近一年中位單價
29.6萬/坪
-5.8%vs 鶯歌區n=2，樣本少
一年漲跌
-10.1%
近三年中位 31.9 萬/坪
近一年成交
2筆
-50.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
2.03%
月租 499 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 10.0–36.5 萬/坪・2012/07～2026/07・共 58 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 4 對）
中位持有
3.8 年
中位總報酬
+44.9%
中位年化報酬
+7.5%
近三年賣出 +7.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
10%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 永明街83號 | 2019/06/22 | 18.0 | 2026/04/16 | 27.0 | 6.8 年 | +50% |
| 永明街93號 | 2020/06/14 | 24.9 | 2024/12/08 | 36.5 | 4.5 年 | +46.4% |
| 永明街81號 | 2022/01/23 | 24.9 | 2024/03/09 | 31.9 | 2.1 年 | +28% |
| 永明街87-1號 | 2013/06/26 | 15.4 | 2024/02/20 | 26.0 | 10.7 年 | +68.7% |
| 永明街85號 | 2019/03/20 | 18.0 | 2022/05/23 | 26.3 | 3.2 年 | +45.9% |
| 永明街81號 | 2013/11/16 | 17.3 | 2022/01/23 | 24.9 | 8.2 年 | +43.9% |
| 永明街93號 | 2012/08/16 | 10.0 | 2020/06/14 | 24.9 | 7.8 年 | +150% |
| 永明街105號 | 2019/06/18 | 14.9 | 2019/12/16 | 18.1 | 0.5 年 | +21.6% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/18 | 新北市鶯歌區永明街79號 | 32.1 | 1,400 | 40.2 | 2/8F | 華廈 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/04/16 | 新北市鶯歌區永明街83號 | 27.0 | 900 | 33.3 | 5/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/05/15 | 新北市鶯歌區永明街110號 | 31.9 | 920 | 28.9 | 6/8F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/12/08 | 新北市鶯歌區永明街93號 | 36.5 | 366 | 10.0 | 6/8F | 華廈 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/13 | 新北市鶯歌區永明街97號 | 34.4 | 360 | 10.5 | 5/8F | 華廈 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/03/09 | 新北市鶯歌區永明街81號 | 31.9 | 1,050 | 33.0 | 5/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/20 | 新北市鶯歌區永明街87-1號 | 26.0 | 970 | 33.9 | 4/8F | 華廈 | 27年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2023/04/18 | 新北市鶯歌區永明街111號 | 31.0 | 625 | 20.2 | 1/8F | 華廈 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/06/24 | 新北市鶯歌區永明街91號 | 28.2 | 750 | 26.6 | 8/8F | 華廈 | 25年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/05/23 | 新北市鶯歌區永明街85號 | 26.3 | 900 | 31.6 | 3/8F | 華廈 | 25年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械 70萬 | 含增建 |
| 2022/04/29 | 新北市鶯歌區永明街110號 | 27.0 | 870 | 28.9 | 3/8F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/03/08 | 新北市鶯歌區永明街91號 | 25.0 | 665 | 26.6 | 8/8F | 華廈 | 25年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/02/27 | 新北市鶯歌區永明街110號 | 23.6 | 760 | 28.9 | 3/8F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/01/23 | 新北市鶯歌區永明街81號 | 24.9 | 820 | 33.0 | 5/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/15 | 新北市鶯歌區永明街77號 | 28.8 | 610 | 21.2 | 1/8F | 華廈 | 24年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/05/04 | 新北市鶯歌區永明街85號 | 21.3 | 620 | 29.2 | 1/8F | 華廈 | 24年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2020/06/14 | 新北市鶯歌區永明街93號 | 24.9 | 250 | 10.0 | 6/8F | 華廈 | 23年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/12/16 | 新北市鶯歌區永明街105號 | 18.1 | 580 | 32.0 | 2/8F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/11/15 | 新北市鶯歌區永明街91號 | 18.2 | 485 | 26.6 | 3/8F | 華廈 | 22年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/07/17 | 新北市鶯歌區永明街89號 | 17.2 | 668 | 38.7 | 8/8F | 華廈 | 22年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/07/12 | 新北市鶯歌區永明街93號 | 23.4 | 235 | 10.0 | 4/8F | 套房 | 22年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/06/22 | 新北市鶯歌區永明街83號 | 18.0 | 600 | 33.3 | 5/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/06/18 | 新北市鶯歌區永明街105號 | 14.9 | 477 | 32.0 | 2/8F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/04/15 | 新北市鶯歌區永明街109-1號 | 19.0 | 270 | 14.2 | 1/8F | 店面 | 22年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2019/03/20 | 新北市鶯歌區永明街85號 | 18.0 | 630 | 31.6 | 3/8F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/10/11 | 新北市鶯歌區永明街99號 | 21.6 | 490 | 22.6 | 8/8F | 華廈 | 21年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/10/30 | 新北市鶯歌區永明街79號 | 14.3 | 700 | 40.2 | 3/8F | 華廈 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/05/29 | 新北市鶯歌區永明街110號 | 17.6 | 481 | 27.3 | 1/8F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2017/03/23 | 新北市鶯歌區永明街83號 | 16.5 | 550 | 33.3 | 5/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2017/03/21 | 新北市鶯歌區永明街111號 | 18.7 | 880 | 43.8 | 6/8F | 華廈 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/02/21 | 新北市鶯歌區永明街93號 | 21.4 | 215 | 10.0 | 4/8F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/01/16 | 新北市鶯歌區永明街79號 | 15.4 | 620 | 40.4 | 8/8F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/12/20 | 新北市鶯歌區永明街105號 | 16.4 | 580 | 32.0 | 8/8F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/10/04 | 新北市鶯歌區永明街97號 | 22.0 | 230 | 10.5 | 3/8F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/07/17 | 新北市鶯歌區永明街89號 | 17.6 | 700 | 36.4 | 1/8F | 華廈 | 19年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/07/26 | 新北市鶯歌區永明街81號 | 15.0 | 625 | 33.0 | 7/7F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2015/05/01 | 新北市鶯歌區永明街101號 | 18.3 | 750 | 37.5 | 4/8F | 華廈 | 18年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/03/02 | 新北市鶯歌區永明街79號 | 17.5 | 765 | 40.2 | 7/8F | 華廈 | 18年 | 3房2廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2015/01/19 | 新北市鶯歌區永明街109號 | 16.2 | 540 | 29.9 | 8/8F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/01/13 | 新北市鶯歌區永明街105號 | 17.5 | 620 | 32.0 | 6/8F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/01/12 | 新北市鶯歌區永明街87號 | 17.6 | 510 | 29.0 | 7/8F | 華廈 | 18年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2014/08/22 | 新北市鶯歌區永明街87號 | 17.4 | 505 | 29.0 | 3/8F | 華廈 | 17年 | 3房2廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2014/08/07 | 新北市鶯歌區永明街79號 | 16.7 | 730 | 40.2 | 5/8F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/06/06 | 新北市鶯歌區永明街77-1號 | 17.1 | 540 | 31.5 | 2/8F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/05/08 | 新北市鶯歌區永明街91號 | 19.1 | 675 | 26.6 | 6/8F | 華廈 | 17年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2014/03/24 | 新北市鶯歌區永明街103號 | 17.5 | 700 | 36.6 | 3/8F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/01/28 | 新北市鶯歌區永明街103號 | 15.5 | 620 | 36.6 | 3/8F | 華廈 | 17年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/08 | 新北市鶯歌區永明街110號 | 17.5 | 566 | 28.9 | 5/8F | 華廈 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/16 | 新北市鶯歌區永明街81號 | 17.3 | 570 | 33.0 | 5/7F | 華廈 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/05 | 新北市鶯歌區永明街105號 | 16.8 | 595 | 32.0 | 5/8F | 華廈 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/17 | 新北市鶯歌區永明街95號 | 13.2 | 780 | 55.6 | 7/8F | 華廈 | 16年 | 5房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/26 | 新北市鶯歌區永明街87-1號 | 15.4 | 575 | 33.9 | 4/8F | 華廈 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/22 | 新北市鶯歌區永明街99號 | 14.3 | 323 | 22.6 | 2/8F | 華廈 | 16年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/04/15 | 新北市鶯歌區永明街87-1號 | 12.3 | 460 | 33.9 | 4/8F | 華廈 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/01/09 | 新北市鶯歌區永明街77-1號 | 13.2 | 460 | 31.5 | 4/8F | 華廈 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/08/16 | 新北市鶯歌區永明街93號 | 10.0 | 100 | 10.0 | 6/8F | 套房 | 15年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2012/07/30 | 新北市鶯歌區永明街91-1號 | 10.5 | 350 | 33.4 | 3/8F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2012/07/16 | 新北市鶯歌區永明街83號 | 19.8 | 430 | 21.8 | 1/7F | 華廈 | 15年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/26 | 新北市鶯歌區永明街111號 | 0.0 | 2 | 43.8 | 4/8F | 華廈 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2025/09/23 | 新北市鶯歌區永明街93號 | 0.1 | 1 | 10.0 | 3/8F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/08/04 | 新北市鶯歌區永明街110號 | 0.1 | 2 | 28.9 | 3/8F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費續租 |
| 2025/07/27 | 新北市鶯歌區永明街95號 | 0.0 | 1 | 39.0 | 2/8F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 續租 |
| 2025/02/24 | 新北市鶯歌區永明街85號 | 0.0 | 2 | 31.6 | 3/8F | 華廈 | 28年 | 2房1廳2衛 | 坡道機械 0萬 | 含管理費 |
| 2025/01/24 | 新北市鶯歌區永明街111號 | 0.1 | 2 | 43.8 | 4/8F | 華廈 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/01/10 | 新北市鶯歌區永明街91號 | 0.1 | 2 | 26.6 | 8/8F | 華廈 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/08/03 | 新北市鶯歌區永明街95號 | 0.0 | 1 | 39.0 | 2/8F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/31 | 新北市鶯歌區永明街110號 | 0.1 | 2 | 28.9 | 3/8F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2024/02/23 | 新北市鶯歌區永明街85號 | 0.0 | 2 | 31.6 | 3/8F | 華廈 | 27年 | 2房1廳2衛 | 坡道機械 0萬 | 含管理費 |
| 2024/01/16 | 新北市鶯歌區永明街91號 | 0.1 | 2 | 26.6 | 8/8F | 華廈 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/10/05 | 新北市鶯歌區永明街111號 | 0.1 | 3 | 43.8 | 4/8F | 華廈 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/25 | 新北市鶯歌區永明街109號 | 0.1 | 2 | 29.9 | 7/8F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2023/08/15 | 新北市鶯歌區永明街110號 | 0.1 | 2 | 28.9 | 3/8F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2022/08/05 | 新北市鶯歌區永明街95號 | 0.0 | 1 | 35.6 | 2/8F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/07/19 | 新北市鶯歌區永明街77號 | 0.1 | 2 | 21.2 | 1/8F | 華廈 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/04/27 | 新北市鶯歌區永明街81號 | 0.1 | 2 | 33.0 | 5/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/06/26 | 新北市鶯歌區永明街109號 | 0.0 | 2 | 29.9 | 7/8F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/12/09 | 新北市鶯歌區永明街89號 | 0.0 | 1 | 38.7 | 8/8F | 華廈 | 15年 | 4房2廳2衛 | — |
各棟
新北市鶯歌區永明街110號
華廈・8樓・1997 完工・8 筆
新北市鶯歌區永明街91號
華廈・8樓・1997 完工・6 筆
新北市鶯歌區永明街79號
華廈・8樓・1997 完工・6 筆
新北市鶯歌區永明街95號
華廈・8樓・1997 完工・6 筆
新北市鶯歌區永明街93號
套房・8樓・1997 完工・6 筆
新北市鶯歌區永明街85號
華廈・8樓・1997 完工・5 筆
新北市鶯歌區永明街81號
華廈・7樓・1997 完工・5 筆
新北市鶯歌區永明街105號
華廈・8樓・1997 完工・5 筆
新北市鶯歌區永明街111號
華廈・8樓・1997 完工・5 筆
新北市鶯歌區永明街83號
華廈・7樓・1997 完工・4 筆
新北市鶯歌區永明街109號
華廈・8樓・1997 完工・4 筆
新北市鶯歌區永明街87-1號
華廈・8樓・1997 完工・3 筆
新北市鶯歌區永明街89號
華廈・8樓・1997 完工・3 筆
新北市鶯歌區永明街97號
套房・8樓・1997 完工・2 筆
新北市鶯歌區永明街99號
華廈・8樓・1997 完工・2 筆
新北市鶯歌區永明街77號
華廈・8樓・1997 完工・2 筆
新北市鶯歌區永明街103號
華廈・8樓・1997 完工・2 筆
新北市鶯歌區永明街77-1號
華廈・8樓・1997 完工・2 筆
新北市鶯歌區永明街87號
華廈・8樓・1997 完工・2 筆
新北市鶯歌區永明街109-1號
店面・8樓・1997 完工・1 筆
新北市鶯歌區永明街101號
華廈・8樓・1997 完工・1 筆
新北市鶯歌區永明街91-1號
住宅大樓・8樓・1997 完工・1 筆