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幸福滿滿

新北市泰山區坡雅路147號・住宅大樓・15 樓・屋齡 3 年・16 棟・134 戶

別名：幸福滿滿管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 泰山區n=0，樣本少

一年漲跌

+6.8%

近三年中位 45.4 萬/坪

近一年成交

0筆

-66.7%vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

—%

月租 1050 元/坪・6 筆

價格走勢

歷史區間 23.7–56.7 萬/坪・2019/10～2025/06・共 129 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/06/24
新北市泰山區坡雅路153號
48.5萬/坪
1,680 萬
29.7 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 240萬
2024/08/21
新北市泰山區坡雅路137號
52.7萬/坪
3,000 萬
48.6 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・0房0廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 440萬）含增建
2024/06/18
新北市泰山區坡雅路149號
56.7萬/坪
1,568 萬
20.6 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面 400萬
2024/06/15
新北市泰山區坡雅路133號
49.6萬/坪
2,850 萬
48.6 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房3廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 440萬）含增建
2023/12/15
新北市泰山區坡雅路139號
44.1萬/坪
1,258 萬
28.6 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛
2023/10/18
新北市泰山區坡雅路139號
41.9萬/坪
1,050 萬
19.8 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2023/10/14
新北市泰山區坡雅路147號
50.4萬/坪
1,240 萬
20.4 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
坡道平面 210萬
2023/09/02
新北市泰山區坡雅路141號
47.7萬/坪
1,630 萬
29.8 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 210萬
2023/06/27
新北市泰山區坡雅路143號
45.2萬/坪
1,550 萬
29.6 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 210萬
2023/06/16
新北市泰山區坡雅路133號
46.5萬/坪
2,700 萬
48.6 坪・1/15F・住宅大樓・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 440萬）
2023/06/16
新北市泰山區坡雅路137號
46.5萬/坪
2,700 萬
48.6 坪・1/15F・住宅大樓・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 440萬）
2023/06/10
新北市泰山區坡雅路135號
48.5萬/坪
2,756 萬
47.8 坪・1/15F・住宅大樓・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 440萬）預售分件含裝潢
2022/12/04
新北市泰山區坡雅路149號
38.0萬/坪
1,002 萬
20.6 坪・7/15F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2022/10/15
新北市泰山區坡雅路145號
44.8萬/坪
1,090 萬
19.9 坪・15/15F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道平面 200萬
2021/02/07
新北市泰山區莊泰路1166號
47.2萬/坪
2,437 萬
42.3 坪・1/15F・住宅大樓
坡道平面（未分開計價，估 440萬）預售分件含裝潢

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/24	新北市泰山區坡雅路153號	48.5	1,680	29.7	14/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2024/08/21	新北市泰山區坡雅路137號	52.7	3,000	48.6	1/15F	住宅大樓	1年	0房0廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 440萬）	含增建
2024/06/18	新北市泰山區坡雅路149號	56.7	1,568	20.6	12/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 400萬
2024/06/15	新北市泰山區坡雅路133號	49.6	2,850	48.6	1/15F	住宅大樓	1年	3房3廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 440萬）	含增建
2023/12/15	新北市泰山區坡雅路139號	44.1	1,258	28.6	5/15F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	—
2023/10/18	新北市泰山區坡雅路139號	41.9	1,050	19.8	5/15F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2023/10/14	新北市泰山區坡雅路147號	50.4	1,240	20.4	12/15F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2023/09/02	新北市泰山區坡雅路141號	47.7	1,630	29.8	12/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/06/27	新北市泰山區坡雅路143號	45.2	1,550	29.6	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2023/06/16	新北市泰山區坡雅路133號	46.5	2,700	48.6	1/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 440萬）
2023/06/16	新北市泰山區坡雅路137號	46.5	2,700	48.6	1/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 440萬）
2023/06/10	新北市泰山區坡雅路135號	48.5	2,756	47.8	1/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 440萬）	預售分件含裝潢
2022/12/04	新北市泰山區坡雅路149號	38.0	1,002	20.6	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2022/10/15	新北市泰山區坡雅路145號	44.8	1,090	19.9	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2021/02/07	新北市泰山區莊泰路1166號	47.2	2,437	42.3	1/15F	住宅大樓	—	—	坡道平面（未分開計價，估 440萬）	預售分件含裝潢

顯示 15 / 97 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 4 對）

中位持有

3.2 年

中位總報酬

+46.9%

中位年化報酬

+12.6%

近三年賣出 +11.5%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
坡雅路153號	2020/03/01	31.4	2025/06/24	48.5	5.3 年	+54.1%
坡雅路149號	2019/11/05	28.1	2024/06/18	56.7	4.6 年	+101.8%
坡雅路139號	2020/04/24	30.5	2023/10/18	36.8	3.5 年	+20.7%
坡雅路147號	2020/05/21	31.8	2023/10/14	50.4	3.4 年	+58.3%
坡雅路141號	2020/08/23	32.6	2023/09/02	47.7	3 年	+46.5%
坡雅路143號	2020/08/09	32.7	2023/06/27	45.2	2.9 年	+38%
坡雅路149號	2020/08/09	33.1	2022/12/04	35.0	2.3 年	+5.7%
坡雅路145號	2020/02/15	30.4	2022/10/15	44.8	2.7 年	+47.3%

租賃紀錄最近 25 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/08	新北市泰山區坡雅路147號	26,000	1,273	20.4	4/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2026/05/01	新北市泰山區坡雅路147號	26,000	1,273	20.4	4/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2026/04/14	新北市泰山區坡雅路147號	22,200	1,088	20.4	8/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2026/03/31	新北市泰山區坡雅路149號	20,800	1,012	20.6	8/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2026/03/25	新北市泰山區坡雅路151號	26,000	691	33.3	3/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/02/27	新北市泰山區坡雅路147號	20,000	721	27.8	3/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/08/22	新北市泰山區坡雅路155號	23,000	1,160	19.8	15/15F	住宅大樓	2房2廳1衛
2025/08/05	新北市泰山區坡雅路147號	30,000	1,273	20.4	4/15F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2025/06/19	新北市泰山區坡雅路141號	28,000	942	29.8	5/15F	住宅大樓	3房2廳1衛
2025/06/10	新北市泰山區坡雅路147號	28,300	1,240	20.4	8/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費