ToEstate

豐悅

清水段・建商 裕博建設股份有限公司・24・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2021/12/02・建照 0286868、0286870
預售中位單價
23.8萬/坪
全期・23 筆・全期 23.8(23 筆,含店面)
溢價 vs 同區中古
-13.3%
芬園鄉 近一年中古中位 27.5(所有屋齡)
交屋後中古 vs 預售
+12.6%
對應社區 23 筆中古成交
戶數 / 棟數
24 戶
一眼看懂

豐悅已有 23 筆預售成交申報,每坪中位 23.8 萬(全期 23 筆),總價多在 1,226~1,317 萬(含車位)。最近一筆 2024/03/08,70.6 坪、1,670 萬。

最近預售成交(最近一年沒有成交,以下是較早的成交)看逐筆預售成交 →
  • 2024/03/081,670萬70.6 坪・4 房23.6 萬/坪
  • 2022/03/061,766萬66.8 坪・4 房26.4 萬/坪
  • 2022/03/061,094萬42.3 坪・4 房25.8 萬/坪
  • 2022/03/051,102萬42.3 坪・4 房26.0 萬/坪
  • 2022/02/271,308萬54.9 坪・5 房23.8 萬/坪
本案各房型:一戶多少錢(預售成交中位,總價含車位)
  • 3 房
    1,044萬
    約 44 坪・每坪 23.7 萬
    4 筆・多半沒車位
  • 4 房以上最常見
    1,306萬
    約 55 坪・每坪 23.8 萬
    19 筆・多半沒車位

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填坪數,用這個建案的預售成交換算總價。

參考總價(不含車位)
1,310~1,400萬
每坪約 23.8 萬 × 55 坪
23.5每坪單價(萬)・每一點是一筆成交26.4

依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交(2022~2024 年)。

用了哪 10 筆
  • 2024/03・70.62 坪・每坪 23.6 萬
  • 2022/03・66.78 坪・每坪 26.4 萬
  • 2022/03・42.34 坪・每坪 25.8 萬
  • 2022/03・42.34 坪・每坪 26.0 萬
  • 2022/02・54.93 坪・每坪 23.8 萬
  • 2022/02・54.93 坪・每坪 23.8 萬
  • 2022/02・54.93 坪・每坪 23.8 萬
  • 2022/02・44.12 坪・每坪 23.5 萬
  • 2022/02・54.93 坪・每坪 23.8 萬
  • 2022/02・54.93 坪・每坪 24.1 萬

自動估價:沒有現勘,不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間,不是建議價。

每坪單價(不含車位):本案和附近新建案、同區比
  • 本案23.8萬/坪全期 23 筆
  • 芬園鄉預售28.4萬/坪近 24 個月 21 筆、3 個建案
  • 芬園鄉新成屋28.2萬/坪屋齡 5 年內的買賣
  • 芬園鄉中古27.5萬/坪近一年、所有屋齡
根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交,以建案名稱「豐悅」對應;不列一樓店面(5 層以上的大樓)、解約與特殊交易。單價不含車位,總價含車位。
比較
附近新建案:5 公里內近兩年有成交的建案,越近、越新權重越高(下方「附近新建案的參考單價」);同區預售、新成屋、中古:見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
算一戶
挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交(不夠再放寬),近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月,最多 10 筆,單價中位 × 坪數;區間是中間一半(筆數少時用最低~最高)。預售價由建商訂,不依房價走勢換算。
注意
同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大;這是成交統計,不是建商售價。新建案比中古貴是常態,差距不代表貴或便宜。自動估價:沒有現勘,不具不動產估價師法規定的估價效力。

預售成交走勢

建案資料

內政部預售屋建案備查資訊;沒有填的項目不列。

地區
彰化縣芬園鄉
坐落
清水段
規模
24 戶
用途
住家用
構造
鋼筋混凝土造
使用分區
住宅區
基地
清水段 712、清水段 712-1,共約 555.1 坪
建照
0286868(2021/10/13 核發)、0286870(2021/10/13 核發)
銷售期間
自售 2021/12/07~2024/03/11
備查
2021/12/02
預售成交
2022/01/15~2024/03/08,實價登錄 23 筆
資料來源
內政部預售屋建案備查資訊

芬園鄉的預售屋大概多少錢

彰化縣芬園鄉近 24 個月有 3 個建案、21 筆預售成交。這是同區行情,不是這個建案的售價。

豐悅23 筆
23.8~25.0 中位 23.8
芬園鄉預售(近 24 個月)21 筆
26.7~32.1 中位 28.4
芬園鄉新成屋(屋齡 5 年內)30 筆
25.0~30.8 中位 28.2
芬園鄉中古(近一年)22 筆
17.0~31.2 中位 27.5
萬/坪(不含車位)。色條是中間一半成交的範圍(第 25~75 百分位),黑線是中位數。

芬園鄉預售依房型:常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價(萬)單價中位(萬/坪)
3 房1338.31,21831.0
4 房以上873.61,89726.2
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交,彰化縣芬園鄉 2025/01/01~2025/06/01,21 筆、3 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途,排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交,芬園鄉屋齡 5 年內,2025/01/11~2026/06/28,30 筆(排除特殊交易與純土地)。
中古
實價登錄買賣成交,芬園鄉所有屋齡,近一年 22 筆(以資料完整月為終點)。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市,再不夠用全縣市近 5 年;用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位;區間是第 25~75 百分位,代表中間一半的成交;房型的坪數與總價取中位數,總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算(內政部每月 1、11、21 日發布新成交)。
性質
同區成交的統計,不是這個建案的售價或估價;實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「豐悅」申報的預售成交,2022/01/15~2024/03/08。

已申報
23筆
總戶數 24 戶
單價(萬/坪)
23.8~25.0
中位 23.8・住宅 23 筆
總價(萬)
1,226~1,317
中位 1,306,含車位
車位
—
沒有分開標價的車位

依房型

房型成交筆數常見坪數常見總價(萬)單價中位(萬/坪)
3 房444.11,04423.7
4 房以上1954.91,30623.8
根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交,以建案名稱「豐悅」在同縣市對應;臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途,排除一樓店面與特殊交易;已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位;區間為第 25~75 百分位;車位價只算有分開標價的。

交屋後 豐悅

近一年中古 1 筆・中位 26.8 萬/坪・近三年 25.2・一年 —
  • 26.8萬/坪
    1,790 萬・66.7 坪・—・透天厝・屋齡 2 年・4房2廳5衛
  • 23.6萬/坪
    1,670 萬・70.6 坪・—・透天厝・4房2廳4衛預售分件
  • 25.8萬/坪
    1,094 萬・42.3 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件
  • 23.8萬/坪
    1,306 萬・54.9 坪・—・透天厝・5房2廳2衛預售分件
  • 23.8萬/坪
    1,308 萬・54.9 坪・—・透天厝・5房2廳5衛預售分件
  • 23.8萬/坪
    1,306 萬・54.9 坪・—・透天厝・5房2廳5衛預售分件
  • 23.8萬/坪
    1,306 萬・54.9 坪・—・透天厝・5房2廳5衛預售分件
  • 24.1萬/坪
    1,322 萬・54.9 坪・—・透天厝・5房2廳2衛預售分件
  • 23.5萬/坪
    1,036 萬・44.1 坪・—・透天厝・3房2廳3衛預售分件
  • 24.0萬/坪
    1,318 萬・54.9 坪・—・透天厝・5房2廳5衛預售分件
  • 23.8萬/坪
    1,306 萬・54.9 坪・—・透天厝・5房2廳5衛預售分件
  • 27.0萬/坪
    1,740 萬・64.4 坪・—・透天厝・5房2廳5衛預售分件
  • 23.8萬/坪
    1,052 萬・44.1 坪・—・透天厝・3房2廳2衛預售分件
  • 23.4萬/坪
    1,283 萬・54.9 坪・—・透天厝・5房2廳5衛預售分件
  • 23.8萬/坪
    1,306 萬・54.9 坪・—・透天厝・5房2廳5衛預售分件
  • 23.9萬/坪
    1,315 萬・54.9 坪・—・透天厝・5房2廳5衛預售分件
  • 23.4萬/坪
    1,290 萬・55.1 坪・—・透天厝・5房2廳5衛預售分件
  • 23.8萬/坪
    1,306 萬・54.9 坪・—・透天厝・5房2廳5衛預售分件
  • 26.4萬/坪
    1,600 萬・60.7 坪・—・透天厝・5房2廳5衛預售分件
  • 23.3萬/坪
    1,028 萬・44.1 坪・—・透天厝・3房2廳3衛預售分件
  • 26.5萬/坪
    1,168 萬・44.1 坪・—・透天厝・3房2廳2衛預售分件
  • 23.8萬/坪
    1,310 萬・54.9 坪・—・透天厝・5房2廳5衛預售分件
  • 25.7萬/坪
    1,562 萬・60.7 坪・—・透天厝・5房2廳5衛預售分件

預售成交 最近 100 筆

  • 2024/03/08清水段712-4地號
    23.6萬/坪
    1,670 萬・70.6 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
  • 2022/03/06清水段712地號
    26.4萬/坪
    1,766 萬・66.8 坪・—・透天厝・4房3廳5衛
  • 2022/03/06清水段712地號
    25.8萬/坪
    1,094 萬・42.3 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
  • 2022/03/05清水段712地號
    26.0萬/坪
    1,102 萬・42.3 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
  • 2022/02/27清水段712地號
    23.8萬/坪
    1,308 萬・54.9 坪・—・透天厝・5房2廳5衛
    備註:本地號尚未分割 登記以分割後面積為主
  • 2022/02/27清水段712地號
    23.8萬/坪
    1,306 萬・54.9 坪・—・透天厝・5房2廳5衛
    備註:本地號尚未分割 登記以分割後面積為主
  • 2022/02/22清水段712地號
    23.8萬/坪
    1,306 萬・54.9 坪・—・透天厝・5房2廳5衛
  • 2022/02/20清水段708地號
    23.5萬/坪
    1,036 萬・44.1 坪・—・透天厝・3房2廳3衛
  • 2022/02/20清水段712地號
    23.8萬/坪
    1,306 萬・54.9 坪・—・透天厝・5房2廳5衛
  • 2022/02/20清水段712地號
    24.1萬/坪
    1,322 萬・54.9 坪・—・透天厝・5房2廳5衛
  • 2022/02/19清水段712地號
    23.8萬/坪
    1,306 萬・54.9 坪・—・透天厝・5房2廳5衛
  • 2022/02/19清水段712地號
    24.0萬/坪
    1,318 萬・54.9 坪・—・透天厝・5房2廳5衛
    備註:本地號尚未分割 登記以分割後面積為主
  • 2022/02/13清水段708地號
    23.8萬/坪
    1,052 萬・44.1 坪・—・透天厝・3房2廳2衛
    備註:本地號尚未分割 登記以分割後面積為主
  • 2022/02/13清水段712地號
    27.0萬/坪
    1,740 萬・64.4 坪・—・透天厝・5房2廳5衛
    備註:本地號尚未分割 登記以分割後面積為主
  • 2022/02/09清水段712地號
    23.4萬/坪
    1,283 萬・54.9 坪・—・透天厝・5房2廳5衛
  • 2022/01/28清水段712地號
    23.8萬/坪
    1,306 萬・54.9 坪・—・透天厝・5房2廳5衛
    備註:本地號尚未分割 登記以分割後面積為主
  • 2022/01/27清水段712地號
    23.9萬/坪
    1,315 萬・54.9 坪・—・透天厝・5房2廳5衛
    備註:本地號尚未分割 登記以分割後面積為主
  • 2022/01/25清水段712地號
    23.4萬/坪
    1,290 萬・55.1 坪・—・透天厝・5房2廳5衛
  • 2022/01/23清水段712地號
    23.8萬/坪
    1,306 萬・54.9 坪・—・透天厝・5房2廳5衛
    備註:本地號尚未分割 登記以分割後面積為主
  • 2022/01/17清水段712地號
    26.3萬/坪
    1,600 萬・60.7 坪・—・透天厝・5房2廳5衛
  • 2022/01/16清水段708地號
    23.3萬/坪
    1,028 萬・44.1 坪・—・透天厝・3房2廳2衛
  • 2022/01/16清水段708地號
    26.5萬/坪
    1,168 萬・44.1 坪・—・透天厝・3房2廳2衛
  • 2022/01/15清水段712地號
    23.8萬/坪
    1,310 萬・54.9 坪・—・透天厝・5房2廳5衛

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
清水段 712528.7—10
清水段 712-126.4——

附近 1.5 公里的建案

建案距離預售 萬/坪筆數
百居薰園36 m26.339
芬園成功理想家72 m—0
芬享園294 m33.21
豐悅 No.2960 m—0

芬園鄉其他建案

同一行政區最近有成交或備查的建案,依最近成交排序。

建案戶數預售 萬/坪筆數
芬園成功理想家
2026/01 備查・尚無成交
4——
豐御溪頭2
2025/07 備查・尚無成交
20——
盛奕首曜
2025/06 備查・尚無成交
28——
百居薰園4226.339
豐賦1431.013
豐悅 No.2
2024/12 備查・尚無成交
10——
豐御溪頭922.78
廣宣薪世代4826.149
鎰境之美627.22
陸一和慕529.34
芬享園1033.21
山禾苑21——

裕博建設股份有限公司的其他建案

裕博建設股份有限公司在預售屋備查資料(約 2021 年起)裡只有這個建案。

買預售屋前可以先看

資料來源:內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」;全部為統計參考,不是建案售價或估價。