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桃園市預售屋 › 中壢區

ACTION 101

桃園市中壢區中園路198號・建商 華憶建設股份有限公司・112・工業區丁種建築用地・鋼筋混凝土造・建照 桃市都建執照字第會壢00156號
一眼看懂

ACTION 101還沒有實價登錄成交（112 戶）。中壢區預售最常見的是 2 房，約 26 坪、總價 1,453 萬（含車位）。

中壢區的預售屋，各房型一戶多少錢（近 24 個月實際成交中位）
  • 1 房
    1,289萬
    約 19 坪・每坪 58.8 萬
    273 筆・多半含車位
  • 2 房最常見
    1,453萬
    約 26 坪・每坪 48.7 萬
    1,389 筆・多半含車位
  • 3 房
    1,935萬
    約 36 坪・每坪 45.7 萬
    885 筆・多半含車位
  • 4 房以上
    2,344萬
    約 44 坪・每坪 45.9 萬
    131 筆・多半含車位
什麼時候查得到成交
開賣後約 1～2 個月
預售屋簽約 30 日內要申報實價登錄，內政部每月 1、11、21 日發布。第一筆出來後這頁會自動更新。
建商過去的建案
還沒有可以比的交屋案
看華憶建設股份有限公司的所有建案 →
根據與來源
各房型
內政部實價登錄預售屋成交，中壢區近 24 個月 2 樓以上住宅，各房型的坪數、總價、每坪取中位數；總價含車位。這是同區成交，不是這個建案的價格。
注意
這個建案還沒有成交，以上都是附近與同區的統計，不是建商售價；樓層、坪數、建材、景觀與付款條件都會讓價格不同。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
一眼看懂

ACTION 101已有 0 筆預售成交申報。最近一筆 2026/01/15，18/21F、79.8 坪、3,267 萬。

最近預售成交看逐筆預售成交 →
  • 2026/01/153,267萬18/21F・79.8 坪・1 房・含車位39.1 萬/坪
  • 2026/01/153,650萬18/21F・92.1 坪・1 房・含車位38.0 萬/坪
  • 2026/01/023,752萬9/21F・103.1 坪・1 房・含車位33.7 萬/坪
  • 2025/07/022,690萬8/21F・79.8 坪・1 房・含車位31.8 萬/坪
  • 2025/07/022,877萬8/21F・92.1 坪・1 房・含車位30.1 萬/坪

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這個建案的預售成交換算總價。

參考總價（含車位）
3,140～3,590萬
每坪約 33.7 萬 × 92 坪 ＋ 車位 155 萬
30.1每坪單價（萬）・每一點是一筆成交39.1

依這個建案 7 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2025～2026 年）。

用了哪 7 筆
  • 2026/01・18 樓・79.76 坪・每坪 39.1 萬
  • 2026/01・18 樓・92.13 坪・每坪 38.0 萬
  • 2026/01・9 樓・103.1 坪・每坪 33.7 萬
  • 2025/07・8 樓・79.76 坪・每坪 31.8 萬
  • 2025/07・8 樓・92.13 坪・每坪 30.1 萬
  • 2025/01・14 樓・103.1 坪・每坪 36.7 萬
  • 2025/01・9 樓・84.11 坪・每坪 33.0 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價（不含車位）：本案和附近新建案、同區比
  • 中壢區預售48.3萬/坪近 24 個月 2,708 筆、89 個建案
  • 中壢區新成屋41.5萬/坪屋齡 5 年內的買賣
  • 中壢區中古31.1萬/坪近一年、所有屋齡
根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「ACTION 101」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
比較
附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
算一戶
挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
注意
同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

預售成交走勢

建案資料

內政部預售屋建案備查資訊；沒有填的項目不列。

地區
桃園市中壢區
建商
華憶建設股份有限公司
坐落
桃園市中壢區中園路198號
規模
112 戶
用途
C2廠房、附屬辦公室、單身員工宿舍
構造
鋼筋混凝土造
使用分區
工業區丁種建築用地
基地
中工段 239
建照
桃市都建執照字第會壢00156號（2022/03/28 核發）
銷售期間
自售 112/1/1~至完銷為止
資料來源
內政部預售屋建案備查資訊

中壢區的預售屋大概多少錢

桃園市中壢區近 24 個月有 89 個建案、2,708 筆預售成交，近 6 個月中位 47.4 萬/坪（914 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

中壢區預售（近 24 個月）2,708 筆
43.4～58.5 中位 48.3
中壢區新成屋（屋齡 5 年內）1,161 筆
34.7～50.2 中位 41.5
中壢區中古（近一年）2,930 筆
24.3～40.1 中位 31.1
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

中壢區預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
1 房27318.81,28958.8
2 房1,38926.11,45348.7
3 房88536.01,93545.7
4 房以上13144.12,34445.9
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，桃園市中壢區 2024/11/16～2026/09/30，2,708 筆、89 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，中壢區屋齡 5 年內，2024/11/16～2026/09/20，1,161 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，中壢區所有屋齡，近一年 2,930 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

交屋後 憶聲智匯科技園區（2024 完工）

近一年中古 2 筆・中位 24.5 萬/坪・近三年 25.3・一年 —
  • 2026/04/16中園路200-1號
    25.3萬/坪
    3,100 萬・122.7 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 2 年
  • 2025/12/24中園路200-9號
    23.8萬/坪
    2,800 萬・95.1 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・坡道平面 估 540 萬
  • 2025/09/18中園路200-5號
    25.4萬/坪
    2,800 萬・95.6 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・坡道平面 370 萬
  • 2025/09/08中園路200-11號
    24.5萬/坪
    2,812 萬・100.2 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・坡道平面 估 360 萬
  • 2025/03/21中園路200-8號
    23.0萬/坪
    3,030 萬・108.1 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・坡道平面 估 540 萬
  • 2024/11/12中園路200-5號
    24.8萬/坪
    2,631 萬・95.6 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・坡道平面 260 萬
  • 2024/11/06中園路200-2號
    21.5萬/坪
    2,358 萬・99.0 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・坡道平面 230 萬
  • 2024/11/06中園路200-1號
    21.5萬/坪
    2,452 萬・103.5 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・坡道平面 230 萬
  • 2024/10/18中園路200-8號
    21.3萬/坪
    2,546 萬・108.1 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・坡道平面 240 萬
  • 2024/10/16中園路200-11號
    25.4萬/坪
    2,824 萬・100.2 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・坡道平面 280 萬
  • 2024/08/27中園路200-11號
    25.0萬/坪
    2,804 萬・100.2 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・坡道平面 300 萬預售分件
  • 2024/08/26中園路200-10號
    25.0萬/坪
    2,573 萬・91.7 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・坡道平面 280 萬預售分件
  • 2024/08/26中園路200-9號
    25.0萬/坪
    2,657 萬・95.1 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・坡道平面 280 萬預售分件
  • 2024/06/30中園路200-5號
    27.3萬/坪
    3,090 萬・95.6 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・坡道平面 480 萬預售分件
  • 2024/06/28中園路200-11號
    25.9萬/坪
    3,150 萬・100.2 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・坡道平面 560 萬預售分件
  • 2024/05/24中園路200-9號
    25.4萬/坪
    2,717 萬・95.1 坪・12/13F・住宅大樓・坡道平面 300 萬預售分件
  • 2024/05/24中園路200-11號
    26.4萬/坪
    2,934 萬・100.2 坪・12/13F・住宅大樓・坡道平面 290 萬預售分件
  • 2024/05/24中園路200-10號
    26.2萬/坪
    2,703 萬・91.7 坪・12/13F・住宅大樓・坡道平面 300 萬預售分件
  • 2024/04/30中園路200-10號
    25.5萬/坪
    2,639 萬・91.7 坪・6/13F・住宅大樓・坡道平面 300 萬預售分件
  • 2024/03/27中園路200-11號
    25.3萬/坪
    2,860 萬・100.2 坪・5/13F・住宅大樓・坡道平面 330 萬預售分件
  • 2024/03/15中園路200-11號
    26.6萬/坪
    3,245 萬・100.2 坪・11/13F・住宅大樓・坡道平面 580 萬預售分件
  • 2024/03/12中園路200-3號
    26.0萬/坪
    2,972 萬・102.0 坪・10/13F・住宅大樓・坡道平面 320 萬預售分件
  • 2024/03/12中園路200-11號
    26.0萬/坪
    2,924 萬・100.2 坪・10/13F・住宅大樓・坡道平面 320 萬預售分件
  • 2024/03/05中園路200-1號
    26.1萬/坪
    2,990 萬・103.5 坪・2/13F・住宅大樓・坡道平面 290 萬預售分件
  • 2024/03/01中園路200-1號
    23.9萬/坪
    2,742 萬・103.5 坪・11/13F・住宅大樓・坡道平面 270 萬預售分件
  • 2024/02/05中園路200-9號
    24.7萬/坪
    2,630 萬・95.1 坪・11/13F・住宅大樓・坡道平面 280 萬預售分件
  • 2024/02/05中園路200-10號
    25.9萬/坪
    2,640 萬・91.7 坪・11/13F・住宅大樓・坡道平面 260 萬預售分件
  • 2024/01/09中園路200-3號
    24.8萬/坪
    2,960 萬・102.0 坪・6/13F・住宅大樓・坡道平面 430 萬預售分件
  • 2023/12/18中園路200-10號
    25.8萬/坪
    2,688 萬・91.7 坪・8/13F・住宅大樓・坡道平面 320 萬預售分件
  • 2023/11/27中園路200-9號
    24.4萬/坪
    2,900 萬・95.1 坪・9/13F・住宅大樓・坡道平面 580 萬預售分件

車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。

預售成交 最近 100 筆

  • 2026/01/15中園路198號
    39.1萬/坪
    3,267 萬・79.8 坪・18/21F・廠辦・1房0廳0衛・坡道平面 150 萬
  • 2026/01/15中園路198號
    38.0萬/坪
    3,650 萬・92.1 坪・18/21F・廠辦・1房0廳0衛・坡道平面 150 萬
  • 2026/01/02中園路198號
    33.7萬/坪
    3,752 萬・103.1 坪・9/21F・廠辦・1房0廳0衛・坡道平面 280 萬
  • 2025/07/02中園路198號
    31.8萬/坪
    2,690 萬・79.8 坪・8/21F・廠辦・1房0廳0衛・坡道平面 150 萬
  • 2025/07/02中園路198號
    30.1萬/坪
    2,877 萬・92.1 坪・8/21F・廠辦・1房0廳0衛・坡道平面 101 萬
  • 2025/01/16中園路198號
    36.7萬/坪
    3,940 萬・103.1 坪・14/21F・廠辦・1房0廳0衛・坡道平面 160 萬
  • 2025/01/15中園路198號
    33.0萬/坪
    2,920 萬・84.1 坪・9/21F・廠辦・1房0廳0衛・坡道平面 144 萬
  • 2024/09/03中園路198號
    32.5萬/坪
    2,900 萬・84.1 坪・11/21F・廠辦・1房0廳0衛・坡道平面 170 萬
  • 2024/05/21中園路198號
    31.1萬/坪
    3,480 萬・103.1 坪・6/21F・廠辦・1房0廳0衛・坡道平面 270 萬
  • 2024/04/18中園路198號
    31.5萬/坪
    3,548 萬・103.1 坪・7/21F・廠辦・1房0廳0衛・坡道平面 300 萬
  • 2024/01/02中園路198號
    31.3萬/坪
    2,635 萬・79.8 坪・12/21F・廠辦・1房0廳0衛・坡道平面 140 萬
  • 2023/06/28中園路198號
    29.8萬/坪
    3,370 萬・103.1 坪・5/21F・廠辦・1房0廳0衛・坡道平面 300 萬

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
中工段 239———

附近 1.5 公里的建案

建案距離預售 萬/坪筆數
憶聲智匯科技園區0 m24.843
綠意領航1號366 m28.067
映禾大墅1150 m24.420
合康優世代1254 m18.456
和耀家II1373 m17.6121
和耀家1387 m16.8106

中壢區其他建案

同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案戶數預售 萬/坪筆數
耀綻—39.812
元生琢苑41245.9215
萬耀.豐萃4529.912
A20-合磊天沐59348.8138
鼎藏天空樹46958.8372
大華漾9940.825
鼎藏中原匯39858.8395
昭揚天闊21947.855
東煒A-PARK7328.813
益欣□陽12145.623
鑫利川-三城4932.716
聚泰雲藝31643.7173

華憶建設股份有限公司的其他建案

華憶建設股份有限公司在預售屋備查資料（約 2021 年起）裡只有這個建案。

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。