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名宸大地公寓大廈管理委員會(補登資料)

新北市鶯歌區陽明街2號・華廈・7 樓・屋齡 27 年・15 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 鶯歌區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 27.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 496 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 8.2–30.2 萬/坪・2012/08～2025/06・共 29 筆

買賣成交紀錄最近 35 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/06/04
新北市鶯歌區陽明街10號
24.8萬/坪
1,100 萬
38.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）含增建
2025/05/30
新北市鶯歌區國光街16號
27.3萬/坪
1,135 萬
39.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛
坡道機械 70萬
2025/03/21
新北市鶯歌區陽明街16-1號
30.2萬/坪
646 萬
21.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳1衛
含增建
2023/04/17
新北市鶯歌區陽明街16號
26.3萬/坪
950 萬
30.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 24 年・1房0廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2022/05/20
新北市鶯歌區陽明街16號
24.9萬/坪
950 萬
32.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2022/04/23
新北市鶯歌區陽明街2號
24.0萬/坪
700 萬
22.9 坪・1/7F・華廈・屋齡 23 年・2房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）含增建
2022/03/15
新北市鶯歌區陽明街8號
20.9萬/坪
835 萬
32.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）含增建
2022/03/13
新北市鶯歌區陽明街16號
19.5萬/坪
775 萬
32.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2022/02/06
新北市鶯歌區陽明街6號
26.5萬/坪
930 萬
35.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建
2019/12/05
新北市鶯歌區陽明街2號
15.6萬/坪
550 萬
25.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2019/08/10
新北市鶯歌區陽明街2號
16.0萬/坪
560 萬
25.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2019/04/04
新北市鶯歌區陽明街14號
15.1萬/坪
675 萬
34.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 20 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）含增建
2019/02/16
新北市鶯歌區陽明街16-1號
17.8萬/坪
408 萬
23.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 20 年・2房2廳1衛
含增建
2018/12/04
新北市鶯歌區國光街16號
16.1萬/坪
780 萬
39.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 20 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2017/10/23
新北市鶯歌區陽明街14號
12.6萬/坪
587 萬
34.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/04	新北市鶯歌區陽明街10號	24.8	1,100	38.3	5/7F	華廈	26年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）	含增建
2025/05/30	新北市鶯歌區國光街16號	27.3	1,135	39.0	7/7F	華廈	26年	4房2廳2衛	坡道機械 70萬
2025/03/21	新北市鶯歌區陽明街16-1號	30.2	646	21.4	1/7F	華廈	26年	2房1廳1衛	—	含增建
2023/04/17	新北市鶯歌區陽明街16號	26.3	950	30.4	1/7F	華廈	24年	1房0廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2022/05/20	新北市鶯歌區陽明街16號	24.9	950	32.1	5/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2022/04/23	新北市鶯歌區陽明街2號	24.0	700	22.9	1/7F	華廈	23年	2房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）	含增建
2022/03/15	新北市鶯歌區陽明街8號	20.9	835	32.7	5/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）	含增建
2022/03/13	新北市鶯歌區陽明街16號	19.5	775	32.1	5/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2022/02/06	新北市鶯歌區陽明街6號	26.5	930	35.2	3/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/12/05	新北市鶯歌區陽明街2號	15.6	550	25.6	5/7F	華廈	21年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2019/08/10	新北市鶯歌區陽明街2號	16.0	560	25.6	5/7F	華廈	21年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2019/04/04	新北市鶯歌區陽明街14號	15.1	675	34.8	3/7F	華廈	20年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）	含增建
2019/02/16	新北市鶯歌區陽明街16-1號	17.8	408	23.0	7/7F	華廈	20年	2房2廳1衛	—	含增建
2018/12/04	新北市鶯歌區國光街16號	16.1	780	39.0	3/7F	華廈	20年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2017/10/23	新北市鶯歌區陽明街14號	12.6	587	34.8	2/7F	華廈	19年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）

顯示 15 / 29 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 13 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/04	新北市鶯歌區陽明街2-1號	15,000	473	31.7	1/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2026/07/25	新北市鶯歌區陽明街16號	17,900	559	32.1	5/7F	華廈	3房1廳2衛	含管理費續租
2026/06/26	新北市鶯歌區陽明街12號	19,500	519	37.6	3/7F	華廈	3房1廳2衛
2026/02/26	新北市鶯歌區國光街16號	17,000	436	39.0	7/7F	華廈	4房2廳2衛
2025/08/18	新北市鶯歌區國光街20-1號	13,630	496	27.4	1/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/07/26	新北市鶯歌區陽明街16號	17,900	559	32.1	5/7F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2025/06/14	新北市鶯歌區陽明街6號	15,000	417	35.9	5/7F	華廈	3房1廳1衛	含管理費
2025/05/15	新北市鶯歌區陽明街12號	18,000	479	37.6	3/7F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2024/08/29	新北市鶯歌區國光街20-1號	13,630	496	27.4	1/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/08/01	新北市鶯歌區陽明街2-1號	10,930	344	31.7	1/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費