彰化縣芬園鄉預售屋・新建案
資料:內政部預售屋備查建案 × 預售成交。行政區表的預售單價=近 24 個月、2 樓以上住宅的預售成交中位數(已排除 1 樓店面與特殊交易),與區頁「vs 新案」、開發估值同一口徑。「溢價」=預售單價相對同行政區近一年中古中位;「交屋後」=對應社區的中古成交 vs 預售價,看得出預售買的人賺不賺。
各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計
| 行政區 | 建案 | 預售成交筆數 | 總戶數 | 預售中位 萬/坪 | 溢價中位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 員林市 | 2,290 | 35.7 | +46.7% | ||
| 彰化市 | 1,750 | 38.7 | +66.1% | ||
| 二林鎮 | 528 | 23.9 | +19.3% | ||
| 花壇鄉 | 500 | 29.3 | +20.4% | ||
| 溪湖鎮 | 491 | 29.8 | +32.3% | ||
| 和美鎮 | 469 | 33.8 | +35.0% | ||
| 北斗鎮 | 466 | 28.2 | +11.5% | ||
| 埔心鄉 | 441 | 27.6 | +14.2% | ||
| 社頭鄉 | 392 | 25.3 | +13.2% | ||
| 鹿港鎮 | 375 | 36.3 | +61.7% | ||
| 大村鄉 | 346 | 28.7 | +51.9% | ||
| 伸港鄉 | 287 | 28.1 | +14.2% | ||
| 田中鎮 | 268 | 28.8 | +33.7% | ||
| 永靖鄉 | 254 | 25.5 | +19.4% | ||
| 秀水鄉 | 229 | 26.9 | +14.2% | ||
| 福興鄉 | 216 | 29.0 | +51.2% | ||
| 埤頭鄉 | 183 | 22.1 | +6.4% | ||
| 芬園鄉 | 136 | 28.7 | +2.0% | ||
| 線西鄉 | 131 | 27.3 | +38.5% | ||
| 溪州鄉 | 129 | 23.2 | +9.7% | ||
| 埔鹽鄉 | 116 | 24.2 | +18.2% | ||
| 田尾鄉 | 95 | 26.5 | +45.0% | ||
| 芳苑鄉 | 87 | 20.6 | +97.0% | ||
| 竹塘鄉 | 39 | 17.9 | -13.2% | ||
| 二水鄉 | 6 | — | — |
| 建案 | 區域 / 建商 | 戶數 | 預售成交 | 預售中位 萬/坪 | 溢價 vs 區中古 | 交屋後 vs 預售 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 百居薰園 成功路 | 芬園鄉 百居建設開發有限公司 | 42 | 39 | 26.3 | -6.5% | +27.9% | 2025/06/01 |
| 豐賦 碧園路一段 | 芬園鄉 瑞兆豐建設股份有限公司 | 14 | 13 | 31.0 | +10.4% | +2.5% | 2025/01/08 |
| 豐御溪頭 碧園路一段 | 芬園鄉 宥田建設有限公司 | 9 | 8 | 22.7 | -19.2% | — | 2024/09/19 |
| 廣宣薪世代 嘉東街內 | 芬園鄉 廣宣建設開發有限公司 廖潮琳 | 48 | 49 | 26.1 | -7.0% | +12.4% | 2024/09/08 |
| 鎰境之美 嘉中街729巷 | 芬園鄉 鎰境建設有限公司 邱子萍 | 6 | 2 | 27.2 | -3.2% | — | 2024/08/22 |
| 陸一和慕 芬草路一段342巷 | 芬園鄉 陸一開發實業有限公司 | 5 | 4 | 29.3 | +4.3% | -1.6% | 2024/04/26 |
| 豐悅 清水段 | 芬園鄉 裕博建設股份有限公司 | 24 | 23 | 23.8 | -15.3% | +12.6% | 2024/03/08 |
| 芬享園 中正街路旁 | 芬園鄉 谷合營造有限公司 | 10 | 1 | 33.2 | +18.0% | — | 2023/06/28 |
| 芬園成功理想家 彰化縣芬園鄉成功路60號 | 芬園鄉 廣源建設有限公司 | 4 | 0 | — | — | — | — |
| 豐御溪頭2 碧園路1段 | 芬園鄉 宥田建設有限公司 | 20 | 0 | — | — | — | — |
| 盛奕首曜 芬草路一段219巷 | 芬園鄉 盛奕建設股份有限公司 | 28 | 0 | — | — | — | — |
| 豐悅 No.2 太平路(竹林段0709-0000, 0710-0000地號) | 芬園鄉 裕佳建設有限公司 | 10 | 0 | — | — | — | — |
| 山禾苑 彰化縣芬園鄉彰南路2段417-1號 | 芬園鄉 瑞兆豐建設股份有限公司 | 21 | 0 | — | — | — | — |
- 百居薰園芬園鄉・百居建設開發有限公司26.3 萬/坪39 筆預售溢價 -6.5%交屋後 +27.9%42 戶最近 2025/06/01
- 豐賦芬園鄉・瑞兆豐建設股份有限公司31.0 萬/坪13 筆預售溢價 +10.4%交屋後 +2.5%14 戶最近 2025/01/08
- 豐御溪頭芬園鄉・宥田建設有限公司22.7 萬/坪8 筆預售溢價 -19.2%9 戶最近 2024/09/19
- 廣宣薪世代芬園鄉・廣宣建設開發有限公司 廖潮琳26.1 萬/坪49 筆預售溢價 -7.0%交屋後 +12.4%48 戶最近 2024/09/08
- 鎰境之美芬園鄉・鎰境建設有限公司 邱子萍27.2 萬/坪2 筆預售溢價 -3.2%6 戶最近 2024/08/22
- 陸一和慕芬園鄉・陸一開發實業有限公司29.3 萬/坪4 筆預售溢價 +4.3%交屋後 -1.6%5 戶最近 2024/04/26
- 豐悅芬園鄉・裕博建設股份有限公司23.8 萬/坪23 筆預售溢價 -15.3%交屋後 +12.6%24 戶最近 2024/03/08
- 芬享園芬園鄉・谷合營造有限公司33.2 萬/坪1 筆預售溢價 +18.0%10 戶最近 2023/06/28
- 芬園成功理想家芬園鄉・廣源建設有限公司— 萬/坪0 筆預售4 戶
- 豐御溪頭2芬園鄉・宥田建設有限公司— 萬/坪0 筆預售20 戶
- 盛奕首曜芬園鄉・盛奕建設股份有限公司— 萬/坪0 筆預售28 戶
- 豐悅 No.2芬園鄉・裕佳建設有限公司— 萬/坪0 筆預售10 戶
- 山禾苑芬園鄉・瑞兆豐建設股份有限公司— 萬/坪0 筆預售21 戶