高雄市小港區預售屋・新建案
資料：內政部預售屋備查建案 × 預售成交。行政區表的預售單價＝近 24 個月、2 樓以上住宅的預售成交中位數（已排除 1 樓店面與特殊交易），與區頁「vs 新案」、開發試算同一口徑。「溢價」＝預售單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。
各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計
| 行政區 | 建案 | 預售成交筆數 | 總戶數 | 預售中位 萬/坪 | 溢價中位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三民區 | 6,846 | 46.5 | +63.2% | ||
| 楠梓區 | 6,368 | 40.0 | +38.3% | ||
| 左營區 | 4,270 | 39.5 | +26.4% | ||
| 鳳山區 | 3,736 | 34.3 | +28.7% | ||
| 鼓山區 | 3,045 | 58.8 | +73.4% | ||
| 仁武區 | 2,934 | 32.2 | +4.8% | ||
| 橋頭區 | 2,886 | 40.6 | +26.9% | ||
| 苓雅區 | 2,296 | 44.5 | +63.0% | ||
| 小港區 | 2,154 | 31.0 | +23.3% | ||
| 新興區 | 1,558 | 52.3 | +88.1% | ||
| 前金區 | 1,555 | 50.3 | +80.3% | ||
| 前鎮區 | 1,500 | 40.1 | +43.7% | ||
| 鹽埕區 | 1,439 | 47.0 | +154.0% | ||
| 大寮區 | 1,355 | 28.3 | +27.1% | ||
| 岡山區 | 946 | 34.2 | +33.6% | ||
| 林園區 | 822 | 23.5 | +16.7% | ||
| 大社區 | 668 | 33.0 | +59.1% | ||
| 湖內區 | 520 | 24.3 | +38.9% | ||
| 梓官區 | 412 | 28.1 | +8.3% | ||
| 大樹區 | 353 | 24.7 | +14.5% | ||
| 燕巢區 | 350 | 33.4 | +29.1% | ||
| 鳥松區 | 241 | 37.8 | +58.7% | ||
| 美濃區 | 146 | 21.3 | +13.6% | ||
| 路竹區 | 141 | 27.6 | +5.6% | ||
| 旗山區 | 76 | 23.4 | +73.8% | ||
| 阿蓮區 | 67 | 25.9 | +5.3% | ||
| 彌陀區 | 61 | 30.7 | +8.2% | ||
| 茄萣區 | 55 | 26.9 | +42.8% |
| 建案 | 區域 / 建商 | 戶數 | 預售成交 | 預售中位 萬/坪 | 溢價 vs 區中古 | 交屋後 vs 預售 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 悅森活 VII 高雄市小港區高坪七十二街17號 | 小港區 上銘建設股份有限公司 | 32 | 6 | 26.5 | +5.7% | — | 2026/08/07 |
| 春虹星綻 店仔後街 | 小港區 春聖建設股份有限公司 | 91 | 33 | 28.8 | +14.5% | — | 2026/07/27 |
| 曜.安庭 | 小港區 — | — | 99 | 31.9 | +27.0% | — | 2026/01/10 |
| 悅森活 VI 高雄市小港區高坪十八路560號 | 小港區 崧□禾建設股份有限公司 | 18 | 2 | 30.7 | +22.2% | — | 2026/01/01 |
| 興璽智慧宅2 高坪五路 | 小港區 興璽展業股份有限公司 | 16 | 10 | 27.0 | +7.5% | — | 2025/12/21 |
| 和築親親 高雄市小港區宏平路437號 | 小港區 和築建設股份有限公司 | 241 | 205 | 29.7 | +18.4% | — | 2025/11/14 |
| 晨均渼山 高雄市小港區高坪八路36號 | 小港區 晨均建設股份有限公司 | 16 | 2 | 28.2 | +12.2% | — | 2025/10/19 |
| 寶立寶蒔捷 民益路77巷27弄 | 小港區 合眾建築經理股份有限公司 | 53 | 35 | 37.1 | +47.7% | — | 2025/10/18 |
| 森林公園 山田路132巷x松南街 | 小港區 利頂建設股份有限公司 | 40 | 21 | 28.7 | +14.1% | — | 2025/04/12 |
| 清景麟國家公園 松園六路 | 小港區 清景麟資產有限公司 | 590 | 415 | 35.6 | +41.8% | — | 2025/03/10 |
| 亨利金築7期 高坪三十八街28巷 | 小港區 金富陞建設有限公司 | 16 | 7 | 27.1 | +7.7% | — | 2024/12/20 |
| 鑫居 茂林七巷 | 小港區 常勝鑫建設股份有限公司 | 14 | 11 | 27.4 | +9.1% | — | 2024/07/28 |
| 興璽智慧宅 高坪六十二街 | 小港區 興璽展業股份有限公司 | 34 | 28 | 23.0 | -8.4% | — | 2023/12/16 |
| 悅森活 高雄市小港區高坪七十二街101號 | 小港區 崧□禾建設股份有限公司 | 60 | 63 | 23.3 | -7.1% | — | 2023/11/08 |
| 橘時光 港信路 | 小港區 祥傑建設股份有限公司 | 113 | 83 | 28.0 | +11.6% | — | 2023/10/30 |
| 御見幸福 松福街82巷 | 小港區 御棠建設股份有限公司 | 12 | 9 | 30.2 | +20.2% | — | 2023/09/27 |
| 綠舟 達德街 | 小港區 樂基建設股份有限公司 | 12 | 9 | 31.1 | +23.7% | — | 2023/08/19 |
| 錢進高雄2 | 小港區 — | — | 55 | 22.0 | -12.5% | +42.7% | 2023/06/16 |
| 亨利金築6期 孔宅二街 | 小港區 金富陞建設有限公司 | 15 | 5 | 32.3 | +28.5% | — | 2023/03/04 |
| 悅森活II 高坪七十二街 | 小港區 崧□禾建設股份有限公司 | 6 | 2 | 25.3 | +0.7% | — | 2023/03/02 |
| 曉白 A區高坪50路與39街,B區高坪7路230巷 | 小港區 四方建築經理股份有限公司 | 37 | 7 | 35.8 | +42.6% | — | 2022/12/27 |
| 常景錄 | 小港區 — | — | 328 | 19.4 | -22.8% | +43.2% | 2022/09/22 |
| 艾美MOMA2 安美街 | 小港區 三地開發地產股份有限公司 | 88 | 84 | 24.5 | -2.4% | — | 2022/08/31 |
| 艾美MOMA 明義段90地號 | 小港區 三嘉開發建築股份有限公司 | 87 | 49 | 22.0 | -12.5% | — | 2022/08/31 |
| 園中院 高坪76街 | 小港區 全□建設有限公司 | 23 | 3 | 23.0 | -8.3% | — | 2022/05/16 |
| 港心 | 小港區 — | — | 320 | 15.6 | -38.0% | +63.6% | 2021/04/07 |
| 和宜甜蜜 | 小港區 — | — | 108 | 14.4 | -42.5% | +84.3% | 2019/05/23 |
| 大夢想家 | 小港區 — | — | 161 | 14.1 | -43.8% | +77.2% | 2018/11/02 |
| 合聯Mellow 高坪11路396巷 | 小港區 合聯建設開發有限公司 | 10 | 0 | — | — | — | — |
| 曜□安庭 高雄市小港區漢威街35號 | 小港區 安庭建設股份有限公司 | 103 | 0 | — | — | — | — |
| 悅森活V 高雄市小港區高坪二十九路138號 | 小港區 崧□建設股份有限公司 | 4 | 0 | — | — | — | — |
| 悅森活III 高雄市小港區高坪六十二街89巷6號 | 小港區 崧□建設股份有限公司 | 5 | 0 | — | — | — | — |
| 友友青島案 宏平路 | 小港區 友友開發建設股份有限公司 | 132 | 0 | — | — | — | — |
| 希望相寓 沿海一路50巷 | 小港區 豐富地產股份有限公司(許金鵬) | 8 | 0 | — | — | — | — |
| 築印十八-日日好日 明義街39巷 | 小港區 明璟建設有限公司 | 16 | 0 | — | — | — | — |
| 小港中厝案 中安路260巷 | 小港區 明享建設股份有限公司 | 4 | 0 | — | — | — | — |
| 亨利金築5期 孔祥街 | 小港區 金富陞建設有限公司 | 5 | 0 | — | — | — | — |
| 悅森活I 高坪七十二街 | 小港區 崧□禾建設股份有限公司 | 8 | 0 | — | — | — | — |
| Power City 高松路 | 小港區 華友聯開發股份有限公司 | 452 | 0 | — | — | — | — |
- 悅森活 VII小港區・上銘建設股份有限公司26.5 萬/坪6 筆預售溢價 +5.7%32 戶最近 2026/08/07
- 春虹星綻小港區・春聖建設股份有限公司28.8 萬/坪33 筆預售溢價 +14.5%91 戶最近 2026/07/27
- 曜.安庭小港區31.9 萬/坪99 筆預售溢價 +27.0%最近 2026/01/10
- 悅森活 VI小港區・崧□禾建設股份有限公司30.7 萬/坪2 筆預售溢價 +22.2%18 戶最近 2026/01/01
- 興璽智慧宅2小港區・興璽展業股份有限公司27.0 萬/坪10 筆預售溢價 +7.5%16 戶最近 2025/12/21
- 和築親親小港區・和築建設股份有限公司29.7 萬/坪205 筆預售溢價 +18.4%241 戶最近 2025/11/14
- 晨均渼山小港區・晨均建設股份有限公司28.2 萬/坪2 筆預售溢價 +12.2%16 戶最近 2025/10/19
- 寶立寶蒔捷小港區・合眾建築經理股份有限公司37.1 萬/坪35 筆預售溢價 +47.7%53 戶最近 2025/10/18
- 森林公園小港區・利頂建設股份有限公司28.7 萬/坪21 筆預售溢價 +14.1%40 戶最近 2025/04/12
- 清景麟國家公園小港區・清景麟資產有限公司35.6 萬/坪415 筆預售溢價 +41.8%590 戶最近 2025/03/10
- 亨利金築7期小港區・金富陞建設有限公司27.1 萬/坪7 筆預售溢價 +7.7%16 戶最近 2024/12/20
- 鑫居小港區・常勝鑫建設股份有限公司27.4 萬/坪11 筆預售溢價 +9.1%14 戶最近 2024/07/28
- 興璽智慧宅小港區・興璽展業股份有限公司23.0 萬/坪28 筆預售溢價 -8.4%34 戶最近 2023/12/16
- 悅森活小港區・崧□禾建設股份有限公司23.3 萬/坪63 筆預售溢價 -7.1%60 戶最近 2023/11/08
- 橘時光小港區・祥傑建設股份有限公司28.0 萬/坪83 筆預售溢價 +11.6%113 戶最近 2023/10/30
- 御見幸福小港區・御棠建設股份有限公司30.2 萬/坪9 筆預售溢價 +20.2%12 戶最近 2023/09/27
- 綠舟小港區・樂基建設股份有限公司31.1 萬/坪9 筆預售溢價 +23.7%12 戶最近 2023/08/19
- 錢進高雄2小港區22.0 萬/坪55 筆預售溢價 -12.5%交屋後 +42.7%最近 2023/06/16
- 亨利金築6期小港區・金富陞建設有限公司32.3 萬/坪5 筆預售溢價 +28.5%15 戶最近 2023/03/04
- 悅森活II小港區・崧□禾建設股份有限公司25.3 萬/坪2 筆預售溢價 +0.7%6 戶最近 2023/03/02
- 曉白小港區・四方建築經理股份有限公司35.8 萬/坪7 筆預售溢價 +42.6%37 戶最近 2022/12/27
- 常景錄小港區19.4 萬/坪328 筆預售溢價 -22.8%交屋後 +43.2%最近 2022/09/22
- 艾美MOMA2小港區・三地開發地產股份有限公司24.5 萬/坪84 筆預售溢價 -2.4%88 戶最近 2022/08/31
- 艾美MOMA小港區・三嘉開發建築股份有限公司22.0 萬/坪49 筆預售溢價 -12.5%87 戶最近 2022/08/31
- 園中院小港區・全□建設有限公司23.0 萬/坪3 筆預售溢價 -8.3%23 戶最近 2022/05/16
- 港心小港區15.6 萬/坪320 筆預售溢價 -38.0%交屋後 +63.6%最近 2021/04/07
- 和宜甜蜜小港區14.4 萬/坪108 筆預售溢價 -42.5%交屋後 +84.3%最近 2019/05/23
- 大夢想家小港區14.1 萬/坪161 筆預售溢價 -43.8%交屋後 +77.2%最近 2018/11/02
- 合聯Mellow小港區・合聯建設開發有限公司— 萬/坪0 筆預售10 戶
- 曜□安庭小港區・安庭建設股份有限公司— 萬/坪0 筆預售103 戶
- 悅森活V小港區・崧□建設股份有限公司— 萬/坪0 筆預售4 戶
- 悅森活III小港區・崧□建設股份有限公司— 萬/坪0 筆預售5 戶
- 友友青島案小港區・友友開發建設股份有限公司— 萬/坪0 筆預售132 戶
- 希望相寓小港區・豐富地產股份有限公司(許金鵬)— 萬/坪0 筆預售8 戶
- 築印十八-日日好日小港區・明璟建設有限公司— 萬/坪0 筆預售16 戶
- 小港中厝案小港區・明享建設股份有限公司— 萬/坪0 筆預售4 戶
- 亨利金築5期小港區・金富陞建設有限公司— 萬/坪0 筆預售5 戶
- 悅森活I小港區・崧□禾建設股份有限公司— 萬/坪0 筆預售8 戶
- Power City小港區・華友聯開發股份有限公司— 萬/坪0 筆預售452 戶