近一年中位單價
48.5萬/坪
+78.0%vs 北區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 47.6 萬/坪
近一年成交
1筆
-60.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 655 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 25.0–53.9 萬/坪・2014/06～2025/12・共 114 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2025/12/1648.5萬/坪1,600 萬29.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2025/09/1844.4萬/坪1,550 萬31.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2024/12/1253.9萬/坪1,760 萬29.5 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2024/10/2346.5萬/坪1,780 萬34.6 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2024/06/2347.6萬/坪1,700 萬32.2 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2024/06/0647.6萬/坪1,820 萬34.6 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2024/05/2348.9萬/坪1,612 萬29.5 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2024/03/1247.6萬/坪1,650 萬31.1 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2024/01/1247.8萬/坪1,560 萬29.5 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛坡道平面 150萬
- 2024/01/0846.1萬/坪1,598 萬31.0 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2023/09/2944.7萬/坪1,560 萬31.1 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2023/05/0142.0萬/坪1,408 萬29.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2023/04/2641.2萬/坪1,500 萬32.3 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2022/06/1837.8萬/坪1,350 萬32.3 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛坡道平面 130萬含增建
- 2022/03/1037.2萬/坪1,196 萬32.2 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 台中市北區五權路216號 | 48.5 | 1,600 | 29.5 | 7/12F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2025/09/18 | 台中市北區五權路220號 | 44.4 | 1,550 | 31.1 | 3/12F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2024/12/12 | 台中市北區五權路216號 | 53.9 | 1,760 | 29.5 | 6/12F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2024/10/23 | 台中市北區五權路220號 | 46.5 | 1,780 | 34.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2024/06/23 | 台中市北區五權路216號 | 47.6 | 1,700 | 32.2 | 10/12F | 住宅大樓 | 7年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2024/06/06 | 台中市北區五權路220號 | 47.6 | 1,820 | 34.6 | 12/12F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2024/05/23 | 台中市北區五權路216號 | 48.9 | 1,612 | 29.5 | 6/12F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2024/03/12 | 台中市北區五權路220號 | 47.6 | 1,650 | 31.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2024/01/12 | 台中市北區五權路216號 | 47.8 | 1,560 | 29.5 | 9/12F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2024/01/08 | 台中市北區五權路220號 | 46.1 | 1,598 | 31.0 | 11/12F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2023/09/29 | 台中市北區五權路220號 | 44.7 | 1,560 | 31.1 | 12/12F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2023/05/01 | 台中市北區五權路216號 | 42.0 | 1,408 | 29.5 | 7/12F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2023/04/26 | 台中市北區五權路216號 | 41.2 | 1,500 | 32.3 | 5/12F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2022/06/18 | 台中市北區五權路216號 | 37.8 | 1,350 | 32.3 | 5/12F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 130萬 | 含增建 |
| 2022/03/10 | 台中市北區五權路216號 | 37.2 | 1,196 | 32.2 | 12/12F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
顯示 15 / 99 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・35 對（近三年 11 對）
中位持有
4.0 年
中位總報酬
+13.5%
中位年化報酬
+5.2%
近三年賣出 +8.1%
賠售比例
11%
兩年內轉手
14%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 權路216號 | 2025/12/16 | 39.4 | 2.6 年 | +13.6% | ||
| 權路220號 | 2025/09/18 | 36.7 | 10.5 年 | +38.6% | ||
| 權路216號 | 2024/12/12 | 43.3 | 7.6 年 | +49.9% | ||
| 權路220號 | 2024/10/23 | 38.9 | 2.9 年 | +39.1% | ||
| 權路216號 | 2024/06/23 | 39.2 | 6.5 年 | +36.4% | ||
| 權路220號 | 2024/06/06 | 39.7 | 6 年 | +23.5% | ||
| 權路216號 | 2024/05/23 | 39.7 | 5.3 年 | +27.1% | ||
| 權路220號 | 2024/03/12 | 39.1 | 5.7 年 | +25.8% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/09 | 台中市北區五權路220號 | 22,635 | 655 | 34.6 | 7/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/06/29 | 台中市北區五權路216號 | 24,000 | 747 | 32.2 | 2/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2020/01/15 | 台中市北區五權路220號 | 26,500 | 1,316 | 9.0 | 2/12F | 住宅大樓 |