ToEstate
彰化縣預售屋 › 芬園鄉

廣宣薪世代

嘉東街內・建商 廣宣建設開發有限公司・48・特定農業區甲種建築用地・鋼筋混凝土造・備查 2022/09/23・建照 (111)府建管(建)字第0260720
建商交屋後成績單已交屋 1 案・預售→中古中位 +7.5%・扣掉同區漲跌 +0.9%看每一案 →
預售中位單價
26.1萬/坪
全期・49 筆・全期 26.1（49 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
-4.8%
芬園鄉 近一年中古中位 27.5（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
+12.4%
對應社區 53 筆中古成交
戶數 / 棟數
48 戶
一眼看懂

廣宣薪世代已有 49 筆預售成交申報，每坪中位 26.1 萬（全期 49 筆），總價多在 552～632 萬（含車位）。最近一筆 2024/09/08，5/7F、20.6 坪、615 萬。

最近預售成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看逐筆預售成交 →
  • 2024/09/08615萬5/7F・20.6 坪・2 房29.8 萬/坪
  • 2024/08/03630萬5/7F・21.8 坪・2 房28.9 萬/坪
  • 2024/07/07628萬5/7F・22.4 坪・2 房28.0 萬/坪
  • 2024/06/23604萬7/7F・21.8 坪・2 房27.7 萬/坪
  • 2024/04/14602萬7/7F・21.8 坪・2 房27.6 萬/坪
本案各房型：一戶多少錢（預售成交中位，總價含車位）
  • 2 房最常見
    570萬
    約 22 坪・每坪 26.4 萬
    37 筆・多半沒車位
  • 3 房
    747萬
    約 29 坪・每坪 25.5 萬
    12 筆・多半沒車位

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這個建案的預售成交換算總價。

參考總價（不含車位）
590～630萬
每坪約 27.7 萬 × 22 坪
26.1每坪單價（萬）・每一點是一筆成交29.8

依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2023～2024 年）。

用了哪 10 筆
  • 2024/09・5 樓・20.63 坪・每坪 29.8 萬
  • 2024/08・5 樓・21.8 坪・每坪 28.9 萬
  • 2024/07・5 樓・22.42 坪・每坪 28.0 萬
  • 2024/06・7 樓・21.8 坪・每坪 27.7 萬
  • 2024/04・7 樓・21.8 坪・每坪 27.6 萬
  • 2024/03・2 樓・22.42 坪・每坪 26.3 萬
  • 2024/01・4 樓・21.8 坪・每坪 26.8 萬
  • 2023/12・7 樓・20.63 坪・每坪 28.6 萬
  • 2023/12・2 樓・22.42 坪・每坪 26.7 萬
  • 2023/12・2 樓・21.8 坪・每坪 26.1 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價（不含車位）：本案和附近新建案、同區比
  • 本案26.1萬/坪全期 49 筆
  • 芬園鄉預售28.4萬/坪近 24 個月 21 筆、3 個建案
  • 芬園鄉新成屋28.2萬/坪屋齡 5 年內的買賣
  • 芬園鄉中古27.5萬/坪近一年、所有屋齡
根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「廣宣薪世代」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
比較
附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
算一戶
挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
注意
同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

預售成交走勢

建案資料

內政部預售屋建案備查資訊；沒有填的項目不列。

地區
彰化縣芬園鄉
建商
廣宣建設開發有限公司（另有 3 個建案，見下方）
坐落
嘉東街內
規模
48 戶
用途
集合住宅(H2)停車空間
構造
鋼筋混凝土造
使用分區
特定農業區甲種建築用地
基地
嘉興段 476-1，共約 46.6 坪
建照
(111)府建管(建)字第0260720（2022/09/15 核發）
銷售期間
自售 2022/09/30～2024/09/30；代銷 2023/05/01～2024/03/22
備查
2022/09/23
預售成交
2022/11/12～2024/09/08，實價登錄 49 筆
資料來源
內政部預售屋建案備查資訊

芬園鄉的預售屋大概多少錢

彰化縣芬園鄉近 24 個月有 3 個建案、21 筆預售成交。這是同區行情，不是這個建案的售價。

廣宣薪世代49 筆
25.0～27.1 中位 26.1
芬園鄉預售（近 24 個月）21 筆
26.7～32.1 中位 28.4
芬園鄉新成屋（屋齡 5 年內）30 筆
25.0～30.8 中位 28.2
芬園鄉中古（近一年）22 筆
17.0～31.2 中位 27.5
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

芬園鄉預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
3 房1338.31,21831.0
4 房以上873.61,89726.2
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，彰化縣芬園鄉 2025/01/01～2025/06/01，21 筆、3 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，芬園鄉屋齡 5 年內，2025/01/11～2026/06/28，30 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，芬園鄉所有屋齡，近一年 22 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「廣宣薪世代」申報的預售成交，2022/11/12～2024/09/08。

已申報
49筆
總戶數 48 戶
單價（萬/坪）
25.0～27.1
中位 26.1・住宅 49 筆
總價（萬）
552～632
中位 589，含車位
車位
—
沒有分開標價的車位

依房型

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
2 房3721.857026.4
3 房1229.374725.5

依樓層：單價中位

樓層筆數萬/坪比最低樓層
2～5 樓3326.0—
6～10 樓1627.2+5%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「廣宣薪世代」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後 廣宣薪世代

近一年中古 4 筆・中位 29.4 萬/坪・近三年 27.6・一年 —
  • 2026/06/28嘉東街923號
    26.3萬/坪
    770 萬・29.3 坪・—・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
  • 2026/04/26嘉東街923號
    31.2萬/坪
    680 萬・21.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
  • 2026/04/19嘉東街923號
    30.7萬/坪
    688 萬・22.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
  • 2026/03/20嘉東街923號
    28.1萬/坪
    580 萬・20.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛
  • 2025/04/27嘉東街923號
    27.2萬/坪
    562 萬・20.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛含增建
  • 2024/09/08嘉東街923號
    29.8萬/坪
    615 萬・20.6 坪・5/7F・華廈・2房2廳1衛預售分件
  • 2024/08/03嘉東街925號
    28.9萬/坪
    630 萬・21.8 坪・5/7F・華廈・2房2廳2衛預售分件
  • 2024/07/07嘉東街923號
    28.0萬/坪
    628 萬・22.4 坪・5/7F・華廈・2房2廳2衛預售分件
  • 2024/06/23嘉東街923號
    27.7萬/坪
    604 萬・21.8 坪・7/7F・華廈・2房2廳2衛預售分件
  • 2024/04/14嘉東街925號
    27.6萬/坪
    602 萬・21.8 坪・7/7F・華廈・2房2廳2衛預售分件
  • 2024/03/19嘉東街925號
    26.3萬/坪
    589 萬・22.4 坪・2/7F・華廈・2房2廳2衛預售分件
  • 2024/02/24嘉東街925號
    25.0萬/坪
    732 萬・29.3 坪・2/7F・華廈・3房2廳2衛預售分件
  • 2024/01/04嘉東街923號
    26.8萬/坪
    584 萬・21.8 坪・4/7F・華廈・2房2廳2衛預售分件
  • 2023/12/24嘉東街923號
    28.6萬/坪
    589 萬・20.6 坪・7/7F・華廈・2房2廳1衛預售分件
  • 2023/12/13嘉東街923號
    26.7萬/坪
    599 萬・22.4 坪・2/7F・華廈・2房2廳2衛預售分件
  • 2023/12/02嘉東街923號
    26.2萬/坪
    570 萬・21.8 坪・2/7F・華廈・2房2廳2衛預售分件
  • 2023/11/26嘉東街925號
    27.6萬/坪
    618 萬・22.4 坪・7/7F・華廈・2房2廳2衛預售分件
  • 2023/11/06嘉東街925號
    27.4萬/坪
    565 萬・20.6 坪・7/7F・華廈・2房2廳1衛預售分件
  • 2023/10/30嘉東街923號
    25.1萬/坪
    735 萬・29.3 坪・4/7F・華廈・3房2廳2衛預售分件
  • 2023/10/29嘉東街923號
    25.9萬/坪
    759 萬・29.3 坪・7/7F・華廈・3房2廳2衛預售分件
  • 2023/10/07嘉東街923號
    27.5萬/坪
    600 萬・21.8 坪・5/7F・華廈・2房2廳2衛預售分件
  • 2023/09/11嘉東街923號
    24.6萬/坪
    720 萬・29.3 坪・2/7F・華廈・3房2廳2衛預售分件
  • 2023/09/11嘉東街925號
    28.2萬/坪
    632 萬・22.4 坪・6/7F・華廈・2房2廳2衛預售分件
  • 2023/09/08嘉東街925號
    26.6萬/坪
    579 萬・21.8 坪・2/7F・華廈・2房2廳2衛預售分件
  • 2023/09/05嘉東街923號
    25.8萬/坪
    756 萬・29.3 坪・5/7F・華廈・3房2廳2衛預售分件
  • 2023/08/13嘉東街925號
    24.7萬/坪
    722 萬・29.3 坪・3/7F・華廈・3房2廳2衛預售分件
  • 2023/08/11嘉東街923號
    24.7萬/坪
    722 萬・29.3 坪・3/7F・華廈・3房2廳2衛預售分件
  • 2023/08/07嘉東街923號
    26.1萬/坪
    539 萬・20.6 坪・3/7F・華廈・2房2廳1衛預售分件
  • 2023/07/30嘉東街925號
    26.4萬/坪
    575 萬・21.8 坪・3/7F・華廈・2房2廳2衛預售分件
  • 2023/06/27嘉東街925號
    27.1萬/坪
    558 萬・20.6 坪・6/7F・華廈・2房2廳1衛預售分件

預售成交 最近 100 筆

  • 2024/09/08嘉東街
    29.8萬/坪
    615 萬・20.6 坪・5/7F・華廈・2房2廳1衛
  • 2024/08/03嘉東街
    28.9萬/坪
    630 萬・21.8 坪・5/7F・華廈・2房2廳2衛
  • 2024/07/07嘉東街
    28.0萬/坪
    628 萬・22.4 坪・5/7F・華廈・2房2廳2衛
  • 2024/06/23嘉東街
    27.7萬/坪
    604 萬・21.8 坪・7/7F・華廈・2房2廳2衛
  • 2024/04/14嘉東街
    27.6萬/坪
    602 萬・21.8 坪・7/7F・華廈・2房2廳2衛
  • 2024/03/19嘉東街
    26.3萬/坪
    589 萬・22.4 坪・2/7F・華廈・2房2廳2衛
  • 2024/02/24嘉東街
    25.0萬/坪
    732 萬・29.3 坪・2/7F・華廈・3房2廳2衛
  • 2024/01/04嘉東街
    26.8萬/坪
    584 萬・21.8 坪・4/7F・華廈・2房2廳2衛
  • 2023/12/24嘉東街
    28.6萬/坪
    589 萬・20.6 坪・7/7F・華廈・2房2廳1衛
  • 2023/12/13嘉東街
    26.7萬/坪
    599 萬・22.4 坪・2/7F・華廈・2房2廳2衛
  • 2023/12/02嘉東街
    26.1萬/坪
    570 萬・21.8 坪・2/7F・華廈・2房2廳2衛
  • 2023/11/26嘉東街
    27.6萬/坪
    618 萬・22.4 坪・7/7F・華廈・2房2廳2衛
  • 2023/11/06嘉東街
    27.4萬/坪
    565 萬・20.6 坪・7/7F・華廈・2房2廳1衛
  • 2023/10/30嘉東街
    25.1萬/坪
    735 萬・29.3 坪・4/7F・華廈・3房2廳2衛
  • 2023/10/29嘉東街
    25.9萬/坪
    759 萬・29.3 坪・7/7F・華廈・3房2廳2衛
  • 2023/10/07嘉東街
    27.5萬/坪
    600 萬・21.8 坪・5/7F・華廈・2房2廳2衛
  • 2023/09/11嘉東街
    24.6萬/坪
    720 萬・29.3 坪・2/7F・華廈・3房2廳2衛
  • 2023/09/11嘉東街
    28.2萬/坪
    632 萬・22.4 坪・6/7F・華廈・2房2廳2衛
  • 2023/09/08嘉東街
    26.6萬/坪
    579 萬・21.8 坪・2/7F・華廈・2房2廳2衛
  • 2023/09/05嘉東街
    25.8萬/坪
    756 萬・29.3 坪・5/7F・華廈・3房2廳2衛
  • 2023/08/13嘉東街
    24.7萬/坪
    722 萬・29.3 坪・3/7F・華廈・3房2廳2衛
  • 2023/08/11嘉東街
    24.7萬/坪
    722 萬・29.3 坪・3/7F・華廈・3房2廳2衛
  • 2023/08/07嘉東街
    26.1萬/坪
    539 萬・20.6 坪・3/7F・華廈・2房2廳1衛
    備註：於112/05/10解約後再次出售之交易,原申報書序號B1NA11112120010
  • 2023/07/30嘉東街
    26.4萬/坪
    575 萬・21.8 坪・3/7F・華廈・2房2廳2衛
  • 2023/06/27嘉東街
    27.1萬/坪
    558 萬・20.6 坪・6/7F・華廈・2房2廳1衛
  • 2023/05/27嘉東街
    27.6萬/坪
    618 萬・22.4 坪・7/7F・華廈・2房2廳2衛
  • 2023/05/13嘉東街
    25.2萬/坪
    738 萬・29.3 坪・4/7F・華廈・3房2廳2衛
  • 2023/04/06嘉東街
    26.0萬/坪
    762 萬・29.3 坪・5/7F・華廈・3房2廳2衛
  • 2023/03/31嘉東街
    25.9萬/坪
    535 萬・20.6 坪・2/7F・華廈・2房2廳1衛
  • 2023/03/30嘉東街
    25.0萬/坪
    515 萬・20.6 坪・3/7F・華廈・2房2廳1衛
  • 2023/03/30嘉東街
    24.7萬/坪
    510 萬・20.6 坪・2/7F・華廈・2房2廳1衛
  • 2023/03/25嘉東街
    26.8萬/坪
    552 萬・20.6 坪・4/7F・華廈・2房2廳1衛
  • 2023/03/23嘉東街
    26.9萬/坪
    555 萬・20.6 坪・5/7F・華廈・2房2廳1衛
  • 2023/02/25嘉東街
    28.4萬/坪
    618 萬・21.8 坪・6/7F・華廈・2房2廳2衛
  • 2023/02/09嘉東街
    26.2萬/坪
    768 萬・29.3 坪・7/7F・華廈・3房2廳2衛
  • 2022/12/20嘉東街
    26.0萬/坪
    760 萬・29.3 坪・6/7F・華廈・3房2廳2衛
  • 2022/12/11嘉東街
    25.9萬/坪
    580 萬・22.4 坪・3/7F・華廈・2房2廳2衛
  • 2022/12/04嘉東街
    25.3萬/坪
    568 萬・22.4 坪・5/7F・華廈・2房2廳2衛
  • 2022/11/28嘉東街
    24.4萬/坪
    546 萬・22.4 坪・4/7F・華廈・2房2廳2衛
  • 2022/11/27嘉東街
    26.2萬/坪
    540 萬・20.6 坪・4/7F・華廈・2房2廳1衛
  • 2022/11/22嘉東街
    24.1萬/坪
    498 萬・20.6 坪・3/7F・華廈・2房2廳1衛
  • 2022/11/14嘉東街
    26.3萬/坪
    590 萬・22.4 坪・4/7F・華廈・2房2廳2衛
  • 2022/11/13嘉東街
    24.9萬/坪
    513 萬・20.6 坪・6/7F・華廈・2房2廳1衛
  • 2022/11/13嘉東街
    23.4萬/坪
    510 萬・21.8 坪・3/7F・華廈・2房2廳2衛
  • 2022/11/13嘉東街
    24.6萬/坪
    536 萬・21.8 坪・6/7F・華廈・2房2廳2衛
  • 2022/11/13嘉東街
    23.6萬/坪
    530 萬・22.4 坪・3/7F・華廈・2房2廳2衛
  • 2022/11/13嘉東街
    24.5萬/坪
    550 萬・22.4 坪・6/7F・華廈・2房2廳2衛
  • 2022/11/13嘉東街
    26.2萬/坪
    768 萬・29.3 坪・6/7F・華廈・3房2廳2衛
  • 2022/11/12嘉東街
    26.1萬/坪
    570 萬・21.8 坪・4/7F・華廈・2房2廳2衛

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
嘉興段 476-146.6—12

芬園鄉其他建案

同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案戶數預售 萬/坪筆數
芬園成功理想家
2026/01 備查・尚無成交
4——
豐御溪頭2
2025/07 備查・尚無成交
20——
盛奕首曜
2025/06 備查・尚無成交
28——
百居薰園4226.339
豐賦1431.013
豐悅 No.2
2024/12 備查・尚無成交
10——
豐御溪頭922.78
鎰境之美627.22
陸一和慕529.34
豐悅2423.823
芬享園1033.21
山禾苑21——

廣宣建設開發有限公司的其他建案

同一建商在預售屋備查資料裡的其他建案（約 2021 年起申報的）；交屋後欄位是交屋後的中古成交相對預售價。

建案戶數預售 萬/坪筆數
廣宣-空間大師3540.215
廣宣水琉璃
2024/05 備查・尚無成交
140——
廣宣-成家NO.62224.220

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。