近一年中位單價
—萬/坪
—vs 新莊區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 50.4 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 35.5–60.5 萬/坪・2010/12～2024/04・共 42 筆買賣成交紀錄 最近 43 筆
- 2024/04/0352.4萬/坪4,050 萬72.6 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛坡道平面 250萬
- 2024/01/2847.2萬/坪3,988 萬74.8 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 460萬）
- 2024/01/0248.4萬/坪3,990 萬72.6 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛坡道平面 480萬
- 2023/10/1459.8萬/坪4,420 萬65.9 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面 480萬含增建
- 2023/08/2548.1萬/坪3,988 萬72.6 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛坡道平面 500萬
- 2023/07/2346.7萬/坪3,788 萬72.6 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛坡道平面 400萬
- 2023/03/2346.3萬/坪3,800 萬72.6 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛坡道平面 440萬
- 2022/10/2447.5萬/坪3,950 萬72.6 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛坡道平面 500萬
- 2022/05/1160.1萬/坪4,420 萬65.9 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 460萬）
- 2022/01/0545.7萬/坪3,760 萬72.6 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛坡道平面 440萬
- 2021/04/2935.5萬/坪3,450 萬97.2 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛
- 2020/12/0140.0萬/坪3,340 萬72.6 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛坡道平面 440萬
- 2020/06/0740.5萬/坪3,168 萬72.6 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 230萬）
- 2019/10/0940.4萬/坪3,332 萬72.6 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛坡道平面 400萬
- 2018/05/1235.7萬/坪3,070 萬74.8 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛坡道平面 400萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/03 | 新北市新莊區昌德街35號 | 52.4 | 4,050 | 72.6 | 13/14F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2024/01/28 | 新北市新莊區昌德街33號 | 47.2 | 3,988 | 74.8 | 4/14F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 460萬） | |
| 2024/01/02 | 新北市新莊區昌德街33號 | 48.4 | 3,990 | 72.6 | 7/14F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 480萬 | |
| 2023/10/14 | 新北市新莊區昌德街35號 | 59.8 | 4,420 | 65.9 | 1/14F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 480萬 | 含增建 |
| 2023/08/25 | 新北市新莊區昌德街35號 | 48.1 | 3,988 | 72.6 | 9/14F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 500萬 | |
| 2023/07/23 | 新北市新莊區昌德街35號 | 46.7 | 3,788 | 72.6 | 12/14F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 400萬 | |
| 2023/03/23 | 新北市新莊區昌德街33號 | 46.3 | 3,800 | 72.6 | 3/14F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 440萬 | |
| 2022/10/24 | 新北市新莊區昌德街35號 | 47.5 | 3,950 | 72.6 | 8/14F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 500萬 | |
| 2022/05/11 | 新北市新莊區昌德街35號 | 60.1 | 4,420 | 65.9 | 1/14F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 460萬） | |
| 2022/01/05 | 新北市新莊區昌德街33號 | 45.7 | 3,760 | 72.6 | 6/14F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 440萬 | |
| 2021/04/29 | 新北市新莊區昌德街35號 | 35.5 | 3,450 | 97.2 | 7/14F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/12/01 | 新北市新莊區昌德街33號 | 40.0 | 3,340 | 72.6 | 10/14F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 440萬 | |
| 2020/06/07 | 新北市新莊區昌德街33號 | 40.5 | 3,168 | 72.6 | 11/14F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | |
| 2019/10/09 | 新北市新莊區昌德街35號 | 40.4 | 3,332 | 72.6 | 10/14F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 400萬 | |
| 2018/05/12 | 新北市新莊區昌德街33號 | 35.7 | 3,070 | 74.8 | 4/14F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 400萬 |
顯示 15 / 42 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 3 對）
中位持有
10.4 年
中位總報酬
-9.2%
中位年化報酬
-0.8%
近三年賣出 -0.1%
賠售比例
92%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 昌德街35號 | 2024/04/03 | 52.4 | 11.5 年 | -0.7% | ||
| 昌德街33號 | 2024/01/28 | 40.1 | 5.7 年 | +12.3% | ||
| 昌德街33號 | 2024/01/02 | 48.4 | 11.1 年 | -2.2% | ||
| 昌德街35號 | 2023/08/25 | 48.1 | 10.9 年 | -4.4% | ||
| 昌德街35號 | 2023/07/23 | 46.7 | 12.6 年 | -9.2% | ||
| 昌德街33號 | 2023/03/23 | 46.3 | 10.4 年 | -6.7% | ||
| 昌德街35號 | 2022/10/24 | 47.5 | 11.8 年 | -10.4% | ||
| 昌德街33號 | 2022/01/05 | 45.7 | 11 年 | -7.3% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/12/02 | 新北市新莊區昌德街33號 | 27,000 | 374 | 72.6 | 13/14F | 住宅大樓 |