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台中市北區北平四街5號

台中市北區北平四街5號・住宅大樓・15 樓・屋齡 8 年・5 棟

近一年中位單價

43.6萬/坪

+60.4%vs 北區n=6

一年漲跌

-5.0%

近三年中位 43.9 萬/坪

近一年成交

6筆

-31.3%vs 前一年近半年 +20%

租金報酬率

2.52%

月租 916 元/坪・27 筆

價格走勢

歷史區間 26.9–72.0 萬/坪・2013/05～2026/03・共 334 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・79 對（近三年 38 對）

中位持有

5.0 年

中位總報酬

+13.7%

中位年化報酬

+2.7%

近三年賣出 +4.7%

賠售比例

32%

兩年內轉手

10%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
平四街5號	2016/08/26	31.3	2026/03/28	38.7	9.6 年	+23.7%
平四街5號	2020/11/07	36.0	2026/03/26	47.8	5.4 年	+32.9%
平四街5號	2019/12/30	35.5	2026/02/07	48.3	6.1 年	+36%
平四街5號	2021/03/16	38.4	2026/02/07	41.3	4.9 年	+7.8%
平四街5號	2019/06/21	37.3	2025/12/25	45.9	6.5 年	+23.2%
平四街5號	2016/04/11	30.4	2025/11/20	38.6	9.6 年	+27%
平四街5號	2020/04/01	36.9	2025/08/18	46.7	5.4 年	+26.5%
平四街5號	2021/11/08	36.2	2025/06/22	43.7	3.6 年	+20.8%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/28	台中市北區北平四街5號	38.7	882	18.5	4/15F	住宅大樓	7年	1房1廳1衛	—
2026/03/26	台中市北區北平四街5號	47.8	1,190	21.1	10/15F	住宅大樓	7年	1房1廳1衛	坡道平面 180萬
2026/02/07	台中市北區北平四街5號	41.3	1,120	18.5	14/15F	住宅大樓	7年	1房1廳1衛	—
2026/02/07	台中市北區北平四街5號	48.3	1,200	21.1	12/15F	住宅大樓	7年	1房1廳1衛	坡道平面 180萬
2025/12/25	台中市北區北平四街5號	45.9	950	18.5	10/15F	住宅大樓	7年	1房1廳1衛	坡道機械 100萬
2025/11/20	台中市北區北平四街5號	38.6	1,050	18.6	5/15F	住宅大樓	7年	1房1廳1衛	—
2025/08/18	台中市北區北平四街5號	46.7	1,050	18.6	15/15F	住宅大樓	7年	1房1廳1衛	坡道平面 180萬
2025/06/22	台中市北區北平四街5號	43.7	999	18.6	10/15F	住宅大樓	7年	1房1廳1衛	—
2025/05/24	台中市北區北平四街5號	39.7	1,080	18.6	14/15F	住宅大樓	7年	1房1廳1衛	—
2025/05/24	台中市北區北平四街5號	47.5	1,060	18.5	13/15F	住宅大樓	7年	1房1廳1衛	坡道平面 180萬
2025/04/19	台中市北區北平四街5號	44.1	1,000	18.6	7/15F	住宅大樓	6年	1房1廳1衛	坡道平面 180萬
2024/12/04	台中市北區北平四街5號	53.8	1,080	16.9	15/15F	住宅大樓	6年	1房1廳1衛	坡道平面 170萬
2024/11/15	台中市北區北平四街5號	53.5	1,175	18.6	9/15F	住宅大樓	6年	1房1廳1衛	坡道平面 180萬
2024/11/04	台中市北區北平四街5號	53.4	1,308	21.1	7/15F	住宅大樓	6年	1房1廳1衛	坡道平面 180萬
2024/09/27	台中市北區北平四街5號	47.2	880	18.6	8/15F	住宅大樓	6年	1房1廳1衛	—
2024/08/31	台中市北區北平四街5號	43.6	1,850	33.8	10/15F	住宅大樓	6年	2房2廳2衛	—
2024/08/02	台中市北區北平四街5號	47.2	1,080	18.6	13/15F	住宅大樓	6年	1房1廳1衛	—
2024/07/31	台中市北區北平四街5號	51.0	1,130	18.6	12/15F	住宅大樓	6年	1房1廳1衛	坡道平面 180萬
2024/07/13	台中市北區北平四街5號	52.1	1,120	18.6	7/15F	住宅大樓	6年	1房1廳1衛	坡道平面 150萬
2024/06/26	台中市北區北平四街5號	43.7	1,188	18.6	15/15F	住宅大樓	6年	1房1廳1衛	—
2024/06/07	台中市北區北平四街5號	40.5	1,100	18.6	8/15F	住宅大樓	6年	1房1廳1衛	—
2024/05/26	台中市北區北平四街5號	44.6	1,890	33.8	13/15F	住宅大樓	6年	2房2廳2衛	—
2024/05/04	台中市北區北平四街5號	45.6	850	18.6	7/15F	住宅大樓	5年	1房1廳1衛	—
2024/04/21	台中市北區北平四街5號	47.3	1,005	17.0	9/15F	住宅大樓	5年	1房1廳1衛	—
2024/04/17	台中市北區北平四街5號	40.9	1,215	21.1	6/15F	住宅大樓	5年	1房1廳1衛	—
2024/04/16	台中市北區北平四街5號	41.7	950	18.5	5/15F	住宅大樓	5年	1房1廳1衛	—
2024/04/04	台中市北區北平四街5號	43.8	1,300	21.1	14/15F	住宅大樓	5年	1房1廳1衛	—
2024/03/25	台中市北區北平四街5號	41.3	1,120	18.5	7/15F	住宅大樓	5年	1房1廳1衛	—
2024/02/15	台中市北區北平四街5號	39.2	1,660	33.8	8/15F	住宅大樓	5年	2房2廳2衛	—
2024/02/07	台中市北區北平四街5號	44.8	920	18.5	10/15F	住宅大樓	5年	1房1廳1衛	坡道機械 90萬
2024/02/06	台中市北區北平四街5號	44.6	921	18.6	10/15F	住宅大樓	5年	1房1廳1衛	坡道機械 90萬
2024/01/30	台中市北區北平四街5號	42.1	965	18.6	9/15F	住宅大樓	5年	1房1廳1衛	坡道平面 180萬
2024/01/21	台中市北區北平四街5號	44.6	925	18.5	10/15F	住宅大樓	5年	1房1廳1衛	坡道機械 100萬
2023/12/10	台中市北區北平四街5號	38.5	1,040	18.4	15/15F	住宅大樓	5年	1房1廳1衛	—
2023/11/09	台中市北區北平四街5號	39.1	890	18.5	4/15F	住宅大樓	5年	1房1廳1衛	—
2023/11/02	台中市北區北平四街5號	36.4	990	18.6	13/15F	住宅大樓	5年	1房1廳1衛	—
2023/10/31	台中市北區北平四街5號	41.9	950	18.4	15/15F	住宅大樓	5年	1房1廳1衛	—
2023/10/22	台中市北區北平四街5號	36.2	985	18.6	8/15F	住宅大樓	5年	1房1廳1衛	—
2023/08/12	台中市北區北平四街5號	39.1	1,160	21.1	5/15F	住宅大樓	5年	1房1廳1衛	—
2023/07/25	台中市北區北平四街5號	40.7	926	18.5	6/15F	住宅大樓	5年	1房1廳1衛	—
2023/06/17	台中市北區北平四街5號	44.4	828	18.6	9/15F	住宅大樓	5年	1房1廳1衛	—
2023/06/13	台中市北區北平四街5號	42.9	800	18.6	8/15F	住宅大樓	5年	1房1廳1衛	—
2023/06/07	台中市北區北平四街5號	43.5	810	18.6	9/15F	住宅大樓	5年	1房1廳1衛	—
2023/06/03	台中市北區北平四街5號	34.2	930	18.6	7/15F	住宅大樓	5年	1房1廳1衛	—
2023/05/22	台中市北區北平四街5號	35.2	958	18.6	7/15F	住宅大樓	5年	1房1廳1衛	—
2023/04/07	台中市北區北平四街5號	38.8	888	22.9	9/15F	住宅大樓	4年	1房1廳1衛	—
2023/03/31	台中市北區北平四街5號	42.4	880	18.6	10/15F	住宅大樓	4年	1房1廳1衛	坡道機械 90萬
2023/03/19	台中市北區北平四街5號	40.0	960	18.5	14/15F	住宅大樓	4年	1房1廳1衛	坡道平面 220萬
2023/03/18	台中市北區北平四街5號	42.9	800	18.6	6/15F	住宅大樓	4年	1房1廳1衛	—
2023/03/01	台中市北區北平四街5號	32.6	888	18.6	7/15F	住宅大樓	4年	1房0廳1衛	—
2023/02/27	台中市北區北平四街5號	33.1	900	18.6	6/15F	住宅大樓	4年	1房1廳1衛	—
2023/02/05	台中市北區北平四街5號	31.6	860	18.6	11/15F	住宅大樓	4年	1房1廳1衛	—
2023/02/02	台中市北區北平四街5號	36.0	758	18.6	3/15F	住宅大樓	4年	1房1廳1衛	坡道機械 90萬
2022/12/12	台中市北區北平四街5號	40.8	760	18.6	5/15F	住宅大樓	4年	1房1廳1衛	—
2022/11/27	台中市北區北平四街5號	32.5	880	18.5	8/15F	住宅大樓	4年	1房1廳1衛	—
2022/11/25	台中市北區北平四街5號	33.1	900	18.6	6/15F	住宅大樓	4年	1房1廳1衛	—
2022/11/24	台中市北區北平四街5號	31.7	863	18.6	8/15F	住宅大樓	4年	1房1廳1衛	—
2022/08/04	台中市北區北平四街5號	30.8	700	18.5	7/15F	住宅大樓	4年	1房1廳1衛	—
2022/07/24	台中市北區北平四街5號	36.1	980	18.6	3/15F	住宅大樓	4年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/06/04	台中市北區北平四街5號	34.2	930	18.6	12/15F	住宅大樓	4年	1房1廳1衛	—
2022/05/23	台中市北區北平四街5號	37.5	858	18.6	6/15F	住宅大樓	4年	1房1廳1衛	—
2022/05/01	台中市北區北平四街5號	42.4	790	18.6	6/15F	住宅大樓	3年	1房1廳1衛	—
2022/04/29	台中市北區北平四街5號	36.0	750	18.6	11/15F	住宅大樓	3年	1房0廳1衛	坡道機械 80萬
2022/04/29	台中市北區北平四街5號	36.0	797	18.5	11/15F	住宅大樓	3年	1房0廳1衛	坡道平面 130萬
2022/04/28	台中市北區北平四街5號	36.0	800	18.6	11/15F	住宅大樓	3年	1房0廳1衛	坡道平面 130萬
2022/04/27	台中市北區北平四街5號	36.0	797	18.5	11/15F	住宅大樓	3年	1房0廳1衛	坡道平面 130萬
2022/04/22	台中市北區北平四街5號	36.0	797	18.5	11/15F	住宅大樓	3年	1房0廳1衛	坡道平面 130萬
2022/04/22	台中市北區北平四街5號	36.0	747	18.5	11/15F	住宅大樓	3年	1房0廳1衛	坡道機械 80萬
2022/04/20	台中市北區北平四街5號	39.1	870	18.4	15/15F	住宅大樓	3年	1房0廳1衛	坡道平面 150萬
2022/04/20	台中市北區北平四街5號	34.2	716	18.6	4/15F	住宅大樓	3年	1房0廳1衛	坡道機械 80萬
2022/04/11	台中市北區北平四街5號	36.7	835	18.5	4/15F	住宅大樓	3年	1房1廳1衛	—
2022/04/09	台中市北區北平四街5號	40.0	870	18.5	15/15F	住宅大樓	3年	1房0廳1衛	坡道平面 130萬
2022/04/05	台中市北區北平四街5號	44.7	900	17.0	3/15F	住宅大樓	3年	1房1廳1衛	坡道平面 140萬
2022/03/19	台中市北區北平四街5號	39.2	880	18.6	14/15F	住宅大樓	3年	1房0廳1衛	坡道平面 150萬
2022/03/17	台中市北區北平四街5號	39.5	885	18.6	15/15F	住宅大樓	3年	1房0廳1衛	坡道平面 150萬
2022/03/15	台中市北區北平四街5號	39.0	866	18.6	13/15F	住宅大樓	3年	1房0廳1衛	坡道平面 140萬
2022/03/14	台中市北區北平四街5號	38.1	845	18.5	13/15F	住宅大樓	3年	1房0廳1衛	坡道平面 140萬
2022/03/13	台中市北區北平四街5號	35.7	813	18.5	5/15F	住宅大樓	3年	1房1廳1衛	—
2022/03/10	台中市北區北平四街5號	39.7	880	18.6	15/15F	住宅大樓	3年	1房0廳1衛	坡道平面 140萬
2022/03/08	台中市北區北平四街5號	35.1	800	18.5	12/15F	住宅大樓	3年	1房1廳1衛	—
2022/03/03	台中市北區北平四街5號	39.6	877	18.6	14/15F	住宅大樓	3年	1房0廳1衛	坡道平面 140萬
2022/02/21	台中市北區北平四街5號	39.1	810	18.4	15/15F	住宅大樓	3年	1房0廳1衛	坡道機械 90萬
2022/02/14	台中市北區北平四街5號	38.7	992	18.4	15/15F	住宅大樓	3年	1房0廳1衛	坡道平面 280萬
2022/02/08	台中市北區北平四街5號	39.0	861	18.5	15/15F	住宅大樓	3年	1房0廳1衛	坡道平面 140萬
2022/01/26	台中市北區北平四街5號	38.5	856	18.6	14/15F	住宅大樓	3年	1房0廳1衛	坡道平面 140萬
2022/01/13	台中市北區北平四街5號	39.0	816	18.6	15/15F	住宅大樓	3年	1房0廳1衛	坡道機械 90萬
2022/01/10	台中市北區北平四街5號	38.1	845	18.5	14/15F	住宅大樓	3年	1房0廳1衛	坡道平面 140萬
2022/01/05	台中市北區北平四街5號	38.0	847	18.6	13/15F	住宅大樓	3年	1房0廳1衛	坡道平面 140萬
2022/01/05	台中市北區北平四街5號	38.5	858	18.6	14/15F	住宅大樓	3年	1房0廳1衛	坡道平面 140萬
2022/01/05	台中市北區北平四街5號	37.5	828	18.6	12/15F	住宅大樓	3年	1房0廳1衛	坡道平面 130萬
2021/12/28	台中市北區北平四街5號	38.9	989	18.5	15/15F	住宅大樓	3年	1房0廳1衛	坡道平面 270萬
2021/12/22	台中市北區北平四街5號	38.0	848	18.6	12/15F	住宅大樓	3年	1房0廳1衛	坡道平面 140萬
2021/12/21	台中市北區北平四街5號	38.6	810	18.6	14/15F	住宅大樓	3年	1房0廳1衛	坡道機械 90萬
2021/12/16	台中市北區北平四街5號	38.7	869	18.6	14/15F	住宅大樓	3年	1房0廳1衛	坡道平面 150萬
2021/12/15	台中市北區北平四街5號	38.6	810	18.6	14/15F	住宅大樓	3年	1房0廳1衛	坡道機械 90萬
2021/12/11	台中市北區北平四街5號	38.1	855	18.5	14/15F	住宅大樓	3年	1房0廳1衛	坡道平面 150萬
2021/12/01	台中市北區北平四街5號	37.6	780	18.6	10/15F	住宅大樓	3年	1房0廳1衛	坡道機械 80萬
2021/11/26	台中市北區北平四街5號	38.2	850	18.6	13/15F	住宅大樓	3年	1房0廳1衛	坡道平面 140萬

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/02	台中市北區北平四街5號	0.1	2	18.5	6/15F	住宅大樓	7年	1房1廳1衛	—	含管理費
2026/04/23	台中市北區北平四街5號	0.1	2	18.5	4/15F	住宅大樓	7年	1房1廳1衛	—	續租
2026/04/15	台中市北區北平四街5號	0.1	2	18.5	8/15F	住宅大樓	7年	1房1廳1衛	—	含管理費
2026/04/07	台中市北區北平四街5號	0.1	2	18.6	9/15F	住宅大樓	7年	1房1廳1衛	—
2026/04/01	台中市北區北平四街5號	0.1	3	18.5	4/15F	住宅大樓	7年	1房1廳1衛	—	含管理費
2026/03/15	台中市北區北平四街5號	0.1	2	18.6	12/15F	住宅大樓	7年	1房1廳1衛	—	續租
2026/03/09	台中市北區北平四街5號	0.1	2	18.6	10/15F	住宅大樓	7年	1房1廳1衛	—
2026/03/06	台中市北區北平四街5號	0.1	2	18.6	12/15F	住宅大樓	7年	1房1廳1衛	—	含管理費
2026/02/26	台中市北區北平四街5號	0.1	2	27.2	7/15F	住宅大樓	7年	1房0廳1衛	—	含管理費
2026/02/11	台中市北區北平四街5號	0.1	2	18.6	13/15F	住宅大樓	7年	1房1廳1衛	—
2026/02/11	台中市北區北平四街5號	0.1	2	18.6	4/15F	住宅大樓	7年	0房0廳0衛	—	含管理費
2026/02/10	台中市北區北平四街5號	0.1	2	18.6	15/15F	住宅大樓	7年	1房1廳1衛	坡道機械 0萬
2026/02/09	台中市北區北平四街5號	0.1	2	18.6	10/15F	住宅大樓	7年	1房1廳1衛	—
2026/02/06	台中市北區北平四街5號	0.1	2	21.3	11/15F	住宅大樓	7年	1房1廳1衛	—	續租
2026/01/28	台中市北區北平四街5號	0.1	2	22.8	4/15F	住宅大樓	7年	1房1廳1衛	—	含管理費
2026/01/17	台中市北區北平四街5號	0.1	2	18.6	9/15F	住宅大樓	7年	1房1廳1衛	—	續租
2026/01/12	台中市北區北平四街5號	0.1	2	27.1	14/15F	住宅大樓	7年	1房1廳1衛	—	含管理費續租
2025/12/15	台中市北區北平四街5號	0.1	2	18.5	4/15F	住宅大樓	7年	1房0廳1衛	—	含管理費續租
2025/12/12	台中市北區北平四街5號	0.1	2	18.5	8/15F	住宅大樓	7年	1房1廳1衛	—
2025/11/30	台中市北區北平四街5號	0.1	2	18.6	9/15F	住宅大樓	7年	1房1廳1衛	—
2025/11/20	台中市北區北平四街5號	0.1	2	18.5	4/15F	住宅大樓	7年	1房1廳1衛	—	續租
2025/11/02	台中市北區北平四街5號	0.1	2	18.6	8/15F	住宅大樓	7年	1房1廳1衛	—
2025/11/02	台中市北區北平四街5號	0.1	2	18.5	9/15F	住宅大樓	7年	1房1廳1衛	—	續租
2025/10/23	台中市北區北平四街5號	0.1	2	27.1	6/15F	住宅大樓	7年	1房1廳1衛	—	含管理費
2025/10/23	台中市北區北平四街5號	0.1	2	18.6	11/15F	住宅大樓	7年	1房0廳1衛	—	含管理費
2025/10/22	台中市北區北平四街5號	0.1	2	17.0	7/15F	住宅大樓	7年	1房1廳1衛	—	續租
2025/10/05	台中市北區北平四街5號	0.1	2	18.5	9/15F	住宅大樓	7年	1房1廳1衛	坡道平面 0萬
2025/09/21	台中市北區北平四街5號	0.1	2	18.6	5/15F	住宅大樓	7年	1房1廳1衛	—	含管理費續租
2025/08/25	台中市北區北平四街5號	0.1	2	18.6	6/15F	住宅大樓	7年	1房0廳1衛	坡道機械 0萬
2025/08/20	台中市北區北平四街5號	0.1	2	17.0	12/15F	住宅大樓	7年	1房1廳1衛	—
2025/08/07	台中市北區北平四街5號	0.1	2	18.6	10/15F	住宅大樓	7年	1房1廳1衛	—	續租
2025/07/23	台中市北區北平四街5號	0.1	2	18.6	10/15F	住宅大樓	7年	1房0廳1衛	—	續租
2025/07/23	台中市北區北平四街5號	0.1	2	18.6	11/15F	住宅大樓	7年	1房1廳1衛	—	含管理費
2025/07/22	台中市北區北平四街5號	0.1	2	17.0	12/15F	住宅大樓	7年	1房1廳1衛	—	續租
2025/07/20	台中市北區北平四街5號	0.1	2	18.6	4/15F	住宅大樓	7年	1房1廳1衛	—
2025/07/19	台中市北區北平四街5號	0.1	2	17.0	14/15F	住宅大樓	7年	1房0廳1衛	—	續租
2025/07/18	台中市北區北平四街5號	0.1	2	18.6	7/15F	住宅大樓	7年	1房1廳1衛	—	續租
2025/07/06	台中市北區北平四街5號	0.1	2	18.6	5/15F	住宅大樓	7年	1房1廳1衛	—	含管理費
2025/07/03	台中市北區北平四街5號	0.1	2	18.5	4/15F	住宅大樓	7年	1房1廳1衛	—
2025/06/19	台中市北區北平四街5號	0.1	3	21.1	11/15F	住宅大樓	7年	1房1廳1衛	—	含管理費
2025/05/28	台中市北區北平四街5號	0.1	2	18.6	11/15F	住宅大樓	7年	1房1廳1衛	—	含管理費
2025/05/17	台中市北區北平四街5號	0.1	2	22.9	10/15F	住宅大樓	7年	1房1廳1衛	—
2025/05/15	台中市北區北平四街5號	0.1	2	18.5	6/15F	住宅大樓	7年	1房1廳1衛	—	含管理費
2025/05/13	台中市北區北平四街5號	0.1	2	18.5	5/15F	住宅大樓	7年	1房1廳1衛	—	續租
2025/05/07	台中市北區北平四街5號	0.1	2	18.5	4/15F	住宅大樓	6年	1房1廳1衛	—
2025/05/06	台中市北區北平四街5號	0.1	2	18.5	8/15F	住宅大樓	6年	1房1廳1衛	—	含管理費
2025/05/02	台中市北區北平四街5號	0.1	2	18.5	4/15F	住宅大樓	6年	1房1廳1衛	—	續租
2025/04/16	台中市北區北平四街5號	0.1	4	33.8	11/15F	住宅大樓	6年	2房1廳2衛	—	含管理費
2025/03/28	台中市北區北平四街5號	0.1	2	18.6	9/15F	住宅大樓	6年	1房1廳1衛	—	續租
2025/03/17	台中市北區北平四街5號	0.1	2	18.6	12/15F	住宅大樓	6年	1房1廳1衛	—	含管理費