/07/12頂文二街
    86.8萬/坪
    1,035 萬・11.9 坪・3/20F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2025/07/11頂文二街
    89.2萬/坪
    1,063 萬・11.9 坪・14/20F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2025/07/06頂文二街
    79.4萬/坪
    2,284 萬・25.9 坪・8/20F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 225 萬
  • 2025/07/06頂文二街
    89.8萬/坪
    1,070 萬・11.9 坪・16/20F・住宅大樓・1房1廳1衛
  • 2025/06/30頂文二街
    82.2萬/坪
    1,478 萬・18.0 坪・7/20F・住宅大樓・2房2廳1衛
  • 2025/06/28頂文二街
    85.4萬/坪
    1,748 萬・18.1 坪・15/20F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 205 萬
  • 2025/06/27頂文二街
    83.9萬/坪
    1,722 萬・18.0 坪・15/20F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 210 萬

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
五谷王段 61—79（115）—
五谷王段 67—79（115）—
五谷王段 6811579（115）89
五谷王段 69—79（115）90
五谷王段 70—79（115）85
五谷王段 71—79（115）85
五谷王段 7237.879（115）101
五谷王段 7337.179（115）90
五谷王段 74—79（115）85
五谷王段 75—79（115）90

附近 1.5 公里的建案

建案距離預售 萬/坪筆數
新濠漾4英倫公園18 m—0
左岸瀾庭25 m59.432
新濠漾III-巴黎公園29 m83.2182
潤泰峰左岸136 m68.6230
都廳PARK137 m—0
新濠漾154 m49.131
新濠漾II-紐約公園160 m—0
市政帝寶180 m76.2198
寶石承岳181 m67.839
市政官邸3號186 m76.2238

三重區其他建案

同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案戶數預售 萬/坪筆數
都廳大院229179.82147
悅田吾澍4282.214
暉騰靚10790.212
凱越豐汎16581.2156
亞昕昕富琚16685.250
公園6633769.9234
群禾青禾6377.07
市政帝景41270.5138
晴空大地129775.21097
寶石敦岳23271.543
都廳大院2162678.31542
全坤雙星19789.84

建商的其他建案

這個建案不在預售屋備查資料，沒有建商資料。

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。

新濠漾4-英倫公園 預售屋實價登錄｜新北市三重區｜ToEstate