桃園市 新建案 內政部預售屋備查建案 × 預售成交
「溢價」＝建案預售中位單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。
各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計
| 行政區 | 建案 | 預售成交筆數 | 總戶數 | 預售中位 萬/坪 | 溢價中位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 中壢區 | 145 | 13,053 | 19,739 | 39.7 | +31.3% |
| 桃園區 | 120 | 9,821 | 15,249 | 46.5 | +45.0% |
| 龜山區 | 53 | 9,649 | 13,449 | 41.1 | +10.4% |
| 大園區 | 112 | 8,512 | 12,579 | 30.1 | +36.0% |
| 蘆竹區 | 60 | 5,784 | 7,182 | 36.2 | +21.9% |
| 八德區 | 60 | 5,331 | 7,662 | 36.1 | +23.4% |
| 楊梅區 | 87 | 4,807 | 6,458 | 26.6 | +19.2% |
| 觀音區 | 134 | 3,840 | 5,756 | 25.7 | +5.5% |
| 平鎮區 | 47 | 2,243 | 3,842 | 30.5 | +20.1% |
| 龍潭區 | 34 | 2,002 | 2,727 | 26.7 | +18.6% |
| 新屋區 | 39 | 893 | 1,907 | 25.3 | +6.4% |
| 大溪區 | 15 | 526 | 985 | 29.7 | +48.4% |
| 建案 | 區域 / 建商 | 戶數 | 預售成交 | 預售中位 萬/坪 | 溢價 vs 區中古 | 交屋後 vs 預售 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 福樺春天 桃園市龜山區文化二路56號 | 龜山區 福樺建設股份有限公司 | 343 | 97 | 65.4 | +75.5% | — | 2026/08/10 |
| 長耀辰 文桃路附近 | 龜山區 長耀國際興業有限公司 | 1063 | 250 | 49.6 | +33.4% | — | 2026/08/10 |
| 長虹擎山 興富路 | 龜山區 長虹建設股份有限公司 | 366 | 106 | 47.8 | +28.4% | — | 2026/08/07 |
| 丰嶺?林 桃園市龜山區文昌一街30號 | 龜山區 丰嶺開發有限公司 | 86 | 2 | 66.0 | +77.3% | — | 2026/08/06 |
| 長堤天昀 忠義路二段311巷 | 龜山區 中堤建設股份有限公司 | 232 | 84 | 46.0 | +23.6% | — | 2026/08/02 |
| 英倫花都 文桃路476巷附近 | 龜山區 遠宏開發股份有限公司 | 112 | 48 | 54.2 | +45.7% | — | 2026/05/10 |
| 昇樺悠活 桃園市龜山區新興街88巷17號 | 龜山區 昇樺建設股份有限公司 | 24 | 4 | 45.1 | +21.2% | — | 2026/05/03 |
| 里豐景 忠義路二段及忠義路二段118巷交叉口附近 | 龜山區 京城國際建築經理股份有限公司 | 218 | 65 | 42.8 | +15.0% | — | 2026/05/01 |
| 秉和芊遇 大湖一路與大湖一路176巷交叉口附近 | 龜山區 秉和建設股份有限公司 | 164 | 21 | 43.0 | +15.4% | — | 2026/04/18 |
| 昇樺樂活 桃園市龜山區新興街90號 | 龜山區 昇樺建設股份有限公司 | 58 | 16 | 50.8 | +36.4% | — | 2026/02/01 |
| 君邑羅浮 文化一路附近 | 龜山區 法邑建設有限公司負責人周育賢 | 320 | 312 | 39.0 | +4.8% | -4.0% | 2026/01/05 |
| 丞家HOUSE-B案 桃園市龜山區壽山路84巷50號 | 龜山區 丞家開發建設有限公司 | 42 | 36 | 48.0 | +28.8% | -1.1% | 2025/11/08 |
| 溫莎堡 文桃路跟牛角坡路交叉路口附近 | 龜山區 潤隆建設股份有限公司 | 465 | 417 | 46.1 | +23.8% | — | 2025/10/30 |
| 丞家HOUSE-A案 桃園市龜山區壽山路142號 | 龜山區 丞家開發建設有限公司 | 10 | 6 | 49.3 | +32.4% | -5.6% | 2025/09/28 |
| 捷市閱 樂善二路與牛角坡路交叉口附近 | 龜山區 鴻築建設股份有限公司 | 567 | 215 | 52.9 | +42.2% | — | 2025/09/22 |
| 竹城豐州 樂善二路與文化二路口附近 | 龜山區 吉城開發股份有限公司 | 177 | 55 | 47.3 | +27.0% | -3.1% | 2025/09/21 |
| 極智3 桃園市龜山區文化七路181巷17弄27號 | 龜山區 寶品建設股份有限公司 | 12 | 2 | 58.0 | +55.7% | — | 2025/07/05 |
| 智匯學 牛角坡路和樂善二路交叉口附近 | 龜山區 和峻建設股份有限公司 | 145 | 139 | 36.0 | -3.3% | +13.9% | 2025/06/26 |
| 大華開朗 長慶一街與長慶二街交叉口附近 | 龜山區 寶國建築經理股份有限公司 | 161 | 52 | 50.9 | +36.7% | — | 2025/05/07 |
| 大華昇耕 樂善二路與文化二路交叉口 | 龜山區 大華建設股份有限公 | 207 | 205 | 38.0 | +2.0% | +13.2% | 2025/02/19 |
| 豐邑森活 長庚路與樂安路間 | 龜山區 豐邑建設股份有限公司 | 328 | 282 | 40.8 | +9.7% | +4.4% | 2025/02/17 |
| 富宇富御 文禾路等 | 龜山區 富宇建設股份有限公司 | 961 | 265 | 47.9 | +28.6% | -4.0% | 2025/01/11 |
| 洋洋德億 桃園市龜山區育英街68號 | 龜山區 龍大建設股份有限公司 | 18 | 9 | 35.0 | -6.0% | -2.8% | 2024/11/25 |
| 維特魯威 文桃路與牛角坡路交叉口 | 龜山區 法邑建設有限公司 | 136 | 131 | 32.9 | -11.7% | +26.2% | 2024/10/22 |
| 大華旭 樂學三路與樂學二路旁 | 龜山區 大華建設股份有限公司 | 190 | 173 | 37.6 | +1.0% | +3.3% | 2024/10/06 |
| 和境心見 文桃路與南林路交岔路口對面 | 龜山區 和境建設股份有限公司 | 218 | 213 | 34.9 | -6.3% | -1.1% | 2024/09/22 |
| 大坪林嵩賦 桃園市龜山區東萬壽路西側 | 龜山區 臺億建築經理股份有限公司 | 97 | 11 | 33.5 | -10.0% | — | 2024/09/02 |
| 富堡大湖? 文三一街與文三二街交叉口 | 龜山區 富棠建設股份有限公司 | 128 | 116 | 40.7 | +9.4% | +13.0% | 2024/08/27 |
| 仕偉第一綻 桃園市龜山區萬壽路1段47號 | 龜山區 仕偉建設股份有限公司 | 110 | 67 | 55.5 | +49.2% | — | 2024/08/20 |
| 鉑? 文化一路與文桃路交叉口 | 龜山區 臺億建築經理股份有限公司 | 1115 | 1102 | 40.5 | +8.9% | — | 2024/08/11 |
| 詠勝緻 15米文昌五街與15米復興南路交叉口 | 龜山區 詠勝生美有限公司 | 67 | 9 | 59.7 | +60.4% | — | 2024/07/10 |
| 富來舞綻 樂善三路與樂善二路交叉口附近 | 龜山區 富來建設股份有限公司 | 119 | 119 | 37.9 | +1.7% | +5.1% | 2024/06/23 |
| 富宇天玥 樂安街附近 | 龜山區 富宇建設股份有限公司 | 122 | 122 | 45.3 | +21.6% | -3.1% | 2024/06/21 |
| 頤昌筑岳 樂善二路、牛角坡路交叉口附近 | 龜山區 頤叡建設股份有限公司 | 142 | 141 | 46.0 | +23.6% | +42.6% | 2024/06/20 |
| 竹城中州 文化二路與樂善二路附近 | 龜山區 竹泰建設股份有限公司 | 103 | 101 | 37.9 | +1.7% | +4.0% | 2024/06/16 |
| 荷蘊青 文光街及文康街交叉口 | 龜山區 荷蘊建設有限公司 | 13 | 13 | 36.5 | -1.9% | -0.0% | 2024/05/04 |
| 立軒敦月 文化三路上 | 龜山區 敦月建設股份有限公司 | 30 | 16 | 59.5 | +59.9% | +4.1% | 2024/04/30 |
| 華亞研創大樓 桃園市龜山區文化一路86-23號 | 龜山區 研本投資股份有限公司代表人:張美玲 等如附表 | 26 | 4 | 33.9 | -9.0% | — | 2024/04/29 |
| 百川博硯 萬壽路二段601巷旁 | 龜山區 僑馥建築經理股份有限公司 | 179 | 172 | 33.2 | -10.8% | — | 2024/04/26 |
| 允將大聚 文化一路附近 | 龜山區 允將建設股份有限公司 | 383 | 383 | 41.1 | +10.4% | — | 2024/04/24 |
| 富堡菁英? 25米樂善二路與40米文化一路交叉口 | 龜山區 富堡開發建設有限公司 | 258 | 234 | 43.2 | +16.1% | — | 2024/04/12 |
| 鴻廣?青 桃園市龜山區樂安街71號 | 龜山區 鴻廣建設股份有限公司 | 232 | 223 | 36.0 | -3.4% | — | 2024/03/27 |
| 合展家禾 長慶二街及樂學路交叉口 | 龜山區 合展建設股份有限公司 | 311 | 296 | 35.2 | -5.5% | +30.7% | 2024/03/13 |
| 鴻築玥 桃園市龜山區文達路276號 | 龜山區 鴻築建設股份有限公司 | 199 | 195 | 38.1 | +2.3% | -2.2% | 2024/03/12 |
| 丹佛花都 樂善一路、牛角坡路交叉口附近 | 龜山區 聯宏開發股份有限公司 | 546 | 540 | 40.0 | +7.5% | — | 2024/01/19 |
| 鉅力高宇 興華一街與興華二街交叉口 | 龜山區 鉅力建設股份有限公司 | 46 | 41 | 45.3 | +21.7% | +19.0% | 2023/12/05 |
| 峰裕曦月 桃園市龜山區興華五街66號 | 龜山區 峰裕建設開發股份有限公司 | 20 | 18 | 41.2 | +10.8% | +5.0% | 2023/10/22 |
| 臻美苑 文化三路78巷9弄 | 龜山區 孟哲建設實業有限公司 | 12 | 12 | 50.2 | +35.0% | -0.1% | 2023/10/19 |
| 僑駿青 桃園市龜山區光明街251號 | 龜山區 僑駿建設股份有限公司 | 65 | 59 | 28.0 | -24.9% | — | 2023/09/28 |
| 大亮泊 文化一路 | 龜山區 大亮建築股份有限公司 | 1255 | 1273 | 35.9 | -3.7% | — | 2023/09/06 |
| 玄泰T1 文桃路附近 | 龜山區 群泰開發有限公司 | 595 | 588 | 28.8 | -22.5% | — | 2023/08/05 |
| 大亮波波 樂善二路上 | 龜山區 大亮建築股份有限公司 | 306 | 250 | 35.2 | -5.5% | — | 2023/07/12 |
| 家心向上 復興二路131巷4弄 | 龜山區 家新開發有限公司 | 27 | 27 | 45.2 | +21.3% | +31.1% | 2023/03/26 |
| 富宇天匯 桃園市龜山區文青二路93號 | 龜山區 富宇建設股份有限公司 | 270 | 183 | 32.4 | -13.0% | +54.3% | 2023/03/23 |
| 頤昌澄岳 樂學一路、樂學二路交叉口 | 龜山區 頤昌建設股份有限公司 | 148 | 133 | 33.0 | -11.3% | — | 2022/09/22 |
| 公園A+ 樂學路 | 龜山區 佳峻建設股份有限公司 | 126 | 0 | — | — | — | — |
| 鴻廣麴町 樂學路與長慶三街交叉口附近 | 龜山區 鴻廣建設股份有限公司 | 161 | 0 | — | — | — | — |
| 詠勝欣文青 桃園市龜山區樂善二路526號 | 龜山區 詠勝生美有限公司 | 243 | 0 | — | — | — | — |
| 東進迴龍工業城 桃園市龜山區萬壽路1段551巷4號 | 龜山區 東進開發建設股份有限公司負責人 :王國榮 | 16 | 0 | — | — | — | — |
| 侘隱 桃園市龜山區文化東路88號 | 龜山區 佑翰建設股份有限公司 | 116 | 0 | — | — | — | — |