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台南市預售屋 › 北區

遠雄新源邸

預售中位單價
23.7萬/坪
全期・240 筆・全期 23.7（240 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
-5.3%
北區 近一年中古中位 25.0（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
+72.4%
對應社區 324 筆中古成交
戶數 / 棟數
—
一眼看懂

遠雄新源邸已有 244 筆預售成交申報，每坪中位 23.7 萬（全期 240 筆），總價多在 813～1,050 萬（含車位）。最近一筆 2019/11/14，12/24F、28.5 坪、885 萬。

最近預售成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看逐筆預售成交 →
  • 2019/11/14885萬12/24F・28.5 坪・1 房・含車位26.5 萬/坪
  • 2019/10/26865萬17/24F・28.5 坪・1 房・含車位26.1 萬/坪
  • 2019/10/041,125萬17/24F・39.0 坪・2 房・含車位25.3 萬/坪
  • 2019/09/131,067萬12/24F・39.0 坪・2 房・含車位24.1 萬/坪
  • 2019/09/021,067萬12/24F・39.0 坪・2 房・含車位24.1 萬/坪

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這個建案的預售成交換算總價。

參考總價（不含車位）
940～990萬
每坪約 25.0 萬 × 39 坪
23.7每坪單價（萬）・每一點是一筆成交25.6

依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2018～2019 年）。

用了哪 10 筆
  • 2019/10・17 樓・38.96 坪・每坪 25.3 萬
  • 2019/09・12 樓・38.96 坪・每坪 24.1 萬
  • 2019/09・12 樓・38.96 坪・每坪 24.1 萬
  • 2019/04・6 樓・38.92 坪・每坪 25.2 萬
  • 2019/02・11 樓・38.95 坪・每坪 25.5 萬
  • 2019/01・11 樓・38.96 坪・每坪 23.7 萬
  • 2018/12・11 樓・38.92 坪・每坪 25.4 萬
  • 2018/12・11 樓・38.96 坪・每坪 23.7 萬
  • 2018/10・18 樓・38.85 坪・每坪 24.9 萬
  • 2018/10・22 樓・38.82 坪・每坪 25.6 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價（不含車位）：本案和附近新建案、同區比
  • 本案23.7萬/坪全期 240 筆
  • 附近新建案58.6萬/坪參考單價，27 個近兩年有成交的建案加權
  • 北區預售57.1萬/坪近 24 個月 200 筆、8 個建案
  • 北區新成屋44.5萬/坪屋齡 5 年內的買賣
  • 北區中古25.0萬/坪近一年、所有屋齡
根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「遠雄新源邸」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
比較
附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
算一戶
挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
注意
同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 27 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）
58.6萬/坪
附近新案中間一半：58.6～64.1 萬/坪
信心
中
同等級的過去建案，誤差中位 10.6%
這個建案自己的成交中位
23.7 萬/坪
全期 240 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案距離調整後 萬/坪筆數權重
城之樹0.7 km58.6632%
成大之森1.6 km71.33123%
薈萃居101.3 km46.0715%
艾美御之苑1.3 km64.1611%
北門路案1.6 km60.358%
皇龍天韻2.4 km46.1164%
一字寬2.9 km46.672%
富煜拾美1.8 km54.632%
根據與來源
比較對象
5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格
近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重
距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測
站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,903 個建案，誤差中位 9.6%，52.1% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料
內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新
每天凌晨重算（這次 2026/10/06）；回測每週重跑。
性質
依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

由實價登錄預售成交彙整。

地區
台南市北區
基地
北元段 433
預售成交
2016/12/24～2019/11/22，實價登錄 240 筆
資料來源
這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位

北區的預售屋大概多少錢

台南市北區近 24 個月有 8 個建案、200 筆預售成交，近 6 個月中位 55.8 萬/坪（42 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

遠雄新源邸237 筆
22.9～24.6 中位 23.7
北區預售（近 24 個月）200 筆
53.7～58.6 中位 57.1
北區新成屋（屋齡 5 年內）149 筆
39.9～47.5 中位 44.5
北區中古（近一年）601 筆
20.5～34.7 中位 25.0
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

北區預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
1 房721.41,48658.0
2 房3824.41,65754.4
3 房14645.22,85057.4
4 房以上962.02,80045.2
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，台南市北區 2024/10/06～2026/08/17，200 筆、8 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，北區屋齡 5 年內，2024/10/10～2026/08/14，149 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，北區所有屋齡，近一年 601 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「遠雄新源邸」申報的預售成交，2016/12/24～2019/11/22。

已申報
244筆
總戶數未公開
單價（萬/坪）
22.9～24.6
中位 23.7・住宅 237 筆
總價（萬）
813～1,050
中位 999，含車位
車位
120 萬
分開標價的 203 筆中位

依房型

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
1 房7828.572323.9
2 房15738.91,02823.5

依樓層：單價中位

樓層筆數萬/坪比最低樓層
2～5 樓3622.5—
6～10 樓6023.4+4%
11～15 樓5523.5+5%
16～20 樓5024.5+9%
21 以上 樓3624.6+9%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「遠雄新源邸」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後 遠雄新源邸（2020 完工）

近一年中古 8 筆・中位 40.8 萬/坪・近三年 43.6・一年 -14.8%
  • 2026/06/30海安路3段812號
    36.3萬/坪
    1,050 萬・29.0 坪・12/24F・住宅大樓・屋齡 6 年・1房3廳2衛
  • 2026/06/28海安路3段812號
    37.8*萬/坪
    1,880 萬・39.7 坪・7/24F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛・坡道平面 未分價
  • 2026/06/21海安路3段812號
    41.4萬/坪
    1,200 萬・29.0 坪・7/24F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳2衛
  • 2026/06/15海安路3段812號
    43.0*萬/坪
    2,140 萬・39.6 坪・24/24F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛・坡道平面 未分價
  • 2026/04/26海安路3段812號
    40.2萬/坪
    1,328 萬・29.0 坪・3/24F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳2衛・坡道平面 估 165 萬
  • 2026/04/19海安路3段810號
    41.7萬/坪
    1,350 萬・29.0 坪・20/24F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳2衛・坡道平面 140 萬
  • 2026/04/18海安路3段810號
    33.5*萬/坪
    1,670 萬・39.8 坪・4/24F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛・坡道平面 未分價
  • 2026/01/22海安路3段810號
    43.6萬/坪
    1,880 萬・39.7 坪・10/24F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
  • 2025/09/11海安路3段810號
    43.7萬/坪
    1,900 萬・39.7 坪・5/24F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 165 萬
  • 2025/09/05海安路3段810號
    43.6萬/坪
    1,900 萬・39.8 坪・14/24F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 165 萬
  • 2025/04/22海安路3段810號
    42.0萬/坪
    1,368 萬・29.0 坪・8/24F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳2衛・坡道平面 150 萬
  • 2025/03/18海安路3段812號
    48.8萬/坪
    2,100 萬・39.7 坪・24/24F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 165 萬
  • 2025/03/18海安路3段812號
    58.2萬/坪
    1,850 萬・29.0 坪・24/24F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳2衛・坡道平面 估 165 萬
  • 2025/02/16海安路3段810號
    49.1萬/坪
    2,119 萬・39.8 坪・12/24F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳2衛・坡道平面 估 165 萬
  • 2025/02/05海安路3段812號
    43.8萬/坪
    1,900 萬・39.6 坪・13/24F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳2衛・坡道平面 估 165 萬
  • 2024/06/24海安路3段812號
    47.6萬/坪
    2,039 萬・39.7 坪・21/24F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳2衛・坡道平面 150 萬
  • 2024/05/25海安路3段810號
    44.6萬/坪
    1,930 萬・39.7 坪・9/24F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛・坡道平面 160 萬
  • 2024/05/13海安路3段812號
    33.2萬/坪
    1,480 萬・39.6 坪・24/24F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 165 萬
    備註：賣清
  • 2024/03/15海安路3段810號
    48.8萬/坪
    2,088 萬・39.7 坪・19/24F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳2衛・坡道平面 150 萬
  • 2024/03/07海安路3段810號
    43.6萬/坪
    1,265 萬・29.0 坪・6/24F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳2衛
  • 2024/02/29海安路3段812號
    43.7萬/坪
    1,880 萬・39.6 坪・19/24F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
  • 2024/01/15海安路3段812號
    45.2萬/坪
    1,960 萬・39.7 坪・10/24F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳2衛・坡道平面 估 165 萬
  • 2024/01/03海安路3段810號
    42.7萬/坪
    1,368 萬・29.0 坪・11/24F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房1廳2衛・坡道平面 130 萬
  • 2023/12/07海安路3段812號
    44.4萬/坪
    1,450 萬・29.0 坪・21/24F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳2衛・坡道平面 估 165 萬
  • 2023/12/02海安路3段812號
    45.0萬/坪
    1,950 萬・39.7 坪・21/24F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 165 萬
  • 2023/11/05海安路3段812號
    39.5萬/坪
    1,730 萬・39.7 坪・7/24F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 165 萬
  • 2023/07/09海安路3段810號
    43.5萬/坪
    1,850 萬・39.8 坪・18/24F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛・坡道平面 120 萬
  • 2023/02/12海安路3段812號
    36.6萬/坪
    1,610 萬・39.6 坪・3/24F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛・坡道平面 160 萬
  • 2023/02/10海安路3段810號
    41.1萬/坪
    1,800 萬・39.8 坪・21/24F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛・坡道平面 估 165 萬含增建
  • 2023/02/09海安路3段810號
    38.6萬/坪
    1,700 萬・39.8 坪・10/24F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 165 萬

車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。

預售成交 最近 100 筆

  • 2019/11/22海安路3段S01棟01樓
    47.7萬/坪
    3,400 萬・68.9 坪・1/24F・店面・坡道平面 115 萬
  • 2019/11/14海安路3段A02棟12樓
    26.5萬/坪
    885 萬・28.5 坪・12/24F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 130 萬
  • 2019/10/26海安路3段A02棟17樓
    26.1萬/坪
    865 萬・28.5 坪・17/24F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 120 萬
  • 2019/10/04海安路3段A03棟17樓
    25.3萬/坪
    1,125 萬・39.0 坪・17/24F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 140 萬
  • 2019/09/13海安路3段A05棟12樓
    24.1萬/坪
    1,067 萬・39.0 坪・12/24F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 130 萬
  • 2019/09/02海安路3段A03棟12樓
    24.1萬/坪
    1,067 萬・39.0 坪・12/24F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 130 萬
  • 2019/04/22海安路3段A01棟06樓
    25.2萬/坪
    1,101 萬・38.9 坪・6/24F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 120 萬
  • 2019/02/25海安路3段A07棟11樓
    25.5萬/坪
    1,117 萬・39.0 坪・11/24F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 125 萬
  • 2019/01/23海安路3段A03棟11樓
    23.7萬/坪
    1,050 萬・39.0 坪・11/24F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 125 萬
  • 2018/12/29海安路3段A01棟11樓
    25.4萬/坪
    1,115 萬・38.9 坪・11/24F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 125 萬
  • 2018/12/20海安路3段A02棟11樓
    25.4萬/坪
    855 萬・28.5 坪・11/24F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 130 萬
  • 2018/12/17海安路3段B02棟21樓
    25.0萬/坪
    832 萬・28.5 坪・21/24F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 120 萬
  • 2018/12/17海安路3段120號
    —萬/坪
    125 萬・0.0 坪・—・其他・坡道平面 125 萬
  • 2018/12/16海安路3段169號
    —萬/坪
    130 萬・0.0 坪・—・其他・坡道平面 130 萬
  • 2018/12/15海安路3段B06棟17樓
    25.0萬/坪
    711 萬・28.5 坪・17/24F・住宅大樓・1房2廳2衛
  • 2018/12/08海安路3段A05棟11樓
    23.7萬/坪
    1,050 萬・39.0 坪・11/24F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 125 萬
  • 2018/11/24海安路3段B06棟23樓
    24.9萬/坪
    835 萬・28.5 坪・23/24F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 125 萬
  • 2018/11/17海安路3段S03棟01樓
    35.7萬/坪
    2,223 萬・58.4 坪・1/24F・店面・坡道平面 135 萬
  • 2018/11/11海安路3段A02棟21樓
    25.6萬/坪
    860 萬・28.5 坪・21/24F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 130 萬
  • 2018/11/11海安路3段A02棟18樓
    25.5萬/坪
    852 萬・28.5 坪・18/24F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 125 萬
  • 2018/11/10海安路3段A06棟11樓
    23.8萬/坪
    810 萬・28.5 坪・11/24F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 130 萬
  • 2018/11/08海安路3段B02棟22樓
    25.0萬/坪
    713 萬・28.5 坪・22/24F・住宅大樓・1房2廳2衛
  • 2018/11/06海安路3段B02棟18樓
    25.0萬/坪
    837 萬・28.5 坪・18/24F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 125 萬
  • 2018/10/28海安路3段A02棟09樓
    25.3萬/坪
    831 萬・28.5 坪・9/24F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 110 萬
  • 2018/10/25海安路3段A06棟24樓
    25.3萬/坪
    721 萬・28.5 坪・24/24F・住宅大樓・1房2廳2衛
  • 2018/10/19海安路3段231號
    —萬/坪
    155 萬・0.0 坪・—・其他・坡道平面 155 萬
  • 2018/10/19海安路3段B06棟18樓
    24.5萬/坪
    696 萬・28.5 坪・18/24F・住宅大樓・1房2廳2衛
  • 2018/10/18海安路3段B07棟18樓
    24.9萬/坪
    1,121 萬・38.9 坪・18/24F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 155 萬
  • 2018/10/16海安路3段B01棟22樓
    25.6萬/坪
    1,150 萬・38.8 坪・22/24F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 155 萬
  • 2018/10/07海安路3段A02棟08樓
    25.1萬/坪
    852 萬・28.5 坪・8/24F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 135 萬
  • 2018/10/06海安路3段B03棟23樓
    25.4萬/坪
    1,106 萬・38.9 坪・23/24F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 120 萬
  • 2018/10/06海安路3段B01棟18樓
    25.0萬/坪
    972 萬・38.8 坪・18/24F・住宅大樓・2房2廳2衛
  • 2018/10/04海安路3段B02棟17樓
    24.9萬/坪
    820 萬・28.5 坪・17/24F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 110 萬
  • 2018/09/30海安路3段A07棟15樓
    25.5萬/坪
    1,137 萬・39.0 坪・15/24F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 145 萬
  • 2018/09/30海安路3段A07棟18樓
    25.5萬/坪
    1,118 萬・39.0 坪・18/24F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 125 萬
  • 2018/09/29海安路3段B02棟23樓
    25.3萬/坪
    840 萬・28.5 坪・23/24F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 120 萬
  • 2018/09/28海安路3段A07棟20樓
    26.6萬/坪
    1,180 萬・39.0 坪・20/24F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 145 萬
  • 2018/09/28海安路3段A07棟21樓
    26.6萬/坪
    1,180 萬・39.0 坪・21/24F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 145 萬
  • 2018/09/22海安路3段B05棟23樓
    25.3萬/坪
    1,102 萬・38.9 坪・23/24F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 120 萬
  • 2018/09/22海安路3段A06棟18樓
    24.5萬/坪
    813 萬・28.5 坪・18/24F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 115 萬
  • 2018/09/19海安路3段B07棟23樓
    25.1萬/坪
    1,095 萬・38.9 坪・23/24F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 120 萬
  • 2018/09/10海安路3段B05棟16樓
    24.4萬/坪
    1,068 萬・38.9 坪・16/24F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 120 萬
  • 2018/09/07海安路3段A05棟18樓
    24.0萬/坪
    1,069 萬・39.0 坪・18/24F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 135 萬
  • 2018/09/04海安路3段B05棟18樓
    24.7萬/坪
    1,085 萬・38.9 坪・18/24F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 125 萬
  • 2018/08/25海安路3段A03棟18樓
    24.4萬/坪
    1,080 萬・39.0 坪・18/24F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 130 萬
  • 2018/08/19海安路3段B03棟18樓
    24.4萬/坪
    1,083 萬・38.9 坪・18/24F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 135 萬
  • 2018/08/14海安路3段A01棟21樓
    26.5萬/坪
    1,175 萬・38.9 坪・21/24F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 145 萬
  • 2018/08/12海安路3段B02棟16樓
    24.9萬/坪
    708 萬・28.5 坪・16/24F・住宅大樓・1房2廳2衛
  • 2018/08/09海安路3段A06棟20樓
    24.6萬/坪
    703 萬・28.5 坪・20/24F・住宅大樓・1房2廳2衛
  • 2018/08/04海安路3段A02棟06樓
    23.8萬/坪
    788 萬・28.5 坪・6/24F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 110 萬
  • 2018/08/04海安路3段A01棟15樓
    25.6萬/坪
    1,137 萬・38.9 坪・15/24F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 140 萬
  • 2018/08/03海安路3段A02棟07樓
    24.1萬/坪
    688 萬・28.5 坪・7/24F・住宅大樓・1房2廳2衛
  • 2018/08/01海安路3段A07棟08樓
    25.2萬/坪
    1,090 萬・39.0 坪・8/24F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 110 萬
  • 2018/07/28海安路3段A01棟08樓
    25.4萬/坪
    1,135 萬・38.9 坪・8/24F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 145 萬
  • 2018/07/28海安路3段B01棟23樓
    25.9萬/坪
    1,140 萬・38.8 坪・23/24F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 135 萬
  • 2018/07/26海安路3段B02棟08樓
    24.5萬/坪
    822 萬・28.5 坪・8/24F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 125 萬
  • 2018/07/21海安路3段B03棟14樓
    23.8萬/坪
    1,045 萬・38.9 坪・14/24F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 120 萬
  • 2018/07/03海安路3段B06棟22樓
    24.6萬/坪
    820 萬・28.5 坪・22/24F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 120 萬
  • 2018/06/29海安路3段B02棟10樓
    24.1萬/坪
    810 萬・28.5 坪・10/24F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 125 萬
  • 2018/06/24海安路3段A01棟18樓
    26.2萬/坪
    1,163 萬・38.9 坪・18/24F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 145 萬
  • 2018/06/12海安路3段B01棟10樓
    24.0萬/坪
    1,050 萬・38.8 坪・10/24F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 120 萬
  • 2018/06/12海安路3段A01棟05樓
    25.2萬/坪
    1,096 萬・38.9 坪・5/24F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 115 萬
  • 2018/06/07海安路3段B06棟12樓
    24.6萬/坪
    700 萬・28.5 坪・12/24F・住宅大樓・1房2廳2衛
  • 2018/06/06海安路3段A07棟09樓
    25.2萬/坪
    1,100 萬・39.0 坪・9/24F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 120 萬
  • 2018/06/02海安路3段B07棟12樓
    23.6萬/坪
    1,038 萬・38.9 坪・12/24F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 120 萬
  • 2018/06/02海安路3段B02棟12樓
    24.2萬/坪
    690 萬・28.5 坪・12/24F・住宅大樓・1房2廳2衛
  • 2018/05/26海安路3段A06棟19樓
    24.5萬/坪
    699 萬・28.5 坪・19/24F・住宅大樓・1房2廳2衛
  • 2018/05/20海安路3段B06棟20樓
    24.6萬/坪
    699 萬・28.5 坪・20/24F・住宅大樓・1房2廳2衛
  • 2018/05/19海安路3段B01棟16樓
    24.5萬/坪
    1,069 萬・38.8 坪・16/24F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 117 萬
  • 2018/05/14海安路3段B06棟08樓
    23.6萬/坪
    672 萬・28.5 坪・8/24F・住宅大樓・1房2廳2衛
  • 2018/05/07海安路3段A07棟04樓
    21.8萬/坪
    965 萬・39.0 坪・4/24F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 115 萬
  • 2018/05/06海安路3段A05棟05樓
    22.7萬/坪
    1,006 萬・39.0 坪・5/24F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 120 萬
  • 2018/05/04海安路3段A05棟03樓
    23.8萬/坪
    1,042 萬・39.0 坪・3/24F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 115 萬
  • 2018/04/27海安路3段B03棟12樓
    24.3萬/坪
    1,056 萬・38.9 坪・12/24F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 110 萬
  • 2018/04/20海安路3段B01棟08樓
    23.7萬/坪
    1,050 萬・38.8 坪・8/24F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 130 萬
  • 2018/04/10海安路3段B06棟09樓
    23.8萬/坪
    792 萬・28.5 坪・9/24F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 115 萬
  • 2018/04/09海安路3段A03棟10樓
    23.7萬/坪
    1,037 萬・39.0 坪・10/24F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 115 萬
  • 2018/04/08海安路3段B07棟08樓
    23.4萬/坪
    1,025 萬・38.9 坪・8/24F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 115 萬
  • 2018/04/07海安路3段B05棟08樓
    23.2萬/坪
    1,018 萬・38.9 坪・8/24F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 115 萬
  • 2018/04/06海安路3段B03棟08樓
    23.0萬/坪
    1,010 萬・38.9 坪・8/24F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 115 萬
  • 2018/04/06海安路3段A05棟15樓
    23.4萬/坪
    1,020 萬・39.0 坪・15/24F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 110 萬
  • 2018/03/29海安路3段B06棟07樓
    23.5萬/坪
    670 萬・28.5 坪・7/24F・住宅大樓・1房2廳2衛
  • 2018/03/23海安路3段A06棟06樓
    23.1萬/坪
    660 萬・28.5 坪・6/24F・住宅大樓・1房2廳2衛
  • 2018/03/07海安路3段S07棟01樓
    42.0萬/坪
    2,888 萬・68.7 坪・1/24F・店面
  • 2018/03/06海安路3段B07棟09樓
    23.8萬/坪
    1,045 萬・38.9 坪・9/24F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 120 萬
  • 2018/03/04海安路3段B07棟10樓
    23.9萬/坪
    1,050 萬・38.9 坪・10/24F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 120 萬
  • 2018/03/04海安路3段A05棟09樓
    23.3萬/坪
    1,021 萬・39.0 坪・9/24F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 115 萬
  • 2018/03/03海安路3段B05棟03樓
    24.2萬/坪
    1,060 萬・38.9 坪・3/24F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 120 萬
  • 2018/02/27海安路3段A03棟09樓
    23.2萬/坪
    1,018 萬・39.0 坪・9/24F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 115 萬
  • 2018/02/24海安路3段A05棟08樓
    23.3萬/坪
    1,013 萬・39.0 坪・8/24F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 105 萬
  • 2018/02/24海安路3段B03棟07樓
    22.9萬/坪
    999 萬・38.9 坪・7/24F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 110 萬
  • 2018/02/14海安路3段B06棟19樓
    26.2萬/坪
    870 萬・28.5 坪・19/24F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 125 萬
  • 2018/02/14海安路3段A01棟04樓
    22.6萬/坪
    999 萬・38.9 坪・4/24F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 120 萬
  • 2018/02/11海安路3段214號
    —萬/坪
    140 萬・0.0 坪・—・其他・坡道平面 140 萬
  • 2018/02/10海安路3段A03棟08樓
    23.1萬/坪
    1,025 萬・39.0 坪・8/24F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 125 萬
  • 2018/02/08海安路3段B05棟06樓
    24.4萬/坪
    1,068 萬・38.9 坪・6/24F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 120 萬
  • 2018/02/05海安路3段A07棟07樓
    25.2萬/坪
    1,095 萬・39.0 坪・7/24F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 115 萬
  • 2018/02/02海安路3段B03棟05樓
    23.1萬/坪
    1,017 萬・38.9 坪・5/24F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 120 萬
  • 2018/02/02海安路3段A05棟21樓
    25.2萬/坪
    1,098 萬・39.0 坪・21/24F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 115 萬
  • 2018/01/27海安路3段B01棟17樓
    24.8萬/坪
    1,066 萬・38.8 坪・17/24F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 105 萬

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
北元段 433———

附近 1.5 公里的建案

建案距離預售 萬/坪筆數
允將海安288 m33.285
建築家Premium7394 m42.743
允將花園城市406 m28.7181
藏筑2576 m37.91
欣府城-進士樓684 m44.3124
欣府城-一品樓706 m42.694
城之樹727 m50.871
人文□城989 m—0
遠雄北府苑1067 m27.9503
純在.海安1124 m—0

北區其他建案

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建案戶數預售 萬/坪筆數
成大之森57158.036
國泰原美13357.4128
城之樹9850.871
薈萃居101037.77
成大市
2026/05 備查・尚無成交
354——
富煜拾美1044.66
藏筑3234.22
翰元.文元2050.511
藏美表參道27344.5272
欣府城-君子樓
2024/10 備查・尚無成交
606——
森慕川
2024/09 備查・尚無成交
36——
欣府城-進士樓14844.3124

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這個建案不在預售屋備查資料，沒有建商資料。

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。

遠雄新源邸 預售屋實價登錄｜台南市北區｜ToEstate