ToEstate
彰化縣預售屋 › 芬園鄉

百居薰園

成功路・建商 百居建設開發有限公司・42・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2022/07/26・建照 (111)府建管(建)字第0070999
建商交屋後成績單已交屋 1 案・預售→中古中位 +18.0%・扣掉同區漲跌 +10.1%看每一案 →
預售中位單價
26.3萬/坪
全期・39 筆・全期 26.3（39 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
-4.3%
芬園鄉 近一年中古中位 27.5（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
+37.7%
對應社區 36 筆中古成交
戶數 / 棟數
42 戶
一眼看懂

百居薰園已有 39 筆預售成交申報，每坪中位 26.3 萬（全期 39 筆），總價多在 678～1,558 萬（含車位）。最近一筆 2025/01/11，46.0 坪、1,668 萬。

最近預售成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看逐筆預售成交 →
  • 2025/01/111,668萬46.0 坪・4 房36.3 萬/坪
  • 2024/11/041,658萬46.0 坪・4 房36.0 萬/坪
  • 2024/04/24730萬6/7F・27.0 坪・2 房27.0 萬/坪
  • 2023/12/20710萬3/7F・27.0 坪・2 房26.3 萬/坪
  • 2023/11/25700萬2/7F・27.0 坪・2 房25.9 萬/坪
本案各房型：一戶多少錢（預售成交中位，總價含車位）
  • 2 房最常見
    693萬
    約 27 坪・每坪 25.7 萬
    24 筆・多半沒車位
  • 4 房以上
    1,620萬
    約 47 坪・每坪 33.6 萬
    12 筆・多半沒車位

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填坪數，用這個建案的預售成交換算總價。

參考總價（不含車位）
690～710萬
每坪約 25.9 萬 × 27 坪
24.7每坪單價（萬）・每一點是一筆成交27.0

依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2022～2024 年）。

用了哪 10 筆
  • 2024/04・6 樓・27 坪・每坪 27.0 萬
  • 2023/12・3 樓・27 坪・每坪 26.3 萬
  • 2023/11・2 樓・27 坪・每坪 25.9 萬
  • 2023/11・2 樓・27 坪・每坪 25.9 萬
  • 2023/10・2 樓・27 坪・每坪 25.7 萬
  • 2023/05・7 樓・27 坪・每坪 26.3 萬
  • 2023/05・7 樓・27 坪・每坪 26.3 萬
  • 2022/10・5 樓・27 坪・每坪 24.7 萬
  • 2022/10・7 樓・27 坪・每坪 25.1 萬
  • 2022/10・3 樓・27 坪・每坪 25.7 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價（不含車位）：本案和附近新建案、同區比
  • 本案26.3萬/坪全期 39 筆
  • 芬園鄉預售28.4萬/坪近 24 個月 21 筆、3 個建案
  • 芬園鄉新成屋28.2萬/坪屋齡 5 年內的買賣
  • 芬園鄉中古27.5萬/坪近一年、所有屋齡
根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「百居薰園」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
比較
附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
算一戶
挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
注意
同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

預售成交走勢

建案資料

內政部預售屋建案備查資訊；沒有填的項目不列。

地區
彰化縣芬園鄉
建商
百居建設開發有限公司（另有 1 個建案，見下方）
坐落
成功路
規模
42 戶
用途
集合住宅
構造
鋼筋混凝土造
使用分區
住宅區
基地
清水段 772-1、清水段 772-10、清水段 772-11 等 24 筆，共約 319.7 坪
建照
(111)府建管(建)字第0070999（2022/05/02 核發）
銷售期間
自售 2022/07/30～2023/07/31
備查
2022/07/26
預售成交
2022/09/09～2025/06/01，實價登錄 39 筆
資料來源
內政部預售屋建案備查資訊

芬園鄉的預售屋大概多少錢

彰化縣芬園鄉近 24 個月有 3 個建案、21 筆預售成交。這是同區行情，不是這個建案的售價。

百居薰園36 筆
25.1～32.1 中位 26.1
芬園鄉預售（近 24 個月）21 筆
26.7～32.1 中位 28.4
芬園鄉新成屋（屋齡 5 年內）30 筆
25.0～30.8 中位 28.2
芬園鄉中古（近一年）22 筆
17.0～31.2 中位 27.5
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

芬園鄉預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
3 房1338.31,21831.0
4 房以上873.61,89726.2
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，彰化縣芬園鄉 2025/01/01～2025/06/01，21 筆、3 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，芬園鄉屋齡 5 年內，2025/01/11～2026/06/28，30 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，芬園鄉所有屋齡，近一年 22 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「百居薰園」申報的預售成交，2022/09/09～2025/06/01。

已申報
39筆
總戶數 42 戶
單價（萬/坪）
25.1～32.1
中位 26.1・住宅 36 筆
總價（萬）
678～1,558
中位 705，含車位
車位
—
沒有分開標價的車位

依房型

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
2 房2427.069325.7
4 房以上1246.61,62033.6

依樓層：單價中位

樓層筆數萬/坪比最低樓層
2～5 樓1625.2—
6～10 樓826.3+4%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「百居薰園」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後 百居薰園

近一年中古 1 筆・中位 36.2 萬/坪・近三年 28.9・一年 —
  • 2026/01/30成功路78巷5號
    36.2萬/坪
    1,730 萬・47.8 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・4房2廳5衛
  • 2025/10/31成功路80巷5號
    31.0萬/坪
    738 萬・23.8 坪・1/7F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛
  • 2025/09/17成功路80巷2號
    28.9萬/坪
    1,830 萬・63.2 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房2廳5衛
  • 2025/06/01成功路80巷7號
    27.0萬/坪
    738 萬・27.3 坪・1/7F・華廈・2房2廳2衛預售分件
  • 2025/01/11成功路78巷8號
    34.9萬/坪
    1,668 萬・47.8 坪・—・透天厝・4房2廳5衛預售分件
  • 2024/11/04成功路78巷1號
    34.2萬/坪
    1,658 萬・48.5 坪・—・透天厝・4房2廳5衛預售分件
  • 2024/04/24成功路80巷9號
    26.4萬/坪
    730 萬・27.6 坪・6/7F・華廈・2房2廳2衛預售分件
  • 2023/12/20成功路80巷7號
    25.7萬/坪
    710 萬・27.6 坪・3/7F・華廈・2房2廳2衛預售分件
  • 2023/11/25成功路80巷5號
    25.0萬/坪
    700 萬・28.0 坪・2/7F・華廈・2房2廳2衛預售分件
  • 2023/11/11成功路80巷9號
    25.3萬/坪
    700 萬・27.6 坪・2/7F・華廈・2房2廳2衛預售分件
  • 2023/10/27成功路80巷11號
    24.8萬/坪
    693 萬・27.9 坪・2/7F・華廈・2房2廳2衛預售分件
  • 2023/05/06成功路80巷7號
    25.7萬/坪
    710 萬・27.6 坪・7/7F・華廈・2房2廳2衛預售分件
  • 2023/05/01成功路80巷9號
    25.7萬/坪
    710 萬・27.6 坪・7/7F・華廈・2房2廳2衛預售分件
  • 2023/04/15成功路78巷6號
    32.7萬/坪
    1,550 萬・47.5 坪・—・透天厝・4房2廳5衛預售分件
  • 2022/10/30成功路80巷7號
    24.1萬/坪
    666 萬・27.6 坪・5/7F・華廈・2房2廳2衛預售分件
  • 2022/10/29成功路80巷5號
    24.3萬/坪
    679 萬・27.9 坪・7/7F・華廈・2房2廳2衛預售分件
  • 2022/10/29成功路80巷5號
    24.3萬/坪
    679 萬・27.9 坪・6/7F・華廈・2房2廳2衛預售分件
  • 2022/10/29成功路80巷11號
    24.8萬/坪
    693 萬・27.9 坪・3/7F・華廈・2房2廳2衛預售分件
    備註：買受人張00與出賣人張00於民國115年2月7日簽訂讓渡書預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2022/10/25成功路78巷2號
    32.8萬/坪
    1,550 萬・47.3 坪・—・透天厝・4房2廳5衛預售分件
  • 2022/10/22成功路80巷11號
    23.8萬/坪
    666 萬・27.9 坪・5/7F・華廈・2房2廳2衛預售分件
  • 2022/10/20成功路80巷9號
    24.1萬/坪
    666 萬・27.6 坪・5/7F・華廈・2房2廳2衛預售分件
  • 2022/10/18成功路78巷16號
    30.2萬/坪
    1,590 萬・52.6 坪・—・透天厝・4房2廳5衛預售分件
  • 2022/10/16成功路80巷5號
    23.8萬/坪
    666 萬・27.9 坪・5/7F・華廈・2房2廳2衛預售分件
  • 2022/10/15成功路80巷5號
    24.8萬/坪
    693 萬・27.9 坪・3/7F・華廈・2房2廳2衛預售分件
  • 2022/10/11成功路80巷7號
    25.7萬/坪
    710 萬・27.6 坪・6/7F・華廈・2房2廳2衛預售分件
  • 2022/10/08成功路80巷11號
    24.1萬/坪
    674 萬・27.9 坪・6/7F・華廈・2房2廳2衛預售分件
  • 2022/10/07成功路80巷9號
    25.1萬/坪
    693 萬・27.6 坪・3/7F・華廈・2房2廳2衛預售分件
    備註：買受人洪00與出賣人陳00於民國114年1月13日簽訂不動產買賣權利讓渡書總價款新台幣710萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2022/10/07成功路82號
    34.6萬/坪
    1,630 萬・47.1 坪・—・透天厝・3房2廳4衛預售分件
  • 2022/10/06成功路80巷11號
    25.4萬/坪
    710 萬・27.9 坪・7/7F・華廈・2房2廳2衛預售分件
  • 2022/10/06成功路80巷7號
    25.1萬/坪
    693 萬・27.6 坪・2/7F・華廈・2房2廳2衛預售分件

預售成交 最近 100 筆

  • 2025/06/01成功路
    28.4萬/坪
    738 萬・26.0 坪・1/7F・華廈・2房2廳2衛
  • 2025/01/11成功路
    36.3萬/坪
    1,668 萬・46.0 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
  • 2024/11/04成功路
    36.0萬/坪
    1,658 萬・46.0 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
  • 2024/04/24成功路
    27.0萬/坪
    730 萬・27.0 坪・6/7F・華廈・2房2廳2衛
  • 2024/02/03成功路
    28.4萬/坪
    738 萬・26.0 坪・1/7F・華廈・2房2廳2衛
  • 2023/12/20成功路
    26.3萬/坪
    710 萬・27.0 坪・3/7F・華廈・2房2廳2衛
  • 2023/11/25成功路
    25.9萬/坪
    700 萬・27.0 坪・2/7F・華廈・2房2廳2衛
  • 2023/11/11成功路
    25.9萬/坪
    700 萬・27.0 坪・2/7F・華廈・2房2廳2衛
  • 2023/10/27成功路
    25.7萬/坪
    693 萬・27.0 坪・2/7F・華廈・2房2廳2衛
  • 2023/05/06成功路
    26.3萬/坪
    710 萬・27.0 坪・7/7F・華廈・2房2廳2衛
  • 2023/05/01成功路
    26.3萬/坪
    710 萬・27.0 坪・7/7F・華廈・2房2廳2衛
  • 2023/04/15成功路
    33.1萬/坪
    1,550 萬・46.9 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
  • 2022/11/02成功路
    33.6萬/坪
    1,680 萬・50.0 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
  • 2022/10/30成功路
    24.7萬/坪
    666 萬・27.0 坪・5/7F・華廈・2房2廳2衛
  • 2022/10/29成功路
    25.1萬/坪
    679 萬・27.0 坪・7/7F・華廈・2房2廳2衛
  • 2022/10/29成功路
    25.7萬/坪
    693 萬・27.0 坪・3/7F・華廈・2房2廳2衛
  • 2022/10/29成功路
    25.1萬/坪
    679 萬・27.0 坪・6/7F・華廈・2房2廳2衛
  • 2022/10/25成功路
    33.7萬/坪
    1,550 萬・46.0 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
  • 2022/10/22成功路
    24.7萬/坪
    666 萬・27.0 坪・5/7F・華廈・2房2廳2衛
  • 2022/10/20成功路
    24.7萬/坪
    666 萬・27.0 坪・5/7F・華廈・2房2廳2衛
  • 2022/10/18成功路
    31.8萬/坪
    1,590 萬・50.0 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
  • 2022/10/17成功路
    31.0萬/坪
    1,610 萬・52.0 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
  • 2022/10/16成功路
    24.7萬/坪
    666 萬・27.0 坪・5/7F・華廈・2房2廳2衛
  • 2022/10/15成功路
    25.7萬/坪
    693 萬・27.0 坪・3/7F・華廈・2房2廳2衛
  • 2022/10/11成功路
    26.3萬/坪
    710 萬・27.0 坪・6/7F・華廈・2房2廳2衛
  • 2022/10/09成功路
    27.8萬/坪
    722 萬・26.0 坪・1/7F・華廈・2房2廳2衛
  • 2022/10/08成功路
    25.0萬/坪
    674 萬・27.0 坪・6/7F・華廈・2房2廳2衛
  • 2022/10/07成功路
    25.7萬/坪
    693 萬・27.0 坪・3/7F・華廈・2房2廳2衛
  • 2022/10/07成功路
    38.8萬/坪
    1,630 萬・42.0 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
  • 2022/10/06成功路
    25.7萬/坪
    693 萬・27.0 坪・2/7F・華廈・2房2廳2衛
  • 2022/10/06成功路
    26.3萬/坪
    710 萬・27.0 坪・7/7F・華廈・2房2廳2衛
  • 2022/10/04成功路
    24.7萬/坪
    667 萬・27.0 坪・4/7F・華廈・2房2廳2衛
  • 2022/10/04成功路
    24.7萬/坪
    667 萬・27.0 坪・4/7F・華廈・2房2廳2衛
  • 2022/10/01成功路
    22.1萬/坪
    598 萬・27.0 坪・4/7F・華廈・2房2廳2衛
  • 2022/09/30成功路
    34.3萬/坪
    1,580 萬・46.0 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
  • 2022/09/25成功路
    24.3萬/坪
    657 萬・27.0 坪・4/7F・華廈・2房2廳2衛
  • 2022/09/22成功路
    33.1萬/坪
    1,550 萬・46.9 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
  • 2022/09/17成功路
    30.1萬/坪
    1,830 萬・60.7 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
  • 2022/09/09成功路
    36.9萬/坪
    1,710 萬・46.4 坪・—・透天厝・4房2廳5衛

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
清水段 772-1———
清水段 772-1021.7——
清水段 772-1121.1——
清水段 772-120.6——
清水段 772-1317.7——
清水段 772-143.9——
清水段 772-1519.5——
清水段 772-164.5——
清水段 772-171.7——
清水段 772-1821.3——
清水段 772-19———
清水段 772-2———
清水段 772-20———
清水段 772-2130.1——
清水段 772-2221.4——
清水段 772-2421.8——
清水段 772-2533.8——
清水段 772-261.2——
清水段 772-422.7——
清水段 772-5———
清水段 772-626.2——
清水段 772-728.8——
清水段 772-8———
清水段 772-921.7——

附近 1.5 公里的建案

建案距離預售 萬/坪筆數
豐悅36 m23.823
芬園成功理想家39 m—0
芬享園325 m33.21
豐悅 No.2982 m—0

芬園鄉其他建案

同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案戶數預售 萬/坪筆數
芬園成功理想家
2026/01 備查・尚無成交
4——
豐御溪頭2
2025/07 備查・尚無成交
20——
盛奕首曜
2025/06 備查・尚無成交
28——
豐賦1431.013
豐悅 No.2
2024/12 備查・尚無成交
10——
豐御溪頭922.78
廣宣薪世代4826.149
鎰境之美627.22
陸一和慕529.34
豐悅2423.823
芬享園1033.21
山禾苑21——

百居建設開發有限公司的其他建案

同一建商在預售屋備查資料裡的其他建案（約 2021 年起申報的）；交屋後欄位是交屋後的中古成交相對預售價。

建案戶數預售 萬/坪筆數
百居比佛利2219.18

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。