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彰化縣預售屋 › 北斗鎮

Me時代

光中路・建商 乾唐建設有限公司・64・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2024/01/18・建照 (112)府建管建字第0171995號
預售中位單價
26.8萬/坪
近 24 個月住宅・4 筆・全期 23.7（63 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+5.8%
北斗鎮 近一年中古中位 25.4（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
64 戶
一眼看懂

Me時代已有 64 筆預售成交申報，每坪中位 26.8 萬（近 24 個月住宅 4 筆），總價多在 512～641 萬（含車位）。最近一筆 2025/11/18，7/7F、15.7 坪、420 萬。

最近預售成交看逐筆預售成交 →
  • 2025/11/18420萬7/7F・15.7 坪・1 房26.7 萬/坪
  • 2025/09/29610萬7/7F・22.6 坪・2 房・含車位27.0 萬/坪
  • 2025/02/10518萬6/7F・19.8 坪・1 房・含車位26.2 萬/坪
  • 2025/01/11615萬7/7F・22.6 坪・2 房・含車位27.2 萬/坪
  • 2024/08/08588萬7/7F・22.6 坪・2 房・含車位26.0 萬/坪
本案各房型：一戶多少錢（預售成交中位，總價含車位）
  • 1 房
    406萬
    約 20 坪・每坪 23.5 萬
    11 筆・多半含車位
  • 2 房最常見
    580萬
    約 23 坪・每坪 23.7 萬
    36 筆・多半含車位
  • 3 房
    830萬
    約 36 坪・每坪 23.4 萬
    12 筆・多半含車位

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這個建案的預售成交換算總價。

參考總價（含車位）
680～700萬
每坪約 26.1 萬 × 23 坪 ＋ 車位 85 萬
24.8每坪單價（萬）・每一點是一筆成交27.2

依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2024～2025 年）。

用了哪 10 筆
  • 2025/09・7 樓・22.62 坪・每坪 27.0 萬
  • 2025/02・6 樓・19.75 坪・每坪 26.2 萬
  • 2025/01・7 樓・22.62 坪・每坪 27.2 萬
  • 2024/08・7 樓・22.62 坪・每坪 26.0 萬
  • 2024/06・2 樓・22.62 坪・每坪 24.8 萬
  • 2024/06・3 樓・22.62 坪・每坪 26.0 萬
  • 2024/06・7 樓・22.62 坪・每坪 26.7 萬
  • 2024/06・7 樓・22.62 坪・每坪 26.5 萬
  • 2024/05・5 樓・22.62 坪・每坪 25.6 萬
  • 2024/05・5 樓・22.62 坪・每坪 25.7 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價（不含車位）：本案和附近新建案、同區比
  • 本案26.8萬/坪近 24 個月住宅 4 筆
  • 附近新建案25.6萬/坪參考單價，14 個近兩年有成交的建案加權
  • 北斗鎮預售27.8萬/坪近 24 個月 59 筆、17 個建案
  • 北斗鎮新成屋26.3萬/坪屋齡 5 年內的買賣
  • 北斗鎮中古25.4萬/坪近一年、所有屋齡

附近在賣的新建案：市政富苑 25.6 萬・0.4 km、北斗之星 28.5 萬・0.8 km、北斗一方居IV 25.7 萬・1.8 km、耀幸福 25.9 萬・0.4 km、鑫寶帝七期 23.4 萬・0.6 km

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「Me時代」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
比較
附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
算一戶
挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
注意
同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 14 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）
25.6萬/坪
附近新案中間一半：25.6～25.7 萬/坪
信心
高
同等級的過去建案，誤差中位 8.5%
這個建案自己的成交中位
26.8 萬/坪
與附近新案相差 +5%（近 24 個月住宅 4 筆）

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案距離調整後 萬/坪筆數權重
市政富苑0.4 km25.6766%
北斗之星0.8 km28.5410%
北斗一方居IV1.8 km25.738%
耀幸福0.4 km25.938%
鑫寶帝七期0.6 km23.463%
築森十二賦2.3 km27.853%
賦逸居1.4 km25.831%
靖品苑3.4 km23.751%
根據與來源
比較對象
5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格
近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重
距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測
站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,963 個建案，誤差中位 9.5%，52.4% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料
內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新
每天凌晨重算（這次 2026/11/16）；回測每週重跑。
性質
依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

內政部預售屋建案備查資訊；沒有填的項目不列。

地區
彰化縣北斗鎮
建商
乾唐建設有限公司（另有 3 個建案，見下方）
坐落
光中路
規模
64 戶
用途
集合住宅(H2)店舖(G3)
構造
鋼筋混凝土造
使用分區
住宅區
基地
螺青段 985，共約 570.2 坪
建照
(112)府建管建字第0171995號（2023/06/08 核發）
銷售期間
代銷 2023/12/01～2025/12/31
備查
2024/01/18
預售成交
2024/03/08～2025/11/18，實價登錄 63 筆
資料來源
內政部預售屋建案備查資訊

北斗鎮的預售屋大概多少錢

彰化縣北斗鎮近 24 個月有 17 個建案、59 筆預售成交，近 6 個月中位 26.0 萬/坪（10 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

Me時代59 筆
22.7～25.1 中位 23.5
北斗鎮預售（近 24 個月）59 筆
25.7～30.5 中位 27.8
北斗鎮新成屋（屋齡 5 年內）114 筆
23.9～28.0 中位 26.3
北斗鎮中古（近一年）135 筆
17.5～27.6 中位 25.4
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

北斗鎮預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
2 房422.661325.5
3 房2630.886826.6
4 房以上2749.51,42828.8
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，彰化縣北斗鎮 2024/11/30～2026/09/19，59 筆、17 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，北斗鎮屋齡 5 年內，2024/11/19～2026/09/25，114 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，北斗鎮所有屋齡，近一年 135 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「Me時代」申報的預售成交，2024/03/08～2025/11/18。

已申報
64筆
總戶數 64 戶
單價（萬/坪）
22.7～25.1
中位 23.5・住宅 59 筆
總價（萬）
512～641
中位 580，含車位
車位
85 萬
分開標價的 57 筆中位

依房型

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
1 房1119.840623.5
2 房3622.658023.7
3 房1235.983023.4

依樓層：單價中位

樓層筆數萬/坪比最低樓層
2～5 樓3923.4—
6～10 樓2023.8+1%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「Me時代」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

預售成交 最近 100 筆

  • 2025/11/18光中路與中興街206巷交口
    26.7萬/坪
    420 萬・15.7 坪・7/7F・華廈・1房1廳1衛
  • 2025/09/29光中路與中興街206巷交口
    27.0萬/坪
    610 萬・22.6 坪・7/7F・華廈・2房1廳1衛・坡道機械 85 萬
  • 2025/02/10光中路與中興街206巷交口
    26.2萬/坪
    518 萬・19.8 坪・6/7F・華廈・1房1廳1衛・坡道機械 85 萬
  • 2025/01/11光中路與中興街206巷交口
    27.2萬/坪
    615 萬・22.6 坪・7/7F・華廈・2房1廳1衛・坡道機械 85 萬
  • 2024/08/08光中路與中興街206巷交口
    26.0萬/坪
    588 萬・22.6 坪・7/7F・華廈・2房1廳1衛・坡道機械 85 萬
  • 2024/06/25光中路與中興街206巷交口
    24.8萬/坪
    560 萬・22.6 坪・2/7F・華廈・2房1廳1衛・坡道機械 60 萬
  • 2024/06/19光中路與中興街206巷交口
    26.0萬/坪
    589 萬・22.6 坪・3/7F・華廈・2房1廳1衛・坡道機械 85 萬
  • 2024/06/15光中路與中興街206巷交口
    26.7萬/坪
    604 萬・22.6 坪・7/7F・華廈・2房1廳1衛・坡道機械 85 萬
  • 2024/06/10光中路與中興街206巷交口
    26.5萬/坪
    600 萬・22.6 坪・7/7F・華廈・2房1廳1衛・坡道機械 85 萬
  • 2024/05/20光中路與中興街206巷交口
    25.6萬/坪
    580 萬・22.6 坪・5/7F・華廈・2房1廳1衛・坡道機械 85 萬
  • 2024/05/12光中路與中興街206巷交口
    25.7萬/坪
    582 萬・22.6 坪・5/7F・華廈・2房1廳1衛・坡道機械 85 萬
  • 2024/05/06光中路與中興街206巷交口
    25.1萬/坪
    568 萬・22.6 坪・4/7F・華廈・2房1廳1衛・坡道機械 85 萬
  • 2024/05/06光中路與中興街206巷交口
    24.1萬/坪
    545 萬・22.6 坪・4/7F・華廈・2房1廳1衛・坡道機械 60 萬
  • 2024/05/01光中路與中興街206巷交口
    24.5萬/坪
    880 萬・35.9 坪・3/7F・華廈・3房1廳2衛・坡道平面 150 萬
  • 2024/04/24光中路與中興街206巷交口
    22.8萬/坪
    558 萬・24.5 坪・4/7F・華廈・2房1廳2衛・坡道機械 78 萬
  • 2024/04/22光中路與中興街206巷交口
    23.8萬/坪
    679 萬・28.5 坪・7/7F・華廈・2房1廳2衛・一樓平面 105 萬
  • 2024/04/17光中路與中興街206巷交口
    23.2萬/坪
    526 萬・22.6 坪・4/7F・華廈・2房1廳1衛・坡道機械 60 萬
  • 2024/04/13光中路與中興街206巷交口
    23.5萬/坪
    465 萬・19.8 坪・7/7F・華廈・1房1廳1衛・坡道機械 60 萬
  • 2024/04/12光中路與中興街206巷交口
    23.5萬/坪
    465 萬・19.8 坪・6/7F・華廈・1房1廳1衛・坡道機械 60 萬
  • 2024/04/12光中路與中興街206巷交口
    25.0萬/坪
    797 萬・31.8 坪・2/7F・華廈・3房1廳2衛・坡道機械 60 萬
  • 2024/04/08光中路與中興街206巷交口
    23.5萬/坪
    747 萬・31.8 坪・4/7F・華廈・3房1廳2衛・坡道機械 60 萬
  • 2024/04/06光中路與中興街206巷交口
    26.1萬/坪
    830 萬・31.8 坪・7/7F・華廈・3房1廳2衛・坡道機械 85 萬
  • 2024/04/06光中路與中興街206巷交口
    23.7萬/坪
    580 萬・24.5 坪・3/7F・華廈・2房1廳2衛・坡道機械 60 萬
  • 2024/04/05光中路與中興街206巷交口
    23.3萬/坪
    528 萬・22.6 坪・3/7F・華廈・2房1廳1衛・坡道機械 60 萬
  • 2024/04/04光中路與中興街206巷交口
    26.5萬/坪
    750 萬・28.3 坪・1/7F・華廈・坡道機械 60 萬
    備註：無隔間,但有1間衛廁
  • 2024/04/02光中路與中興街206巷交口
    24.9萬/坪
    510 萬・20.5 坪・2/7F・華廈・2房1廳2衛
  • 2024/04/02光中路與中興街206巷交口
    25.3萬/坪
    398 萬・15.7 坪・4/7F・華廈・1房1廳1衛
  • 2024/04/02光中路與中興街206巷交口
    24.2萬/坪
    380 萬・15.7 坪・5/7F・華廈・1房1廳1衛
  • 2024/03/30光中路與中興街206巷交口
    23.5萬/坪
    438 萬・18.6 坪・2/7F・華廈・2房1廳1衛
  • 2024/03/29光中路與中興街206巷交口
    28.2萬/坪
    821 萬・29.1 坪・1/7F・華廈・坡道機械 85 萬
    備註：無隔間,但有1間衛廁
  • 2024/03/28光中路與中興街206巷交口
    22.7萬/坪
    514 萬・22.6 坪・2/7F・華廈・2房1廳1衛・坡道機械 60 萬
  • 2024/03/25光中路與中興街206巷交口
    25.2萬/坪
    468 萬・18.6 坪・3/7F・華廈・2房1廳1衛
  • 2024/03/24光中路與中興街206巷交口
    22.3萬/坪
    800 萬・35.9 坪・5/7F・華廈・3房1廳2衛・一樓平面 105 萬
  • 2024/03/23光中路與中興街206巷交口
    20.6萬/坪
    406 萬・19.8 坪・4/7F・華廈・1房1廳1衛・坡道機械 58 萬
  • 2024/03/23光中路與中興街206巷交口
    23.4萬/坪
    368 萬・15.7 坪・3/7F・華廈・1房1廳1衛
  • 2024/03/23光中路與中興街206巷交口
    20.6萬/坪
    406 萬・19.8 坪・2/7F・華廈・1房1廳1衛・坡道機械 58 萬
  • 2024/03/22光中路與中興街206巷交口
    24.6萬/坪
    602 萬・24.5 坪・4/7F・華廈・2房1廳2衛・坡道機械 85 萬
  • 2024/03/18光中路與中興街206巷交口
    21.3萬/坪
    567 萬・26.6 坪・4/7F・華廈・2房1廳1衛・一樓平面 105 萬
  • 2024/03/18光中路與中興街206巷交口
    21.7萬/坪
    577 萬・26.6 坪・5/7F・華廈・2房1廳1衛・一樓平面 105 萬
  • 2024/03/18光中路與中興街206巷交口
    25.7萬/坪
    830 萬・32.3 坪・1/7F・華廈・坡道平面 130 萬
    備註：無隔間,但有1間衛廁
  • 2024/03/17光中路與中興街206巷交口
    23.4萬/坪
    840 萬・35.9 坪・2/7F・華廈・3房1廳2衛・一樓平面 105 萬
  • 2024/03/17光中路與中興街206巷交口
    22.0萬/坪
    788 萬・35.9 坪・4/7F・華廈・3房1廳2衛・一樓平面 105 萬
  • 2024/03/16光中路與中興街206巷交口
    23.1萬/坪
    830 萬・35.9 坪・6/7F・華廈・3房1廳2衛・坡道平面 130 萬
  • 2024/03/16光中路與中興街206巷交口
    20.6萬/坪
    550 萬・26.6 坪・5/7F・華廈・2房1廳1衛・一樓平面 105 萬
  • 2024/03/16光中路與中興街206巷交口
    22.2萬/坪
    633 萬・28.5 坪・7/7F・華廈・2房1廳2衛・一樓平面 105 萬
  • 2024/03/16光中路與中興街206巷交口
    22.7萬/坪
    648 萬・28.5 坪・5/7F・華廈・2房1廳2衛・坡道平面 130 萬
  • 2024/03/16光中路與中興街206巷交口
    23.1萬/坪
    830 萬・35.9 坪・7/7F・華廈・3房1廳2衛・坡道平面 130 萬
  • 2024/03/16光中路與中興街206巷交口
    20.7萬/坪
    468 萬・22.6 坪・2/7F・華廈・2房1廳1衛・坡道機械 58 萬
  • 2024/03/16光中路與中興街206巷交口
    22.4萬/坪
    598 萬・26.6 坪・6/7F・華廈・2房1廳1衛・坡道平面 130 萬
  • 2024/03/16光中路與中興街206巷交口
    23.4萬/坪
    668 萬・28.5 坪・6/7F・華廈・2房1廳2衛・坡道平面 130 萬
  • 2024/03/15光中路與中興街206巷交口
    22.8萬/坪
    608 萬・26.6 坪・6/7F・華廈・2房1廳1衛・坡道平面 130 萬
  • 2024/03/15光中路與中興街206巷交口
    25.2萬/坪
    571 萬・22.6 坪・6/7F・華廈・2房1廳1衛・坡道機械 85 萬
  • 2024/03/15光中路與中興街206巷交口
    21.9萬/坪
    583 萬・26.6 坪・6/7F・華廈・2房1廳1衛・一樓平面 105 萬
  • 2024/03/13光中路與中興街206巷交口
    22.5萬/坪
    508 萬・22.6 坪・3/7F・華廈・2房1廳1衛・坡道機械 58 萬
  • 2024/03/11光中路與中興街206巷交口
    23.3萬/坪
    836 萬・35.9 坪・5/7F・華廈・3房1廳2衛・坡道平面 140 萬
  • 2024/03/11光中路與中興街206巷交口
    22.9萬/坪
    820 萬・35.9 坪・3/7F・華廈・3房1廳2衛・坡道平面 130 萬
  • 2024/03/11光中路與中興街206巷交口
    23.7萬/坪
    850 萬・35.9 坪・6/7F・華廈・3房1廳2衛・坡道平面 130 萬
  • 2024/03/10光中路與中興街206巷交口
    24.1萬/坪
    475 萬・19.8 坪・5/7F・華廈・1房1廳1衛・升降機械 78 萬
  • 2024/03/10光中路與中興街206巷交口
    23.7萬/坪
    580 萬・24.5 坪・3/7F・華廈・2房1廳2衛・坡道機械 78 萬
  • 2024/03/10光中路與中興街206巷交口
    24.1萬/坪
    590 萬・24.5 坪・5/7F・華廈・2房1廳2衛・坡道機械 78 萬
  • 2024/03/09光中路與中興街206巷交口
    20.2萬/坪
    398 萬・19.8 坪・2/7F・華廈・1房1廳1衛・坡道機械 58 萬
  • 2024/03/08光中路與中興街206巷交口
    25.3萬/坪
    838 萬・33.1 坪・1/7F・華廈・一樓平面 105 萬
    備註：無隔間,但有1間衛廁
  • 2024/03/08光中路與中興街206巷交口
    20.5萬/坪
    585 萬・28.5 坪・2/7F・華廈・2房1廳2衛・一樓平面 105 萬

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
螺青段 985570.2—13

附近 1.5 公里的建案

建案距離預售 萬/坪筆數
微風晶鑽0 m—0
萊薇庭2期124 m27.34
觀雲藏133 m32.84
中興大街275 m25.12
市政富苑367 m26.37
耀幸福367 m26.93
□昱馥昕367 m—0
鑫寶帝七期604 m24.06
北斗之星807 m30.745
全家福6期820 m19.650

北斗鎮其他建案

同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案戶數預售 萬/坪筆數
北斗一方居IV3325.73
勝龍鉑鑫大道1538.511
市政富苑8726.37
築森十二賦1228.55
北斗之星4530.745
舜心苑
2025/12 備查・尚無成交
5——
寓上美2421.519
萊薇庭NO.3
2025/09 備查・尚無成交
3——
觀雲藏1132.84
耀幸福1026.93
戀曲□城928.54
華炬三泰大苑
2025/07 備查・尚無成交
3——

乾唐建設有限公司的其他建案

同一建商在預售屋備查資料裡的其他建案（約 2021 年起申報的）；交屋後欄位是交屋後的中古成交相對預售價。

建案戶數預售 萬/坪筆數
Me時代22032.517
耀幸福1026.93
微風晶鑽
2025/05 備查・尚無成交
4——

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。

Me時代 預售屋實價登錄｜彰化縣北斗鎮｜ToEstate