新建案 › 桃園市龍潭區
一品莊園二期
桃園市龍潭區渴望一路206號・建商 財煜建設股份有限公司・27・山坡地保育區丙種建築用地・RC造・備查 2023/07/21・建照 桃市都建執照字第會龍00048-1號
預售中位單價
25.2萬/坪
全期・全期中位 25.2（7 筆・2023/10～2024/05，含店面）
溢價 vs 同區中古
+12.1%
龍潭區 近一年中古中位 22.5
交屋後中古 vs 預售
+20.8%
對應社區 122 筆中古成交
戶數 / 棟數
27 戶
預售成交走勢
交屋後 一品莊園二期
近一年中古 3 筆・中位 30.5 萬/坪・近三年 26.2・一年 +14.0%
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/08 | 桃園市龍潭區渴望一路158巷45弄5號 | 31.6 | 2,350 | 74.4 | — | 透天厝 | 10年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2026/01/16 | 桃園市龍潭區渴望一路158巷31弄11號 | 30.5 | 2,220 | 72.8 | — | 透天厝 | 11年 | 4房3廳3衛 | — | 含增建 |
| 2025/12/13 | 桃園市龍潭區渴望路691巷1號 | 29.9 | 2,450 | 81.9 | — | 透天厝 | 2年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2025/05/08 | 桃園市龍潭區渴望路691巷3-1號 | 26.0 | 2,388 | 92.0 | — | 透天厝 | 1年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2025/02/15 | 桃園市龍潭區渴望路691巷6號 | 26.4 | 2,166 | 81.9 | — | 透天厝 | 1年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2025/01/21 | 桃園市龍潭區渴望一路170巷6弄6號 | 17.6 | 655 | 37.3 | — | 透天厝 | 17年 | 4房3廳3衛 | — | |
| 2025/01/10 | 桃園市龍潭區渴望路691巷13-1號 | 25.9 | 2,380 | 92.0 | — | 透天厝 | 1年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2025/01/05 | 桃園市龍潭區渴望一路170巷11號 | 25.7 | 1,585 | 61.6 | — | 透天厝 | 17年 | 5房2廳5衛 | — | |
| 2024/12/20 | 桃園市龍潭區渴望路691巷8號 | 26.6 | 2,175 | 81.9 | — | 透天厝 | 1年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2024/12/07 | 桃園市龍潭區渴望一路158巷7號 | 21.4 | 1,600 | 74.6 | — | 透天厝 | 17年 | 4房3廳3衛 | — | |
| 2024/11/22 | 桃園市龍潭區渴望路691巷19號 | 28.1 | 2,100 | 74.7 | — | 透天厝 | 1年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2024/11/02 | 桃園市龍潭區渴望路689號 | 28.9 | 2,368 | 81.9 | — | 透天厝 | 1年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2024/10/29 | 桃園市龍潭區渴望一路158巷45弄5號 | 28.5 | 2,120 | 74.4 | — | 透天厝 | 8年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2024/08/25 | 桃園市龍潭區渴望路691巷7-1號 | 25.9 | 2,380 | 92.0 | — | 透天厝 | 0年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2024/08/21 | 桃園市龍潭區渴望路691巷10號 | 27.0 | 2,208 | 81.9 | — | 透天厝 | 0年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2024/08/07 | 桃園市龍潭區渴望路691巷12號 | 26.1 | 2,138 | 81.9 | — | 透天厝 | 0年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2024/08/03 | 桃園市龍潭區渴望路691巷2號 | 28.1 | 2,300 | 81.9 | — | 透天厝 | 0年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2024/07/20 | 桃園市龍潭區渴望一路208號 | 26.5 | 2,170 | 81.9 | — | 透天厝 | 0年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2024/07/20 | 桃園市龍潭區渴望一路210號 | 27.3 | 2,236 | 81.9 | — | 透天厝 | 0年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2024/07/10 | 桃園市龍潭區渴望路691巷20號 | 25.6 | 2,100 | 81.9 | — | 透天厝 | 0年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2024/07/08 | 桃園市龍潭區渴望路691巷21號 | 27.4 | 2,050 | 74.7 | — | 透天厝 | 0年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2024/06/16 | 桃園市龍潭區渴望一路212號 | 30.5 | 2,980 | 97.7 | — | 透天厝 | 0年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2024/06/14 | 桃園市龍潭區渴望路691巷3號 | 26.2 | 2,308 | 88.2 | — | 透天厝 | 0年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2024/06/06 | 桃園市龍潭區渴望一路216號 | 30.5 | 2,980 | 97.7 | — | 透天厝 | 0年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2024/05/25 | 桃園市龍潭區渴望路691巷9-1號 | 25.3 | 2,330 | 92.0 | — | 透天厝 | 0年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2024/05/21 | 桃園市龍潭區渴望路691巷17號 | 29.8 | 2,260 | 75.9 | — | 透天厝 | 0年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2024/05/11 | 桃園市龍潭區渴望路691巷16號 | 25.5 | 2,088 | 81.9 | — | 透天厝 | 0年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2024/03/01 | 桃園市龍潭區渴望一路158巷45弄9號 | 28.2 | 2,100 | 74.4 | — | 透天厝 | 8年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2024/02/02 | 桃園市龍潭區渴望路691巷9號 | 25.0 | 2,208 | 88.2 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2023/12/29 | 桃園市龍潭區渴望一路158巷5號 | 20.8 | 1,550 | 74.6 | — | 透天厝 | 16年 | 4房3廳3衛 | — |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/25 | 桃園市龍潭區渴望一路206號 | 25.4 | 2,330 | 91.9 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2024/02/02 | 桃園市龍潭區渴望一路206號 | 25.0 | 2,208 | 88.2 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2023/12/23 | 桃園市龍潭區渴望一路206號 | 25.0 | 2,208 | 88.2 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2023/11/12 | 桃園市龍潭區渴望一路206號 | 24.8 | 2,188 | 88.2 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2023/10/29 | 桃園市龍潭區渴望一路206號 | 25.5 | 2,088 | 81.9 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2023/10/27 | 桃園市龍潭區渴望一路206號 | 25.5 | 2,090 | 81.9 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2023/10/15 | 桃園市龍潭區渴望一路206號 | 25.2 | 2,068 | 81.9 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 和原段 2129-1 | 49.9 | 山坡地保育區 / 丙種建築用地 | — | — | 2024/07/08 |
| 和原段 2129-10 | 54.2 | 山坡地保育區 / 丙種建築用地 | — | — | 2025/05/08 |
| 和原段 2129-11 | 47.7 | 山坡地保育區 / 丙種建築用地 | — | — | 2024/06/14 |
| 和原段 2129-12 | 55.9 | 山坡地保育區 / 丙種建築用地 | — | — | 2024/11/02 |
| 和原段 2129-13 | 55.5 | 山坡地保育區 / 丙種建築用地 | — | — | 2025/12/13 |
| 和原段 2129-14 | 46.1 | 山坡地保育區 / 丙種建築用地 | — | — | 2023/10/15 |
| 和原段 2129-15 | 46.1 | 山坡地保育區 / 丙種建築用地 | — | — | 2023/10/27 |
| 和原段 2129-16 | 46.1 | 山坡地保育區 / 丙種建築用地 | — | — | 2024/07/10 |
| 和原段 2129-17 | 46.1 | 山坡地保育區 / 丙種建築用地 | — | — | 2023/10/29 |
| 和原段 2129-18 | 46.1 | 山坡地保育區 / 丙種建築用地 | — | — | 2024/05/11 |
| 和原段 2129-19 | 46.2 | 山坡地保育區 / 丙種建築用地 | — | — | 2024/08/07 |
| 和原段 2129-2 | 51.7 | 山坡地保育區 / 丙種建築用地 | — | — | 2024/11/22 |
| 和原段 2129-20 | 52.8 | 山坡地保育區 / 丙種建築用地 | — | — | 2024/08/21 |
| 和原段 2129-21 | 47.5 | 山坡地保育區 / 丙種建築用地 | — | — | 2024/12/20 |
| 和原段 2129-22 | 44.3 | 山坡地保育區 / 丙種建築用地 | — | — | 2025/02/15 |
| 和原段 2129-23 | 54.2 | 山坡地保育區 / 丙種建築用地 | — | — | 2024/08/03 |
| 和原段 2129-24 | 52.6 | 山坡地保育區 / 丙種建築用地 | — | — | 2024/07/20 |
| 和原段 2129-25 | 55.3 | 山坡地保育區 / 丙種建築用地 | — | — | 2024/07/20 |
| 和原段 2129-26 | 76.5 | 山坡地保育區 / 丙種建築用地 | — | — | 2024/06/16 |
| 和原段 2129-27 | 78.7 | 山坡地保育區 / 丙種建築用地 | — | — | 2024/06/06 |
| 和原段 2129-28 | — | 山坡地保育區 / 丙種建築用地 | — | — | 2025/12/13 |
| 和原段 2129-29 | — | 山坡地保育區 / 丙種建築用地 | — | — | 2025/12/13 |
| 和原段 2129-3 | 47.7 | 山坡地保育區 / 丙種建築用地 | — | — | 2024/05/21 |
| 和原段 2129-4 | 53.2 | 山坡地保育區 / 丙種建築用地 | — | — | 2025/01/10 |
| 和原段 2129-5 | 48 | 山坡地保育區 / 丙種建築用地 | — | — | 2023/11/12 |
| 和原段 2129-6 | 53.7 | 山坡地保育區 / 丙種建築用地 | — | — | 2024/05/25 |
| 和原段 2129-7 | 48 | 山坡地保育區 / 丙種建築用地 | — | — | 2024/02/02 |
| 和原段 2129-8 | 53.8 | 山坡地保育區 / 丙種建築用地 | — | — | 2024/08/25 |
| 和原段 2129-9 | 48.2 | 山坡地保育區 / 丙種建築用地 | — | — | 2023/12/23 |
附近 1.5 公里的建案
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。