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潤泰文樺

新北市板橋區華江一路272號・住宅大樓・22 樓・屋齡 4 年・11 棟・209 戶・別名：潤泰文樺社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 板橋區n=0，樣本少

一年漲跌

+0.7%

近三年中位 88.6 萬/坪

近一年成交

0筆

-33.3%vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

—%

月租 1233 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 52.9–94.4 萬/坪・2020/09～2025/04・共 163 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 4 對）

中位持有

3.5 年

中位總報酬

+42.1%

中位年化報酬

+10.2%

近三年賣出 +10.0%

賠售比例

0%

兩年內轉手

14%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
華江一路290號	2020/11/15	63.5	2025/04/29	94.4	4.5 年	+48.8%
華江一路272號	2020/11/22	61.3	2025/04/26	87.0	4.4 年	+42.1%
華江一路290號	2020/09/29	58.5	2025/01/11	90.1	4.3 年	+53.9%
華江一路296號	2020/11/07	55.0	2024/05/07	85.0	3.5 年	+54.5%
華江一路278號	2021/04/23	57.3	2023/03/16	68.9	1.9 年	+20.2%
華江一路276號	2020/10/01	61.7	2023/02/23	62.7	2.4 年	+1.6%
華江一路272號	2020/10/30	55.9	2023/02/15	75.0	2.3 年	+34.2%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/04/29	新北市板橋區華江一路290號	94.4	3,666	36.0	21/22F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	坡道平面 270萬
2025/04/26	新北市板橋區華江一路272號	87.0	3,630	38.6	19/22F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	坡道平面 270萬
2025/01/11	新北市板橋區華江一路290號	90.1	3,490	36.0	9/22F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2024/12/29	新北市板橋區華江一路276號	93.0	2,970	28.9	17/22F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	坡道平面 280萬
2024/05/07	新北市板橋區華江一路296號	85.0	4,038	44.4	2/22F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2023/11/10	新北市板橋區華江一路286號	83.3	5,280	60.3	9/22F	住宅大樓	1年	4房2廳3衛	坡道平面 260萬
2023/08/26	新北市板橋區華江一路298號	80.9	3,720	42.9	15/22F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2023/07/30	新北市板橋區華江一路298號	78.6	3,620	42.9	8/22F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2023/07/30	新北市板橋區華江一路272號	78.5	3,280	38.6	8/22F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2023/07/05	新北市板橋區華江一路296號	78.8	3,200	40.6	1/22F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2023/07/04	新北市板橋區華江一路296號	81.6	3,920	45.0	22/22F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2023/07/02	新北市板橋區華江一路298號	81.4	3,740	42.9	22/22F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2023/06/28	新北市板橋區華江一路282號	77.4	4,600	56.2	12/22F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2023/05/04	新北市板橋區華江一路278號	76.5	3,336	40.4	13/22F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2023/05/01	新北市板橋區華江一路298號	80.0	3,680	42.9	21/22F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2023/04/21	新北市板橋區華江一路282號	76.5	4,550	56.2	11/22F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2023/04/16	新北市板橋區華江一路298號	79.5	3,658	42.9	20/22F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2023/04/16	新北市板橋區華江一路298號	77.8	3,586	42.9	19/22F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2023/04/14	新北市板橋區華江一路292號	59.7	2,420	36.3	8/22F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2023/03/27	新北市板橋區華江一路296號	80.1	3,850	45.0	21/22F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2023/03/16	新北市板橋區華江一路278號	68.9	3,050	40.4	8/22F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面 270萬
2023/03/06	新北市板橋區華江一路280號	71.9	4,200	54.9	5/22F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2023/02/28	新北市板橋區華江一路282號	74.6	4,445	56.2	10/22F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬
2023/02/23	新北市板橋區華江一路276號	74.3	2,400	28.9	10/22F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2023/02/19	新北市板橋區華江一路296號	75.6	3,650	45.0	14/22F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2023/02/15	新北市板橋區華江一路272號	75.0	3,145	38.6	5/22F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2023/02/14	新北市板橋區華江一路292號	72.6	2,888	36.3	16/22F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2023/02/11	新北市板橋區華江一路292號	76.2	3,020	36.3	18/22F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2023/01/30	新北市板橋區華江一路290號	66.3	2,636	36.0	13/22F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2023/01/20	新北市板橋區華江一路276號	64.4	2,114	28.9	14/22F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道平面 250萬
2023/01/20	新北市板橋區華江一路272號	64.0	2,719	38.6	14/22F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2023/01/14	新北市板橋區華江一路292號	60.2	2,438	36.3	13/22F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2021/05/04	新北市板橋區華江一路282號	57.8	3,520	56.1	2/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 275萬	預售分件找補
2021/04/27	新北市板橋區華江一路296號	56.1	2,735	45.0	8/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬	預售分件找補
2021/04/26	新北市板橋區華江一路288號	58.8	3,860	62.0	2/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 215萬	預售分件找補
2021/04/25	新北市板橋區華江一路286號	57.6	3,698	60.3	2/22F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 225萬	預售分件找補
2021/04/23	新北市板橋區華江一路278號	57.3	2,508	40.4	8/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 195萬	預售分件找補
2021/04/23	新北市板橋區華江一路280號	57.6	3,360	54.9	8/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 195萬	預售分件找補
2021/03/08	新北市板橋區華江一路292號	57.8	2,300	36.3	10/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件找補
2021/03/05	新北市板橋區華江一路280號	57.4	3,406	54.9	2/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 255萬	預售分件找補
2021/02/23	新北市板橋區華江一路298號	57.9	2,700	42.9	10/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬	預售分件找補
2021/02/09	新北市板橋區華江一路290號	61.0	2,400	36.0	10/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬	預售分件找補
2021/02/05	新北市板橋區華江一路292號	60.5	2,434	36.3	12/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 235萬	預售分件找補
2021/02/05	新北市板橋區華江一路296號	57.8	2,825	45.0	12/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬	預售分件找補
2021/01/31	新北市板橋區華江一路296號	56.2	2,741	45.0	10/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬	預售分件找補
2021/01/15	新北市板橋區華江一路298號	65.8	2,600	35.8	1/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 245萬	預售分件找補
2020/12/25	新北市板橋區華江一路278號	55.8	2,488	40.4	11/22F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 235萬	預售分件找補
2020/12/19	新北市板橋區華江一路272號	59.3	2,525	38.6	11/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬	預售分件找補
2020/12/18	新北市板橋區華江一路290號	62.3	2,475	36.0	18/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬	預售分件找補
2020/12/05	新北市板橋區華江一路288號	59.5	3,949	62.0	3/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 265萬	預售分件找補
2020/12/04	新北市板橋區華江一路296號	71.9	2,920	40.6	1/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件找補
2020/11/29	新北市板橋區華江一路272號	58.8	2,515	38.6	10/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 245萬	預售分件找補
2020/11/29	新北市板橋區華江一路272號	62.2	2,635	38.6	22/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 235萬	預售分件找補
2020/11/28	新北市板橋區華江一路272號	57.8	2,445	38.6	4/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 215萬	預售分件找補
2020/11/26	新北市板橋區華江一路272號	61.1	2,585	38.6	18/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 225萬	預售分件找補
2020/11/22	新北市板橋區華江一路272號	61.3	2,600	38.6	19/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 235萬	預售分件找補
2020/11/22	新北市板橋區華江一路278號	61.3	2,698	40.4	22/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 225萬	預售分件找補
2020/11/19	新北市板橋區華江一路286號	58.9	3,788	60.3	3/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬	預售分件找補
2020/11/19	新北市板橋區華江一路276號	65.8	2,110	28.9	22/22F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 205萬	預售分件找補
2020/11/16	新北市板橋區華江一路280號	57.6	3,398	54.9	3/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬	預售分件找補
2020/11/16	新北市板橋區華江一路298號	56.5	2,658	42.9	4/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 235萬	預售分件找補
2020/11/15	新北市板橋區華江一路290號	63.5	2,508	36.0	21/22F	住宅大樓	—	0房2廳2衛	坡道平面 225萬	預售分件找補
2020/11/15	新北市板橋區華江一路298號	56.9	2,670	42.4	2/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 255萬	預售分件找補
2020/11/15	新北市板橋區華江一路298號	57.8	2,715	42.9	9/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 235萬	預售分件找補
2020/11/14	新北市板橋區華江一路276號	63.4	2,040	29.0	3/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 205萬	預售分件找補
2020/11/08	新北市板橋區華江一路278號	57.3	2,530	40.2	3/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 225萬	預售分件找補
2020/11/08	新北市板橋區華江一路278號	56.9	2,540	40.4	4/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 245萬	預售分件找補
2020/11/08	新北市板橋區華江一路282號	57.6	3,493	56.2	3/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 255萬	預售分件找補
2020/11/08	新北市板橋區華江一路292號	58.9	2,375	36.3	15/22F	住宅大樓	—	1房2廳2衛	坡道平面 235萬	預售分件找補
2020/11/08	新北市板橋區華江一路298號	56.9	2,695	42.9	5/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 255萬	預售分件找補
2020/11/07	新北市板橋區華江一路296號	55.0	2,680	44.4	2/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬	預售分件找補
2020/11/07	新北市板橋區華江一路280號	57.8	3,412	54.9	4/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬	預售分件找補
2020/11/07	新北市板橋區華江一路280號	62.0	3,650	54.9	21/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 245萬	預售分件找補
2020/11/07	新北市板橋區華江一路298號	58.6	2,740	42.9	11/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 225萬	預售分件找補
2020/10/31	新北市板橋區華江一路292號	58.2	2,332	36.4	3/22F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 215萬	預售分件找補
2020/10/31	新北市板橋區華江一路292號	57.3	2,309	36.3	9/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 225萬	預售分件找補
2020/10/30	新北市板橋區華江一路272號	55.9	2,393	38.6	5/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬	預售分件找補
2020/10/29	新北市板橋區華江一路280號	57.5	3,158	54.9	10/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件找補
2020/10/29	新北市板橋區華江一路298號	58.6	2,760	42.9	12/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 245萬	預售分件找補
2020/10/27	新北市板橋區華江一路278號	54.7	2,434	40.4	5/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬	預售分件找補
2020/10/26	新北市板橋區華江一路288號	59.3	3,918	62.0	4/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 245萬	預售分件找補
2020/10/25	新北市板橋區華江一路276號	64.4	2,078	28.9	16/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 215萬	預售分件找補
2020/10/25	新北市板橋區華江一路276號	65.4	2,097	28.9	20/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 205萬	預售分件找補
2020/10/25	新北市板橋區華江一路296號	55.3	2,721	45.0	3/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 235萬	預售分件找補
2020/10/24	新北市板橋區華江一路286號	57.5	3,700	60.3	12/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 235萬	預售分件找補
2020/10/24	新北市板橋區華江一路272號	58.0	2,465	38.6	13/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬	預售分件找補
2020/10/22	新北市板橋區華江一路278號	60.3	2,680	40.4	21/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 245萬	預售分件找補
2020/10/20	新北市板橋區華江一路272號	60.4	2,575	38.6	15/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 245萬	預售分件找補
2020/10/20	新北市板橋區華江一路290號	62.7	2,470	36.0	20/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 215萬	預售分件找補
2020/10/18	新北市板橋區華江一路298號	59.0	2,765	42.9	14/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 235萬	預售分件找補
2020/10/18	新北市板橋區華江一路276號	60.6	1,969	28.9	7/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 215萬	預售分件找補
2020/10/18	新北市板橋區華江一路276號	61.9	1,997	28.9	11/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 205萬	預售分件找補
2020/10/18	新北市板橋區華江一路298號	58.3	2,725	42.9	13/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 225萬	預售分件找補
2020/10/17	新北市板橋區華江一路276號	61.7	1,980	28.9	4/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 195萬	預售分件找補
2020/10/17	新北市板橋區華江一路278號	60.0	2,668	40.4	20/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 245萬	預售分件找補
2020/10/17	新北市板橋區華江一路280號	60.7	3,570	54.9	19/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 235萬	預售分件找補
2020/10/17	新北市板橋區華江一路292號	57.8	2,480	36.3	5/22F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 380萬	預售分件找補
2020/10/13	新北市板橋區華江一路286號	58.9	3,788	60.3	4/22F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬	預售分件找補

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/06	新北市板橋區華江一路272號	50,000	1,041	38.6	12/22F	住宅大樓	3房2廳1衛	含管理費
2025/10/15	新北市板橋區華江一路282號	93,493	1,425	56.2	13/22F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/09/02	新北市板橋區華江一路272號	48,000	1,243	38.6	13/22F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/12/03	新北市板橋區華江一路272號	44,500	929	38.6	12/22F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/11/06	新北市板橋區華江一路296號	46,000	856	44.4	2/22F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/10/29	新北市板橋區華江一路280號	55,000	856	54.9	17/22F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2024/10/21	新北市板橋區華江一路276號	42,000	1,098	28.9	12/22F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2024/09/11	新北市板橋區華江一路272號	42,000	1,088	38.6	18/22F	住宅大樓	2房2廳2衛
2023/09/18	新北市板橋區華江一路282號	52,000	793	56.2	20/22F	住宅大樓	4房2廳2衛
2023/09/16	新北市板橋區華江一路278號	47,000	945	40.4	7/22F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/09/06	新北市板橋區華江一路282號	75,500	1,150	56.2	13/22F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/08/08	新北市板橋區華江一路278號	48,000	965	49.7	16/22F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/07/31	新北市板橋區華江一路292號	40,000	876	36.3	17/22F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/04/15	新北市板橋區華江一路292號	39,000	853	36.3	20/22F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費

各棟

新北市板橋區華江一路272號

住宅大樓・22樓・2022 完工・23 筆

新北市板橋區華江一路290號

住宅大樓・22樓・2022 完工・20 筆

新北市板橋區華江一路298號

住宅大樓・22樓・2022 完工・19 筆

新北市板橋區華江一路278號

住宅大樓・22樓・2022 完工・19 筆

新北市板橋區華江一路296號

住宅大樓・22樓・2022 完工・19 筆

新北市板橋區華江一路292號

住宅大樓・22樓・2022 完工・19 筆

新北市板橋區華江一路282號

住宅大樓・22樓・2022 完工・17 筆

新北市板橋區華江一路276號

住宅大樓・22樓・2022 完工・16 筆

新北市板橋區華江一路280號

住宅大樓・22樓・2022 完工・13 筆

新北市板橋區華江一路286號

住宅大樓・22樓・2022 完工・8 筆

新北市板橋區華江一路288號

住宅大樓・22樓・2022 完工・6 筆