近一年中位單價
26.5萬/坪
-3.8%vs 北區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 23.7 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 813 元/坪・6 筆
價格走勢
歷史區間 7.0–38.4 萬/坪・2012/10～2026/03・歷年共 48 筆買賣買賣成交紀錄 共 49 筆
- 2026/03/0729.1萬/坪310 萬10.7 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 32 年・1房1廳1衛預售分件
- 2025/11/0424.0萬/坪395 萬16.5 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房1廳1衛預售分件含增建
- 2024/12/1038.4萬/坪460 萬12.0 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/07/2224.6萬/坪405 萬16.5 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房1廳1衛預售分件
- 2024/07/0626.9萬/坪313 萬11.6 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛預售分件
- 2024/05/0323.4萬/坪280 萬12.0 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2024/04/1425.0萬/坪310 萬12.4 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛預售分件含增建
- 2024/04/0530.7萬/坪340 萬11.1 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房0廳1衛預售分件
- 2024/01/3123.2萬/坪310 萬13.4 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛預售分件
- 2024/01/3020.6萬/坪220 萬10.7 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛預售分件
- 2023/12/2219.4萬/坪215 萬11.1 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛預售分件
- 2023/10/2620.7萬/坪238 萬11.5 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房0廳1衛預售分件
- 2023/10/1819.9萬/坪220 萬11.1 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房0廳1衛預售分件
- 2023/10/1719.4萬/坪260 萬13.4 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房0廳1衛預售分件
- 2023/09/2319.8萬/坪326 萬16.5 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛預售分件含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/07 | 台中市北區英士路91號 | 29.1 | 310 | 10.7 | 5/11F | 住宅大樓 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2025/11/04 | 台中市北區英士路91號 | 24.0 | 395 | 16.5 | 8/11F | 住宅大樓 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | 預售分件含增建 |
| 2024/12/10 | 台中市北區英士路91號 | 38.4 | 460 | 12.0 | 9/11F | 住宅大樓 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/22 | 台中市北區英士路91號 | 24.6 | 405 | 16.5 | 9/11F | 住宅大樓 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2024/07/06 | 台中市北區英士路91號 | 26.9 | 313 | 11.6 | 8/11F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2024/05/03 | 台中市北區英士路91號 | 23.4 | 280 | 12.0 | 9/11F | 住宅大樓 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/04/14 | 台中市北區英士路91號 | 25.0 | 310 | 12.4 | 5/11F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 預售分件含增建 |
| 2024/04/05 | 台中市北區英士路91號 | 30.7 | 340 | 11.1 | 6/11F | 住宅大樓 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2024/01/31 | 台中市北區英士路91號 | 23.2 | 310 | 13.4 | 4/11F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2024/01/30 | 台中市北區英士路91號 | 20.6 | 220 | 10.7 | 8/11F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/12/22 | 台中市北區英士路91號 | 19.4 | 215 | 11.1 | 6/11F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/10/26 | 台中市北區英士路91號 | 20.7 | 238 | 11.5 | 4/11F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/10/18 | 台中市北區英士路91號 | 19.9 | 220 | 11.1 | 4/11F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/10/17 | 台中市北區英士路91號 | 19.4 | 260 | 13.4 | 4/11F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/09/23 | 台中市北區英士路91號 | 19.8 | 326 | 16.5 | 8/11F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 預售分件含增建 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 3 對）
中位持有
2.7 年
中位總報酬
+59.8%
中位年化報酬
+13.5%
近三年賣出 +12.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 士路91號 | 2026/03/07 | 29.1 | 5.2 年 | +87.9% | ||
| 士路91號 | 2025/11/04 | 24.0 | 2.1 年 | +21.2% | ||
| 士路91號 | 2024/12/10 | 38.4 | 0.6 年 | +64.3% | ||
| 士路91號 | 2021/04/16 | 17.9 | 3.3 年 | +55.2% |
租賃紀錄 最近 21 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/15 | 台中市北區英士路91號 | 8,300 | 714 | 11.6 | 6/11F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/05/27 | 台中市北區英士路91號 | 12,000 | 1,124 | 10.7 | 8/11F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/12/10 | 台中市北區英士路91號 | 7,800 | 754 | 10.3 | 7/11F | 住宅大樓 | ||
| 2025/11/26 | 台中市北區英士路91號 | 11,000 | 992 | 11.1 | 7/11F | 住宅大樓 | ||
| 2025/10/04 | 台中市北區英士路91號 | 7,500 | 754 | 10.0 | 4/11F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/10/01 | 台中市北區英士路91號 | 10,000 | 873 | 11.5 | 11/11F | 住宅大樓 | ||
| 2025/08/27 | 台中市北區英士路91號 | 8,000 | 668 | 12.0 | 4/11F | 住宅大樓 | ||
| 2025/08/21 | 台中市北區英士路91號 | 9,100 | 820 | 11.1 | 7/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/08/14 | 台中市北區英士路91號 | 8,300 | 714 | 11.6 | 6/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/06/03 | 台中市北區英士路91號 | 7,400 | 357 | 20.6 | 9/11F | 住宅大樓 | 續租 |
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