預售中位單價
25.0萬/坪
全期・63 筆・全期 25.0（63 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+0.3%
礁溪鄉 近一年中古中位 24.9（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
+14.8%
對應社區 61 筆中古成交
戶數 / 棟數
—
一眼看懂
礁曦已有 63 筆預售成交申報，每坪中位 25.0 萬（全期 63 筆），總價多在 669～905 萬（含車位）。最近一筆 2024/03/11，6/8F、25.4 坪、765 萬。
- 2024/03/11765萬6/8F・25.4 坪・2 房・含車位25.6 萬/坪
- 2024/02/21736萬4/8F・25.4 坪・2 房・含車位24.4 萬/坪
- 2023/12/23630萬4/8F・25.9 坪・2 房24.3 萬/坪
- 2023/12/02650萬4/8F・26.4 坪・2 房24.6 萬/坪
- 2023/11/28650萬5/8F・25.9 坪・2 房25.1 萬/坪
算一戶多少錢
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用這個建案的預售成交換算總價。
參考總價（不含車位）
640～660萬
每坪約 25.1 萬 × 26 坪
依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2023～2024 年）。
用了哪 10 筆
- 2024/03・6 樓・25.4 坪・每坪 25.6 萬
- 2024/02・4 樓・25.4 坪・每坪 24.4 萬
- 2023/12・4 樓・25.9 坪・每坪 24.3 萬
- 2023/12・4 樓・26.4 坪・每坪 24.6 萬
- 2023/11・5 樓・25.9 坪・每坪 25.1 萬
- 2023/11・7 樓・26.4 坪・每坪 26.1 萬
- 2023/11・7 樓・25.9 坪・每坪 26.6 萬
- 2023/10・3 樓・26.4 坪・每坪 24.5 萬
- 2023/10・6 樓・26.4 坪・每坪 25.4 萬
- 2023/10・5 樓・26.2 坪・每坪 25.2 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 本案25.0萬/坪全期 63 筆
- 附近新建案22.5萬/坪參考單價，16 個近兩年有成交的建案加權
- 礁溪鄉預售26.7萬/坪近 24 個月 156 筆、27 個建案
- 礁溪鄉新成屋30.6萬/坪屋齡 5 年內的買賣
- 礁溪鄉中古24.9萬/坪近一年、所有屋齡
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「礁曦」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
- 比較
- 附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
- 算一戶
- 挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
- 注意
- 同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
附近新建案的參考單價
這個建案沒有座標，改用礁溪鄉內 16 個近兩年有成交的新建案。
附近新建案參考單價（不含車位）
22.5萬/坪
附近新案中間一半：20.6～27.9 萬/坪
信心
中
同等級的過去建案，誤差中位 10.6%
這個建案自己的成交中位
25.0 萬/坪
全期 63 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較
比較的新建案（權重最高的 8 個）
| 建案 | 調整後 萬/坪 | 原始 萬/坪 | 筆數 | 最近成交 | 權重 |
|---|---|---|---|---|---|
| 龍潭天下 | 20.6 | 20 | 19% | ||
| 鳳凰愛買23期 | 18.9 | 13 | 18% | ||
| 鳳凰愛買22期 | 22.5 | 8 | 14% | ||
| 鳳凰愛買27期 | 28.9 | 4 | 11% | ||
| 宗硯大砌系列19 | 23.7 | 4 | 10% | ||
| 鳳凰愛買15期 | 29.1 | 3 | 6% | ||
| 青井澤16 | 30.0 | 3 | 5% | ||
| 紫明園 | 22.1 | 7 | 4% |
根據與來源
- 比較對象
- 同行政區、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
- 每案價格
- 近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
- 權重
- 距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
- 回測
- 站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,903 個建案，誤差中位 9.6%，52.1% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
- 更新
- 每天凌晨重算（這次 2026/10/06）；回測每週重跑。
- 性質
- 依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。
預售成交走勢
尚無座標
建案資料
由實價登錄預售成交彙整。
- 地區
- 宜蘭縣礁溪鄉
- 基地
- 忠義段 35、忠義段 36、忠義段 41 等 4 筆，共約 514.8 坪
- 預售成交
- 2021/09/24～2024/03/11，實價登錄 63 筆
- 資料來源
- 這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位
礁溪鄉的預售屋大概多少錢
宜蘭縣礁溪鄉近 24 個月有 27 個建案、156 筆預售成交，近 6 個月中位 24.5 萬/坪（27 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。
礁曦61 筆
24.4～25.8 中位 24.9
礁溪鄉預售（近 24 個月）156 筆
23.4～28.4 中位 26.7
礁溪鄉新成屋（屋齡 5 年內）195 筆
26.4～34.5 中位 30.6
礁溪鄉中古（近一年）480 筆
20.2～31.7 中位 24.9
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。
礁溪鄉預售依房型：常見坪數與總價
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價（萬） | 單價中位（萬/坪） | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 房 | 4 | 14.5 | 573 | 35.3 | |
| 2 房 | 70 | 24.5 | 718 | 27.1 | |
| 3 房 | 51 | 37.3 | 915 | 24.7 | |
| 4 房以上 | 31 | 51.6 | 1,388 | 26.1 |
根據與來源
- 預售
- 內政部實價登錄預售屋成交，宜蘭縣礁溪鄉 2024/10/06～2026/08/14，156 筆、27 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
- 新成屋
- 實價登錄買賣成交，礁溪鄉屋齡 5 年內，2024/10/11～2026/08/01，195 筆（排除特殊交易與純土地）。
- 中古
- 實價登錄買賣成交，礁溪鄉所有屋齡，近一年 480 筆（以資料完整月為終點）。
- 範圍
- 行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
- 算法
- 單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
- 更新
- 每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
- 性質
- 同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。
這個建案的成交統計
依實價登錄以「礁曦」申報的預售成交，2021/09/24～2024/03/11。
已申報
63筆
總戶數未公開
單價（萬/坪）
24.4～25.8
中位 24.9・住宅 61 筆
總價（萬）
669～905
中位 765，含車位
車位
115 萬
分開標價的 39 筆中位
依房型
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價（萬） | 單價中位（萬/坪） | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 房 | 39 | 26.1 | 708 | 25.0 | |
| 3 房 | 22 | 34.3 | 947 | 24.8 |
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「礁曦」在同縣市對應；臺、台視為同字。
- 統計範圍
- 單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
- 算法
- 單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。
交屋後 礁曦
近一年中古 1 筆・中位 28.7 萬/坪・近三年 25.5・一年 —
- 2025/10/09義興街7號28.7萬/坪868 萬・26.4 坪・8/8F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 110 萬
- 2025/07/24義興街5號27.8萬/坪835 萬・26.1 坪・2/8F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 110 萬
- 2025/05/17義興街7號31.0萬/坪900 萬・25.5 坪・8/8F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 110 萬
- 2025/02/05義興街7號29.3萬/坪1,150 萬・35.5 坪・8/8F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛・一樓平面 估 110 萬
- 2024/09/25義興街7號24.4萬/坪840 萬・34.4 坪・8/8F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛備註：車位編號31
- 2024/03/11義興街7號25.5萬/坪765 萬・25.5 坪・6/8F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 115 萬預售分件
- 2024/02/21義興街7號24.4萬/坪736 萬・25.5 坪・4/8F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 115 萬預售分件
- 2023/12/23義興街5號24.3萬/坪630 萬・25.9 坪・4/8F・華廈・2房1廳1衛預售分件
- 2023/12/02義興街7號24.6萬/坪650 萬・26.4 坪・4/8F・華廈・2房1廳1衛預售分件
- 2023/11/28義興街5號25.1萬/坪650 萬・25.9 坪・5/8F・華廈・2房1廳1衛預售分件
- 2023/11/05義興街7號26.1萬/坪690 萬・26.4 坪・7/8F・華廈・2房1廳1衛預售分件
- 2023/11/04義興街5號26.6萬/坪688 萬・25.9 坪・7/8F・華廈・2房1廳1衛預售分件
- 2023/10/26義興街7號24.5萬/坪646 萬・26.4 坪・3/8F・華廈・2房1廳1衛預售分件
- 2023/10/20義興街7號25.4萬/坪785 萬・26.4 坪・6/8F・華廈・2房1廳1衛・坡道平面 115 萬預售分件
- 2023/10/19義興街5號25.5萬/坪925 萬・31.8 坪・1/8F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 115 萬預售分件
- 2023/10/15義興街7號25.2萬/坪660 萬・26.2 坪・5/8F・華廈・2房1廳1衛預售分件
- 2023/10/14義興街5號25.8萬/坪668 萬・25.9 坪・6/8F・華廈・2房1廳1衛預售分件
- 2023/09/20義興街5號27.1萬/坪708 萬・26.1 坪・8/8F・華廈・2房1廳1衛預售分件
- 2023/09/09義興街5號27.2萬/坪820 萬・25.9 坪・8/8F・華廈・2房1廳1衛・坡道平面 115 萬預售分件
- 2023/08/05義興街5號24.6萬/坪895 萬・31.8 坪・4/8F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 115 萬預售分件
- 2023/06/18義興街5號26.7萬/坪847 萬・31.8 坪・8/8F・華廈・3房2廳2衛預售分件
- 2023/06/18義興街5號25.1萬/坪977 萬・34.4 坪・1/8F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 115 萬預售分件
- 2023/06/18義興街7號24.3萬/坪636 萬・26.2 坪・3/8F・華廈・2房2廳1衛預售分件
- 2023/06/11義興街5號24.2萬/坪627 萬・25.9 坪・3/8F・華廈・2房2廳1衛預售分件
- 2023/06/03義興街5號24.9萬/坪650 萬・26.1 坪・4/8F・華廈・2房2廳1衛預售分件
- 2023/06/03義興街7號27.0萬/坪708 萬・26.2 坪・8/8F・華廈・2房2廳1衛預售分件
- 2023/05/31義興街5號24.4萬/坪953 萬・34.4 坪・4/8F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 115 萬預售分件
- 2023/05/31義興街5號25.3萬/坪775 萬・26.1 坪・6/8F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 115 萬預售分件
- 2023/05/24義興街7號24.4萬/坪970 萬・35.5 坪・4/8F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 105 萬預售分件
- 2023/05/21義興街5號24.7萬/坪955 萬・34.4 坪・5/8F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 105 萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/09 | 宜蘭縣礁溪鄉義興街7號 | 28.7 | 868 | 26.4 | 8/8F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 110 萬 | |
| 2025/07/24 | 宜蘭縣礁溪鄉義興街5號 | 27.8 | 835 | 26.1 | 2/8F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 估 110 萬 | |
| 2025/05/17 | 宜蘭縣礁溪鄉義興街7號 | 31.0 | 900 | 25.5 | 8/8F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 估 110 萬 | |
| 2025/02/05 | 宜蘭縣礁溪鄉義興街7號 | 29.3 | 1,150 | 35.5 | 8/8F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 估 110 萬 | |
| 2024/09/25 | 宜蘭縣礁溪鄉義興街7號 | 24.4 | 840 | 34.4 | 8/8F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | 車位編號31 |
| 2024/03/11 | 宜蘭縣礁溪鄉義興街7號 | 25.5 | 765 | 25.5 | 6/8F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 115 萬 | 預售分件 |
| 2024/02/21 | 宜蘭縣礁溪鄉義興街7號 | 24.4 | 736 | 25.5 | 4/8F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 115 萬 | 預售分件 |
| 2023/12/23 | 宜蘭縣礁溪鄉義興街5號 | 24.3 | 630 | 25.9 | 4/8F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/12/02 | 宜蘭縣礁溪鄉義興街7號 | 24.6 | 650 | 26.4 | 4/8F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/11/28 | 宜蘭縣礁溪鄉義興街5號 | 25.1 | 650 | 25.9 | 5/8F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/11/05 | 宜蘭縣礁溪鄉義興街7號 | 26.1 | 690 | 26.4 | 7/8F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/11/04 | 宜蘭縣礁溪鄉義興街5號 | 26.6 | 688 | 25.9 | 7/8F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/10/26 | 宜蘭縣礁溪鄉義興街7號 | 24.5 | 646 | 26.4 | 3/8F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/10/20 | 宜蘭縣礁溪鄉義興街7號 | 25.4 | 785 | 26.4 | 6/8F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 115 萬 | 預售分件 |
| 2023/10/19 | 宜蘭縣礁溪鄉義興街5號 | 25.5 | 925 | 31.8 | 1/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 115 萬 | 預售分件 |
| 2023/10/15 | 宜蘭縣礁溪鄉義興街7號 | 25.2 | 660 | 26.2 | 5/8F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/10/14 | 宜蘭縣礁溪鄉義興街5號 | 25.8 | 668 | 25.9 | 6/8F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/09/20 | 宜蘭縣礁溪鄉義興街5號 | 27.1 | 708 | 26.1 | 8/8F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/09/09 | 宜蘭縣礁溪鄉義興街5號 | 27.2 | 820 | 25.9 | 8/8F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 115 萬 | 預售分件 |
| 2023/08/05 | 宜蘭縣礁溪鄉義興街5號 | 24.6 | 895 | 31.8 | 4/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 115 萬 | 預售分件 |
| 2023/06/18 | 宜蘭縣礁溪鄉義興街5號 | 26.7 | 847 | 31.8 | 8/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/06/18 | 宜蘭縣礁溪鄉義興街5號 | 25.1 | 977 | 34.4 | 1/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 115 萬 | 預售分件 |
| 2023/06/18 | 宜蘭縣礁溪鄉義興街7號 | 24.3 | 636 | 26.2 | 3/8F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/06/11 | 宜蘭縣礁溪鄉義興街5號 | 24.2 | 627 | 25.9 | 3/8F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/06/03 | 宜蘭縣礁溪鄉義興街5號 | 24.9 | 650 | 26.1 | 4/8F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/06/03 | 宜蘭縣礁溪鄉義興街7號 | 27.0 | 708 | 26.2 | 8/8F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/05/31 | 宜蘭縣礁溪鄉義興街5號 | 24.4 | 953 | 34.4 | 4/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 115 萬 | 預售分件 |
| 2023/05/31 | 宜蘭縣礁溪鄉義興街5號 | 25.3 | 775 | 26.1 | 6/8F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 115 萬 | 預售分件 |
| 2023/05/24 | 宜蘭縣礁溪鄉義興街7號 | 24.4 | 970 | 35.5 | 4/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 105 萬 | 預售分件 |
| 2023/05/21 | 宜蘭縣礁溪鄉義興街5號 | 24.7 | 955 | 34.4 | 5/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 105 萬 | 預售分件 |
車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。
預售成交 最近 100 筆
- 2024/03/11義興街25.6萬/坪765 萬・25.4 坪・6/8F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 115 萬
- 2024/02/21義興街24.4萬/坪736 萬・25.4 坪・4/8F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 115 萬
- 2023/12/23義興街24.3萬/坪630 萬・25.9 坪・4/8F・華廈・2房1廳1衛
- 2023/12/02義興街24.6萬/坪650 萬・26.4 坪・4/8F・華廈・2房1廳1衛
- 2023/11/28義興街25.1萬/坪650 萬・25.9 坪・5/8F・華廈・2房1廳1衛
- 2023/11/05義興街26.1萬/坪690 萬・26.4 坪・7/8F・華廈・2房1廳1衛
- 2023/11/04義興街26.6萬/坪688 萬・25.9 坪・7/8F・華廈・2房1廳1衛
- 2023/10/26義興街24.5萬/坪646 萬・26.4 坪・3/8F・華廈・2房1廳1衛
- 2023/10/20義興街25.4萬/坪785 萬・26.4 坪・6/8F・華廈・2房1廳1衛・坡道平面 115 萬
- 2023/10/19義興街25.6萬/坪925 萬・31.7 坪・1/8F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 115 萬
- 2023/10/15義興街25.2萬/坪660 萬・26.2 坪・5/8F・華廈・2房1廳1衛
- 2023/10/14義興街25.8萬/坪668 萬・25.9 坪・6/8F・華廈・2房1廳1衛
- 2023/09/20義興街27.1萬/坪708 萬・26.1 坪・8/8F・華廈・2房1廳1衛
- 2023/09/09義興街27.2萬/坪820 萬・25.9 坪・8/8F・華廈・2房1廳1衛・一樓平面 115 萬
- 2023/08/05義興街24.6萬/坪895 萬・31.7 坪・4/8F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 115 萬
- 2023/06/18義興街26.7萬/坪847 萬・31.7 坪・8/8F・華廈・3房2廳2衛
- 2023/06/18義興街24.3萬/坪636 萬・26.2 坪・3/8F・華廈・2房2廳1衛
- 2023/06/18義興街25.1萬/坪977 萬・34.3 坪・1/8F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 115 萬
- 2023/06/11義興街24.2萬/坪627 萬・25.9 坪・3/8F・華廈・2房2廳1衛
- 2023/06/03義興街27.0萬/坪708 萬・26.2 坪・8/8F・華廈・2房2廳1衛
- 2023/06/03義興街24.9萬/坪650 萬・26.1 坪・4/8F・華廈・2房2廳1衛
- 2023/05/31義興街24.4萬/坪953 萬・34.3 坪・4/8F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 115 萬
- 2023/05/31義興街25.3萬/坪775 萬・26.1 坪・6/8F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 115 萬
- 2023/05/24義興街24.4萬/坪970 萬・35.4 坪・4/8F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 105 萬
- 2023/05/21義興街24.8萬/坪955 萬・34.3 坪・5/8F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 105 萬
- 2023/05/20義興街24.1萬/坪940 萬・34.3 坪・3/8F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 115 萬
- 2023/05/20義興街24.9萬/坪650 萬・26.1 坪・5/8F・華廈・2房2廳1衛
- 2023/05/11義興街24.0萬/坪965 萬・35.4 坪・3/8F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 115 萬
- 2023/04/16義興街25.5萬/坪773 萬・26.2 坪・6/8F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 105 萬
- 2023/04/02義興街23.8萬/坪735 萬・26.1 坪・3/8F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 115 萬
- 2023/03/11義興街26.0萬/坪775 萬・25.4 坪・7/8F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 115 萬
- 2022/12/11義興街23.9萬/坪873 萬・31.7 坪・3/8F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 115 萬
- 2022/10/30義興街25.9萬/坪1,005 萬・34.3 坪・7/8F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 115 萬
- 2022/09/22義興街24.4萬/坪736 萬・25.4 坪・4/8F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 115 萬
- 2022/09/21義興街24.4萬/坪758 萬・26.4 坪・4/8F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 115 萬
- 2022/08/30義興街24.4萬/坪735 萬・25.4 坪・3/8F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 115 萬
- 2022/08/23義興街23.3萬/坪940 萬・35.4 坪・2/8F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 115 萬
- 2022/07/26義興街25.0萬/坪635 萬・25.4 坪・5/8F・華廈・2房2廳1衛
- 2022/06/29義興街27.2萬/坪805 萬・25.4 坪・8/8F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 115 萬
- 2022/06/29義興街25.6萬/坪765 萬・25.4 坪・6/8F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 115 萬
- 2022/05/20義興街25.8萬/坪792 萬・26.2 坪・7/8F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 115 萬
- 2022/03/28義興街24.7萬/坪653 萬・26.4 坪・5/8F・華廈・2房2廳1衛
- 2022/03/27義興街23.3萬/坪721 萬・26.4 坪・2/8F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 105 萬
- 2022/03/21義興街24.8萬/坪993 萬・35.4 坪・5/8F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 115 萬
- 2022/03/06義興街26.8萬/坪823 萬・26.4 坪・8/8F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 115 萬
- 2022/03/03義興街25.2萬/坪915 萬・31.7 坪・6/8F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 115 萬
- 2022/02/27義興街26.8萬/坪1,065 萬・35.4 坪・8/8F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 115 萬
- 2022/02/20義興街24.1萬/坪746 萬・26.2 坪・4/8F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 115 萬
- 2022/02/15義興街24.1萬/坪745 萬・26.1 坪・2/8F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 115 萬
- 2022/02/13義興街25.8萬/坪933 萬・31.7 坪・7/8F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 115 萬
- 2022/02/13義興街23.0萬/坪905 萬・34.3 坪・2/8F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 115 萬
- 2022/02/11義興街24.0萬/坪628 萬・26.2 坪・2/8F・華廈・2房2廳1衛
- 2022/01/27義興街24.7萬/坪783 萬・31.7 坪・5/8F・華廈・3房2廳2衛
- 2022/01/14義興街25.8萬/坪1,028 萬・35.4 坪・7/8F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 115 萬
- 2022/01/01義興街25.1萬/坪860 萬・34.3 坪・6/8F・華廈・3房2廳2衛
- 2021/12/25義興街26.8萬/坪1,033 萬・34.3 坪・8/8F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 115 萬
- 2021/12/17義興街24.4萬/坪619 萬・25.4 坪・2/8F・華廈・2房2廳1衛
- 2021/12/09義興街25.0萬/坪1,001 萬・35.4 坪・6/8F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 115 萬
- 2021/12/07義興街24.3萬/坪745 萬・25.9 坪・2/8F・華廈・2房2廳1衛・坡道平面 115 萬
- 2021/10/26義興街25.4萬/坪660 萬・26.0 坪・6/8F・華廈・2房2廳1衛
- 2021/10/25義興街26.0萬/坪998 萬・34.0 坪・7/8F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 115 萬
- 2021/10/15義興街23.5萬/坪739 萬・31.5 坪・2/8F・華廈・3房2廳2衛
- 2021/09/24義興街25.7萬/坪669 萬・26.0 坪・7/8F・華廈・2房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/11 | 宜蘭縣礁溪鄉義興街 | 25.6 | 765 | 25.4 | 6/8F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 115 萬 |
| 2024/02/21 | 宜蘭縣礁溪鄉義興街 | 24.4 | 736 | 25.4 | 4/8F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 115 萬 |
| 2023/12/23 | 宜蘭縣礁溪鄉義興街 | 24.3 | 630 | 25.9 | 4/8F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — |
| 2023/12/02 | 宜蘭縣礁溪鄉義興街 | 24.6 | 650 | 26.4 | 4/8F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — |
| 2023/11/28 | 宜蘭縣礁溪鄉義興街 | 25.1 | 650 | 25.9 | 5/8F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — |
| 2023/11/05 | 宜蘭縣礁溪鄉義興街 | 26.1 | 690 | 26.4 | 7/8F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — |
| 2023/11/04 | 宜蘭縣礁溪鄉義興街 | 26.6 | 688 | 25.9 | 7/8F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — |
| 2023/10/26 | 宜蘭縣礁溪鄉義興街 | 24.5 | 646 | 26.4 | 3/8F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — |
| 2023/10/20 | 宜蘭縣礁溪鄉義興街 | 25.4 | 785 | 26.4 | 6/8F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 坡道平面 115 萬 |
| 2023/10/19 | 宜蘭縣礁溪鄉義興街 | 25.6 | 925 | 31.7 | 1/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 115 萬 |
| 2023/10/15 | 宜蘭縣礁溪鄉義興街 | 25.2 | 660 | 26.2 | 5/8F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — |
| 2023/10/14 | 宜蘭縣礁溪鄉義興街 | 25.8 | 668 | 25.9 | 6/8F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — |
| 2023/09/20 | 宜蘭縣礁溪鄉義興街 | 27.1 | 708 | 26.1 | 8/8F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — |
| 2023/09/09 | 宜蘭縣礁溪鄉義興街 | 27.2 | 820 | 25.9 | 8/8F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 一樓平面 115 萬 |
| 2023/08/05 | 宜蘭縣礁溪鄉義興街 | 24.6 | 895 | 31.7 | 4/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 115 萬 |
| 2023/06/18 | 宜蘭縣礁溪鄉義興街 | 26.7 | 847 | 31.7 | 8/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — |
| 2023/06/18 | 宜蘭縣礁溪鄉義興街 | 24.3 | 636 | 26.2 | 3/8F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — |
| 2023/06/18 | 宜蘭縣礁溪鄉義興街 | 25.1 | 977 | 34.3 | 1/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 115 萬 |
| 2023/06/11 | 宜蘭縣礁溪鄉義興街 | 24.2 | 627 | 25.9 | 3/8F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — |
| 2023/06/03 | 宜蘭縣礁溪鄉義興街 | 27.0 | 708 | 26.2 | 8/8F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — |
| 2023/06/03 | 宜蘭縣礁溪鄉義興街 | 24.9 | 650 | 26.1 | 4/8F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — |
| 2023/05/31 | 宜蘭縣礁溪鄉義興街 | 24.4 | 953 | 34.3 | 4/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 115 萬 |
| 2023/05/31 | 宜蘭縣礁溪鄉義興街 | 25.3 | 775 | 26.1 | 6/8F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 115 萬 |
| 2023/05/24 | 宜蘭縣礁溪鄉義興街 | 24.4 | 970 | 35.4 | 4/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 105 萬 |
| 2023/05/21 | 宜蘭縣礁溪鄉義興街 | 24.8 | 955 | 34.3 | 5/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 105 萬 |
| 2023/05/20 | 宜蘭縣礁溪鄉義興街 | 24.1 | 940 | 34.3 | 3/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 115 萬 |
| 2023/05/20 | 宜蘭縣礁溪鄉義興街 | 24.9 | 650 | 26.1 | 5/8F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — |
| 2023/05/11 | 宜蘭縣礁溪鄉義興街 | 24.0 | 965 | 35.4 | 3/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 115 萬 |
| 2023/04/16 | 宜蘭縣礁溪鄉義興街 | 25.5 | 773 | 26.2 | 6/8F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 105 萬 |
| 2023/04/02 | 宜蘭縣礁溪鄉義興街 | 23.8 | 735 | 26.1 | 3/8F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 115 萬 |
| 2023/03/11 | 宜蘭縣礁溪鄉義興街 | 26.0 | 775 | 25.4 | 7/8F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 115 萬 |
| 2022/12/11 | 宜蘭縣礁溪鄉義興街 | 23.9 | 873 | 31.7 | 3/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 115 萬 |
| 2022/10/30 | 宜蘭縣礁溪鄉義興街 | 25.9 | 1,005 | 34.3 | 7/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 115 萬 |
| 2022/09/22 | 宜蘭縣礁溪鄉義興街 | 24.4 | 736 | 25.4 | 4/8F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 115 萬 |
| 2022/09/21 | 宜蘭縣礁溪鄉義興街 | 24.4 | 758 | 26.4 | 4/8F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 115 萬 |
| 2022/08/30 | 宜蘭縣礁溪鄉義興街 | 24.4 | 735 | 25.4 | 3/8F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 115 萬 |
| 2022/08/23 | 宜蘭縣礁溪鄉義興街 | 23.3 | 940 | 35.4 | 2/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 115 萬 |
| 2022/07/26 | 宜蘭縣礁溪鄉義興街 | 25.0 | 635 | 25.4 | 5/8F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — |
| 2022/06/29 | 宜蘭縣礁溪鄉義興街 | 27.2 | 805 | 25.4 | 8/8F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 115 萬 |
| 2022/06/29 | 宜蘭縣礁溪鄉義興街 | 25.6 | 765 | 25.4 | 6/8F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 115 萬 |
| 2022/05/20 | 宜蘭縣礁溪鄉義興街 | 25.8 | 792 | 26.2 | 7/8F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 115 萬 |
| 2022/03/28 | 宜蘭縣礁溪鄉義興街 | 24.7 | 653 | 26.4 | 5/8F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — |
| 2022/03/27 | 宜蘭縣礁溪鄉義興街 | 23.3 | 721 | 26.4 | 2/8F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 105 萬 |
| 2022/03/21 | 宜蘭縣礁溪鄉義興街 | 24.8 | 993 | 35.4 | 5/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 115 萬 |
| 2022/03/06 | 宜蘭縣礁溪鄉義興街 | 26.8 | 823 | 26.4 | 8/8F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 115 萬 |
| 2022/03/03 | 宜蘭縣礁溪鄉義興街 | 25.2 | 915 | 31.7 | 6/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 115 萬 |
| 2022/02/27 | 宜蘭縣礁溪鄉義興街 | 26.8 | 1,065 | 35.4 | 8/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 115 萬 |
| 2022/02/20 | 宜蘭縣礁溪鄉義興街 | 24.1 | 746 | 26.2 | 4/8F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 115 萬 |
| 2022/02/15 | 宜蘭縣礁溪鄉義興街 | 24.1 | 745 | 26.1 | 2/8F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 115 萬 |
| 2022/02/13 | 宜蘭縣礁溪鄉義興街 | 25.8 | 933 | 31.7 | 7/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 115 萬 |
| 2022/02/13 | 宜蘭縣礁溪鄉義興街 | 23.0 | 905 | 34.3 | 2/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 115 萬 |
| 2022/02/11 | 宜蘭縣礁溪鄉義興街 | 24.0 | 628 | 26.2 | 2/8F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — |
| 2022/01/27 | 宜蘭縣礁溪鄉義興街 | 24.7 | 783 | 31.7 | 5/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — |
| 2022/01/14 | 宜蘭縣礁溪鄉義興街 | 25.8 | 1,028 | 35.4 | 7/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 115 萬 |
| 2022/01/01 | 宜蘭縣礁溪鄉義興街 | 25.1 | 860 | 34.3 | 6/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — |
| 2021/12/25 | 宜蘭縣礁溪鄉義興街 | 26.8 | 1,033 | 34.3 | 8/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 115 萬 |
| 2021/12/17 | 宜蘭縣礁溪鄉義興街 | 24.4 | 619 | 25.4 | 2/8F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — |
| 2021/12/09 | 宜蘭縣礁溪鄉義興街 | 25.0 | 1,001 | 35.4 | 6/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 115 萬 |
| 2021/12/07 | 宜蘭縣礁溪鄉義興街 | 24.3 | 745 | 25.9 | 2/8F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 115 萬 |
| 2021/10/26 | 宜蘭縣礁溪鄉義興街 | 25.4 | 660 | 26.0 | 6/8F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — |
| 2021/10/25 | 宜蘭縣礁溪鄉義興街 | 26.0 | 998 | 34.0 | 7/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 115 萬 |
| 2021/10/15 | 宜蘭縣礁溪鄉義興街 | 23.5 | 739 | 31.5 | 2/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — |
| 2021/09/24 | 宜蘭縣礁溪鄉義興街 | 25.7 | 669 | 26.0 | 7/8F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — |
基地地號
礁溪鄉其他建案
同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。
| 建案 | 建商 | 戶數 | 預售 萬/坪 | 筆數 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鳳凰愛買27期 | 千水建設股份有限公司 | 15 | 28.6 | 4 | |
| 旭泰禾豐莊園 | 旭泰開發股份有限公司 | 65 | 33.7 | 2 | |
| 鳳凰愛買23期 | 晨希建設股份有限公司 | 24 | 19.8 | 13 | |
| 鳳凰愛買22期 | 晨欣建設股份有限公司 | 48 | 23.6 | 8 | |
| 宗硯大砌系列19 | 仲和建築經理股份有限公司 | 8 | 24.9 | 4 | |
| 鳳凰愛買15期 | 晨啟建設股份有限公司 | 50 | 27.4 | 35 | |
| 龍潭天下 | 鉅信建設有限公司 | 23 | 22.7 | 20 | |
| 踏踏鹿 2026/05 備查・尚無成交 | 僑馥建築經理股份有限公司 | 84 | — | — | |
| 青井澤16 | 磐谷建設股份有限公司 | 16 | 29.2 | 3 | |
| 富登新20 | 僑馥建築經理股份有限公司 | 18 | 25.8 | 1 | |
| 早稻田 | 萱運有限公司 | 14 | 25.4 | 15 | |
| 青井澤17 2026/03 備查・尚無成交 | 磐谷建設股份有限公司 | 14 | — | — |
建商的其他建案
這個建案不在預售屋備查資料，沒有建商資料。
買預售屋前可以先看
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。