預售中位單價
20.9萬/坪
全期・16 筆・全期 20.9（16 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
-12.3%
東港鎮 近一年中古中位 23.8（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
—
一眼看懂
英倫晴森NO.5已有 16 筆預售成交申報，每坪中位 20.9 萬（全期 16 筆），總價多在 1,168～1,392 萬（含車位）。最近一筆 2022/03/25，56.0 坪、1,168 萬。
- 2022/03/251,168萬56.0 坪・5 房20.9 萬/坪
- 2022/03/171,168萬56.0 坪・5 房20.9 萬/坪
- 2022/03/171,430萬66.6 坪・5 房21.5 萬/坪
- 2022/03/041,168萬56.0 坪・5 房20.9 萬/坪
- 2022/02/251,800萬89.3 坪・6 房20.2 萬/坪
算一戶多少錢
自動估價・不用送出填坪數，用這個建案的預售成交換算總價。
參考總價（不含車位）
1,190～1,200萬
每坪約 20.9 萬 × 57 坪
依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2021～2022 年）。
用了哪 10 筆
- 2022/03・56.01 坪・每坪 20.9 萬
- 2022/03・56.01 坪・每坪 20.9 萬
- 2022/03・66.61 坪・每坪 21.5 萬
- 2022/03・56.01 坪・每坪 20.9 萬
- 2021/12・57.16 坪・每坪 20.5 萬
- 2021/12・56.01 坪・每坪 20.9 萬
- 2021/12・66.61 坪・每坪 21.5 萬
- 2021/11・66.61 坪・每坪 21.1 萬
- 2021/11・56.01 坪・每坪 20.9 萬
- 2021/10・56.01 坪・每坪 20.9 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 本案20.9萬/坪全期 16 筆
- 東港鎮預售26.0萬/坪近 24 個月 41 筆、8 個建案
- 東港鎮新成屋24.9萬/坪屋齡 5 年內的買賣
- 東港鎮中古23.8萬/坪近一年、所有屋齡
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「英倫晴森NO.5」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
- 比較
- 附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
- 算一戶
- 挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
- 注意
- 同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
預售成交走勢
建案資料
由實價登錄預售成交彙整。
- 地區
- 屏東縣東港鎮
- 基地
- 大東段一小段 49、大東段一小段 49-1、大東段一小段 49-10 等 16 筆，共約 479.5 坪
- 預售成交
- 2021/03/22～2022/03/25，實價登錄 16 筆
- 資料來源
- 這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位
東港鎮的預售屋大概多少錢
屏東縣東港鎮近 24 個月有 8 個建案、41 筆預售成交。這是同區行情，不是這個建案的售價。
英倫晴森NO.516 筆
20.7～20.9 中位 20.9
東港鎮預售（近 24 個月）41 筆
25.0～27.8 中位 26.0
東港鎮新成屋（屋齡 5 年內）241 筆
23.1～26.4 中位 24.9
東港鎮中古（近一年）246 筆
18.6～26.0 中位 23.8
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。
東港鎮預售依房型：常見坪數與總價
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價（萬） | 單價中位（萬/坪） | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 房 | 19 | 23.9 | 735 | 25.2 | |
| 3 房 | 18 | 30.9 | 960 | 26.3 | |
| 4 房以上 | 4 | 65.9 | 2,053 | 33.3 |
根據與來源
- 預售
- 內政部實價登錄預售屋成交，屏東縣東港鎮 2024/10/07～2026/07/26，41 筆、8 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
- 新成屋
- 實價登錄買賣成交，東港鎮屋齡 5 年內，2024/10/08～2026/08/10，241 筆（排除特殊交易與純土地）。
- 中古
- 實價登錄買賣成交，東港鎮所有屋齡，近一年 246 筆（以資料完整月為終點）。
- 範圍
- 行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
- 算法
- 單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
- 更新
- 每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
- 性質
- 同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。
這個建案的成交統計
依實價登錄以「英倫晴森NO.5」申報的預售成交，2021/03/22～2022/03/25。
已申報
16筆
總戶數未公開
單價（萬/坪）
20.7～20.9
中位 20.9・住宅 16 筆
總價（萬）
1,168～1,392
中位 1,252，含車位
車位
—
沒有分開標價的車位
依房型
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價（萬） | 單價中位（萬/坪） | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 房以上 | 16 | 61.9 | 1,252 | 20.9 |
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「英倫晴森NO.5」在同縣市對應；臺、台視為同字。
- 統計範圍
- 單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
- 算法
- 單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。
預售成交 最近 100 筆
- 2022/03/25大東路356號20.9萬/坪1,168 萬・56.0 坪・—・透天厝・5房2廳5衛
- 2022/03/17大和街19號20.9萬/坪1,168 萬・56.0 坪・—・透天厝・5房2廳5衛
- 2022/03/17大和街31號21.5萬/坪1,430 萬・66.6 坪・—・透天厝・5房2廳5衛
- 2022/03/04大東路352號20.9萬/坪1,168 萬・56.0 坪・—・透天厝・5房2廳5衛
- 2022/02/25大東路370號20.2萬/坪1,800 萬・89.3 坪・—・透天厝・6房2廳7衛
- 2021/12/27大和街17號20.5萬/坪1,173 萬・57.2 坪・—・透天厝・5房2廳5衛
- 2021/12/22大東路358號20.9萬/坪1,168 萬・56.0 坪・—・透天厝・5房2廳5衛
- 2021/12/22大東路360號21.5萬/坪1,430 萬・66.6 坪・—・透天厝・5房2廳5衛
- 2021/11/30大和街27號21.1萬/坪1,408 萬・66.6 坪・—・透天厝・5房2廳5衛
- 2021/11/10大和街23號20.9萬/坪1,168 萬・56.0 坪・—・透天厝・5房2廳5衛
- 2021/10/01大和街21號20.9萬/坪1,168 萬・56.0 坪・—・透天厝・5房2廳5衛
- 2021/10/01大和街25號20.7萬/坪1,380 萬・66.6 坪・—・透天厝・5房2廳5衛
- 2021/09/10大東路350號20.9萬/坪1,168 萬・56.0 坪・—・透天厝・5房2廳5衛
- 2021/07/28大東段一小段20.8萬/坪1,386 萬・66.6 坪・—・透天厝・5房3廳5衛
- 2021/06/07大東段一小段20.3萬/坪1,350 萬・66.6 坪・—・透天厝・5房3廳5衛
- 2021/03/22大東段一小段20.0萬/坪1,330 萬・66.6 坪・—・透天厝・5房3廳5衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/03/25 | 屏東縣東港鎮大東路356號 | 20.9 | 1,168 | 56.0 | — | 透天厝 | — | 5房2廳5衛 | — |
| 2022/03/17 | 屏東縣東港鎮大和街19號 | 20.9 | 1,168 | 56.0 | — | 透天厝 | — | 5房2廳5衛 | — |
| 2022/03/17 | 屏東縣東港鎮大和街31號 | 21.5 | 1,430 | 66.6 | — | 透天厝 | — | 5房2廳5衛 | — |
| 2022/03/04 | 屏東縣東港鎮大東路352號 | 20.9 | 1,168 | 56.0 | — | 透天厝 | — | 5房2廳5衛 | — |
| 2022/02/25 | 屏東縣東港鎮大東路370號 | 20.2 | 1,800 | 89.3 | — | 透天厝 | — | 6房2廳7衛 | — |
| 2021/12/27 | 屏東縣東港鎮大和街17號 | 20.5 | 1,173 | 57.2 | — | 透天厝 | — | 5房2廳5衛 | — |
| 2021/12/22 | 屏東縣東港鎮大東路358號 | 20.9 | 1,168 | 56.0 | — | 透天厝 | — | 5房2廳5衛 | — |
| 2021/12/22 | 屏東縣東港鎮大東路360號 | 21.5 | 1,430 | 66.6 | — | 透天厝 | — | 5房2廳5衛 | — |
| 2021/11/30 | 屏東縣東港鎮大和街27號 | 21.1 | 1,408 | 66.6 | — | 透天厝 | — | 5房2廳5衛 | — |
| 2021/11/10 | 屏東縣東港鎮大和街23號 | 20.9 | 1,168 | 56.0 | — | 透天厝 | — | 5房2廳5衛 | — |
| 2021/10/01 | 屏東縣東港鎮大和街21號 | 20.9 | 1,168 | 56.0 | — | 透天厝 | — | 5房2廳5衛 | — |
| 2021/10/01 | 屏東縣東港鎮大和街25號 | 20.7 | 1,380 | 66.6 | — | 透天厝 | — | 5房2廳5衛 | — |
| 2021/09/10 | 屏東縣東港鎮大東路350號 | 20.9 | 1,168 | 56.0 | — | 透天厝 | — | 5房2廳5衛 | — |
| 2021/07/28 | 屏東縣東港鎮大東段一小段 | 20.8 | 1,386 | 66.6 | — | 透天厝 | — | 5房3廳5衛 | — |
| 2021/06/07 | 屏東縣東港鎮大東段一小段 | 20.3 | 1,350 | 66.6 | — | 透天厝 | — | 5房3廳5衛 | — |
| 2021/03/22 | 屏東縣東港鎮大東段一小段 | 20.0 | 1,330 | 66.6 | — | 透天厝 | — | 5房3廳5衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大東段一小段 49 | 39.6 | 住 | — | 13 | |
| 大東段一小段 49-1 | 33.8 | 住 | — | — | |
| 大東段一小段 49-10 | 34 | 住 | — | — | |
| 大東段一小段 49-11 | 33.8 | 住 | — | — | |
| 大東段一小段 49-12 | 33.6 | 住 | — | — | |
| 大東段一小段 49-13 | 33.4 | 住 | — | — | |
| 大東段一小段 49-14 | 25.3 | 住 | — | — | |
| 大東段一小段 49-15 | 25.2 | 住 | — | — | |
| 大東段一小段 49-16 | 25 | 住 | — | — | |
| 大東段一小段 49-17 | 27.3 | 住 | — | — | |
| 大東段一小段 49-3 | 33.4 | 住 | — | — | |
| 大東段一小段 49-4 | 33.2 | 住 | — | — | |
| 大東段一小段 49-5 | 25.2 | 住 | — | — | |
| 大東段一小段 49-6 | 25.1 | 住 | — | — | |
| 大東段一小段 49-7 | 25 | 住 | — | — | |
| 大東段一小段 49-8 | 26.6 | 住 | — | — |
附近 1.5 公里的建案
東港鎮其他建案
同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。
建商的其他建案
這個建案不在預售屋備查資料，沒有建商資料。
買預售屋前可以先看
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。