桃園市龍潭區預售屋・新建案
資料：內政部預售屋備查建案 × 預售成交。行政區表的預售單價＝近 24 個月、2 樓以上住宅的預售成交中位數（已排除 1 樓店面與特殊交易），與區頁「vs 新案」、開發試算同一口徑。「溢價」＝預售單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。
各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計
| 建案 | 區域 / 建商 | 戶數 | 預售成交 | 預售中位 萬/坪 | 溢價 vs 區中古 | 交屋後 vs 預售 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大清水雲間 桃園市龍潭區神龍路150號 | 龍潭區 大載建設有限公司 郭育蓁 | 101 | 53 | 43.6 | +93.4% | — | 2026/08/18 |
| 萬昱家康 桃園市龍潭區中豐路504巷36號 | 龍潭區 蘇振銘 | 71 | 12 | 27.4 | +21.6% | — | 2026/08/13 |
| 大悅 桃園市龍潭區梅龍路515巷53號 | 龍潭區 復浩投資股份有限公司 | 46 | 23 | 40.8 | +80.9% | — | 2026/08/11 |
| 豐中城 中豐路與中豐路461巷交叉口 | 龍潭區 和發建設股份有限公司 | 324 | 159 | 32.5 | +44.2% | — | 2026/08/11 |
| 富寓 民治一街跟民治七街交叉口 | 龍潭區 富弘建設股份有限公司 | 24 | 1 | 28.6 | +26.8% | — | 2026/08/01 |
| 豐湛7號苑 桃園市龍潭區渴望一路132號 | 龍潭區 永順豐建設股份有限公司 | 84 | 7 | 33.5 | +48.7% | — | 2026/07/31 |
| 極美 桃園市龍潭區民生路130號 | 龍潭區 極展國際有限公司 | 22 | 13 | 31.6 | +40.0% | — | 2026/07/26 |
| 幸福山丘2 桃園市龍潭區梅龍三街130號 | 龍潭區 名騰建設股份有限公司 | 68 | 24 | 30.6 | +35.6% | — | 2026/07/24 |
| 石門雲裳 民有一街上 | 龍潭區 台瑜建設事業股份有限公司 | 207 | 120 | 25.0 | +11.1% | — | 2026/07/05 |
| 磐城 桃園市龍潭區民治十八街45號 | 龍潭區 仲和建築經理股份有限公司 | 65 | 2 | 29.9 | +32.5% | — | 2026/06/08 |
| 孟學苑 文化路 | 龍潭區 大德興開發有限公司 | 25 | 2 | 36.2 | +60.7% | — | 2026/06/02 |
| 家有村 桃園市龍潭區聖亭路300巷208號 | 龍潭區 聯村建設有限公司 | 20 | 2 | 32.0 | +42.1% | — | 2026/05/29 |
| 沐光3 桃園市龍潭區五福街305巷15號 | 龍潭區 凰宸建設有限公司 邱國保 | 14 | 9 | 35.4 | +56.9% | — | 2026/04/10 |
| 昕和序 大同路 | 龍潭區 昕和建設股份有限公司 | 43 | 42 | 32.8 | +45.3% | +1.5% | 2026/01/18 |
| 春園日安 桃園市龍潭區新龍路27號 | 龍潭區 春園建設股份有限公司 | 41 | 41 | 32.2 | +43.0% | — | 2026/01/10 |
| 宏觀舞 民治十四街及民治路120巷交叉路口 | 龍潭區 基宏實業股份有限公司 | 21 | 11 | 29.4 | +30.5% | — | 2025/12/19 |
| 中科苑二 永昌路51巷39弄 | 龍潭區 基宏實業股份有公司 | 27 | 11 | 28.9 | +28.1% | +0.9% | 2025/10/27 |
| □泰然 桃園市龍潭區金龍路112巷298號 | 龍潭區 □泰建設有限公司 | 7 | 1 | 29.0 | +28.6% | — | 2025/06/29 |
| 石門湯旅 桃園市龍潭區民治路339號 | 龍潭區 合眾建經股份有限公司 | 474 | 440 | 24.9 | +10.2% | +15.7% | 2025/05/24 |
| 豐禾 桃園市龍潭區中原路2段545巷146號 | 龍潭區 富益家建設有限公司 | 21 | 62 | 25.0 | +10.8% | — | 2025/04/19 |
| 映□月 龍源路大平段262號旁 | 龍潭區 富總建設股份有限公司 | 100 | 49 | 29.8 | +32.1% | — | 2025/03/07 |
| 承崴綻III 民族路312巷154弄5衖旁 | 龍潭區 立□建設有限公司 | 8 | 7 | 26.9 | +19.2% | — | 2025/01/25 |
| 和盛琚 桃園市龍潭區復興路15號 | 龍潭區 和盛興建設有限公司 | 11 | 4 | 29.6 | +31.5% | -0.6% | 2025/01/23 |
| 睦光勻昀 中興路九龍段80號旁 | 龍潭區 睦陞建設有限公司 | 17 | 17 | 31.5 | +39.9% | — | 2024/12/28 |
| 綠莊子 桃園市龍潭區文化路1095號 | 龍潭區 天下景觀工程有限公司 | 51 | 3 | 33.8 | +49.8% | — | 2024/11/15 |
| 幸福山丘 桃園市龍潭區梅龍三街130號 | 龍潭區 名馳建設股份有限公司 | 82 | 81 | 25.4 | +12.5% | +5.6% | 2024/06/06 |
| 一品莊園二期 桃園市龍潭區渴望一路206號 | 龍潭區 財煜建設股份有限公司 | 27 | 7 | 25.2 | +12.0% | +18.5% | 2024/05/25 |
| 喬成大境 桃園市龍潭區民治五街140號 | 龍潭區 喬成開發建設股份有限公司 | 20 | 3 | 26.6 | +18.0% | -13.5% | 2024/04/20 |
| 半九十 | 龍潭區 — | — | 31 | 29.6 | +31.2% | +12.6% | 2024/04/11 |
| 三鶯雲深白 桃園市龍潭區福龍路2段92號 | 龍潭區 翔帝建設有限公司 | 87 | 35 | 23.7 | +5.3% | +12.6% | 2024/03/24 |
| 宜富居 桃園市龍潭區復興路104巷102號 | 龍潭區 宜富建設有限公司 | 62 | 69 | 17.9 | -20.5% | +30.1% | 2024/03/20 |
| 囍堂 大同路58巷與八米計畫道路交叉口 | 龍潭區 鴻築建設股份有限公司 | 44 | 43 | 29.7 | +31.7% | +10.3% | 2024/02/10 |
| 伯爵名門 桃園市龍潭區忠勇街30號 | 龍潭區 合睦建設有限公司 | 27 | 1 | 27.0 | +19.7% | — | 2023/12/26 |
| 宜富居II 桃園市龍潭區湧光路77巷36號 | 龍潭區 宜富建設有限公司 | 28 | 31 | 17.8 | -21.0% | +5.9% | 2023/12/22 |
| 囍苑 大同路58巷與八米計畫道路交叉口 | 龍潭區 鴻築建設股份有限公司 | 100 | 93 | 28.1 | +24.4% | — | 2023/10/03 |
| 悅讀巴黎 聖亭段217-4地號 | 龍潭區 廣力芸建設股份有限公司 | 21 | 23 | 24.5 | +8.9% | — | 2023/08/01 |
| 中科苑 | 龍潭區 — | — | 21 | 19.5 | -13.7% | +46.0% | 2023/06/26 |
| 正傑城光CITY 桃園市龍潭區龍城路128號 | 龍潭區 正傑建設股份有限公司 | 29 | 26 | 23.3 | +3.4% | +9.5% | 2023/04/16 |
| 沐光II | 龍潭區 — | — | 23 | 27.2 | +20.6% | — | 2023/04/12 |
| 城丰景 | 龍潭區 — | — | 39 | 25.0 | +11.0% | +16.2% | 2023/04/10 |
| 石門雲享 | 龍潭區 — | — | 108 | 19.0 | -15.7% | +11.7% | 2023/03/26 |
| 陶然自若 富華街三林段362巷18號旁 | 龍潭區 陞逸建設股份有限公司 | 123 | 119 | 20.8 | -7.8% | — | 2023/03/22 |
| 華曜大謙 桃園市龍潭區大昌路1段60號 | 龍潭區 華曜建設股份有限公司 | 187 | 142 | 26.3 | +16.8% | +27.7% | 2023/03/16 |
| 大清城心 桃園市龍潭區武中路650號 | 龍潭區 大維建設有限公司 | 179 | 175 | 18.7 | -17.2% | +35.8% | 2022/10/02 |
| 理享家 | 龍潭區 — | — | 30 | 23.0 | +1.8% | +31.7% | 2022/10/01 |
| 泱泱澍 龍華路479巷旁 | 龍潭區 浩東建設股份有限公司 | 62 | 60 | 25.9 | +14.8% | +42.1% | 2022/09/12 |
| 和禾耘 桃園市龍潭區龍城路128號 | 龍潭區 禾耘建設事業有限公司 | 66 | 64 | 20.6 | -8.4% | — | 2022/08/30 |
| 大清儷陽2 桃園市龍潭區聖亭路八德段408巷1號 | 龍潭區 力陽建設有限公司 | 14 | 12 | 23.3 | +3.2% | +12.3% | 2022/04/01 |
| 宏觀三 | 龍潭區 — | — | 25 | 18.2 | -19.3% | — | 2022/01/15 |
| 水天一色 | 龍潭區 — | — | 14 | 26.5 | +17.4% | — | 2021/11/27 |
| Park 101 桃園市龍潭區公園路103號 | 龍潭區 長建開發建設股份有限公司 | 17 | 0 | — | — | — | — |
| 天丞晶綻 桃園市龍潭區五福街359巷19號 | 龍潭區 天丞建設股份有限公司 | 8 | 0 | — | — | — | — |
| 駿賢詠山 聖亭路八德段8號旁 | 龍潭區 臺灣金融聯合都市更新服務股份有限公司代理 | 3 | 0 | — | — | — | — |
| 拾山 上林段610地號等2筆 | 龍潭區 登冠建設股份有限公司 | 13 | 0 | — | — | — | — |
| 勤源青崧居 桃園市龍潭區中興路187巷1弄31號 | 龍潭區 勤源建設有限公司 | 20 | 0 | — | — | — | — |
| 承崴綻5 金龍路上 | 龍潭區 承崴建設有限公司 | 18 | 0 | — | — | — | — |
| BV ONE 桃園市龍潭區民有路63號 | 龍潭區 新堡開發股份有限公司 | 177 | 0 | — | — | — | — |
| 御墅A 竹源街110巷附近 | 龍潭區 駿園建設有限公司 | 9 | 0 | — | — | — | — |
| 聖亭□心 聖亭路300巷口旁 | 龍潭區 欣岳建設股份有限公司 | 8 | 0 | — | — | — | — |
| 沐光 2 桃園市龍潭區中興路九龍段129巷37號 | 龍潭區 凰宸建設有限公司 | 19 | 0 | — | — | — | — |
- 大清水雲間龍潭區・大載建設有限公司 郭育蓁43.6 萬/坪53 筆預售溢價 +93.4%101 戶最近 2026/08/18
- 萬昱家康龍潭區・蘇振銘27.4 萬/坪12 筆預售溢價 +21.6%71 戶最近 2026/08/13
- 大悅龍潭區・復浩投資股份有限公司40.8 萬/坪23 筆預售溢價 +80.9%46 戶最近 2026/08/11
- 豐中城龍潭區・和發建設股份有限公司32.5 萬/坪159 筆預售溢價 +44.2%324 戶最近 2026/08/11
- 富寓龍潭區・富弘建設股份有限公司28.6 萬/坪1 筆預售溢價 +26.8%24 戶最近 2026/08/01
- 豐湛7號苑龍潭區・永順豐建設股份有限公司33.5 萬/坪7 筆預售溢價 +48.7%84 戶最近 2026/07/31
- 極美龍潭區・極展國際有限公司31.6 萬/坪13 筆預售溢價 +40.0%22 戶最近 2026/07/26
- 幸福山丘2龍潭區・名騰建設股份有限公司30.6 萬/坪24 筆預售溢價 +35.6%68 戶最近 2026/07/24
- 石門雲裳龍潭區・台瑜建設事業股份有限公司25.0 萬/坪120 筆預售溢價 +11.1%207 戶最近 2026/07/05
- 磐城龍潭區・仲和建築經理股份有限公司29.9 萬/坪2 筆預售溢價 +32.5%65 戶最近 2026/06/08
- 孟學苑龍潭區・大德興開發有限公司36.2 萬/坪2 筆預售溢價 +60.7%25 戶最近 2026/06/02
- 家有村龍潭區・聯村建設有限公司32.0 萬/坪2 筆預售溢價 +42.1%20 戶最近 2026/05/29
- 沐光3龍潭區・凰宸建設有限公司 邱國保35.4 萬/坪9 筆預售溢價 +56.9%14 戶最近 2026/04/10
- 昕和序龍潭區・昕和建設股份有限公司32.8 萬/坪42 筆預售溢價 +45.3%交屋後 +1.5%43 戶最近 2026/01/18
- 春園日安龍潭區・春園建設股份有限公司32.2 萬/坪41 筆預售溢價 +43.0%41 戶最近 2026/01/10
- 宏觀舞龍潭區・基宏實業股份有限公司29.4 萬/坪11 筆預售溢價 +30.5%21 戶最近 2025/12/19
- 中科苑二龍潭區・基宏實業股份有公司28.9 萬/坪11 筆預售溢價 +28.1%交屋後 +0.9%27 戶最近 2025/10/27
- □泰然龍潭區・□泰建設有限公司29.0 萬/坪1 筆預售溢價 +28.6%7 戶最近 2025/06/29
- 石門湯旅龍潭區・合眾建經股份有限公司24.9 萬/坪440 筆預售溢價 +10.2%交屋後 +15.7%474 戶最近 2025/05/24
- 豐禾龍潭區・富益家建設有限公司25.0 萬/坪62 筆預售溢價 +10.8%21 戶最近 2025/04/19
- 映□月龍潭區・富總建設股份有限公司29.8 萬/坪49 筆預售溢價 +32.1%100 戶最近 2025/03/07
- 承崴綻III龍潭區・立□建設有限公司26.9 萬/坪7 筆預售溢價 +19.2%8 戶最近 2025/01/25
- 和盛琚龍潭區・和盛興建設有限公司29.6 萬/坪4 筆預售溢價 +31.5%交屋後 -0.6%11 戶最近 2025/01/23
- 睦光勻昀龍潭區・睦陞建設有限公司31.5 萬/坪17 筆預售溢價 +39.9%17 戶最近 2024/12/28
- 綠莊子龍潭區・天下景觀工程有限公司33.8 萬/坪3 筆預售溢價 +49.8%51 戶最近 2024/11/15
- 幸福山丘龍潭區・名馳建設股份有限公司25.4 萬/坪81 筆預售溢價 +12.5%交屋後 +5.6%82 戶最近 2024/06/06
- 一品莊園二期龍潭區・財煜建設股份有限公司25.2 萬/坪7 筆預售溢價 +12.0%交屋後 +18.5%27 戶最近 2024/05/25
- 喬成大境龍潭區・喬成開發建設股份有限公司26.6 萬/坪3 筆預售溢價 +18.0%交屋後 -13.5%20 戶最近 2024/04/20
- 半九十龍潭區29.6 萬/坪31 筆預售溢價 +31.2%交屋後 +12.6%最近 2024/04/11
- 三鶯雲深白龍潭區・翔帝建設有限公司23.7 萬/坪35 筆預售溢價 +5.3%交屋後 +12.6%87 戶最近 2024/03/24
- 宜富居龍潭區・宜富建設有限公司17.9 萬/坪69 筆預售溢價 -20.5%交屋後 +30.1%62 戶最近 2024/03/20
- 囍堂龍潭區・鴻築建設股份有限公司29.7 萬/坪43 筆預售溢價 +31.7%交屋後 +10.3%44 戶最近 2024/02/10
- 伯爵名門龍潭區・合睦建設有限公司27.0 萬/坪1 筆預售溢價 +19.7%27 戶最近 2023/12/26
- 宜富居II龍潭區・宜富建設有限公司17.8 萬/坪31 筆預售溢價 -21.0%交屋後 +5.9%28 戶最近 2023/12/22
- 囍苑龍潭區・鴻築建設股份有限公司28.1 萬/坪93 筆預售溢價 +24.4%100 戶最近 2023/10/03
- 悅讀巴黎龍潭區・廣力芸建設股份有限公司24.5 萬/坪23 筆預售溢價 +8.9%21 戶最近 2023/08/01
- 中科苑龍潭區19.5 萬/坪21 筆預售溢價 -13.7%交屋後 +46.0%最近 2023/06/26
- 正傑城光CITY龍潭區・正傑建設股份有限公司23.3 萬/坪26 筆預售溢價 +3.4%交屋後 +9.5%29 戶最近 2023/04/16
- 沐光II龍潭區27.2 萬/坪23 筆預售溢價 +20.6%最近 2023/04/12
- 城丰景龍潭區25.0 萬/坪39 筆預售溢價 +11.0%交屋後 +16.2%最近 2023/04/10
- 石門雲享龍潭區19.0 萬/坪108 筆預售溢價 -15.7%交屋後 +11.7%最近 2023/03/26
- 陶然自若龍潭區・陞逸建設股份有限公司20.8 萬/坪119 筆預售溢價 -7.8%123 戶最近 2023/03/22
- 華曜大謙龍潭區・華曜建設股份有限公司26.3 萬/坪142 筆預售溢價 +16.8%交屋後 +27.7%187 戶最近 2023/03/16
- 大清城心龍潭區・大維建設有限公司18.7 萬/坪175 筆預售溢價 -17.2%交屋後 +35.8%179 戶最近 2022/10/02
- 理享家龍潭區23.0 萬/坪30 筆預售溢價 +1.8%交屋後 +31.7%最近 2022/10/01
- 泱泱澍龍潭區・浩東建設股份有限公司25.9 萬/坪60 筆預售溢價 +14.8%交屋後 +42.1%62 戶最近 2022/09/12
- 和禾耘龍潭區・禾耘建設事業有限公司20.6 萬/坪64 筆預售溢價 -8.4%66 戶最近 2022/08/30
- 大清儷陽2龍潭區・力陽建設有限公司23.3 萬/坪12 筆預售溢價 +3.2%交屋後 +12.3%14 戶最近 2022/04/01
- 宏觀三龍潭區18.2 萬/坪25 筆預售溢價 -19.3%最近 2022/01/15
- 水天一色龍潭區26.5 萬/坪14 筆預售溢價 +17.4%最近 2021/11/27
- Park 101龍潭區・長建開發建設股份有限公司— 萬/坪0 筆預售17 戶
- 天丞晶綻龍潭區・天丞建設股份有限公司— 萬/坪0 筆預售8 戶
- 駿賢詠山龍潭區・臺灣金融聯合都市更新服務股份有限公司代理— 萬/坪0 筆預售3 戶
- 拾山龍潭區・登冠建設股份有限公司— 萬/坪0 筆預售13 戶
- 勤源青崧居龍潭區・勤源建設有限公司— 萬/坪0 筆預售20 戶
- 承崴綻5龍潭區・承崴建設有限公司— 萬/坪0 筆預售18 戶
- BV ONE龍潭區・新堡開發股份有限公司— 萬/坪0 筆預售177 戶
- 御墅A龍潭區・駿園建設有限公司— 萬/坪0 筆預售9 戶
- 聖亭□心龍潭區・欣岳建設股份有限公司— 萬/坪0 筆預售8 戶
- 沐光 2龍潭區・凰宸建設有限公司— 萬/坪0 筆預售19 戶