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桃園市桃園區預售屋・新建案

資料：內政部預售屋備查建案 × 預售成交。行政區表的預售單價＝近 24 個月、2 樓以上住宅的預售成交中位數（已排除 1 樓店面與特殊交易），與區頁「vs 新案」、開發估值同一口徑。「溢價」＝預售單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。

各行政區預售行情建案數以 ≥3 筆成交計

行政區	建案	預售成交筆數	總戶數	預售中位萬/坪	溢價中位
中壢區	223	20,731	20,224	49.0	+57.9%
龜山區	99	16,499	13,972	49.6	+28.2%
桃園區	194	15,871	15,651	52.2	+56.4%
大園區	135	10,315	13,071	29.8	+17.6%
楊梅區	120	8,056	6,661	30.7	+37.3%
八德區	75	6,743	7,774	43.3	+40.5%
蘆竹區	70	6,283	7,327	42.1	+36.1%
觀音區	156	4,479	5,777	28.8	+15.1%
平鎮區	63	3,223	3,842	33.7	+30.7%
龍潭區	44	2,368	2,882	32.6	+44.7%
新屋區	46	1,533	1,907	28.3	+20.0%
大溪區	21	794	993	29.8	+43.8%

建案列表桃園區・看全縣市

最新成交成交最多單價高→低單價低→高溢價最高溢價最低戶數最多

建案	區域 / 建商	戶數	預售成交	預售中位萬/坪	溢價 vs 區中古	交屋後 vs 預售	最近成交
京澄卓□ 文中路與文中一路交叉口	桃園區京澄建設有限公司	68	36	56.4	+69.0%	—	2026/08/20
京懋有方桃園市桃園區經國一路150號	桃園區京懋建設股份有限公司	167	57	53.6	+60.8%	—	2026/08/20
竹城藝賞莊一街上	桃園區仲城建設股份有限公司	202	14	56.1	+68.3%	—	2026/08/19
安曼莊園桃園市桃園區大有路189號	桃園區新潤建設股份有限公司	735	400	49.9	+49.6%	—	2026/08/19
中□時代廣場/中□□GARDEN 經國一路、經國二路及有恆路交叉路口	桃園區中麓建設股份有限公司	404	105	49.3	+47.8%	—	2026/08/19
京澄.大盈桃園市桃園區介壽路523巷61號	桃園區澄果建設有限公司	324	132	46.9	+40.7%	—	2026/08/17
佳陞豐禾介壽路495巷附近	桃園區佳陞建設股份有限公司	456	187	43.6	+30.8%	—	2026/08/17
大和淳青國豐三街與國強六街交叉口	桃園區榮和建設有限公司	51	21	51.9	+55.6%	—	2026/08/16
森景M1 經國路415、413、435號	桃園區森景建設股份有限公司	88	2	60.3	+80.9%	—	2026/08/16
川丰大興西路三段	桃園區宜誠建設股份有限公司	169	5	56.3	+68.9%	—	2026/08/16
亞昕森丰青溪一路等	桃園區亞昕國際開發股份有限公司、益昕投資股份有限公司	156	88	57.2	+71.5%	—	2026/08/16
百川峰□B 桃園市桃園區新埔三街38巷47號	桃園區川和發建設股份有限公司	100	80	62.5	+87.3%	—	2026/08/12
嘉璟悅河水岸二街及幸福路	桃園區嘉璟建設股份有限公司	208	7	53.1	+59.3%	—	2026/08/11
春虹.在壹起長春路與愛三街口	桃園區聖俯建設股份有限公司	89	45	54.8	+64.3%	—	2026/08/08
璟都中路大苑大興西路三段與正光路交叉口	桃園區嘉駿建設股份有限公司	251	215	55.3	+65.9%	—	2026/08/08
錦華-新世代創富桃園市桃園區慈華街65號	桃園區興江盛建設有限公司	26	2	53.7	+61.0%	—	2026/08/07
宜雄森厚力行路、保定三街	桃園區宜雄建設有限公司	103	7	54.8	+64.4%	—	2026/08/07
大和御品苑同德二街與新埔六街轉角處	桃園區大和開發建設有限公司	231	29	65.5	+96.4%	—	2026/08/07
益展學富龍祥街與龍泉五街交叉口附近	桃園區益展建設股份有限公司	156	142	39.3	+17.8%	—	2026/08/07
聯虹城藝桃園市桃園區同德五街226號	桃園區聯虹建設股份有限公司	110	4	68.6	+105.6%	—	2026/08/06
岳虹知序天祥一街與同安街交叉口	桃園區岳虹建設股份有限公司	26	8	58.4	+75.1%	—	2026/08/05
德友越桃園市桃園區和平路157號	桃園區黃敦修	294	198	56.0	+67.8%	—	2026/08/05
謙里桃園市桃園區國強一街94號	桃園區富田開發建設股份有限公司	334	138	51.2	+53.4%	—	2026/08/03
好風采II 日光路	桃園區麗源建設股份有限公司法定代理人:林君紋	98	65	56.7	+70.0%	—	2026/07/31
六大首曜桃園市桃園區中正路648巷5號	桃園區六大營造股份有限公司	33	6	57.0	+70.9%	—	2026/07/29
展志縱橫時代昆明路與樹林四街交叉口附近	桃園區展志建設開發股份有限公司	128	18	55.2	+65.6%	—	2026/07/25
大和仰慕莊敬路二段與敬三街交叉口	桃園區承原建設有限公司	109	27	58.8	+76.3%	—	2026/07/21
昕和一瑀桃園市桃園區國強十三街30號	桃園區昕和建設股份有限公司	41	18	49.7	+49.0%	—	2026/07/14
康駿藝靜桃園市桃園區同德五街295號	桃園區康駿建設股份有限公司	31	19	61.2	+83.4%	—	2026/07/04
□讀伊頓	桃園區 —	—	161	63.2	+89.4%	—	2026/07/01
時代之星新生路與民權路交叉口旁	桃園區和耀建設股份有限公司	166	8	55.4	+66.2%	—	2026/06/29
衡美沚正光路與溫州一路交叉口附近	桃園區元曜建設股份有限公司	91	18	55.4	+66.2%	—	2026/06/29
名嘉極境桃園市桃園區正光路186巷101號	桃園區名嘉建設有限公司	37	32	51.6	+54.8%	—	2026/06/26
川云文中東路與忠一路交叉口	桃園區智耀建設有限公司	80	19	52.3	+56.9%	—	2026/06/16
百川峰□A 桃園市桃園區新埔三街43巷1號	桃園區川和發建設股份有限公司	86	67	61.9	+85.7%	—	2026/06/16
藝青山桃園市桃園區中埔二街8號	桃園區富迎鑫建設股份有限公司	25	3	60.8	+82.2%	—	2026/06/14
朗朗溫州桃園市桃園區永安路680巷38號	桃園區福御祿有限公司	99	97	46.4	+39.0%	—	2026/06/11
萬昱紳藏桃園市桃園區新埔五街114號	桃園區萬昱建設股份有限公司	26	1	54.3	+62.7%	—	2026/05/31
京澄為和經國二路及水岸一街交叉口	桃園區澄果建設有限公司	136	78	52.6	+57.8%	-0.3%	2026/05/26
宜雄盛筵正康一街、中正一街路口	桃園區誠永營造股份有限公司	132	70	47.4	+42.1%	—	2026/05/25
京澄朗朗文中一路與文中一路25巷交叉口	桃園區京澄建設有限公司	32	1	55.1	+65.2%	—	2026/05/02
京懋泰閤正光路與力行路交叉口等	桃園區京懋建設股份有限公司、京融開發股份有限公司	132	101	54.3	+62.9%	—	2026/04/20
NFC環球經貿中心	桃園區 —	—	131	49.9	+49.6%	+9.6%	2026/04/17
上宏囍玥桃園市桃園區建新街273號	桃園區上宏建設股份有限公司	42	8	49.4	+48.1%	—	2026/04/03
銘鑄五桃園市桃園區福元街135號	桃園區鉅慶建設股份有限公司	30	8	50.9	+52.7%	—	2026/03/07
錦華-新世代薪富桃園市桃園區國光街24號	桃園區錦華建設股份有限公司	13	4	53.0	+59.0%	—	2026/03/01
青溪RICH 桃園市桃園區雙峰路22號	桃園區生百成建設有限公司	9	7	41.8	+25.3%	—	2026/02/09
悅佳謙悅文中二路與文中二路25巷交叉口附近	桃園區悅佳建設股份有限公司	91	54	52.5	+57.5%	—	2026/02/08
合輝大璽-水月三民路二段與中央街口	桃園區合輝建設開發股份有限公司	163	147	41.8	+25.4%	—	2026/02/05
合眾MRT 桃園市桃園區新生路85號	桃園區劉文正	57	37	52.3	+56.9%	—	2026/01/31
匯聚-未央區桃園市桃園區蓮埔街119號	桃園區廷豐建設有限公司、誠垣建設股份有限公司	21	11	49.9	+49.6%	+0.1%	2026/01/26
中路之星桃園市桃園區延壽街7號	桃園區興福家建設股份有限公司(陳銘樺)	10	2	54.3	+62.8%	—	2025/12/31
三本大序青溪一路與春日路交叉口	桃園區三麒建設股份有限公司	202	163	56.5	+69.4%	—	2025/11/21
合雄新站建國路與延平路交叉口附近	桃園區合雄建設股份有限公司	237	217	47.9	+43.6%	+0.5%	2025/11/06
尊勝白金濤苑經國路與水岸二街交叉口	桃園區尊勝建設開發股份有限公司	87	39	50.9	+52.6%	-1.6%	2025/10/14
鴻築湖適	桃園區 —	—	188	45.0	+34.9%	—	2025/10/09
鉑克棶永安路與大興西路三段交叉口	桃園區興益發建設企業股份有限公司	346	337	47.2	+41.4%	—	2025/09/19
向陽綻力行路385巷附近	桃園區春虹建設股份有限公司	97	74	31.9	-4.3%	—	2025/09/19
昭揚大有民光東路與三元街253巷41弄交叉口	桃園區昭揚開發股份有限公司	114	90	48.3	+44.9%	—	2025/07/01
昭揚大和正光路附近	桃園區呂雅蕙	78	77	38.1	+14.1%	—	2025/06/13

桃園市桃園區預售屋・新建案

各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計

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各行政區預售行情建案數以 ≥3 筆成交計