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高雄市預售屋 › 小港區

曜.安庭

預售中位單價
31.9萬/坪
近 24 個月住宅・94 筆・全期 32.0（99 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+27.0%
小港區 近一年中古中位 25.1（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
—

附近新建案的參考單價

這個建案沒有座標，改用小港區內 7 個近兩年有成交的新建案。

附近新建案參考單價（不含車位）
31.3萬/坪
附近新案中間一半：26.2～31.3 萬/坪
信心
中
同等級的過去建案，誤差中位 10.6%
這個建案自己的成交中位
31.9 萬/坪
與附近新案相差 +2%（近 24 個月住宅 94 筆）

比較的新建案（權重最高的 7 個）

建案調整後 萬/坪筆數權重
春虹星綻31.32451%
悅森活 VII26.2627%
興璽智慧宅226.11010%
和築親親29.134%
寶立寶蒔捷37.934%
森林公園28.582%
清景麟國家公園33.951%
根據與來源
比較對象
同行政區、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格
近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重
距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測
站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,903 個建案，誤差中位 9.6%，52.1% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料
內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新
每天凌晨重算（這次 2026/10/05）；回測每週重跑。
性質
依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

尚無座標

建案資料

由實價登錄預售成交彙整。

地區
高雄市小港區
基地
港墘段 207-2，共約 1.5 坪
預售成交
2024/10/29～2026/01/10，實價登錄 99 筆
資料來源
這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位

小港區的預售屋大概多少錢

高雄市小港區近 24 個月有 12 個建案、242 筆預售成交，近 6 個月中位 26.9 萬/坪（10 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

曜.安庭94 筆
30.6～33.2 中位 31.9
小港區預售（近 24 個月）242 筆
29.1～33.5 中位 31.0
小港區新成屋（屋齡 5 年內）488 筆
27.3～34.4 中位 30.7
小港區中古（近一年）818 筆
17.5～29.5 中位 25.1
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

小港區預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
2 房14327.298232.1
3 房9235.31,25230.4
4 房以上454.71,61629.7
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，高雄市小港區 2024/10/06～2026/08/07，242 筆、12 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，小港區屋齡 5 年內，2024/10/05～2026/08/27，488 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，小港區所有屋齡，近一年 818 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「曜.安庭」申報的預售成交，2024/10/29～2026/01/10。

已申報
99筆
總戶數未公開
單價（萬/坪）
30.6～33.2
中位 31.9・住宅 94 筆
總價（萬）
908～1,253
中位 1,076，含車位
車位
165 萬
分開標價的 85 筆中位

依房型

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
2 房5623.493132.9
3 房3835.31,28731.0

依樓層：單價中位

樓層筆數萬/坪比最低樓層
2～5 樓2930.3—
6～10 樓3531.9+5%
11～15 樓3033.4+10%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「曜.安庭」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

預售成交 最近 100 筆

  • 2026/01/10漢威街及港後路口
    30.3萬/坪
    1,251 萬・35.1 坪・6/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2026/01/03漢威街及港後路口
    32.4萬/坪
    1,345 萬・35.1 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 205 萬
  • 2025/12/12漢威街及港後路口
    32.0萬/坪
    1,310 萬・35.1 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2025/11/07漢威街及港後路口
    35.0萬/坪
    935 萬・22.0 坪・12/15F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 165 萬
  • 2025/10/16漢威街及港後路口
    31.8萬/坪
    1,308 萬・35.3 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2025/10/15漢威街及港後路口
    33.2萬/坪
    1,368 萬・35.3 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬
  • 2025/10/15漢威街及港後路口
    32.4萬/坪
    698 萬・21.5 坪・5/15F・住宅大樓・2房1廳2衛
  • 2025/10/13漢威街及港後路口
    33.3萬/坪
    1,066 萬・27.2 坪・15/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 160 萬
  • 2025/09/28漢威街及港後路口
    34.7萬/坪
    938 萬・22.0 坪・15/15F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2025/09/27漢威街及港後路口
    32.7萬/坪
    1,350 萬・35.3 坪・15/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬
  • 2025/09/15漢威街及港後路口
    33.5萬/坪
    1,142 萬・28.2 坪・14/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 195 萬
  • 2025/09/13漢威街及港後路口
    32.0萬/坪
    1,378 萬・36.9 坪・15/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬
  • 2025/09/06漢威街及港後路口
    33.5萬/坪
    1,130 萬・28.2 坪・11/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2025/08/17漢威街及港後路口
    35.2萬/坪
    938 萬・22.0 坪・14/15F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 165 萬
  • 2025/08/16漢威街及港後路口
    32.7萬/坪
    1,350 萬・35.3 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬
  • 2025/08/16漢威街及港後路口
    33.6萬/坪
    1,080 萬・27.2 坪・14/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 165 萬
  • 2025/07/31漢威街及港後路口
    33.8萬/坪
    1,130 萬・28.2 坪・13/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2025/07/22漢威街及港後路口
    32.2萬/坪
    1,366 萬・36.9 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2025/07/12漢威街及港後路口
    31.0萬/坪
    1,278 萬・35.3 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2025/06/29漢威街及港後路口
    32.0萬/坪
    1,366 萬・36.9 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2025/06/28漢威街及港後路口
    28.7萬/坪
    1,245 萬・36.9 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2025/06/10漢威街及港後路口
    33.8萬/坪
    1,138 萬・28.2 坪・15/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2025/06/05漢威街及港後路口
    30.3萬/坪
    1,030 萬・28.2 坪・3/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2025/05/21漢威街及港後路口
    30.2萬/坪
    1,233 萬・35.3 坪・5/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 165 萬
  • 2025/05/17漢威街及港後路口
    47.3萬/坪
    1,280 萬・23.3 坪・1/15F・店面・0房0廳1衛・坡道平面 175 萬
  • 2025/05/10漢威街及港後路口
    30.6萬/坪
    865 萬・28.2 坪・4/15F・住宅大樓・2房2廳2衛
  • 2025/04/27漢威街及港後路口
    33.5萬/坪
    1,112 萬・28.2 坪・12/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 165 萬
  • 2025/04/21漢威街及港後路口
    46.9萬/坪
    1,250 萬・23.1 坪・1/15F・店面・0房0廳1衛・坡道平面 165 萬
  • 2025/04/21漢威街及港後路口
    47.6萬/坪
    1,250 萬・22.6 坪・1/15F・店面・0房0廳1衛・坡道平面 175 萬
  • 2025/04/13漢威街及港後路口
    33.1萬/坪
    1,110 萬・28.2 坪・9/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2025/04/10漢威街及港後路口
    51.1萬/坪
    1,358 萬・23.3 坪・1/15F・店面・0房0廳1衛・坡道平面 165 萬
  • 2025/04/10漢威街及港後路口
    49.5萬/坪
    1,130 萬・19.7 坪・1/15F・店面・0房0廳1衛・坡道平面 155 萬
  • 2025/03/30漢威街及港後路口
    31.7萬/坪
    1,512 萬・36.9 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 340 萬
  • 2025/03/24漢威街及港後路口
    33.3萬/坪
    1,072 萬・27.2 坪・13/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 165 萬
  • 2025/03/19漢威街及港後路口
    29.6萬/坪
    1,200 萬・35.3 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬
  • 2025/03/15漢威街及港後路口
    32.9萬/坪
    1,085 萬・28.2 坪・8/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 155 萬
  • 2025/03/15漢威街及港後路口
    34.6萬/坪
    915 萬・22.0 坪・9/15F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 155 萬
  • 2025/03/12漢威街及港後路口
    32.5萬/坪
    860 萬・22.0 坪・4/15F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 145 萬
  • 2025/03/11漢威街及港後路口
    31.5萬/坪
    1,338 萬・36.9 坪・11/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2025/03/11漢威街及港後路口
    32.2萬/坪
    1,312 萬・35.3 坪・11/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2025/02/27漢威街及港後路口
    28.7萬/坪
    1,215 萬・36.9 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬
  • 2025/02/22漢威街及港後路口
    31.7萬/坪
    1,288 萬・35.1 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2025/02/19漢威街及港後路口
    29.9萬/坪
    1,226 萬・35.1 坪・5/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2025/02/16漢威街及港後路口
    33.0萬/坪
    1,098 萬・28.2 坪・10/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 165 萬
  • 2025/02/16漢威街及港後路口
    34.9萬/坪
    932 萬・22.0 坪・10/15F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 165 萬
  • 2025/02/15漢威街及港後路口
    30.6萬/坪
    1,005 萬・32.8 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
  • 2025/02/13漢威街及港後路口
    32.4萬/坪
    1,060 萬・28.2 坪・2/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 145 萬
  • 2025/01/23漢威街及港後路口
    31.7萬/坪
    1,038 萬・27.2 坪・7/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2024/12/30漢威街及港後路口
    33.9萬/坪
    891 萬・22.0 坪・7/15F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 145 萬
  • 2024/12/28漢威街及港後路口
    31.3萬/坪
    1,330 萬・36.9 坪・10/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2024/12/28漢威街及港後路口
    30.1萬/坪
    1,110 萬・31.4 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 165 萬
  • 2024/12/26漢威街及港後路口
    30.6萬/坪
    1,245 萬・35.3 坪・6/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 165 萬
  • 2024/12/25漢威街及港後路口
    32.4萬/坪
    1,090 萬・28.2 坪・7/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2024/12/23漢威街及港後路口
    31.0萬/坪
    1,253 萬・35.1 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 165 萬
  • 2024/12/22漢威街及港後路口
    31.9萬/坪
    1,055 萬・28.2 坪・6/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 155 萬
  • 2024/12/22漢威街及港後路口
    31.3萬/坪
    688 萬・22.0 坪・5/15F・住宅大樓・2房1廳2衛
  • 2024/12/22漢威街及港後路口
    33.9萬/坪
    911 萬・22.0 坪・11/15F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 165 萬
  • 2024/12/21漢威街及港後路口
    30.3萬/坪
    970 萬・27.2 坪・3/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 145 萬
  • 2024/12/20漢威街及港後路口
    31.9萬/坪
    701 萬・22.0 坪・6/15F・住宅大樓・2房1廳2衛
  • 2024/12/18漢威街及港後路口
    35.0萬/坪
    908 萬・21.5 坪・15/15F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 155 萬
  • 2024/12/17漢威街及港後路口
    33.1萬/坪
    868 萬・21.5 坪・8/15F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 155 萬
  • 2024/12/16漢威街及港後路口
    30.2萬/坪
    824 萬・27.2 坪・4/15F・住宅大樓・2房2廳2衛
  • 2024/12/15漢威街及港後路口
    31.0萬/坪
    668 萬・21.5 坪・3/15F・住宅大樓・2房1廳2衛
  • 2024/12/14漢威街及港後路口
    32.8萬/坪
    1,068 萬・27.2 坪・10/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2024/12/12漢威街及港後路口
    33.4萬/坪
    888 萬・22.0 坪・8/15F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 155 萬
  • 2024/12/11漢威街及港後路口
    33.8萬/坪
    882 萬・21.5 坪・10/15F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 155 萬
  • 2024/12/11漢威街及港後路口
    31.9萬/坪
    680 萬・21.3 坪・2/15F・住宅大樓・2房1廳2衛
  • 2024/12/10漢威街及港後路口
    31.7萬/坪
    683 萬・21.5 坪・5/15F・住宅大樓・2房1廳2衛
  • 2024/12/08漢威街及港後路口
    31.5萬/坪
    1,150 萬・31.3 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 165 萬
  • 2024/12/05漢威街及港後路口
    32.4萬/坪
    1,047 萬・27.2 坪・9/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 165 萬
  • 2024/12/03漢威街及港後路口
    29.0萬/坪
    884 萬・24.8 坪・2/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 165 萬
  • 2024/12/01漢威街及港後路口
    31.9萬/坪
    1,035 萬・27.2 坪・12/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 165 萬
  • 2024/12/01漢威街及港後路口
    34.4萬/坪
    905 萬・21.5 坪・13/15F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 165 萬
  • 2024/11/30漢威街及港後路口
    32.0萬/坪
    1,326 萬・35.3 坪・10/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬
  • 2024/11/30漢威街及港後路口
    29.7萬/坪
    975 萬・27.2 坪・5/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 165 萬
  • 2024/11/25漢威街及港後路口
    34.8萬/坪
    929 萬・22.0 坪・13/15F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 165 萬
  • 2024/11/25漢威街及港後路口
    33.9萬/坪
    896 萬・21.5 坪・11/15F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 165 萬
  • 2024/11/24漢威街及港後路口
    29.5萬/坪
    1,200 萬・35.1 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 165 萬
  • 2024/11/24漢威街及港後路口
    34.5萬/坪
    908 萬・21.5 坪・12/15F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 165 萬
  • 2024/11/17漢威街及港後路口
    30.7萬/坪
    836 萬・27.2 坪・6/15F・住宅大樓・2房2廳2衛
  • 2024/11/16漢威街及港後路口
    29.6萬/坪
    1,199 萬・35.3 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬
  • 2024/11/16漢威街及港後路口
    31.0萬/坪
    1,041 萬・28.2 坪・5/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 165 萬
  • 2024/11/12漢威街及港後路口
    31.4萬/坪
    690 萬・22.0 坪・3/15F・住宅大樓・2房1廳2衛
  • 2024/11/11漢威街及港後路口
    29.9萬/坪
    1,291 萬・36.9 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2024/11/11漢威街及港後路口
    30.4萬/坪
    1,288 萬・36.9 坪・8/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 165 萬
  • 2024/11/09漢威街及港後路口
    30.6萬/坪
    659 萬・21.5 坪・2/15F・住宅大樓・2房1廳2衛
  • 2024/11/09漢威街及港後路口
    33.0萬/坪
    875 萬・21.5 坪・7/15F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 165 萬
  • 2024/11/09漢威街及港後路口
    29.1萬/坪
    1,249 萬・36.9 坪・5/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2024/11/06漢威街及港後路口
    31.0萬/坪
    668 萬・21.5 坪・4/15F・住宅大樓・2房1廳2衛
  • 2024/11/05漢威街及港後路口
    30.6萬/坪
    1,325 萬・36.9 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 195 萬
  • 2024/11/05漢威街及港後路口
    31.1萬/坪
    1,285 萬・35.3 坪・8/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2024/11/04漢威街及港後路口
    33.4萬/坪
    885 萬・21.5 坪・9/15F・住宅大樓・2房1廳2衛・坡道平面 165 萬
  • 2024/11/03漢威街及港後路口
    31.1萬/坪
    1,013 萬・27.2 坪・8/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 165 萬
  • 2024/11/03漢威街及港後路口
    29.2萬/坪
    1,211 萬・35.1 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2024/11/03漢威街及港後路口
    31.9萬/坪
    1,044 萬・27.2 坪・11/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2024/11/02漢威街及港後路口
    29.4萬/坪
    1,260 萬・36.9 坪・6/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2024/11/02漢威街及港後路口
    32.1萬/坪
    691 萬・21.5 坪・6/15F・住宅大樓・2房1廳2衛
  • 2024/10/30漢威街及港後路口
    31.1萬/坪
    1,267 萬・35.1 坪・8/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 175 萬
  • 2024/10/29漢威街及港後路口
    31.6萬/坪
    1,295 萬・35.1 坪・10/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
港墘段 207-21.5—29

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2024/09 備查・尚無成交
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曜□安庭
2024/08 備查・尚無成交
103——

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這個建案不在預售屋備查資料，沒有建商資料。

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。

曜.安庭 預售屋實價登錄｜高雄市小港區｜ToEstate