玖原君喜

預售中位單價

52.2萬/坪

全期・74 筆・全期 52.2（74 筆，含店面）

溢價 vs 同區中古

-3.0%

中和區近一年中古中位 53.9（所有屋齡）

交屋後中古 vs 預售

+53.6%

對應社區 76 筆中古成交

戶數 / 棟數

—

一眼看懂

玖原君喜已有 74 筆預售成交申報，每坪中位 52.2 萬（全期 74 筆），總價多在 1,010～1,442 萬（含車位）。最近一筆 2020/06/04，3/15F、24.22 坪、1,688 萬。附近新建案的參考單價約 86.1 萬（本案低 39%；樓層、坪數、建材、開賣時間不同都會造成差距）。

最近預售成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看全部預售成交 →

2020/06/041,688萬3/15F・24.2 坪・2 房・含車位58.1 萬/坪
2020/05/181,500萬3/15F・27.0 坪・2 房55.5 萬/坪
2020/05/10920萬15/15F・17.3 坪・2 房53.1 萬/坪
2020/04/04915萬12/15F・17.3 坪・2 房52.9 萬/坪
2020/03/21920萬15/15F・17.4 坪・2 房52.9 萬/坪

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填樓層和坪數，馬上用這個建案的預售成交換算。

樓層坪數（不含車位）

參考總價（不含車位）

1,150～1,200萬

每坪約 53.0 萬 × 22 坪

依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2020 年）。

用了哪 10 筆

2020/06・3 樓・24.22 坪・每坪 58.1 萬
2020/05・3 樓・27.01 坪・每坪 55.5 萬
2020/05・15 樓・17.31 坪・每坪 53.1 萬
2020/04・12 樓・17.31 坪・每坪 52.9 萬
2020/03・15 樓・17.4 坪・每坪 52.9 萬
2020/03・3 樓・21.79 坪・每坪 55.1 萬
2020/03・14 樓・19.42 坪・每坪 52.3 萬
2020/03・10 樓・22.09 坪・每坪 52.1 萬
2020/03・10 樓・26.03 坪・每坪 51.5 萬
2020/03・10 樓・17.4 坪・每坪 53.2 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

根據與來源

資料: 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「玖原君喜」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
估我家這戶: 挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多取最近 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（不到 4 筆用最低～最高）。預售價由建商訂，不依行政區房價走勢換算。
注意: 同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 105 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）

86.1萬/坪

附近新案中間一半：78.8～90.1 萬/坪

信心

高

同等級的過去建案，誤差中位 8.5%

這個建案自己的成交中位

52.2 萬/坪

全期 74 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案	距離	調整後萬/坪	原始萬/坪	筆數	最近成交	權重
左岸明珠B區	0.2 km	90.1	90.8	89	2026/08	19%
偉鉅中山□匯	0.2 km	78.8	79.4	16	2026/08	13%
寶亞世界公□	0.6 km	86.1	86.8	63	2026/08	10%
和雅琚	0.4 km	77.3	77.3	17	2026/08	9%
好植	0.5 km	91.0	89.0	23	2026/07	8%
□捷橙品	0.3 km	92.1	86.3	10	2026/06	7%
左岸明珠A區	0.3 km	80.7	81.4	4	2026/08	5%
大同新紀元	1.1 km	83.0	77.1	222	2026/08	5%

根據與來源

比較對象: 5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格: 近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重: 距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測: 站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,903 個建案，誤差中位 9.6%，52.1% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料: 內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新: 每天凌晨重算（這次 2026/10/05）；回測每週重跑。
性質: 依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

由實價登錄預售成交彙整。

地區: 新北市中和區
基地: 中和段 32、中和段 36，共約 37.6 坪
預售成交: 2019/10/16～2020/06/04，實價登錄 74 筆
資料來源: 這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位

中和區的預售屋大概多少錢

新北市中和區近 24 個月有 29 個建案、1,899 筆預售成交，近 6 個月中位 85.3 萬/坪（471 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

玖原君喜63 筆

51.8～52.8 中位 52.3

中和區預售（近 24 個月）1,899 筆

75.0～83.7 中位 79.1

中和區新成屋（屋齡 5 年內）463 筆

58.2～76.7 中位 70.2

中和區中古（近一年）2,003 筆

44.0～65.0 中位 53.9

萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

中和區預售依房型：常見坪數與總價

房型	成交筆數	常見坪數	常見總價（萬）	單價中位（萬/坪）	有車位
1 房	347	18.1	1,548	82.9	45%
2 房	703	23.0	1,969	79.8	53%
3 房	770	36.4	3,248	76.4	95%
4 房以上	38	50.6	4,006	74.0	100%

根據與來源

預售: 內政部實價登錄預售屋成交，新北市中和區 2024/10/11～2026/08/20，1,899 筆、29 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋: 實價登錄買賣成交，中和區屋齡 5 年內，2024/10/06～2026/08/13，463 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古: 實價登錄買賣成交，中和區所有屋齡，近一年 2,003 筆（以資料完整月為終點）。
範圍: 行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法: 單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新: 每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質: 同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「玖原君喜」申報的預售成交，2019/10/16～2020/06/04。

已申報

74筆

總戶數未公開

單價（萬/坪）

51.8～52.8

中位 52.3・住宅 63 筆

總價（萬）

1,010～1,442

中位 1,194，含車位

車位

240 萬

分開標價的 24 筆中位

依房型

房型	成交筆數	常見坪數	常見總價（萬）	單價中位（萬/坪）	有車位
2 房	63	22.1	1,194	52.3	33%

依樓層：單價中位

樓層	筆數	萬/坪	比最低樓層
2～5 樓	5	50.4	—
6～10 樓	23	51.8	+3%
11～15 樓	35	52.5	+4%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源

資料: 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「玖原君喜」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍: 單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法: 單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後玖原君喜

近一年中古 1 筆・中位 80.3 萬/坪・近三年 80.3・一年 —

只看有備註的成交（4 筆）

2025/11/29連城路38-1號
80.3萬/坪
1,390 萬・17.3 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・1房1廳1衛
2020/06/04連城路36號
58.1萬/坪
1,688 萬・24.2 坪・3/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 280 萬預售分件
備註：112.08.25轉售轉售價格1688萬預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/05/18連城路36-1號
55.5萬/坪
1,500 萬・27.0 坪・3/15F・住宅大樓・2房2廳1衛預售分件
2020/05/10連城路38-1號
53.1萬/坪
920 萬・17.3 坪・15/15F・住宅大樓・2房2廳1衛預售分件
2020/04/04連城路38-1號
52.8萬/坪
915 萬・17.3 坪・12/15F・住宅大樓・2房2廳1衛預售分件
2020/03/21連城路38-2號
52.8萬/坪
920 萬・17.4 坪・15/15F・住宅大樓・2房2廳1衛預售分件
2020/03/21連城路38號
55.1萬/坪
1,480 萬・21.8 坪・3/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 280 萬預售分件
2020/03/15連城路36-2號
64.6萬/坪
1,255 萬・19.4 坪・14/15F・住宅大樓・2房2廳1衛預售分件
備註：1.109.03.15原買方取得本房地1015萬及車位240萬。2.113.12.29轉售取得本房地不含車位,轉售價格1476萬。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/03/09連城路38-3號
52.1萬/坪
1,400 萬・22.1 坪・10/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 250 萬預售分件
2020/03/06連城路36號
51.5萬/坪
1,620 萬・26.0 坪・10/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 280 萬預售分件
2020/03/01連城路38-2號
53.1萬/坪
1,195 萬・17.4 坪・10/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 270 萬預售分件
2020/02/23連城路36-1號
52.2萬/坪
1,520 萬・29.1 坪・15/15F・住宅大樓・2房2廳1衛預售分件
2020/02/22連城路38-1號
53.1萬/坪
920 萬・17.3 坪・14/15F・住宅大樓・2房2廳1衛預售分件
2020/02/22連城路38-2號
53.4萬/坪
930 萬・17.4 坪・12/15F・住宅大樓・2房2廳1衛預售分件
2020/02/21連城路38號
52.6萬/坪
1,477 萬・22.8 坪・15/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 280 萬預售分件
2020/02/17連城路36-1號
51.2萬/坪
1,730 萬・29.1 坪・8/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 240 萬預售分件
2020/02/08連城路36-1號
52.2萬/坪
1,650 萬・29.1 坪・14/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道機械 130 萬預售分件
2020/02/07連城路36-1號
52.1萬/坪
1,646 萬・29.1 坪・13/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道機械 130 萬預售分件
2020/01/29連城路38-2號
52.8萬/坪
920 萬・17.4 坪・14/15F・住宅大樓・2房2廳1衛預售分件
2020/01/29連城路38-2號
52.8萬/坪
920 萬・17.4 坪・13/15F・住宅大樓・2房2廳1衛預售分件
2020/01/27連城路38-1號
52.8萬/坪
915 萬・17.3 坪・13/15F・住宅大樓・2房2廳1衛預售分件
備註：112.12.25轉售,轉售價格為1190萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/01/27連城路38號
51.8萬/坪
1,180 萬・22.8 坪・10/15F・住宅大樓・2房2廳1衛預售分件
2020/01/26連城路38號
49.7萬/坪
1,137 萬・22.9 坪・4/15F・住宅大樓・2房2廳1衛預售分件
2020/01/23連城路38-1號
52.5萬/坪
910 萬・17.3 坪・10/15F・住宅大樓・2房2廳1衛預售分件
2020/01/21連城路36-1號
50.7萬/坪
1,474 萬・29.1 坪・7/15F・住宅大樓・2房2廳1衛預售分件
2020/01/17連城路36-1號
50.4萬/坪
1,707 萬・29.1 坪・5/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 240 萬預售分件
備註：114.01.10加購車位預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/01/14連城路38號
52.4萬/坪
1,194 萬・22.8 坪・13/15F・住宅大樓・2房2廳1衛預售分件
2020/01/02連城路38號
52.5萬/坪
1,195 萬・22.8 坪・14/15F・住宅大樓・2房2廳1衛預售分件
2019/12/30連城路36號
52.1萬/坪
1,356 萬・26.0 坪・14/15F・住宅大樓・2房2廳1衛預售分件
2019/12/27連城路36號
50.7萬/坪
1,320 萬・26.0 坪・6/15F・住宅大樓・2房2廳1衛預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/29	新北市中和區連城路38-1號	80.3	1,390	17.3	11/15F	住宅大樓	1年	1房1廳1衛	—
2020/06/04	新北市中和區連城路36號	58.1	1,688	24.2	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 280 萬	預售分件 112.08.25轉售轉售價格1688萬預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/05/18	新北市中和區連城路36-1號	55.5	1,500	27.0	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2020/05/10	新北市中和區連城路38-1號	53.1	920	17.3	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2020/04/04	新北市中和區連城路38-1號	52.8	915	17.3	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2020/03/21	新北市中和區連城路38-2號	52.8	920	17.4	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2020/03/21	新北市中和區連城路38號	55.1	1,480	21.8	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 280 萬	預售分件
2020/03/15	新北市中和區連城路36-2號	64.6	1,255	19.4	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件 1.109.03.15原買方取得本房地1015萬及車位240萬。2.113.12.29轉售取得本房地不含車位,轉售價格1476萬。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/03/09	新北市中和區連城路38-3號	52.1	1,400	22.1	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 250 萬	預售分件
2020/03/06	新北市中和區連城路36號	51.5	1,620	26.0	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 280 萬	預售分件
2020/03/01	新北市中和區連城路38-2號	53.1	1,195	17.4	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 270 萬	預售分件
2020/02/23	新北市中和區連城路36-1號	52.2	1,520	29.1	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2020/02/22	新北市中和區連城路38-1號	53.1	920	17.3	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2020/02/22	新北市中和區連城路38-2號	53.4	930	17.4	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2020/02/21	新北市中和區連城路38號	52.6	1,477	22.8	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 280 萬	預售分件
2020/02/17	新北市中和區連城路36-1號	51.2	1,730	29.1	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 240 萬	預售分件
2020/02/08	新北市中和區連城路36-1號	52.2	1,650	29.1	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 130 萬	預售分件
2020/02/07	新北市中和區連城路36-1號	52.1	1,646	29.1	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 130 萬	預售分件
2020/01/29	新北市中和區連城路38-2號	52.8	920	17.4	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2020/01/29	新北市中和區連城路38-2號	52.8	920	17.4	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2020/01/27	新北市中和區連城路38-1號	52.8	915	17.3	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件 112.12.25轉售,轉售價格為1190萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/01/27	新北市中和區連城路38號	51.8	1,180	22.8	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2020/01/26	新北市中和區連城路38號	49.7	1,137	22.9	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2020/01/23	新北市中和區連城路38-1號	52.5	910	17.3	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2020/01/21	新北市中和區連城路36-1號	50.7	1,474	29.1	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2020/01/17	新北市中和區連城路36-1號	50.4	1,707	29.1	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 240 萬	預售分件 114.01.10加購車位預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/01/14	新北市中和區連城路38號	52.4	1,194	22.8	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2020/01/02	新北市中和區連城路38號	52.5	1,195	22.8	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2019/12/30	新北市中和區連城路36號	52.1	1,356	26.0	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2019/12/27	新北市中和區連城路36號	50.7	1,320	26.0	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件

預售成交最近 100 筆

2020/06/04中和段32等地號11筆中山路二段F棟3樓
58.1萬/坪
1,688 萬・24.2 坪・3/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 280 萬
2020/05/18中和段32地號等11筆中山北路二段G棟3樓
55.5萬/坪
1,500 萬・27.0 坪・3/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
2020/05/10中和段32地號等11筆中山路二段C棟15樓
53.1萬/坪
920 萬・17.3 坪・15/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
2020/04/04中和段32地號等11筆中山路二段C棟12樓
52.9萬/坪
915 萬・17.3 坪・12/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
2020/03/21中和段32地號等11筆中山路二段B棟15樓
52.9萬/坪
920 萬・17.4 坪・15/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
2020/03/21中和段32地號等11筆中山路二段D棟3樓
55.1萬/坪
1,480 萬・21.8 坪・3/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 280 萬
2020/03/15中和段32地號等11筆中山路二段E棟14樓
52.3萬/坪
1,255 萬・19.4 坪・14/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 240 萬
2020/03/09中和段32等地號11筆中山路二段A棟10樓
52.1萬/坪
1,400 萬・22.1 坪・10/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 250 萬
2020/03/06中和段32地號等11筆中山北路二段F棟10樓
51.5萬/坪
1,620 萬・26.0 坪・10/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 280 萬
2020/03/01中和段32地號等11筆中山路二段B棟10樓
53.2萬/坪
1,195 萬・17.4 坪・10/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 270 萬
2020/02/23中和段32地號等11筆中山北路二段G棟15樓
52.3萬/坪
1,520 萬・29.1 坪・15/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
2020/02/22中和段32地號等11筆中山路二段C棟14樓
53.1萬/坪
920 萬・17.3 坪・14/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
2020/02/22中和段32地號等11筆中山路二段B棟12樓
53.4萬/坪
930 萬・17.4 坪・12/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
2020/02/21中和段32地號等11筆中山路二段D棟15樓
52.6萬/坪
1,477 萬・22.8 坪・15/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 280 萬
2020/02/17中和段32地號等11筆中山北路二段G棟8樓
51.2萬/坪
1,730 萬・29.1 坪・8/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 240 萬
2020/02/08中和段32地號等11筆中山路二段G棟14樓
52.3萬/坪
1,650 萬・29.1 坪・14/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道機械 130 萬
2020/02/07中和段32地號等11筆中山北路二段G棟13樓
52.1萬/坪
1,646 萬・29.1 坪・13/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道機械 130 萬
2020/01/29中和段32地號等11筆中山路二段B棟13樓
52.9萬/坪
920 萬・17.4 坪・13/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
2020/01/29中和段32地號等11筆中山路二段B棟14樓
52.9萬/坪
920 萬・17.4 坪・14/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
2020/01/27中和段32地號等11筆中山路二段C棟13樓
52.9萬/坪
915 萬・17.3 坪・13/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
2020/01/27中和段32地號等11筆中山路二段D棟10樓
51.8萬/坪
1,180 萬・22.8 坪・10/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
2020/01/26中和段32地號等11筆中山路二段D棟4樓
49.7萬/坪
1,137 萬・22.9 坪・4/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
2020/01/23中和段32地號等11筆中山路二段C棟10樓
52.6萬/坪
910 萬・17.3 坪・10/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
2020/01/21中和段32地號等11筆中山北路二段G棟7樓
50.7萬/坪
1,474 萬・29.1 坪・7/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
2020/01/17中和段32地號等11筆中山路二段G棟5樓
50.4萬/坪
1,467 萬・29.1 坪・5/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
2020/01/14中和段32地號等11筆中山路二段D棟13樓
52.4萬/坪
1,194 萬・22.8 坪・13/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
2020/01/05中和段32地號等11筆中山北路二段G棟10樓
51.9萬/坪
1,779 萬・29.1 坪・10/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 270 萬
2020/01/02中和段32地號等11筆中山路二段D棟14樓
52.5萬/坪
1,195 萬・22.8 坪・14/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
2019/12/30中和段32地號等11筆中山北路二段F棟14樓
52.1萬/坪
1,356 萬・26.0 坪・14/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
2019/12/27中和段32地號等11筆中山北路二段F棟6樓
50.7萬/坪
1,320 萬・26.0 坪・6/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
2019/12/27中和段32地號等11筆中山路二段E棟3樓
54.4萬/坪
1,135 萬・18.5 坪・3/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道機械 130 萬
2019/12/15中和段32地號等11筆中山路二段C棟3樓
55.2萬/坪
915 萬・16.6 坪・3/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
2019/12/15中和段32地號等11筆中山路二段B棟4樓
51.6萬/坪
888 萬・17.2 坪・4/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
2019/12/08中和段32地號等11筆中山路二段C棟4樓
51.6萬/坪
888 萬・17.2 坪・4/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
2019/12/08中和段32地號等11筆中山路二段E棟9樓
51.8萬/坪
1,005 萬・19.4 坪・9/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
2019/12/06中和段32地號等11筆中山北路二段G棟6樓
50.6萬/坪
1,472 萬・29.1 坪・6/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
2019/12/02中和段32地號等11筆中山北路二段F棟13樓
51.9萬/坪
1,352 萬・26.0 坪・13/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
2019/11/30中和段32地號等11筆中山北路二段F棟9樓
51.2萬/坪
1,332 萬・26.0 坪・9/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
2019/11/30中和段32地號等11筆中山北路二段F棟11樓
51.9萬/坪
1,350 萬・26.0 坪・11/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
2019/11/28中和段32地號等11筆中山路二段D棟9樓
51.4萬/坪
1,170 萬・22.8 坪・9/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
2019/11/26中和段32地號等11筆中山路二段A棟4樓
50.2萬/坪
1,106 萬・22.1 坪・4/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
2019/11/26中和段32地號等11筆中山路二段B棟3樓
52.2萬/坪
866 萬・16.6 坪・3/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
2019/11/26中和段32地號等11筆中山路二段D棟12樓
52.4萬/坪
1,193 萬・22.8 坪・12/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
2019/11/26中和段32地號等11筆中山路二段F棟7樓
51.2萬/坪
1,332 萬・26.0 坪・7/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
2019/11/23中和段32地號等11筆中山路二段A棟13樓
52.5萬/坪
1,160 萬・22.1 坪・13/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
2019/11/23中和段32地號等11筆中山路二段D棟11樓
52.4萬/坪
1,192 萬・22.8 坪・11/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
2019/11/22中和段32地號等11筆中山路二段F棟5樓
50.4萬/坪
1,311 萬・26.0 坪・5/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
2019/11/20中和段32地號等11筆中山路二段A棟15樓
52.9萬/坪
1,418 萬・22.1 坪・15/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 250 萬
2019/11/14中和段32等地號11筆中山路二段C棟11樓
52.6萬/坪
910 萬・17.3 坪・11/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
2019/11/14中和段32地號等11筆中山路二段A棟12樓
52.1萬/坪
1,281 萬・22.1 坪・12/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道機械 130 萬
2019/11/12中和段32等地號11筆中山路二段A棟14樓
52.9萬/坪
1,298 萬・22.1 坪・14/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道機械 130 萬
2019/11/12中和段32地號等11筆中山路二段B棟9樓
52.9萬/坪
920 萬・17.4 坪・9/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
2019/11/10中和段32地號等11筆中山路二段E棟13樓
52.7萬/坪
1,153 萬・19.4 坪・13/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道機械 130 萬
2019/11/10中和段32地號等11筆中山路二段F棟15樓
52.3萬/坪
1,480 萬・26.0 坪・15/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道機械 120 萬
2019/11/04中和段32地號等11筆中山路二段B棟11樓
52.3萬/坪
911 萬・17.4 坪・11/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
2019/11/02中和段32地號等11筆中山路二段A棟9樓
52.1萬/坪
1,150 萬・22.1 坪・9/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
2019/10/31中和段32地號等11筆中山路二段C棟9樓
53.0萬/坪
918 萬・17.3 坪・9/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
2019/10/31中和段32地號等11筆中山路二段E棟15樓
52.9萬/坪
1,028 萬・19.4 坪・15/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
2019/10/30中和段32地號等11筆中山北路二段G棟9樓
51.9萬/坪
1,758 萬・29.1 坪・9/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 250 萬
2019/10/27中和段32地號等11筆中山路二段E棟6樓
51.8萬/坪
1,006 萬・19.4 坪・6/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
2019/10/27中和段32地號等11筆中山路二段E棟11樓
52.4萬/坪
1,017 萬・19.4 坪・11/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
2019/10/27中和段32地號等11筆中山路二段E棟12樓
52.5萬/坪
1,020 萬・19.4 坪・12/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
2019/10/27中和段32地號等11筆中山路二段G棟12樓
52.1萬/坪
1,514 萬・29.1 坪・12/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
2019/10/26中和段32地號等11筆中山路二段E棟8樓
52.1萬/坪
1,011 萬・19.4 坪・8/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
2019/10/25中和段32地號等11筆中山路二段E棟4樓
50.0萬/坪
970 萬・19.4 坪・4/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
2019/10/24中和段32地號等11筆中山路二段F棟12樓
51.9萬/坪
1,590 萬・26.0 坪・12/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 240 萬
2019/10/24中和段32地號等11筆中山路二段E棟5樓
52.0萬/坪
1,010 萬・19.4 坪・5/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
2019/10/23中和段32地號等11筆中山北路二段G棟11樓
51.7萬/坪
1,744 萬・29.1 坪・11/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 240 萬
2019/10/23中和段32地號等11筆中山路二段E棟7樓
52.0萬/坪
1,010 萬・19.4 坪・7/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
2019/10/19中和段32地號等11筆中山路二段E棟10樓
52.3萬/坪
1,145 萬・19.4 坪・10/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道機械 130 萬
2019/10/17中和段32等地號11筆中山路二段F棟4樓
49.6萬/坪
1,291 萬・26.0 坪・4/15F・住宅大樓・2房1廳1衛
2019/10/17中和段32地號等11筆中山路二段G棟4樓
49.5萬/坪
1,677 萬・28.8 坪・4/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 250 萬
2019/10/16中和段32地號等11筆中山路二段F棟8樓
51.8萬/坪
1,465 萬・25.8 坪・8/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道機械 130 萬
2019/10/16中和段32地號等11筆中山路二段A棟11樓
53.4萬/坪
1,400 萬・22.1 坪・11/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道平面 220 萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2020/06/04	新北市中和區中和段32等地號11筆中山路二段F棟3樓	58.1	1,688	24.2	3/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 280 萬
2020/05/18	新北市中和區中和段32地號等11筆中山北路二段G棟3樓	55.5	1,500	27.0	3/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2020/05/10	新北市中和區中和段32地號等11筆中山路二段C棟15樓	53.1	920	17.3	15/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2020/04/04	新北市中和區中和段32地號等11筆中山路二段C棟12樓	52.9	915	17.3	12/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2020/03/21	新北市中和區中和段32地號等11筆中山路二段B棟15樓	52.9	920	17.4	15/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2020/03/21	新北市中和區中和段32地號等11筆中山路二段D棟3樓	55.1	1,480	21.8	3/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 280 萬
2020/03/15	新北市中和區中和段32地號等11筆中山路二段E棟14樓	52.3	1,255	19.4	14/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 240 萬
2020/03/09	新北市中和區中和段32等地號11筆中山路二段A棟10樓	52.1	1,400	22.1	10/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 250 萬
2020/03/06	新北市中和區中和段32地號等11筆中山北路二段F棟10樓	51.5	1,620	26.0	10/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 280 萬
2020/03/01	新北市中和區中和段32地號等11筆中山路二段B棟10樓	53.2	1,195	17.4	10/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 270 萬
2020/02/23	新北市中和區中和段32地號等11筆中山北路二段G棟15樓	52.3	1,520	29.1	15/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2020/02/22	新北市中和區中和段32地號等11筆中山路二段C棟14樓	53.1	920	17.3	14/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2020/02/22	新北市中和區中和段32地號等11筆中山路二段B棟12樓	53.4	930	17.4	12/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2020/02/21	新北市中和區中和段32地號等11筆中山路二段D棟15樓	52.6	1,477	22.8	15/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 280 萬
2020/02/17	新北市中和區中和段32地號等11筆中山北路二段G棟8樓	51.2	1,730	29.1	8/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 240 萬
2020/02/08	新北市中和區中和段32地號等11筆中山路二段G棟14樓	52.3	1,650	29.1	14/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道機械 130 萬
2020/02/07	新北市中和區中和段32地號等11筆中山北路二段G棟13樓	52.1	1,646	29.1	13/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道機械 130 萬
2020/01/29	新北市中和區中和段32地號等11筆中山路二段B棟13樓	52.9	920	17.4	13/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2020/01/29	新北市中和區中和段32地號等11筆中山路二段B棟14樓	52.9	920	17.4	14/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2020/01/27	新北市中和區中和段32地號等11筆中山路二段C棟13樓	52.9	915	17.3	13/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2020/01/27	新北市中和區中和段32地號等11筆中山路二段D棟10樓	51.8	1,180	22.8	10/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2020/01/26	新北市中和區中和段32地號等11筆中山路二段D棟4樓	49.7	1,137	22.9	4/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2020/01/23	新北市中和區中和段32地號等11筆中山路二段C棟10樓	52.6	910	17.3	10/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2020/01/21	新北市中和區中和段32地號等11筆中山北路二段G棟7樓	50.7	1,474	29.1	7/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2020/01/17	新北市中和區中和段32地號等11筆中山路二段G棟5樓	50.4	1,467	29.1	5/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2020/01/14	新北市中和區中和段32地號等11筆中山路二段D棟13樓	52.4	1,194	22.8	13/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2020/01/05	新北市中和區中和段32地號等11筆中山北路二段G棟10樓	51.9	1,779	29.1	10/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 270 萬
2020/01/02	新北市中和區中和段32地號等11筆中山路二段D棟14樓	52.5	1,195	22.8	14/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2019/12/30	新北市中和區中和段32地號等11筆中山北路二段F棟14樓	52.1	1,356	26.0	14/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2019/12/27	新北市中和區中和段32地號等11筆中山北路二段F棟6樓	50.7	1,320	26.0	6/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2019/12/27	新北市中和區中和段32地號等11筆中山路二段E棟3樓	54.4	1,135	18.5	3/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道機械 130 萬
2019/12/15	新北市中和區中和段32地號等11筆中山路二段C棟3樓	55.2	915	16.6	3/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2019/12/15	新北市中和區中和段32地號等11筆中山路二段B棟4樓	51.6	888	17.2	4/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2019/12/08	新北市中和區中和段32地號等11筆中山路二段C棟4樓	51.6	888	17.2	4/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2019/12/08	新北市中和區中和段32地號等11筆中山路二段E棟9樓	51.8	1,005	19.4	9/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2019/12/06	新北市中和區中和段32地號等11筆中山北路二段G棟6樓	50.6	1,472	29.1	6/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2019/12/02	新北市中和區中和段32地號等11筆中山北路二段F棟13樓	51.9	1,352	26.0	13/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2019/11/30	新北市中和區中和段32地號等11筆中山北路二段F棟9樓	51.2	1,332	26.0	9/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2019/11/30	新北市中和區中和段32地號等11筆中山北路二段F棟11樓	51.9	1,350	26.0	11/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2019/11/28	新北市中和區中和段32地號等11筆中山路二段D棟9樓	51.4	1,170	22.8	9/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2019/11/26	新北市中和區中和段32地號等11筆中山路二段A棟4樓	50.2	1,106	22.1	4/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2019/11/26	新北市中和區中和段32地號等11筆中山路二段B棟3樓	52.2	866	16.6	3/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2019/11/26	新北市中和區中和段32地號等11筆中山路二段D棟12樓	52.4	1,193	22.8	12/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2019/11/26	新北市中和區中和段32地號等11筆中山路二段F棟7樓	51.2	1,332	26.0	7/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2019/11/23	新北市中和區中和段32地號等11筆中山路二段A棟13樓	52.5	1,160	22.1	13/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2019/11/23	新北市中和區中和段32地號等11筆中山路二段D棟11樓	52.4	1,192	22.8	11/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2019/11/22	新北市中和區中和段32地號等11筆中山路二段F棟5樓	50.4	1,311	26.0	5/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2019/11/20	新北市中和區中和段32地號等11筆中山路二段A棟15樓	52.9	1,418	22.1	15/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 250 萬
2019/11/14	新北市中和區中和段32等地號11筆中山路二段C棟11樓	52.6	910	17.3	11/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2019/11/14	新北市中和區中和段32地號等11筆中山路二段A棟12樓	52.1	1,281	22.1	12/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道機械 130 萬
2019/11/12	新北市中和區中和段32等地號11筆中山路二段A棟14樓	52.9	1,298	22.1	14/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道機械 130 萬
2019/11/12	新北市中和區中和段32地號等11筆中山路二段B棟9樓	52.9	920	17.4	9/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2019/11/10	新北市中和區中和段32地號等11筆中山路二段E棟13樓	52.7	1,153	19.4	13/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道機械 130 萬
2019/11/10	新北市中和區中和段32地號等11筆中山路二段F棟15樓	52.3	1,480	26.0	15/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道機械 120 萬
2019/11/04	新北市中和區中和段32地號等11筆中山路二段B棟11樓	52.3	911	17.4	11/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2019/11/02	新北市中和區中和段32地號等11筆中山路二段A棟9樓	52.1	1,150	22.1	9/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2019/10/31	新北市中和區中和段32地號等11筆中山路二段C棟9樓	53.0	918	17.3	9/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2019/10/31	新北市中和區中和段32地號等11筆中山路二段E棟15樓	52.9	1,028	19.4	15/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2019/10/30	新北市中和區中和段32地號等11筆中山北路二段G棟9樓	51.9	1,758	29.1	9/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 250 萬
2019/10/27	新北市中和區中和段32地號等11筆中山路二段E棟6樓	51.8	1,006	19.4	6/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2019/10/27	新北市中和區中和段32地號等11筆中山路二段E棟11樓	52.4	1,017	19.4	11/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2019/10/27	新北市中和區中和段32地號等11筆中山路二段E棟12樓	52.5	1,020	19.4	12/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2019/10/27	新北市中和區中和段32地號等11筆中山路二段G棟12樓	52.1	1,514	29.1	12/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2019/10/26	新北市中和區中和段32地號等11筆中山路二段E棟8樓	52.1	1,011	19.4	8/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2019/10/25	新北市中和區中和段32地號等11筆中山路二段E棟4樓	50.0	970	19.4	4/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2019/10/24	新北市中和區中和段32地號等11筆中山路二段F棟12樓	51.9	1,590	26.0	12/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 240 萬
2019/10/24	新北市中和區中和段32地號等11筆中山路二段E棟5樓	52.0	1,010	19.4	5/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2019/10/23	新北市中和區中和段32地號等11筆中山北路二段G棟11樓	51.7	1,744	29.1	11/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 240 萬
2019/10/23	新北市中和區中和段32地號等11筆中山路二段E棟7樓	52.0	1,010	19.4	7/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2019/10/19	新北市中和區中和段32地號等11筆中山路二段E棟10樓	52.3	1,145	19.4	10/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道機械 130 萬
2019/10/17	新北市中和區中和段32等地號11筆中山路二段F棟4樓	49.6	1,291	26.0	4/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2019/10/17	新北市中和區中和段32地號等11筆中山路二段G棟4樓	49.5	1,677	28.8	4/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 250 萬
2019/10/16	新北市中和區中和段32地號等11筆中山路二段F棟8樓	51.8	1,465	25.8	8/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道機械 130 萬
2019/10/16	新北市中和區中和段32地號等11筆中山路二段A棟11樓	53.4	1,400	22.1	11/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 220 萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
中和段 32	—	商	99（115）	—	2025/11/29
中和段 36	37.6	商	95（115）	—	2025/11/29

附近 1.5 公里的建案

建案	建商	距離	預售萬/坪	筆數
玖原君邸	—	118 m	49.9	101
左岸明珠	□達土地開發股份有限公司	160 m	—	0
左岸明珠B區	愛山林建設開發股份有限公司	160 m	90.8	89
偉鉅中山□匯	偉鉅開發建設股份有限公司	203 m	79.4	16
□和心	龍瑩建設事業股份有限公司	223 m	61.7	68
中河棧	—	272 m	44.5	53
□捷橙品	臺億建築經理股份有限公司	275 m	85.4	14
昌田捷境	昌田建設有限公司	291 m	60.4	23
左岸明珠A區	愛山林建設開發股份有限公司	295 m	81.4	4
和雅琚	欣詮建設股份有限公司	420 m	80.9	30

中和區其他建案

同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案	建商	戶數	預售萬/坪	筆數	最近成交
偉鉅中山□匯	偉鉅開發建設股份有限公司	75	79.4	16	2026/08
昇陽國旭	昇陽建設企業股份有限公司	193	90.2	75	2026/08
左岸明珠B區	愛山林建設開發股份有限公司	357	90.8	89	2026/08
豐森大境	亞昕國際開發股份有限公司	446	72.9	200	2026/08
和御	寶國建築經理股份有限公司	329	79.5	157	2026/08
大同新紀元	大同資產開發股份有限公司	1384	77.8	873	2026/08
寶亞世界公□	寶亞國際開發建設股份有限公司	344	86.8	63	2026/08
偉鉅雙捷韻	偉鉅土地開發有限公司	40	73.4	3	2026/08
和雅琚	欣詮建設股份有限公司	115	80.9	30	2026/08
左岸明珠A區	愛山林建設開發股份有限公司	127	81.4	4	2026/08
將捷MRT	將捷建設股份有限公司	95	82.9	14	2026/07
好植	富時代地產開發股份有限公司	76	87.0	44	2026/07

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這個建案不在預售屋備查資料，沒有建商資料。

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。

玖原君喜

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預售成交走勢

建案資料

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中和區預售依房型：常見坪數與總價

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依房型

依樓層：單價中位

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預售成交 最近 100 筆

基地地號

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交屋後玖原君喜

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