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新北市蘆洲區民族路422巷114弄23號

新北市蘆洲區民族路422巷114弄23號・華廈・8 樓・屋齡 31 年・21 棟

近一年中位單價

43.4萬/坪

-13.3%vs 蘆洲區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 44.4 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 446 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 18.0–53.0 萬/坪・2012/08～2026/02・共 46 筆

買賣成交紀錄最近 50 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/02/11
新北市蘆洲區民族路422巷114弄23號
46.0萬/坪
520 萬
11.3 坪・3/8F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
2025/10/28
新北市蘆洲區民族路422巷114弄3號
40.9萬/坪
1,506 萬
36.9 坪・2/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2025/01/16
新北市蘆洲區民族路422巷114弄21號
44.8萬/坪
460 萬
10.3 坪・3/8F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
2024/03/23
新北市蘆洲區民族路422巷114弄6號
50.4萬/坪
1,530 萬
30.4 坪・8/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2024/01/06
新北市蘆洲區民族路422巷114弄1號
44.1萬/坪
1,310 萬
29.7 坪・5/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2023/12/21
新北市蘆洲區民族路422巷114弄7號
24.2萬/坪
800 萬
33.0 坪・4/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2023/09/14
新北市蘆洲區民族路422巷114弄29號
53.0萬/坪
890 萬
16.8 坪・8/8F・華廈・屋齡 28 年・2房1廳1衛
2023/04/17
新北市蘆洲區民族路422巷114弄6號
36.5萬/坪
1,110 萬
30.4 坪・8/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2022/12/29
新北市蘆洲區民族路422巷114弄23號
35.4萬/坪
400 萬
11.3 坪・6/8F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
2022/11/17
新北市蘆洲區民族路422巷114弄29號
45.8萬/坪
770 萬
16.8 坪・8/8F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳1衛
2022/04/21
新北市蘆洲區民族路422巷114弄1號
42.0萬/坪
1,250 萬
29.7 坪・2/8F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳2衛
含增建
2022/04/11
新北市蘆洲區民族路422巷114弄29號
32.7萬/坪
550 萬
16.8 坪・8/8F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳1衛
2022/03/05
新北市蘆洲區民族路422巷114弄23號
33.2萬/坪
1,045 萬
31.5 坪・3/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2022/01/18
新北市蘆洲區民族路422巷114弄29號
30.3萬/坪
1,300 萬
42.8 坪・7/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2021/12/26
新北市蘆洲區民族路422巷114弄1號
36.0萬/坪
1,070 萬
29.7 坪・5/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/11	新北市蘆洲區民族路422巷114弄23號	46.0	520	11.3	3/8F	華廈	30年	1房1廳1衛	—
2025/10/28	新北市蘆洲區民族路422巷114弄3號	40.9	1,506	36.9	2/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2025/01/16	新北市蘆洲區民族路422巷114弄21號	44.8	460	10.3	3/8F	華廈	29年	1房1廳1衛	—
2024/03/23	新北市蘆洲區民族路422巷114弄6號	50.4	1,530	30.4	8/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/01/06	新北市蘆洲區民族路422巷114弄1號	44.1	1,310	29.7	5/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/12/21	新北市蘆洲區民族路422巷114弄7號	24.2	800	33.0	4/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2023/09/14	新北市蘆洲區民族路422巷114弄29號	53.0	890	16.8	8/8F	華廈	28年	2房1廳1衛	—
2023/04/17	新北市蘆洲區民族路422巷114弄6號	36.5	1,110	30.4	8/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/12/29	新北市蘆洲區民族路422巷114弄23號	35.4	400	11.3	6/8F	華廈	27年	1房1廳1衛	—
2022/11/17	新北市蘆洲區民族路422巷114弄29號	45.8	770	16.8	8/8F	華廈	27年	2房1廳1衛	—
2022/04/21	新北市蘆洲區民族路422巷114弄1號	42.0	1,250	29.7	2/8F	華廈	27年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/04/11	新北市蘆洲區民族路422巷114弄29號	32.7	550	16.8	8/8F	華廈	26年	2房1廳1衛	—
2022/03/05	新北市蘆洲區民族路422巷114弄23號	33.2	1,045	31.5	3/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/01/18	新北市蘆洲區民族路422巷114弄29號	30.3	1,300	42.8	7/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/12/26	新北市蘆洲區民族路422巷114弄1號	36.0	1,070	29.7	5/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 46 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）

中位持有

1.2 年

中位總報酬

+35.7%

中位年化報酬

+19.2%

近三年賣出 +25.8%

賠售比例

兩年內轉手

57%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民族路422巷114弄6號	2023/04/17	36.5	2024/03/23	50.4	0.9 年	+37.8%
民族路422巷114弄1號	2021/12/26	36.0	2024/01/06	44.1	2 年	+22.4%
民族路422巷114弄29號	2022/11/17	45.8	2023/09/14	53.0	0.8 年	+15.6%
民族路422巷114弄29號	2022/04/11	32.7	2022/11/17	45.8	0.6 年	+40%
民族路422巷114弄1號	2021/01/31	30.3	2022/04/21	42.0	1.2 年	+38.9%
民族路422巷114弄23號	2013/09/12	24.4	2022/03/05	33.2	8.5 年	+35.7%
民族路422巷114弄23號	2014/10/16	31.9	2021/01/18	39.8	6.3 年	+25%

租賃紀錄最近 18 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/22	新北市蘆洲區民族路422巷114弄8號	15,000	446	33.7	7/8F	華廈	3房1廳2衛	續租
2026/04/16	新北市蘆洲區民族路422巷114弄12號	15,000	592	25.4	7/8F	華廈	3房2廳2衛
2026/01/14	新北市蘆洲區民族路422巷114弄14號	9,100	387	23.5	7/8F	華廈	2房1廳1衛	含管理費續租
2025/09/21	新北市蘆洲區民族路422巷114弄12號	15,000	592	25.4	7/8F	華廈	3房2廳2衛
2025/08/01	新北市蘆洲區民族路422巷114弄21號	11,000	1,071	10.3	2/8F	華廈	1房1廳1衛
2025/07/04	新北市蘆洲區民族路422巷114弄11號	13,000	549	23.7	1/8F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2025/04/25	新北市蘆洲區民族路422巷114弄8號	15,000	446	33.7	7/8F	華廈	3房1廳2衛
2025/01/20	新北市蘆洲區民族路422巷114弄14號	9,100	387	23.5	7/8F	華廈	2房1廳1衛	含管理費續租
2024/09/13	新北市蘆洲區民族路422巷114弄12號	15,000	592	25.4	7/8F	華廈	3房2廳2衛
2024/04/17	新北市蘆洲區民族路422巷114弄8號	15,000	446	33.7	7/8F	華廈	3房1廳2衛	續租