新建案 › 桃園市中壢區

鑫利川-三城

桃園市中壢區中正路4段149號・建商鑫利川建設有限公司・49・特定農業區、甲種建築用地・鋼筋混凝土造・備查 2025/09/01・建照 (114)桃字都建執照字第會壢01386

預售中位單價

32.7萬/坪

近 6 個月・全期中位 32.7（9 筆・2025/12～2026/08，含店面）

溢價 vs 同區中古

+8.3%

中壢區近一年中古中位 30.2

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

49 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/10	桃園市中壢區中正路4段149號	38.8	936	24.1	8/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	一樓平面 110萬
2026/05/01	桃園市中壢區中正路4段149號	32.7	1,085	28.3	7/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2026/04/19	桃園市中壢區中正路4段149號	30.1	1,258	36.8	3/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2026/03/08	桃園市中壢區中正路4段149號	31.8	1,070	28.3	3/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2026/02/28	桃園市中壢區中正路4段149號	32.7	1,360	36.8	10/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2025/12/31	桃園市中壢區中正路4段149號	32.5	1,331	36.8	8/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2025/12/10	桃園市中壢區中正路4段149號	32.7	1,070	28.3	5/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2025/12/10	桃園市中壢區中正路4段149號	34.3	1,125	28.3	9/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2025/12/08	桃園市中壢區中正路4段149號	32.2	1,080	28.3	4/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
大崙段 531	168.6	特定農業區 / 甲種建築用地	—	25	2026/08/10
大崙段 532-2	160.8	特定農業區 / 甲種建築用地	—	25	2026/08/10

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。