新建案 › 桃園市觀音區
宇春墅
桃園市觀音區福山路30號・建商 三禾苑建設有限公司・16・特定農業區甲種建築用地・鋼筋混凝土造・備查 2022/01/11・建照 (110)桃市都建執照字第會觀00482
預售中位單價
23.4萬/坪
全期・全期中位 23.4（10 筆・2022/03～2023/02，含店面）
溢價 vs 同區中古
-3.9%
觀音區 近一年中古中位 24.3
交屋後中古 vs 預售
+0.6%
對應社區 17 筆中古成交
戶數 / 棟數
16 戶
預售成交走勢
交屋後 宇春墅
近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 23.5・一年 —
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/13 | 桃園市觀音區福山路3段38-1號 | 23.8 | 1,800 | 75.6 | — | 透天厝 | 1年 | 5房3廳4衛 | — | |
| 2023/10/25 | 桃園市觀音區福山路3段38-3號 | 23.3 | 1,700 | 73.1 | — | 透天厝 | 1年 | 4房3廳4衛 | — | |
| 2023/06/26 | 桃園市觀音區福山路3段38-7號 | 22.8 | 1,668 | 73.1 | — | 透天厝 | 1年 | 4房3廳4衛 | — | |
| 2023/06/19 | 桃園市觀音區福山路3段38-6號 | 23.9 | 1,750 | 73.1 | — | 透天厝 | 0年 | 4房3廳4衛 | — | |
| 2023/06/03 | 桃園市觀音區福山路3段38-8號 | 24.9 | 1,818 | 73.1 | — | 透天厝 | 0年 | 4房3廳4衛 | — | |
| 2023/05/29 | 桃園市觀音區福山路3段38-3號 | 23.9 | 1,750 | 73.1 | — | 透天厝 | 0年 | 4房3廳4衛 | — | |
| 2023/05/27 | 桃園市觀音區福山路3段38-5號 | 22.8 | 1,668 | 73.1 | — | 透天厝 | 0年 | 4房3廳4衛 | — | |
| 2023/05/26 | 桃園市觀音區福山路3段38-1號 | 23.8 | 1,800 | 75.6 | — | 透天厝 | 0年 | 4房3廳4衛 | — | |
| 2023/05/25 | 桃園市觀音區福山路3段38-11號 | 23.9 | 1,750 | 73.1 | — | 透天厝 | 0年 | 4房3廳4衛 | — | |
| 2023/02/15 | 桃園市觀音區福山路3段38-10號 | 22.8 | 1,668 | 73.1 | — | 透天厝 | 0年 | 4房3廳4衛 | — | |
| 2023/01/07 | 桃園市觀音區福山路3段38-16號 | 23.3 | 1,700 | 73.1 | — | 透天厝 | 0年 | 4房3廳4衛 | — | |
| 2022/12/10 | 桃園市觀音區福山路3段38-18號 | 22.9 | 1,460 | 63.8 | — | 透天厝 | — | 4房3廳3衛 | — | |
| 2022/10/25 | 桃園市觀音區福山路3段38-12號 | 23.5 | 1,718 | 73.1 | — | 透天厝 | — | 4房3廳4衛 | — | |
| 2022/08/07 | 桃園市觀音區福山路3段38-9號 | 22.8 | 1,668 | 73.1 | — | 透天厝 | — | 4房3廳4衛 | — | |
| 2022/07/24 | 桃園市觀音區福山路3段38-2號 | 23.9 | 2,050 | 85.7 | — | 透天厝 | — | 4房3廳4衛 | — | |
| 2022/05/27 | 桃園市觀音區福山路3段38-13號 | 24.1 | 1,817 | 75.3 | — | 透天厝 | — | 4房3廳4衛 | — | |
| 2022/03/04 | 桃園市觀音區福山路3段38號 | 26.5 | 2,012 | 75.8 | — | 透天厝 | — | 4房3廳4衛 | — |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/02/15 | 桃園市觀音區福山路30號 | 22.8 | 1,668 | 73.1 | — | 透天厝 | — | 4房3廳4衛 | — | |
| 2023/01/07 | 桃園市觀音區福山路30號 | 23.3 | 1,700 | 73.1 | — | 透天厝 | — | 4房3廳4衛 | — | |
| 2022/12/10 | 桃園市觀音區福山路30號 | 22.9 | 1,460 | 63.8 | — | 透天厝 | — | 4房3廳4衛 | — | |
| 2022/11/05 | 桃園市觀音區福山路30號 | 22.8 | 1,668 | 73.1 | — | 透天厝 | — | 4房3廳4衛 | — | |
| 2022/10/25 | 桃園市觀音區福山路30號 | 23.5 | 1,718 | 73.1 | — | 透天厝 | — | 4房3廳4衛 | — | |
| 2022/08/07 | 桃園市觀音區福山路30號 | 22.8 | 1,668 | 73.1 | — | 透天厝 | — | 4房3廳4衛 | — | |
| 2022/07/24 | 桃園市觀音區福山路30號 | 23.9 | 2,050 | 85.7 | — | 透天厝 | — | 4房3廳4衛 | — | |
| 2022/05/27 | 桃園市觀音區福山路30號 | 24.1 | 1,817 | 75.3 | — | 透天厝 | — | 4房3廳4衛 | — | |
| 2022/04/23 | 桃園市觀音區福山路30號 | 29.5 | 2,238 | 75.9 | — | 透天厝 | — | 4房3廳4衛 | — | |
| 2022/03/04 | 桃園市觀音區福山路30號 | 26.5 | 2,012 | 75.8 | — | 透天厝 | — | 4房3廳4衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 廣大段 670 | 478.1 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2024/06/13 |
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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。