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新北市新莊區中原路105號

新北市新莊區中原路105號・住宅大樓・12 樓・屋齡 30 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新莊區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 58.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 916 元/坪・7 筆

價格走勢

歷史區間 14.3–62.1 萬/坪・2013/02～2025/07・歷年共 45 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 45 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 45 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/07/14
新北市新莊區中原路105號
62.1萬/坪
810 萬
13.1 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・0房1廳1衛
含增建
2024/08/06
新北市新莊區中原路89號
61.3萬/坪
688 萬
11.2 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房0廳1衛
2024/02/22
新北市新莊區中原路105號
56.5萬/坪
928 萬
16.4 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2023/11/21
新北市新莊區中原路105號
53.7萬/坪
700 萬
13.1 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房0廳1衛
2023/05/05
新北市新莊區中原路89號
46.1萬/坪
1,390 萬
30.2 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
2023/03/25
新北市新莊區中原路105號
39.9萬/坪
730 萬
18.3 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
含增建
2022/12/29
新北市新莊區中原路89號
51.2萬/坪
935 萬
18.3 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房1廳1衛
含增建
2022/12/17
新北市新莊區中原路105號
52.9萬/坪
690 萬
13.1 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2022/03/22
新北市新莊區中原路89號
45.7萬/坪
1,380 萬
30.2 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2022/01/28
新北市新莊區中原路105號
39.3萬/坪
1,200 萬
30.5 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2021/09/26
新北市新莊區中原路89號
45.7萬/坪
1,500 萬
32.8 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2021/08/04
新北市新莊區中原路105號
45.7萬/坪
835 萬
18.3 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房1廳1衛
含增建
2020/11/12
新北市新莊區中原路89號
44.5萬/坪
580 萬
13.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房1廳1衛
2020/08/07
新北市新莊區中原路105號
36.1萬/坪
1,186 萬
32.8 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2020/05/21
新北市新莊區中原路89號
35.3萬/坪
1,158 萬
32.8 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/14	新北市新莊區中原路105號	62.1	810	13.1	11/12F	住宅大樓	29年	0房1廳1衛	—	含增建
2024/08/06	新北市新莊區中原路89號	61.3	688	11.2	12/12F	住宅大樓	28年	1房0廳1衛	—
2024/02/22	新北市新莊區中原路105號	56.5	928	16.4	7/12F	住宅大樓	28年	1房1廳1衛	—
2023/11/21	新北市新莊區中原路105號	53.7	700	13.1	12/12F	住宅大樓	27年	1房0廳1衛	—
2023/05/05	新北市新莊區中原路89號	46.1	1,390	30.2	12/12F	住宅大樓	27年	2房2廳1衛	—
2023/03/25	新北市新莊區中原路105號	39.9	730	18.3	8/12F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/12/29	新北市新莊區中原路89號	51.2	935	18.3	9/12F	住宅大樓	26年	2房1廳1衛	—	含增建
2022/12/17	新北市新莊區中原路105號	52.9	690	13.1	10/12F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	—
2022/03/22	新北市新莊區中原路89號	45.7	1,380	30.2	10/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2022/01/28	新北市新莊區中原路105號	39.3	1,200	30.5	12/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2021/09/26	新北市新莊區中原路89號	45.7	1,500	32.8	10/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2021/08/04	新北市新莊區中原路105號	45.7	835	18.3	9/12F	住宅大樓	25年	2房1廳1衛	—	含增建
2020/11/12	新北市新莊區中原路89號	44.5	580	13.1	3/12F	住宅大樓	24年	1房1廳1衛	—
2020/08/07	新北市新莊區中原路105號	36.1	1,186	32.8	11/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2020/05/21	新北市新莊區中原路89號	35.3	1,158	32.8	8/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 45 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

8.2 年

中位總報酬

+21.7%

中位年化報酬

+2.4%

近三年賣出 +4.4%

賠售比例

20%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中原路105號	2015/06/22	40.2	2025/07/14	62.1	10.1 年	+54.3%
中原路105號	2013/05/07	38.3	2023/03/25	39.9	9.9 年	+4.3%
中原路105號	2013/05/09	37.5	2021/08/04	45.7	8.2 年	+21.7%
中原路89號	2018/09/28	35.3	2020/11/12	44.5	2.1 年	+26.1%
中原路105號	2014/07/30	36.6	2020/08/07	36.1	6 年	-1.2%

租賃紀錄最近 49 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/14	新北市新莊區中原路89號	28,000	853	32.8	7/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2026/06/02	新北市新莊區中原路105號	30,000	916	32.8	10/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2026/05/30	新北市新莊區中原路105號	12,000	1,071	11.2	4/12F	住宅大樓	1房1廳1衛
2026/05/02	新北市新莊區中原路91號	25,000	658	38.1	12/12F	住宅大樓	3房1廳2衛
2026/04/29	新北市新莊區中原路89號	27,000	896	30.2	3/12F	住宅大樓	2房2廳1衛
2026/04/16	新北市新莊區中原路103號	58,000	1,150	50.4	1/12F	住宅大樓	—	含裝潢
2026/01/27	新北市新莊區中原路89號	18,000	985	18.3	6/12F	住宅大樓	1房1廳1衛
2025/09/02	新北市新莊區中原路89號	45,000	813	55.3	2/12F	住宅大樓	—
2025/08/24	新北市新莊區中原路89號	18,000	595	30.2	7/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/08/22	新北市新莊區中原路89號	18,000	1,379	13.1	6/12F	住宅大樓	1房0廳1衛