新北市 › 鶯歌區

黃金田

新北市鶯歌區永明街66號・華廈・7 樓・屋齡 29 年・5 棟

別名：黃金田公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 鶯歌區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 33.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 588 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 12.9–36.5 萬/坪・2012/08～2025/02・歷年共 13 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 13 筆・歷年共 13 筆

2025/02/23
新北市鶯歌區永明街64號
21.4萬/坪
900 萬
36.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 120萬）含增建
2025/01/12
新北市鶯歌區永明街66號
33.4萬/坪
850 萬
25.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳2衛
2024/04/28
新北市鶯歌區永明街62號
35.3萬/坪
980 萬
27.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 27 年・3房1廳2衛
2021/11/24
新北市鶯歌區永明街66號
26.7萬/坪
680 萬
25.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳2衛
2021/08/21
新北市鶯歌區永明街66號
24.0萬/坪
610 萬
25.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳2衛
2019/12/07
新北市鶯歌區永明街66號
16.9萬/坪
550 萬
25.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 23 年・2房1廳1衛
升降機械（未分開計價，估 120萬）
2017/12/09
新北市鶯歌區永明街64號
16.7萬/坪
730 萬
36.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 21 年・4房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 120萬）
2017/07/19
新北市鶯歌區永明街68號
36.5萬/坪
1,300 萬
32.4 坪・1/7F・店面・屋齡 20 年・0房0廳1衛
升降機械（未分開計價，估 120萬）
2017/01/25
新北市鶯歌區永明街66號
16.1萬/坪
530 萬
25.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 20 年・2房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 120萬）
2014/03/27
新北市鶯歌區永明街70號
16.8萬/坪
560 萬
33.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2012/11/23
新北市鶯歌區永明街62號
14.8萬/坪
410 萬
27.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2012/08/19
新北市鶯歌區永明街64號
12.9萬/坪
590 萬
36.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 120萬）
2012/08/01
新北市鶯歌區永明街66號
14.1萬/坪
422 萬
30.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/02/23	新北市鶯歌區永明街64號	21.4	900	36.4	5/7F	華廈	28年	4房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 120萬）	含增建
2025/01/12	新北市鶯歌區永明街66號	33.4	850	25.5	7/7F	華廈	28年	2房2廳2衛	—
2024/04/28	新北市鶯歌區永明街62號	35.3	980	27.8	5/7F	華廈	27年	3房1廳2衛	—
2021/11/24	新北市鶯歌區永明街66號	26.7	680	25.5	4/7F	華廈	25年	2房2廳2衛	—
2021/08/21	新北市鶯歌區永明街66號	24.0	610	25.5	4/7F	華廈	24年	2房2廳2衛	—
2019/12/07	新北市鶯歌區永明街66號	16.9	550	25.5	6/7F	華廈	23年	2房1廳1衛	升降機械（未分開計價，估 120萬）
2017/12/09	新北市鶯歌區永明街64號	16.7	730	36.4	2/7F	華廈	21年	4房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 120萬）
2017/07/19	新北市鶯歌區永明街68號	36.5	1,300	32.4	1/7F	店面	20年	0房0廳1衛	升降機械（未分開計價，估 120萬）
2017/01/25	新北市鶯歌區永明街66號	16.1	530	25.5	6/7F	華廈	20年	2房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 120萬）
2014/03/27	新北市鶯歌區永明街70號	16.8	560	33.4	2/7F	華廈	17年	3房2廳2衛	—
2012/11/23	新北市鶯歌區永明街62號	14.8	410	27.8	4/7F	華廈	16年	3房2廳2衛	—
2012/08/19	新北市鶯歌區永明街64號	12.9	590	36.4	4/7F	華廈	15年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 120萬）
2012/08/01	新北市鶯歌區永明街66號	14.1	422	30.0	6/7F	華廈	15年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/17	新北市鶯歌區永明街66號	16,000	628	25.5	7/7F	華廈	2房2廳2衛	續租
2025/12/04	新北市鶯歌區永明街64號	20,010	549	36.4	5/7F	華廈	4房2廳2衛	含管理費
2025/04/14	新北市鶯歌區永明街66號	16,000	628	25.5	7/7F	華廈	2房2廳2衛