春風NO.5

預售中位單價

18.6萬/坪

全期・24 筆・全期 18.6（24 筆，含店面）

溢價 vs 同區中古

-33.2%

仁德區近一年中古中位 27.8（所有屋齡）

交屋後中古 vs 預售

+34.9%

對應社區 51 筆中古成交

戶數 / 棟數

—

一眼看懂

春風NO.5已有 24 筆預售成交申報，每坪中位 18.6 萬（全期 24 筆），總價多在 678～702 萬（含車位）。最近一筆 2022/05/12，4/5F、31.97 坪、686 萬。附近新建案的參考單價約 38.5 萬（本案低 52%；樓層、坪數、建材、開賣時間不同都會造成差距）。

最近預售成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看全部預售成交 →

2022/05/12686萬4/5F・32.0 坪・3 房・含車位18.5 萬/坪
2022/04/27678萬3/5F・31.6 坪・3 房・含車位18.4 萬/坪
2022/02/24660萬4/5F・32.0 坪・3 房・含車位17.6 萬/坪
2022/02/22680萬4/5F・32.1 坪・3 房・含車位18.2 萬/坪
2022/02/07678萬3/5F・31.6 坪・3 房・含車位18.4 萬/坪

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填樓層和坪數，馬上用這個建案的預售成交換算。

樓層坪數（不含車位）

有車位：加 95 萬（這個建案車位成交 6 筆中位）

參考總價（不含車位）

580～590萬

每坪約 18.4 萬 × 32 坪

依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2021～2022 年）。

用了哪 10 筆

2022/05・4 樓・31.97 坪・每坪 18.5 萬
2022/04・3 樓・31.61 坪・每坪 18.4 萬
2022/02・4 樓・32.03 坪・每坪 17.6 萬
2022/02・4 樓・32.14 坪・每坪 18.2 萬
2022/02・3 樓・31.61 坪・每坪 18.4 萬
2021/11・5 樓・32.17 坪・每坪 18.1 萬
2021/09・5 樓・31.53 坪・每坪 15.7 萬
2021/09・2 樓・31.87 坪・每坪 18.5 萬
2021/09・2 樓・32.13 坪・每坪 18.9 萬
2021/09・5 樓・32.13 坪・每坪 19.7 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

根據與來源

資料: 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「春風NO.5」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
估我家這戶: 挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多取最近 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（不到 4 筆用最低～最高）。預售價由建商訂，不依行政區房價走勢換算。
注意: 同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 28 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）

38.5萬/坪

附近新案中間一半：38.5～45.4 萬/坪

信心

中

同等級的過去建案，誤差中位 10.6%

這個建案自己的成交中位

18.6 萬/坪

全期 24 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案	距離	調整後萬/坪	原始萬/坪	筆數	最近成交	權重
佳晟家仁	1.3 km	38.5	31.7	34	2026/08	42%
昕悅東城	1.1 km	35.4	30.0	8	2026/06	20%
白里織上2期	1.4 km	45.4	35.2	12	2025/11	6%
宏福悅	2.7 km	57.0	46.8	55	2026/08	5%
新東琚	1.5 km	44.2	35.9	27	2025/10	5%
森NEX-伊水	1.9 km	42.4	34.8	5	2026/06	5%
森樂章	2.6 km	46.0	37.8	22	2026/06	4%
貝森朵夫第10期	1.3 km	45.9	37.2	11	2025/06	2%

根據與來源

比較對象: 5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格: 近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重: 距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測: 站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,903 個建案，誤差中位 9.6%，52.1% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料: 內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新: 每天凌晨重算（這次 2026/10/06）；回測每週重跑。
性質: 依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

由實價登錄預售成交彙整。

地區: 台南市仁德區
基地: 二王段 727
預售成交: 2021/05/05～2022/05/12，實價登錄 24 筆
資料來源: 這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位

仁德區的預售屋大概多少錢

台南市仁德區近 24 個月有 20 個建案、223 筆預售成交，近 6 個月中位 32.1 萬/坪（37 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

春風NO.524 筆

18.4～18.9 中位 18.6

仁德區預售（近 24 個月）223 筆

31.5～36.4 中位 34.0

仁德區新成屋（屋齡 5 年內）368 筆

28.6～34.5 中位 31.4

仁德區中古（近一年）480 筆

21.0～32.3 中位 27.8

萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

仁德區預售依房型：常見坪數與總價

房型	成交筆數	常見坪數	常見總價（萬）	單價中位（萬/坪）	有車位
2 房	92	26.3	981	33.6	75%
3 房	87	37.6	1,457	33.3	99%
4 房以上	42	65.1	2,395	36.6	74%

根據與來源

預售: 內政部實價登錄預售屋成交，台南市仁德區 2024/10/06～2026/08/10，223 筆、20 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋: 實價登錄買賣成交，仁德區屋齡 5 年內，2024/10/07～2026/08/17，368 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古: 實價登錄買賣成交，仁德區所有屋齡，近一年 480 筆（以資料完整月為終點）。
範圍: 行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法: 單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新: 每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質: 同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「春風NO.5」申報的預售成交，2021/05/05～2022/05/12。

已申報

24筆

總戶數未公開

單價（萬/坪）

18.4～18.9

中位 18.6・住宅 24 筆

總價（萬）

678～702

中位 690，含車位

車位

95 萬

分開標價的 22 筆中位

依房型

房型	成交筆數	常見坪數	常見總價（萬）	單價中位（萬/坪）	有車位
3 房	24	32.0	690	18.6	92%

根據與來源

資料: 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「春風NO.5」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍: 單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法: 單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後春風NO.5

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 25.0・一年 —

2024/06/02德洋二街77號
26.3萬/坪
998 萬・32.2 坪・3/5F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛・一樓平面估 150 萬
2024/04/15德洋二街77號
23.8萬/坪
900 萬・31.6 坪・2/5F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛・一樓平面估 150 萬
2023/06/09德洋二街77號
20.2萬/坪
800 萬・32.2 坪・3/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛・一樓平面估 150 萬
2022/07/12德洋二街77號
23.4萬/坪
840 萬・35.9 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
2022/07/04德洋二街77號
21.6萬/坪
810 萬・32.0 坪・4/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛・一樓平面 120 萬
2022/02/24德洋二街77號
17.6萬/坪
660 萬・32.1 坪・4/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛・一樓平面 95 萬預售分件
2022/02/22德洋二街77號
18.2萬/坪
680 萬・32.2 坪・4/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛・一樓平面 95 萬預售分件
2022/02/07德洋二街77號
18.4萬/坪
678 萬・31.6 坪・3/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛・一樓平面 95 萬預售分件
2021/11/24德洋二街77號
18.1萬/坪
677 萬・32.2 坪・5/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 95 萬預售分件
2021/09/25德洋二街77號
18.5萬/坪
676 萬・31.9 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛・其他 85 萬預售分件
2021/09/11德洋二街77號
18.8萬/坪
716 萬・32.2 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛・其他 110 萬預售分件
2021/09/10德洋二街77號
18.5萬/坪
692 萬・32.2 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛・其他 95 萬預售分件
2021/09/10德洋二街77號
19.7萬/坪
728 萬・32.2 坪・5/5F・華廈・3房2廳2衛・其他 95 萬預售分件
2021/09/08德洋二街77號
18.6萬/坪
695 萬・32.2 坪・4/5F・華廈・3房2廳2衛・其他 95 萬預售分件
2021/09/06德洋二街77號
18.3萬/坪
590 萬・32.2 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛預售分件
2021/09/03德洋二街77號
18.8萬/坪
695 萬・31.9 坪・3/5F・華廈・3房2廳2衛・其他 95 萬預售分件
2021/09/02德洋二街77號
19.0萬/坪
703 萬・31.9 坪・5/5F・華廈・3房2廳2衛・其他 95 萬預售分件
2021/08/30德洋二街77號
19.1萬/坪
710 萬・32.2 坪・3/5F・華廈・3房2廳2衛・其他 95 萬預售分件
2021/08/26德洋二街77號
18.9萬/坪
701 萬・32.1 坪・3/5F・華廈・3房2廳2衛・其他 95 萬預售分件
2021/08/22德洋二街77號
18.7萬/坪
598 萬・32.0 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛預售分件
2021/08/20德洋二街77號
18.5萬/坪
690 萬・32.1 坪・3/5F・華廈・3房2廳2衛・其他 95 萬預售分件
2021/07/14德洋二街77號
18.5萬/坪
690 萬・32.2 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛・其他 95 萬預售分件
2021/06/25德洋二街77號
18.3萬/坪
678 萬・31.9 坪・4/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 95 萬預售分件
2021/06/17德洋二街77號
19.2萬/坪
712 萬・32.1 坪・5/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 95 萬預售分件
2021/06/14德洋二街77號
18.8萬/坪
700 萬・32.2 坪・3/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 95 萬預售分件
2021/05/19德洋二街77號
19.2萬/坪
710 萬・32.0 坪・5/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 95 萬預售分件
2021/05/05德洋二街77號
18.5萬/坪
690 萬・32.2 坪・3/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 95 萬預售分件
2021/05/04德洋二街77號
19.0萬/坪
708 萬・32.2 坪・5/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 95 萬預售分件
2021/04/17德洋二街77號
19.2萬/坪
714 萬・32.3 坪・5/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 95 萬預售分件
2021/03/31德洋二街77號
18.8萬/坪
700 萬・32.2 坪・5/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 95 萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/06/02	台南市仁德區德洋二街77號	26.3	998	32.2	3/5F	華廈	2年	3房2廳2衛	一樓平面估 150 萬
2024/04/15	台南市仁德區德洋二街77號	23.8	900	31.6	2/5F	華廈	2年	3房2廳2衛	一樓平面估 150 萬
2023/06/09	台南市仁德區德洋二街77號	20.2	800	32.2	3/5F	華廈	1年	3房2廳2衛	一樓平面估 150 萬
2022/07/12	台南市仁德區德洋二街77號	23.4	840	35.9	2/5F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2022/07/04	台南市仁德區德洋二街77號	21.6	810	32.0	4/5F	華廈	1年	3房2廳2衛	一樓平面 120 萬
2022/02/24	台南市仁德區德洋二街77號	17.6	660	32.1	4/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	一樓平面 95 萬	預售分件
2022/02/22	台南市仁德區德洋二街77號	18.2	680	32.2	4/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	一樓平面 95 萬	預售分件
2022/02/07	台南市仁德區德洋二街77號	18.4	678	31.6	3/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	一樓平面 95 萬	預售分件
2021/11/24	台南市仁德區德洋二街77號	18.1	677	32.2	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 95 萬	預售分件
2021/09/25	台南市仁德區德洋二街77號	18.5	676	31.9	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	其他 85 萬	預售分件
2021/09/11	台南市仁德區德洋二街77號	18.8	716	32.2	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	其他 110 萬	預售分件
2021/09/10	台南市仁德區德洋二街77號	18.5	692	32.2	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	其他 95 萬	預售分件
2021/09/10	台南市仁德區德洋二街77號	19.7	728	32.2	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	其他 95 萬	預售分件
2021/09/08	台南市仁德區德洋二街77號	18.6	695	32.2	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	其他 95 萬	預售分件
2021/09/06	台南市仁德區德洋二街77號	18.3	590	32.2	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2021/09/03	台南市仁德區德洋二街77號	18.8	695	31.9	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	其他 95 萬	預售分件
2021/09/02	台南市仁德區德洋二街77號	19.0	703	31.9	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	其他 95 萬	預售分件
2021/08/30	台南市仁德區德洋二街77號	19.1	710	32.2	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	其他 95 萬	預售分件
2021/08/26	台南市仁德區德洋二街77號	18.9	701	32.1	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	其他 95 萬	預售分件
2021/08/22	台南市仁德區德洋二街77號	18.7	598	32.0	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2021/08/20	台南市仁德區德洋二街77號	18.5	690	32.1	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	其他 95 萬	預售分件
2021/07/14	台南市仁德區德洋二街77號	18.5	690	32.2	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	其他 95 萬	預售分件
2021/06/25	台南市仁德區德洋二街77號	18.3	678	31.9	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 95 萬	預售分件
2021/06/17	台南市仁德區德洋二街77號	19.2	712	32.1	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 95 萬	預售分件
2021/06/14	台南市仁德區德洋二街77號	18.8	700	32.2	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 95 萬	預售分件
2021/05/19	台南市仁德區德洋二街77號	19.2	710	32.0	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 95 萬	預售分件
2021/05/05	台南市仁德區德洋二街77號	18.5	690	32.2	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 95 萬	預售分件
2021/05/04	台南市仁德區德洋二街77號	19.0	708	32.2	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 95 萬	預售分件
2021/04/17	台南市仁德區德洋二街77號	19.2	714	32.3	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 95 萬	預售分件
2021/03/31	台南市仁德區德洋二街77號	18.8	700	32.2	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 95 萬	預售分件

車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。

預售成交最近 100 筆

2022/05/12德洋二街
18.5萬/坪
686 萬・32.0 坪・4/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 95 萬
2022/04/27德洋二街
18.4萬/坪
678 萬・31.6 坪・3/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 95 萬
2022/02/24德洋二街
17.6萬/坪
660 萬・32.0 坪・4/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 95 萬
2022/02/22德洋二街
18.2萬/坪
680 萬・32.1 坪・4/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 95 萬
2022/02/07德洋二街
18.4萬/坪
678 萬・31.6 坪・3/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 95 萬
2021/11/24德洋二街
18.1萬/坪
677 萬・32.2 坪・5/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 95 萬
2021/09/29德洋二街
15.7萬/坪
580 萬・31.5 坪・5/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 85 萬
2021/09/25德洋二街
18.5萬/坪
676 萬・31.9 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 85 萬
2021/09/11德洋二街
18.9萬/坪
716 萬・32.1 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 110 萬
2021/09/10德洋二街
19.7萬/坪
728 萬・32.1 坪・5/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 95 萬
2021/09/10德洋二街
18.6萬/坪
692 萬・32.2 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 95 萬
2021/09/08德洋二街
18.7萬/坪
695 萬・32.1 坪・4/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 95 萬
2021/09/06德洋二街
18.3萬/坪
590 萬・32.2 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛
2021/09/03德洋二街
18.8萬/坪
695 萬・31.9 坪・3/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 95 萬
2021/09/02德洋二街
19.1萬/坪
703 萬・31.9 坪・5/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 95 萬
2021/08/30德洋二街
19.1萬/坪
710 萬・32.1 坪・3/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 95 萬
2021/08/26德洋二街
18.9萬/坪
701 萬・32.0 坪・3/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 95 萬
2021/08/22德洋二街
18.7萬/坪
598 萬・32.0 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛
2021/08/20德洋二街
18.6萬/坪
690 萬・32.0 坪・3/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 95 萬
2021/06/25德洋二街
18.3萬/坪
678 萬・31.9 坪・4/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 95 萬
2021/06/17德洋二街
19.3萬/坪
712 萬・32.0 坪・5/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 95 萬
2021/06/14德洋二街
18.8萬/坪
700 萬・32.2 坪・3/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 95 萬
2021/05/19德洋二街
19.2萬/坪
710 萬・32.0 坪・5/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 95 萬
2021/05/05德洋二街
18.5萬/坪
690 萬・32.2 坪・3/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 95 萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2022/05/12	臺南市仁德區德洋二街	18.5	686	32.0	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 95 萬
2022/04/27	臺南市仁德區德洋二街	18.4	678	31.6	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 95 萬
2022/02/24	臺南市仁德區德洋二街	17.6	660	32.0	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 95 萬
2022/02/22	臺南市仁德區德洋二街	18.2	680	32.1	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 95 萬
2022/02/07	臺南市仁德區德洋二街	18.4	678	31.6	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 95 萬
2021/11/24	臺南市仁德區德洋二街	18.1	677	32.2	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 95 萬
2021/09/29	臺南市仁德區德洋二街	15.7	580	31.5	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 85 萬
2021/09/25	臺南市仁德區德洋二街	18.5	676	31.9	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 85 萬
2021/09/11	臺南市仁德區德洋二街	18.9	716	32.1	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 110 萬
2021/09/10	臺南市仁德區德洋二街	19.7	728	32.1	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 95 萬
2021/09/10	臺南市仁德區德洋二街	18.6	692	32.2	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 95 萬
2021/09/08	臺南市仁德區德洋二街	18.7	695	32.1	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 95 萬
2021/09/06	臺南市仁德區德洋二街	18.3	590	32.2	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2021/09/03	臺南市仁德區德洋二街	18.8	695	31.9	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 95 萬
2021/09/02	臺南市仁德區德洋二街	19.1	703	31.9	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 95 萬
2021/08/30	臺南市仁德區德洋二街	19.1	710	32.1	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 95 萬
2021/08/26	臺南市仁德區德洋二街	18.9	701	32.0	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 95 萬
2021/08/22	臺南市仁德區德洋二街	18.7	598	32.0	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2021/08/20	臺南市仁德區德洋二街	18.6	690	32.0	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 95 萬
2021/06/25	臺南市仁德區德洋二街	18.3	678	31.9	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 95 萬
2021/06/17	臺南市仁德區德洋二街	19.3	712	32.0	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 95 萬
2021/06/14	臺南市仁德區德洋二街	18.8	700	32.2	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 95 萬
2021/05/19	臺南市仁德區德洋二街	19.2	710	32.0	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 95 萬
2021/05/05	臺南市仁德區德洋二街	18.5	690	32.2	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 95 萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
二王段 727	—	住	—	13	2024/11/26

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建案	建商	距離	預售萬/坪	筆數
呈豐日日36	翌呈建築開發有限公司	39 m	29.5	19
薪厝5	—	110 m	20.0	32
昕視界	—	945 m	19.8	112
昕悅東城	昕暉建設股份有限公司	1087 m	30.0	10
呈豐日日31	呈豐建築開發有限公司	1097 m	—	0
森美好	—	1215 m	20.3	34
白里織上	北揚開發股份有限公司	1226 m	30.0	38
德善101	府居建設有限公司	1243 m	25.8	20
佳晟家仁	佳晟建設股份有限公司	1263 m	31.6	49
貝森朵夫第10期	東琳建設股份有限公司	1289 m	37.2	43

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同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案	建商	戶數	預售萬/坪	筆數	最近成交
佳晟家仁	佳晟建設股份有限公司	187	31.6	49	2026/08
逸品居NO.2	品逸建設有限公司	32	25.4	19	2026/08
高第禾禾	高第建設股份有限公司	16	33.2	5	2026/07
森樂章	晉基建設股份有限公司	22	37.8	22	2026/06
森NEX-伊水	晉基建設股份有限公司	65	35.8	12	2026/06
春福莫內161	新春建設股份有限公司	49	35.4	4	2026/06
吾寓二	威登開發建設有限公司	24	32.4	5	2026/06
昕悅東城	昕暉建設股份有限公司	145	30.0	10	2026/06
植上東門	皇龍開發股份有限公司	84	41.9	11	2026/04
呈豐日日37	呈豐建築開發有限公司	8	42.8	3	2026/02
白里織上2期	升暘建設股份有限公司	37	35.2	32	2025/11
森LaVie	晉基建設股份有限公司	74	37.5	73	2025/10

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這個建案不在預售屋備查資料，沒有建商資料。

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。

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建案資料

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