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桃園市桃園區龍泉五街41號

桃園市桃園區龍泉五街41號・華廈・8 樓・屋齡 28 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 桃園區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 9.0–19.6 萬/坪・2013/09～2022/12・共 17 筆

買賣成交紀錄最近 19 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2022/12/26
桃園市桃園區龍泉五街47巷5號
19.2萬/坪
730 萬
38.0 坪・8/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2022/12/14
桃園市桃園區龍泉五街41號
19.5萬/坪
636 萬
32.6 坪・5/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2022/06/09
桃園市桃園區龍泉五街47巷5號
19.6萬/坪
745 萬
38.0 坪・2/8F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛
2021/04/28
桃園市桃園區龍泉五街47巷1號
16.2萬/坪
510 萬
31.6 坪・7/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2020/10/13
桃園市桃園區龍泉五街47巷3號
12.3萬/坪
145 萬
11.8 坪・8/8F・華廈・屋齡 22 年・1房1廳1衛
2020/05/15
桃園市桃園區龍泉五街41號
17.8萬/坪
580 萬
32.6 坪・5/8F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2019/12/22
桃園市桃園區龍泉五街41號
12.3萬/坪
400 萬
32.6 坪・5/8F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2019/09/06
桃園市桃園區龍泉五街41號
12.7萬/坪
500 萬
39.4 坪・7/8F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2019/07/09
桃園市桃園區龍泉五街45號
12.0萬/坪
460 萬
38.2 坪・4/8F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2018/10/01
桃園市桃園區龍泉五街41號
12.4萬/坪
490 萬
39.4 坪・3/8F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2017/02/06
桃園市桃園區龍泉五街41號
11.0萬/坪
435 萬
39.4 坪・3/8F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2017/02/06
桃園市桃園區龍泉五街43號
9.0萬/坪
300 萬
33.5 坪・2/8F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2015/11/14
桃園市桃園區龍泉五街47巷5號
13.2萬/坪
500 萬
38.0 坪・6/8F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
含增建
2015/05/30
桃園市桃園區龍泉五街47巷1號
15.4萬/坪
485 萬
31.6 坪・4/8F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2014/08/22
桃園市桃園區龍泉五街41號
13.7萬/坪
540 萬
39.4 坪・2/8F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/12/26	桃園市桃園區龍泉五街47巷5號	19.2	730	38.0	8/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2022/12/14	桃園市桃園區龍泉五街41號	19.5	636	32.6	5/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/06/09	桃園市桃園區龍泉五街47巷5號	19.6	745	38.0	2/8F	華廈	24年	4房2廳2衛	—
2021/04/28	桃園市桃園區龍泉五街47巷1號	16.2	510	31.6	7/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2020/10/13	桃園市桃園區龍泉五街47巷3號	12.3	145	11.8	8/8F	華廈	22年	1房1廳1衛	—
2020/05/15	桃園市桃園區龍泉五街41號	17.8	580	32.6	5/8F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2019/12/22	桃園市桃園區龍泉五街41號	12.3	400	32.6	5/8F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2019/09/06	桃園市桃園區龍泉五街41號	12.7	500	39.4	7/8F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2019/07/09	桃園市桃園區龍泉五街45號	12.0	460	38.2	4/8F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2018/10/01	桃園市桃園區龍泉五街41號	12.4	490	39.4	3/8F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2017/02/06	桃園市桃園區龍泉五街41號	11.0	435	39.4	3/8F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2017/02/06	桃園市桃園區龍泉五街43號	9.0	300	33.5	2/8F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2015/11/14	桃園市桃園區龍泉五街47巷5號	13.2	500	38.0	6/8F	華廈	18年	3房2廳2衛	—	含增建
2015/05/30	桃園市桃園區龍泉五街47巷1號	15.4	485	31.6	4/8F	華廈	17年	3房2廳2衛	—
2014/08/22	桃園市桃園區龍泉五街41號	13.7	540	39.4	2/8F	華廈	16年	3房2廳1衛	—

顯示 15 / 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

1.6 年

中位總報酬

+9.7%

中位年化報酬

+3.6%

近三年賣出 —

賠售比例

33%

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
龍泉五街41號	2020/05/15	17.8	2022/12/14	19.5	2.6 年	+9.7%
龍泉五街41號	2017/02/06	11.0	2018/10/01	12.4	1.6 年	+12.7%
龍泉五街41號	2013/10/12	16.5	2014/08/22	13.7	0.9 年	-17%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/08/14	桃園市桃園區龍泉五街47巷3號	6,000	509	11.8	8/8F	華廈	1房0廳1衛
2024/08/28	桃園市桃園區龍泉五街47巷5號	22,500	562	31.2	2/8F	華廈	3房1廳1衛	含管理費
2024/08/02	桃園市桃園區龍泉五街47巷3號	6,000	509	11.8	8/8F	華廈	1房1廳1衛
2023/08/02	桃園市桃園區龍泉五街47巷3號	6,000	509	11.8	8/8F	套房	1房1廳1衛	含管理費
2022/08/03	桃園市桃園區龍泉五街47巷3號	6,000	509	11.8	8/8F	套房	1房0廳1衛	含管理費
2021/04/14	桃園市桃園區龍泉五街41號	16,000	489	32.6	5/8F	華廈	3房2廳2衛
2018/03/05	桃園市桃園區龍泉五街41號	12,000	367	32.6	7/8F	華廈	3房2廳2衛