新建案 › 桃園市桃園區

天玓

慈文路、慈愛街・建商宜誠建設股份有限公司・112・住宅區・鋼筋混凝土造,SRC・備查 2021/11/19・建照桃市都建執照字第會桃00343-06號

預售中位單價

55.5萬/坪

近 24 個月・全期中位 44.9（61 筆・2022/04～2025/03，含店面）

溢價 vs 同區中古

+39.8%

桃園區近一年中古中位 32.1

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

112 戶

預售成交走勢

尚無座標

預售成交最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/03	桃園市桃園區慈文路、慈愛街路口	55.2	3,203	49.1	13/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 490萬
2025/02/20	桃園市桃園區慈文路、慈愛街路口	56.6	3,410	56.0	17/20F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 245萬
2025/02/14	桃園市桃園區慈文路、慈愛街路口	55.7	3,350	56.0	18/20F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 235萬
2025/01/01	桃園市桃園區慈文路、慈愛街路口	55.8	2,970	49.1	6/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2025/01/01	桃園市桃園區慈文路、慈愛街路口	56.1	3,560	56.0	10/20F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 420萬
2025/01/01	桃園市桃園區慈文路、慈愛街路口	57.1	3,655	56.0	9/20F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 460萬
2024/11/25	桃園市桃園區慈文路、慈愛街路口	54.8	3,290	56.0	4/20F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 225萬
2024/10/07	桃園市桃園區慈文路、慈愛街路口	43.2	11,555	251.4	2/2F	住宅大樓	—	—	坡道平面 705萬
2024/10/07	桃園市桃園區慈文路、慈愛街路口	55.3	3,330	56.0	13/20F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 235萬
2024/09/30	桃園市桃園區慈文路、慈愛街路口	54.9	2,945	49.1	10/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2024/09/27	桃園市桃園區慈文路、慈愛街路口	54.5	3,515	56.0	5/20F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 465萬
2024/09/25	桃園市桃園區慈文路、慈愛街路口	55.4	3,168	49.1	19/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 445萬
2024/09/10	桃園市桃園區慈文路、慈愛街路口	49.9	2,660	49.1	8/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/09/08	桃園市桃園區慈文路、慈愛街路口	48.9	2,958	56.0	10/20F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 220萬
2024/09/06	桃園市桃園區慈文路、慈愛街路口	53.3	2,840	49.1	18/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2024/08/07	桃園市桃園區慈文路、慈愛街路口	48.6	1,966	36.1	8/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/07/31	桃園市桃園區慈文路、慈愛街路口	53.0	3,183	56.0	7/20F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 215萬
2024/07/31	桃園市桃園區慈文路、慈愛街路口	49.4	2,000	36.1	11/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 215萬
2024/07/30	桃園市桃園區慈文路、慈愛街路口	48.5	1,968	36.1	10/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 215萬
2024/07/30	桃園市桃園區慈文路、慈愛街路口	54.7	2,185	36.1	4/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/07/29	桃園市桃園區慈文路、慈愛街路口	52.9	2,800	49.1	11/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/07/29	桃園市桃園區慈文路、慈愛街路口	53.4	2,840	49.1	9/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2024/07/23	桃園市桃園區慈文路、慈愛街路口	56.0	2,233	36.1	12/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/07/20	桃園市桃園區慈文路、慈愛街路口	50.8	3,265	56.0	12/20F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 425萬
2024/01/13	桃園市桃園區慈文路、慈愛街	45.2	2,988	55.9	9/20F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 460萬
2024/01/12	桃園市桃園區慈文路、慈愛街	45.9	1,868	36.1	11/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/01/10	桃園市桃園區慈文路、慈愛街	46.4	1,896	36.1	14/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬
2024/01/02	桃園市桃園區慈文路、慈愛街	45.6	1,888	36.1	9/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 240萬
2023/12/23	桃園市桃園區慈文路、慈愛街	45.4	2,937	55.9	13/20F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 400萬
2023/12/23	桃園市桃園區慈文路、慈愛街	44.8	2,616	49.1	12/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 415萬
2023/11/01	桃園市桃園區慈文路、慈愛街	45.0	2,927	55.9	16/20F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 410萬
2023/10/16	桃園市桃園區慈文路、慈愛街	44.9	1,810	36.1	15/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/07/20	桃園市桃園區慈文路、慈愛街	43.0	2,610	55.9	16/20F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 205萬
2023/06/19	桃園市桃園區慈文路、慈愛街	45.3	1,850	36.1	17/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 215萬
2023/06/18	桃園市桃園區慈文路、慈愛街	42.9	2,298	49.1	7/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2023/04/29	桃園市桃園區慈文路、慈愛街	41.6	2,702	55.9	8/20F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 375萬
2022/09/01	桃園市桃園區慈文路、慈愛街	44.2	1,797	36.1	5/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2022/08/21	桃園市桃園區慈文路、慈愛街	44.8	1,808	36.1	10/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件含裝潢
2022/07/24	桃園市桃園區慈文路、慈愛街	42.7	3,053	56.1	3/20F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 660萬	預售分件含裝潢
2022/06/05	桃園市桃園區慈文路、慈愛街	40.5	2,620	55.9	6/20F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 355萬
2022/05/31	桃園市桃園區慈文路、慈愛街	38.6	2,291	49.1	18/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 395萬
2022/05/05	桃園市桃園區慈文路、慈愛街	42.1	1,720	36.1	13/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2022/05/01	桃園市桃園區慈文路、慈愛街	37.8	2,040	49.1	11/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2022/04/29	桃園市桃園區慈文路、慈愛街	44.6	1,791	36.1	9/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/04/29	桃園市桃園區慈文路、慈愛街	39.2	2,126	49.1	13/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2022/04/27	桃園市桃園區慈文路、慈愛街	40.8	2,472	55.9	19/20F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/04/24	桃園市桃園區慈文路、慈愛街	43.4	2,342	49.1	20/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2022/04/19	桃園市桃園區慈文路、慈愛街	38.1	2,540	55.9	11/20F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 410萬
2022/04/17	桃園市桃園區慈文路、慈愛街	40.2	2,175	49.1	14/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2022/04/17	桃園市桃園區慈文路、慈愛街	41.6	2,532	55.9	17/20F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 205萬
2022/04/17	桃園市桃園區慈文路、慈愛街	37.8	1,560	36.1	7/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 195萬
2022/04/16	桃園市桃園區慈文路、慈愛街	37.2	2,010	49.1	9/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2022/04/16	桃園市桃園區慈文路、慈愛街	37.7	2,027	49.1	14/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2022/04/11	桃園市桃園區慈文路、慈愛街	37.6	2,031	49.1	15/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2022/04/10	桃園市桃園區慈文路、慈愛街	38.6	2,086	49.1	8/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/04/10	桃園市桃園區慈文路、慈愛街	39.7	2,595	55.9	15/20F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 375萬
2022/04/10	桃園市桃園區慈文路、慈愛街	40.7	1,670	36.1	18/20F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2022/04/10	桃園市桃園區慈文路、慈愛街	38.9	2,566	55.9	18/20F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 390萬
2022/04/09	桃園市桃園區慈文路、慈愛街	40.0	2,447	55.9	6/20F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 210萬
2022/04/08	桃園市桃園區慈文路、慈愛街	36.4	1,976	49.1	10/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/04/05	桃園市桃園區慈文路、慈愛街	37.9	2,055	49.1	12/20F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。