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四季陽光第三期社區管理委員會(補登資料)

新北市鶯歌區永明街60巷9號・華廈・7 樓・屋齡 28 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 鶯歌區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 29.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 512 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 12.0–31.0 萬/坪・2013/12～2025/03・共 16 筆

買賣成交紀錄最近 17 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/03/02
新北市鶯歌區永明街60巷9號
29.1萬/坪
475 萬
11.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 27 年・1房0廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2023/04/15
新北市鶯歌區永明街60巷5號
31.0萬/坪
386 萬
12.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 25 年・1房1廳1衛
2022/11/05
新北市鶯歌區永明街60巷9號
30.0萬/坪
335 萬
11.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 24 年・1房1廳1衛
2022/02/18
新北市鶯歌區永明街60巷1號
29.5萬/坪
327 萬
11.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 24 年・1房1廳1衛
2021/12/04
新北市鶯歌區永明街60巷1號
26.2萬/坪
290 萬
11.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 23 年・1房1廳1衛
2021/11/06
新北市鶯歌區永明街60巷9號
23.8萬/坪
416 萬
11.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 23 年・1房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2019/09/18
新北市鶯歌區永明街60巷1號
18.7萬/坪
655 萬
35.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2019/07/02
新北市鶯歌區永明街60巷9號
17.8萬/坪
700 萬
39.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2017/12/25
新北市鶯歌區永明街60巷3號
16.2萬/坪
790 萬
39.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）含增建
2017/06/06
新北市鶯歌區永明街60巷9號
13.1萬/坪
665 萬
39.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 19 年・3房1廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2017/03/17
新北市鶯歌區永明街60巷1號
14.3萬/坪
650 萬
35.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2017/03/07
新北市鶯歌區永明街60巷9號
12.0萬/坪
625 萬
39.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2016/01/05
新北市鶯歌區永明街60巷9號
18.8萬/坪
210 萬
11.2 坪・7/7F・套房・屋齡 17 年
2014/12/17
新北市鶯歌區永明街60巷9號
16.9萬/坪
263 萬
11.2 坪・6/7F・套房・屋齡 16 年・1房0廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2014/03/31
新北市鶯歌區永明街60巷9號
18.8萬/坪
210 萬
11.2 坪・5/7F・套房・屋齡 16 年

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/02	新北市鶯歌區永明街60巷9號	29.1	475	11.2	2/7F	華廈	27年	1房0廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2023/04/15	新北市鶯歌區永明街60巷5號	31.0	386	12.4	3/7F	華廈	25年	1房1廳1衛	—
2022/11/05	新北市鶯歌區永明街60巷9號	30.0	335	11.2	7/7F	華廈	24年	1房1廳1衛	—
2022/02/18	新北市鶯歌區永明街60巷1號	29.5	327	11.1	3/7F	華廈	24年	1房1廳1衛	—
2021/12/04	新北市鶯歌區永明街60巷1號	26.2	290	11.1	3/7F	華廈	23年	1房1廳1衛	—
2021/11/06	新北市鶯歌區永明街60巷9號	23.8	416	11.2	6/7F	華廈	23年	1房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2019/09/18	新北市鶯歌區永明街60巷1號	18.7	655	35.1	6/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2019/07/02	新北市鶯歌區永明街60巷9號	17.8	700	39.4	6/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2017/12/25	新北市鶯歌區永明街60巷3號	16.2	790	39.5	7/7F	華廈	19年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）	含增建
2017/06/06	新北市鶯歌區永明街60巷9號	13.1	665	39.4	4/7F	華廈	19年	3房1廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2017/03/17	新北市鶯歌區永明街60巷1號	14.3	650	35.1	3/7F	華廈	19年	3房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2017/03/07	新北市鶯歌區永明街60巷9號	12.0	625	39.4	4/7F	華廈	19年	3房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2016/01/05	新北市鶯歌區永明街60巷9號	18.8	210	11.2	7/7F	套房	17年	—	—
2014/12/17	新北市鶯歌區永明街60巷9號	16.9	263	11.2	6/7F	套房	16年	1房0廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2014/03/31	新北市鶯歌區永明街60巷9號	18.8	210	11.2	5/7F	套房	16年	—	—

顯示 15 / 16 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

6.9 年

中位總報酬

+59.5%

中位年化報酬

+7.1%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
永明街60巷9號	2016/01/05	18.8	2022/11/05	30.0	6.8 年	+59.5%
永明街60巷1號	2013/12/26	12.6	2021/12/04	26.2	7.9 年	+107.1%
永明街60巷9號	2014/12/17	16.9	2021/11/06	26.7	6.9 年	+58.2%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/29	新北市鶯歌區永明街60巷5號	12,000	962	12.4	4/7F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2025/10/29	新北市鶯歌區永明街60巷1號	18,000	512	35.1	6/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/01/01	新北市鶯歌區永明街60巷1號	18,000	512	35.1	6/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2024/11/16	新北市鶯歌區永明街60巷5號	8,000	641	12.4	4/7F	華廈	1房0廳1衛	含管理費
2023/12/21	新北市鶯歌區永明街60巷1號	18,000	512	35.1	6/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2023/12/10	新北市鶯歌區永明街60巷3號	19,500	450	39.0	1/7F	店面	0房0廳1衛
2023/11/23	新北市鶯歌區永明街60巷5號	8,000	641	12.4	4/7F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2022/11/25	新北市鶯歌區永明街60巷5號	7,500	602	12.4	4/7F	套房	1房1廳1衛
2021/11/25	新北市鶯歌區永明街60巷5號	7,000	562	12.4	4/7F	套房	1房1廳1衛
2021/05/25	新北市鶯歌區永明街60巷5號	10,000	803	12.4	3/7F	套房	1房1廳1衛

各棟 4 棟

四季陽光第三期社區管理委員會(補登資料)

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 10 筆

各棟 4 棟

買賣成交紀錄最近 17 筆

租賃紀錄最近 10 筆