一眼看懂
山禾苑還沒有實價登錄成交（21 戶、自售 2026/08/05 起銷售）。芬園鄉預售最常見的是 3 房，約 38 坪、總價 1,218 萬。
- 3 房最常見1,218萬約 38 坪・每坪 31.0 萬13 筆・多半沒車位
- 4 房以上1,897萬約 74 坪・每坪 26.2 萬8 筆・多半沒車位
- 什麼時候查得到成交
- 開賣後約 1～2 個月
- 預售屋簽約 30 日內要申報實價登錄，內政部每月 1、11、21 日發布。第一筆出來後這頁會自動更新。
- 銷售期間
- 自售 2026/08/05～2031/12/31
根據與來源
- 各房型
- 內政部實價登錄預售屋成交，芬園鄉近 24 個月 2 樓以上住宅，各房型的坪數、總價、每坪取中位數；總價含車位。這是同區成交，不是這個建案的價格。
- 注意
- 這個建案還沒有成交，以上都是附近與同區的統計，不是建商售價；樓層、坪數、建材、景觀與付款條件都會讓價格不同。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
建案資料
內政部預售屋建案備查資訊；沒有填的項目不列。
- 地區
- 彰化縣芬園鄉
- 建商
- 瑞兆豐建設股份有限公司（另有 1 個建案，見下方）
- 坐落
- 彰化縣芬園鄉彰南路2段417-1號
- 規模
- 21 戶
- 用途
- 住宅(H-2)
- 構造
- 鋼筋混凝土造
- 使用分區
- 鄉村區乙種建築用地
- 建照
- 115芬鄉農經(建)字第0001390號（2026/02/26 核發）
- 銷售期間
- 自售 2026/08/05～2031/12/31
- 資料來源
- 內政部預售屋建案備查資訊
芬園鄉的預售屋大概多少錢
彰化縣芬園鄉近 24 個月有 3 個建案、21 筆預售成交。這是同區行情，不是這個建案的售價。
芬園鄉預售（近 24 個月）21 筆
26.7～32.1 中位 28.4
芬園鄉新成屋（屋齡 5 年內）30 筆
25.0～30.8 中位 28.2
芬園鄉中古（近一年）22 筆
17.0～31.2 中位 27.5
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。
芬園鄉預售依房型：常見坪數與總價
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價（萬） | 單價中位（萬/坪） | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 房 | 13 | 38.3 | 1,218 | 31.0 | |
| 4 房以上 | 8 | 73.6 | 1,897 | 26.2 |
根據與來源
- 預售
- 內政部實價登錄預售屋成交，彰化縣芬園鄉 2025/01/01～2025/06/01，21 筆、3 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
- 新成屋
- 實價登錄買賣成交，芬園鄉屋齡 5 年內，2025/01/11～2026/06/28，30 筆（排除特殊交易與純土地）。
- 中古
- 實價登錄買賣成交，芬園鄉所有屋齡，近一年 22 筆（以資料完整月為終點）。
- 範圍
- 行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
- 算法
- 單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
- 更新
- 每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
- 性質
- 同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。
附近 1.5 公里的建案
| 建案 | 建商 | 距離 | 預售 萬/坪 | 筆數 |
|---|---|---|---|---|
| 豐賦 | 瑞兆豐建設股份有限公司 | 1355 m | 31.0 | 13 |
芬園鄉其他建案
同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。
| 建案 | 建商 | 戶數 | 預售 萬/坪 | 筆數 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|
| 芬園成功理想家 2026/01 備查・尚無成交 | 廣源建設有限公司 | 4 | — | — | |
| 豐御溪頭2 2025/07 備查・尚無成交 | 宥田建設有限公司 | 20 | — | — | |
| 盛奕首曜 2025/06 備查・尚無成交 | 盛奕建設股份有限公司 | 28 | — | — | |
| 百居薰園 | 百居建設開發有限公司 | 42 | 26.3 | 39 | |
| 豐賦 | 瑞兆豐建設股份有限公司 | 14 | 31.0 | 13 | |
| 豐悅 No.2 2024/12 備查・尚無成交 | 裕佳建設有限公司 | 10 | — | — | |
| 豐御溪頭 | 宥田建設有限公司 | 9 | 22.7 | 8 | |
| 廣宣薪世代 | 廣宣建設開發有限公司 | 48 | 26.1 | 49 | |
| 鎰境之美 | 鎰境建設有限公司 | 6 | 27.2 | 2 | |
| 陸一和慕 | 陸一開發實業有限公司 | 5 | 29.3 | 4 | |
| 豐悅 | 裕博建設股份有限公司 | 24 | 23.8 | 23 | |
| 芬享園 | 谷合營造有限公司 | 10 | 33.2 | 1 |
瑞兆豐建設股份有限公司的其他建案
同一建商在預售屋備查資料裡的其他建案（約 2021 年起申報的）；交屋後欄位是交屋後的中古成交相對預售價。
| 建案 | 地區 | 戶數 | 預售 萬/坪 | 筆數 | 最近成交 | 交屋後 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 豐賦 | 彰化縣芬園鄉 | 14 | 31.0 | 13 |
買預售屋前可以先看
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。