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富麗名園

新北市鶯歌區鶯桃路182巷96弄12號・華廈・7 樓・屋齡 33 年・12 棟

別名：富麗名園管理委員會

近一年中位單價

31.0萬/坪

-4.7%vs 鶯歌區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 29.7 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 621 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 11.7–31.0 萬/坪・2012/08～2026/01・歷年共 30 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 30 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 30 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/30
新北市鶯歌區鶯桃路182巷96弄30號
31.0萬/坪
1,018 萬
32.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2025/09/24
新北市鶯歌區鶯桃路182巷96弄12號
27.9萬/坪
838 萬
30.1 坪・1/7F・華廈・屋齡 32 年・3房1廳2衛
2024/03/30
新北市鶯歌區鶯桃路182巷96弄24號
29.7萬/坪
940 萬
31.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/03/24
新北市鶯歌區鶯桃路182巷96弄24號
29.7萬/坪
940 萬
31.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/01/10
新北市鶯歌區鶯桃路182巷96弄26號
28.1萬/坪
1,058 萬
37.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/06/26
新北市鶯歌區鶯桃路182巷96弄24號
27.5萬/坪
870 萬
31.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/10/01
新北市鶯歌區鶯桃路182巷96弄10號
29.4萬/坪
820 萬
27.9 坪・1/7F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
含增建
2022/06/20
新北市鶯歌區鶯桃路182巷96弄8號
23.3萬/坪
638 萬
27.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/07/06
新北市鶯歌區鶯桃路182巷96弄16號
18.7萬/坪
750 萬
40.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2020/01/23
新北市鶯歌區鶯桃路182巷96弄30號
17.5萬/坪
575 萬
32.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳1衛
2018/11/04
新北市鶯歌區鶯桃路182巷96弄12號
20.6萬/坪
620 萬
30.1 坪・1/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2018/08/11
新北市鶯歌區鶯桃路182巷96弄6號
19.9萬/坪
630 萬
31.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2018/07/24
新北市鶯歌區鶯桃路182巷96弄30號
23.0萬/坪
760 萬
33.0 坪・1/7F・店面
2016/06/28
新北市鶯歌區鶯桃路182巷96弄22號
17.4萬/坪
590 萬
33.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2015/09/08
新北市鶯歌區鶯桃路182巷96弄10號
15.7萬/坪
1,030 萬
65.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 22 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/30	新北市鶯歌區鶯桃路182巷96弄30號	31.0	1,018	32.8	7/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/09/24	新北市鶯歌區鶯桃路182巷96弄12號	27.9	838	30.1	1/7F	華廈	32年	3房1廳2衛	—
2024/03/30	新北市鶯歌區鶯桃路182巷96弄24號	29.7	940	31.7	3/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2024/03/24	新北市鶯歌區鶯桃路182巷96弄24號	29.7	940	31.7	4/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2024/01/10	新北市鶯歌區鶯桃路182巷96弄26號	28.1	1,058	37.6	5/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/06/26	新北市鶯歌區鶯桃路182巷96弄24號	27.5	870	31.7	2/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2022/10/01	新北市鶯歌區鶯桃路182巷96弄10號	29.4	820	27.9	1/7F	華廈	29年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/06/20	新北市鶯歌區鶯桃路182巷96弄8號	23.3	638	27.4	7/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2021/07/06	新北市鶯歌區鶯桃路182巷96弄16號	18.7	750	40.2	5/7F	華廈	28年	4房2廳2衛	—
2020/01/23	新北市鶯歌區鶯桃路182巷96弄30號	17.5	575	32.8	2/7F	華廈	26年	3房2廳1衛	—
2018/11/04	新北市鶯歌區鶯桃路182巷96弄12號	20.6	620	30.1	1/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2018/08/11	新北市鶯歌區鶯桃路182巷96弄6號	19.9	630	31.7	5/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2018/07/24	新北市鶯歌區鶯桃路182巷96弄30號	23.0	760	33.0	1/7F	店面	—	—	—
2016/06/28	新北市鶯歌區鶯桃路182巷96弄22號	17.4	590	33.9	6/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2015/09/08	新北市鶯歌區鶯桃路182巷96弄10號	15.7	1,030	65.7	5/7F	華廈	22年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 30 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

8.4 年

中位總報酬

+54.8%

中位年化報酬

+7.2%

近三年賣出 +6.9%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
鶯桃路182巷96弄24號	2013/06/17	14.5	2024/03/30	29.7	10.8 年	+104.3%
鶯桃路182巷96弄8號	2012/11/26	11.7	2022/06/20	23.3	9.6 年	+99.4%
鶯桃路182巷96弄16號	2014/03/31	16.9	2021/07/06	18.7	7.3 年	+10.3%
鶯桃路182巷96弄22號	2014/05/18	16.9	2015/02/12	18.4	0.7 年	+9.1%

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/10	新北市鶯歌區鶯桃路182巷96弄8號	17,000	621	27.4	4/7F	華廈	3房2廳2衛
2026/04/13	新北市鶯歌區鶯桃路182巷96弄12號	22,000	731	30.1	1/7F	華廈	3房1廳2衛
2026/03/15	新北市鶯歌區鶯桃路182巷96弄28號	13,500	413	32.6	2/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/08/13	新北市鶯歌區鶯桃路182巷96弄6號	10,000	360	27.9	7/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/04/15	新北市鶯歌區鶯桃路182巷96弄8號	16,500	602	27.4	4/7F	華廈	3房2廳1衛	含管理費續租
2024/09/25	新北市鶯歌區鶯桃路182巷96弄18號	14,000	380	36.9	5/7F	華廈	3房2廳2衛
2024/08/01	新北市鶯歌區鶯桃路182巷96弄6號	10,000	360	27.9	7/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/04/15	新北市鶯歌區鶯桃路182巷96弄8號	16,500	602	27.4	4/7F	華廈	3房2廳1衛	含管理費
2023/10/31	新北市鶯歌區鶯桃路182巷96弄18號	14,000	380	36.9	5/7F	華廈	3房2廳2衛
2023/08/22	新北市鶯歌區鶯桃路182巷96弄6號	10,000	360	27.9	7/7F	華廈	3房2廳2衛