新建案 › 宜蘭縣冬山鄉

純享-享家

八仙二路・建商享邑建設開發有限公司・9・特定農業區甲種建築用地・鋼筋混凝土造・備查 2021/11/29・建照建管建字第00572

預售中位單價

23.1萬/坪

全期・3 筆・全期 23.1（3 筆，含店面）

溢價 vs 同區中古

+7.8%

冬山鄉近一年中古中位 21.4（所有屋齡）

交屋後中古 vs 預售

-0.0%

對應社區 8 筆中古成交

戶數 / 棟數

9 戶

預售成交走勢

尚無座標

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 23.1・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/02/13	宜蘭縣冬山鄉八仙二路149巷3號	24.6	740	30.1	3/4F	華廈	1年	2房2廳1衛	—
2024/11/11	宜蘭縣冬山鄉八仙二路149巷1號	21.5	900	38.2	3/4F	華廈	0年	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 78萬）
2023/06/19	宜蘭縣冬山鄉八仙二路149巷5號	20.2	670	30.2	4/4F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 60萬	預售分件
2023/01/12	宜蘭縣冬山鄉八仙二路149巷3號	20.7	683	30.1	4/4F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 60萬	預售分件
2022/08/14	宜蘭縣冬山鄉八仙二路149巷3號	19.3	580	30.1	2/4F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2022/08/10	宜蘭縣冬山鄉八仙二路149巷1號	20.9	858	38.1	4/4F	華廈	—	3房2廳3衛	一樓平面 60萬	預售分件
2022/06/26	宜蘭縣冬山鄉八仙二路149巷5號	19.3	645	30.2	3/4F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 60萬	預售分件
2022/01/28	宜蘭縣冬山鄉八仙二路149巷1號	20.3	835	38.1	2/4F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 60萬	預售分件

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2023/01/12	宜蘭縣冬山鄉八仙二路	24.6	683	25.4	4/4F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 60萬
2022/09/13	宜蘭縣冬山鄉八仙二路	19.8	585	29.5	3/4F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2022/01/28	宜蘭縣冬山鄉八仙二路	23.1	835	33.6	2/4F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 60萬

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
八仙段 287	152.8	特定農業區 / 甲種建築用地	—	11	2025/02/13

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。