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新北市蘆洲區民族路422巷88號

新北市蘆洲區民族路422巷88號・華廈・7 樓・屋齡 32 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 蘆洲區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 42.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 767 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 22.3–46.2 萬/坪・2012/10～2024/11・歷年共 30 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 30 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 30 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/11/03
新北市蘆洲區民族路422巷82弄7-1號
42.3萬/坪
1,180 萬
27.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳1衛
含增建
2024/03/17
新北市蘆洲區民族路422巷88號
45.6萬/坪
858 萬
18.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳1衛
含增建
2023/10/30
新北市蘆洲區民族路422巷82弄5號
33.8萬/坪
1,895 萬
56.1 坪・1/7F・華廈・屋齡 30 年・1房2廳1衛
坡道平面 400萬
2022/09/25
新北市蘆洲區民族路422巷88號
46.2萬/坪
1,238 萬
26.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳1衛
2022/03/01
新北市蘆洲區民族路422巷88號
35.9萬/坪
960 萬
26.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳1衛
2021/10/04
新北市蘆洲區民族路422巷82弄7號
29.3萬/坪
1,280 萬
43.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2021/09/25
新北市蘆洲區民族路422巷82弄5號
32.3萬/坪
1,190 萬
36.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2021/09/22
新北市蘆洲區民族路422巷90號
39.3萬/坪
898 萬
22.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
含增建
2021/04/19
新北市蘆洲區民族路422巷92號
38.3萬/坪
850 萬
22.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛
2020/04/05
新北市蘆洲區民族路422巷92號
37.6萬/坪
835 萬
22.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳1衛
含增建
2019/12/18
新北市蘆洲區民族路422巷82弄7號
26.6萬/坪
1,160 萬
43.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2019/07/14
新北市蘆洲區民族路422巷82弄7號
26.2萬/坪
880 萬
33.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2019/06/01
新北市蘆洲區民族路422巷82弄7號
25.2萬/坪
1,100 萬
43.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳2衛
2018/02/16
新北市蘆洲區民族路422巷90號
32.8萬/坪
750 萬
22.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳1衛
2017/10/19
新北市蘆洲區民族路422巷82弄7號
24.3萬/坪
1,060 萬
43.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/11/03	新北市蘆洲區民族路422巷82弄7-1號	42.3	1,180	27.9	5/7F	華廈	31年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/03/17	新北市蘆洲區民族路422巷88號	45.6	858	18.8	3/7F	華廈	30年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/10/30	新北市蘆洲區民族路422巷82弄5號	33.8	1,895	56.1	1/7F	華廈	30年	1房2廳1衛	坡道平面 400萬
2022/09/25	新北市蘆洲區民族路422巷88號	46.2	1,238	26.8	3/7F	華廈	29年	3房2廳1衛	—
2022/03/01	新北市蘆洲區民族路422巷88號	35.9	960	26.8	3/7F	華廈	28年	3房2廳1衛	—
2021/10/04	新北市蘆洲區民族路422巷82弄7號	29.3	1,280	43.7	5/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/09/25	新北市蘆洲區民族路422巷82弄5號	32.3	1,190	36.8	6/7F	華廈	28年	4房2廳2衛	—
2021/09/22	新北市蘆洲區民族路422巷90號	39.3	898	22.8	4/7F	華廈	28年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/04/19	新北市蘆洲區民族路422巷92號	38.3	850	22.2	7/7F	華廈	27年	2房2廳1衛	—
2020/04/05	新北市蘆洲區民族路422巷92號	37.6	835	22.2	5/7F	華廈	26年	2房2廳1衛	—	含增建
2019/12/18	新北市蘆洲區民族路422巷82弄7號	26.6	1,160	43.7	7/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/07/14	新北市蘆洲區民族路422巷82弄7號	26.2	880	33.5	3/7F	華廈	25年	4房2廳2衛	—
2019/06/01	新北市蘆洲區民族路422巷82弄7號	25.2	1,100	43.7	7/7F	華廈	25年	2房2廳2衛	—
2018/02/16	新北市蘆洲區民族路422巷90號	32.8	750	22.8	4/7F	華廈	24年	3房2廳1衛	—
2017/10/19	新北市蘆洲區民族路422巷82弄7號	24.3	1,060	43.7	4/7F	華廈	24年	4房2廳1衛	—

顯示 15 / 30 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）

中位持有

2.3 年

中位總報酬

+8.7%

中位年化報酬

+7.4%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民族路422巷88號	2022/03/01	35.9	2022/09/25	46.2	0.6 年	+29%
民族路422巷90號	2018/02/16	32.8	2021/09/22	39.3	3.6 年	+19.7%
民族路422巷92號	2013/10/09	35.6	2020/04/05	37.6	6.5 年	+5.7%
民族路422巷82弄7號	2019/06/01	25.2	2019/12/18	26.6	0.5 年	+5.5%
民族路422巷90號	2013/12/31	30.4	2018/02/16	32.8	4.1 年	+7.9%
民族路422巷88號	2013/03/29	33.9	2014/03/25	37.1	1 年	+9.5%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/05	新北市蘆洲區民族路422巷92號	22,000	916	24.1	5/7F	華廈	3房1廳1衛
2025/11/15	新北市蘆洲區民族路422巷88號	11,500	618	18.6	4/7F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2025/09/22	新北市蘆洲區民族路422巷82弄7號	26,000	595	43.7	5/7F	華廈	3房2廳2衛
2024/11/12	新北市蘆洲區民族路422巷88號	11,500	618	18.6	4/7F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2024/09/05	新北市蘆洲區民族路422巷94號	23,000	969	23.8	6/7F	華廈	2房1廳1衛
2024/08/02	新北市蘆洲區民族路422巷82弄7號	26,000	595	43.7	5/7F	華廈	3房2廳2衛	含租約
2023/10/31	新北市蘆洲區民族路422巷94號	23,500	988	23.8	6/7F	華廈	2房1廳1衛