新北市 新建案 內政部預售屋備查建案 × 預售成交
「溢價」＝建案預售中位單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。
各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計
| 行政區 | 建案 | 預售成交筆數 | 總戶數 | 預售中位 萬/坪 | 溢價中位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三重區 | 95 | 11,483 | 16,430 | 67.6 | +18.2% |
| 淡水區 | 57 | 6,536 | 10,985 | 36.5 | +14.3% |
| 林口區 | 78 | 6,005 | 9,204 | 52.2 | +16.0% |
| 土城區 | 57 | 5,624 | 8,590 | 58.3 | +23.0% |
| 板橋區 | 63 | 4,658 | 9,235 | 74.5 | +27.4% |
| 新莊區 | 52 | 3,834 | 7,651 | 64.9 | +32.1% |
| 中和區 | 44 | 2,831 | 6,429 | 71.6 | +33.4% |
| 泰山區 | 20 | 2,025 | 2,870 | 55.8 | +36.0% |
| 新店區 | 40 | 1,970 | 4,275 | 72.2 | +54.4% |
| 五股區 | 24 | 1,510 | 2,676 | 48.4 | +24.8% |
| 鶯歌區 | 26 | 1,479 | 3,089 | 43.2 | +37.7% |
| 八里區 | 18 | 895 | 1,562 | 34.1 | +25.9% |
| 永和區 | 17 | 710 | 1,666 | 78.0 | +33.9% |
| 汐止區 | 13 | 523 | 1,168 | 56.3 | +34.9% |
| 三峽區 | 12 | 408 | 793 | 43.7 | +11.0% |
| 樹林區 | 12 | 399 | 668 | 45.7 | +21.5% |
| 蘆洲區 | 11 | 324 | 531 | 62.0 | +21.3% |
| 三芝區 | 2 | 153 | 160 | 28.9 | +111.2% |
| 金山區 | 4 | 125 | 177 | 26.5 | +86.8% |
| 深坑區 | 1 | 28 | 63 | 44.9 | +30.2% |
| 建案 | 區域 / 建商 | 戶數 | 預售成交 | 預售中位 萬/坪 | 溢價 vs 區中古 | 交屋後 vs 預售 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 天好運3 科技路 | 土城區 福美國際建設股份有限公司 | 83 | 8 | 73.8 | +55.8% | — | 2026/08/09 |
| 合康雙匯 福田路、中央路125巷口 | 土城區 合康建設股份有限公司 | 217 | 96 | 58.3 | +23.0% | — | 2026/08/09 |
| 朗沐 福田路與金埔街路口 | 土城區 薪昇暘開發股份有限公司 | 151 | 92 | 67.4 | +42.3% | — | 2026/08/09 |
| 松陽馥麗 新北市土城區永寧路55號 | 土城區 宸實建設股份有限公司, | 200 | 59 | 73.5 | +55.0% | — | 2026/08/08 |
| 恆海山 新北市土城區明德路2段62號 | 土城區 合眾建築經理經股份有限公司 | 35 | 1 | 71.0 | +49.8% | — | 2026/08/05 |
| 家泰嘉潤丰藏 金城路二段 | 土城區 家泰建設開發股份有限公司, | 152 | 70 | 75.7 | +59.7% | — | 2026/08/05 |
| 若水秧翠 中央路四段46巷 | 土城區 若水環境整合股份有限公司 | 68 | 21 | 70.4 | +48.7% | — | 2026/08/03 |
| 新濠岳 福田路、中央路四段125巷交叉口 | 土城區 新濠建設事業股份有限公司 | 693 | 339 | 75.2 | +58.7% | — | 2026/08/02 |
| 金城帝寶2號 中央路三段89巷與忠承路口 | 土城區 甲山林建設股份有限公司 | 577 | 585 | 61.8 | +30.5% | — | 2026/05/06 |
| 紅布朗花園 明德路一段、青雲路 | 土城區 眾德建設股份有限公司 | 373 | 317 | 54.4 | +14.8% | +24.1% | 2026/05/04 |
| 寶佳淳青 青和街 | 土城區 寶佳建設股份有限公司 | 240 | 126 | 56.2 | +18.7% | +0.7% | 2026/04/26 |
| 福容雙捷A+ 新北市土城區中央路4段53號 | 土城區 福容開發股份有限公司 | 112 | 2 | 48.7 | +2.8% | — | 2026/04/18 |
| 協富禮寓 新北市土城區中央路2段22號 | 土城區 協富建設股份有限公司 | 32 | 10 | 68.1 | +43.7% | — | 2026/04/17 |
| 旭?SKY16時代廣場 承天路 | 土城區 旭?建設有限公司 | 62 | 5 | 52.3 | +10.4% | — | 2026/04/14 |
| 迴東騰 福寧街 | 土城區 東峻建設股份有限公司 | 90 | 7 | 73.0 | +54.1% | — | 2026/03/17 |
| 天好運1 永福段28號 | 土城區 福美國際建設股份有限公司 | 62 | 36 | 55.5 | +17.2% | — | 2026/02/28 |
| 國揚創新科技大樓 金城路一段 | 土城區 國揚實業股份有限公司 | 90 | 8 | 48.7 | +2.7% | — | 2026/01/16 |
| 泱美 中央路四段52巷 | 土城區 皇翔建設股份有限公司 | 281 | 83 | 54.5 | +15.0% | — | 2026/01/15 |
| 中央之星 中央路1段 | 土城區 林李謹等五人 | 26 | 5 | 69.5 | +46.7% | — | 2026/01/10 |
| 綠意永寧1號 新北市土城區中央路3段92號 | 土城區 綠意開發股份有限公司 | 142 | 80 | 46.0 | -3.0% | — | 2025/12/22 |
| 馥春錦-山紫 新北市土城區廷吉街 | 土城區 馥春建築股份有限公司 | 81 | 22 | 67.0 | +41.3% | — | 2025/12/21 |
| 馥春錦-水明 新北市土城區廷吉街 | 土城區 馥春建築股份有限公司 | 12 | 6 | 62.4 | +31.8% | — | 2025/10/25 |
| 有富寶玉 明德路1段 | 土城區 富義建設股份有限公司 | 76 | 5 | 67.8 | +43.2% | — | 2025/09/28 |
| 品山月 永安街 | 土城區 周道開發建設有限公司 | 13 | 3 | 53.4 | +12.8% | — | 2025/09/23 |
| 和耀美居 中央路4段125巷內 | 土城區 和耀建設股份有限公司 | 60 | 56 | 55.0 | +16.2% | +10.2% | 2025/08/17 |
| 台信琢岳 明德段11-1地號等5筆 | 土城區 台信建設有限公司 | 128 | 33 | 75.3 | +58.9% | — | 2025/06/21 |
| 瑞堯禾芯 新北市土城區延吉街296巷34號 | 土城區 臺億建築經理股份有限公司 | 13 | 3 | 86.0 | +81.4% | — | 2025/06/08 |
| 一品學苑 青福街 | 土城區 統一工商綜合區開發股份有限公司 | 170 | 126 | 62.2 | +31.4% | — | 2025/03/17 |
| 綠意順光天下 新北市土城區金城路1段8-1號 | 土城區 綠意開發股份有限公司 | 41 | 25 | 41.3 | -12.8% | +17.4% | 2025/01/08 |
| 中工雲宇宙AI園區 中山路 | 土城區 中華工程股份有限公司 | 273 | 3 | 56.0 | +18.2% | — | 2025/01/06 |
| 耀承一品 金信街 | 土城區 耀承建設股份有限公司 | 53 | 55 | 57.3 | +21.0% | +17.0% | 2025/01/05 |
| 彩桐莊園 新北市土城區南天母路67號 | 土城區 宏燊投資有限公司 | 29 | 26 | 46.0 | -2.9% | — | 2024/10/11 |
| 順光天下 新北市土城區金城路1段8-1號 | 土城區 綠意開發股份有限公司 | 41 | 5 | 47.2 | -0.3% | +2.7% | 2024/09/18 |
| 合謙上謙城 青和街 | 土城區 合謙建設股份有限公司 | 176 | 162 | 55.3 | +16.7% | +12.2% | 2024/08/24 |
| 力璞紘-日莘 新北市土城區中央路4段125巷27-1號 | 土城區 力馥建設股份有限公司 | 127 | 127 | 59.1 | +24.7% | — | 2024/08/01 |
| 新潤花路 新北市土城區中央路4段51號 | 土城區 華潤建設股份有限公司 代表人游啟仁 | 127 | 92 | 53.3 | +12.6% | — | 2024/07/31 |
| 心上城2 中央路三段 | 土城區 晟元欣業股份有限公司 | 20 | 18 | 61.7 | +30.2% | — | 2024/07/22 |
| 金城帝寶1號 中央路三段89巷 | 土城區 甲山林建設股份有限公司 | 182 | 181 | 58.5 | +23.4% | — | 2024/07/21 |
| 有富藍玉 學府路二段 | 土城區 有富資產管理股份有限公司 | 60 | 26 | 65.2 | +37.7% | — | 2024/06/20 |
| 力璞紘-月藝 新北市土城區中央路4段125巷27-1號 | 土城區 力馥建設股份有限公司 | 50 | 49 | 60.4 | +27.4% | +11.6% | 2024/06/18 |
| 馥華之丘-光茵 青福街青隆街口 | 土城區 欣羽股份有限公司 | 362 | 310 | 56.8 | +19.8% | — | 2024/06/14 |
| 馥華之丘-四季 青福街 | 土城區 馥羽開發建設股份有限公司 | 467 | 446 | 62.2 | +31.3% | — | 2024/05/11 |
| 新潤青樺 金城路二段 | 土城區 新潤興業股份有限公司 | 299 | 237 | 60.5 | +27.8% | — | 2024/05/02 |
| AIT禾運智價園區 沛陂段150地號 | 土城區 禾運開發股份有限公司 | 36 | 7 | 46.0 | -2.9% | — | 2024/04/25 |
| 芊樾 學海路、龍山一街 | 土城區 皇翔建設股份有限公司 | 108 | 106 | 57.6 | +21.5% | — | 2024/03/27 |
| 美德市 忠承路 | 土城區 國美建設股份有限公司 | 288 | 268 | 61.0 | +28.8% | — | 2024/03/16 |
| 慕軒 立仁街 | 土城區 德佑建設股份有限公司 | 115 | 46 | 58.8 | +24.0% | — | 2024/03/16 |
| 皇翔MRT 永和段207地號 | 土城區 皇翔建設股份有限公司 | 368 | 179 | 57.3 | +21.0% | +19.9% | 2024/03/01 |
| 仁基京品 中州路30巷旁 | 土城區 蔡明堂 | 123 | 103 | 44.8 | -5.5% | — | 2024/01/18 |
| 大同莊園III 莊園街 | 土城區 尚志資產開發股份有限公司 | 648 | 662 | 58.9 | +24.4% | — | 2023/12/24 |
| 和毅明金 金城路二段跟明德路二段路口 | 土城區 和毅建設股份有限公司 | 57 | 27 | 60.7 | +28.2% | -2.1% | 2023/11/06 |
| 有富.彩玉 學海街 | 土城區 洪圓建設股份有限公司 | 64 | 26 | 56.3 | +18.9% | +6.0% | 2023/09/13 |
| 頂埔綻 中州路27巷 | 土城區 永豐隆建設股份有限公司 | 17 | 10 | 41.2 | -13.0% | — | 2023/08/13 |
| 德友植仁 新北市土城區中央路4段53號 | 土城區 德菱新建築股份有限公司 | 83 | 61 | 56.3 | +18.8% | — | 2023/05/26 |
| 天好運2 科技路正崴後方 | 土城區 福美國際建設股份有限公司 | 45 | 40 | 45.0 | -5.1% | +40.1% | 2023/02/21 |
| 芊翠 清水路、青仁路口 | 土城區 皇翔建設股份有限公司 | 76 | 72 | 51.6 | +8.9% | +22.9% | 2022/12/03 |
| 風華藏峰 明德路一段 | 土城區 億德建設股份有限公司 | 4 | 4 | 45.5 | -4.0% | — | 2022/07/10 |
| ?暘城中央 中央路一段318巷 | 土城區 ?暘建設股份有限公司 | 68 | 35 | 48.1 | +1.6% | — | 2022/06/30 |
| 馥華城奕 金城路 | 土城區 欣羽股份有限公司負責人陳惠萍 | 91 | 15 | 59.2 | +25.0% | — | 2021/12/11 |
| 永雄.詠序 清水路 | 土城區 永雄建設股份有限公司 | 98 | 0 | — | — | — | — |