台中市 › 北區

台中市北區大仁街66號

台中市北區大仁街66號・華廈・8 樓・屋齡 19 年・3 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北區n=0，樣本少

一年漲跌

-0.9%

近三年中位 40.5 萬/坪

近一年成交

0筆

0.0%vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 15.8–50.5 萬/坪・2012/12～2025/05・共 46 筆

買賣成交紀錄最近 47 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/05/04
台中市北區大仁街66號
45.8萬/坪
1,100 萬
22.3 坪・4/8F・華廈・屋齡 18 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2024/05/17
台中市北區大仁街66號
47.3萬/坪
1,288 萬
23.6 坪・5/8F・華廈・屋齡 17 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）含增建
2023/06/17
台中市北區大仁街68號
34.3萬/坪
740 萬
21.6 坪・1/8F・華廈・屋齡 16 年・0房1廳1衛
2023/03/04
台中市北區大仁街66號
35.7萬/坪
845 萬
23.6 坪・6/8F・華廈・屋齡 16 年・2房2廳1衛
含增建
2022/10/25
台中市北區大仁街66號
34.3萬/坪
980 萬
23.6 坪・5/8F・華廈・屋齡 16 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）含增建
2022/02/07
台中市北區大仁街66號
38.0萬/坪
926 萬
22.3 坪・5/8F・華廈・屋齡 15 年・2房2廳1衛
坡道機械 80萬含增建
2021/12/05
台中市北區大仁街66號
28.5萬/坪
715 萬
22.3 坪・5/8F・華廈・屋齡 15 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2021/12/01
台中市北區大仁街66號
29.4萬/坪
928 萬
28.9 坪・6/8F・華廈・屋齡 15 年・2房2廳1衛
坡道機械 80萬含增建
2021/06/26
台中市北區大仁街66號
26.9萬/坪
680 萬
22.3 坪・2/8F・華廈・屋齡 14 年・1房2廳1衛
坡道機械 80萬含增建
2021/04/24
台中市北區大仁街66號
27.5萬/坪
820 萬
23.6 坪・5/8F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）含增建
2020/06/15
台中市北區大仁街66號
25.0萬/坪
715 萬
28.6 坪・4/8F・華廈・屋齡 13 年・2房2廳1衛
2020/01/17
台中市北區大仁街66號
24.5萬/坪
750 萬
23.6 坪・5/8F・華廈・屋齡 13 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2019/12/10
台中市北區大仁街66號
24.7萬/坪
785 萬
28.6 坪・3/8F・華廈・屋齡 13 年・2房2廳1衛
坡道機械 80萬含增建
2019/03/17
台中市北區大仁街66號
26.0萬/坪
850 萬
28.9 坪・2/8F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳1衛
坡道平面 100萬含增建
2018/08/11
台中市北區大仁街66號
26.0萬/坪
660 萬
22.3 坪・4/8F・華廈・屋齡 11 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/04	台中市北區大仁街66號	45.8	1,100	22.3	4/8F	華廈	18年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2024/05/17	台中市北區大仁街66號	47.3	1,288	23.6	5/8F	華廈	17年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）	含增建
2023/06/17	台中市北區大仁街68號	34.3	740	21.6	1/8F	華廈	16年	0房1廳1衛	—
2023/03/04	台中市北區大仁街66號	35.7	845	23.6	6/8F	華廈	16年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/10/25	台中市北區大仁街66號	34.3	980	23.6	5/8F	華廈	16年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）	含增建
2022/02/07	台中市北區大仁街66號	38.0	926	22.3	5/8F	華廈	15年	2房2廳1衛	坡道機械 80萬	含增建
2021/12/05	台中市北區大仁街66號	28.5	715	22.3	5/8F	華廈	15年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2021/12/01	台中市北區大仁街66號	29.4	928	28.9	6/8F	華廈	15年	2房2廳1衛	坡道機械 80萬	含增建
2021/06/26	台中市北區大仁街66號	26.9	680	22.3	2/8F	華廈	14年	1房2廳1衛	坡道機械 80萬	含增建
2021/04/24	台中市北區大仁街66號	27.5	820	23.6	5/8F	華廈	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）	含增建
2020/06/15	台中市北區大仁街66號	25.0	715	28.6	4/8F	華廈	13年	2房2廳1衛	—
2020/01/17	台中市北區大仁街66號	24.5	750	23.6	5/8F	華廈	13年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2019/12/10	台中市北區大仁街66號	24.7	785	28.6	3/8F	華廈	13年	2房2廳1衛	坡道機械 80萬	含增建
2019/03/17	台中市北區大仁街66號	26.0	850	28.9	2/8F	華廈	12年	3房2廳1衛	坡道平面 100萬	含增建
2018/08/11	台中市北區大仁街66號	26.0	660	22.3	4/8F	華廈	11年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）

顯示 15 / 46 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・16 對（近三年 2 對）

中位持有

3.2 年

中位總報酬

+18.1%

中位年化報酬

+7.2%

近三年賣出 +13.5%

賠售比例

兩年內轉手

31%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
仁街66號	2018/08/11	24.2	2025/05/04	40.3	6.7 年	+66.7%
仁街66號	2022/10/25	31.0	2024/05/17	40.7	1.6 年	+31.4%
仁街66號	2018/07/01	22.2	2023/03/04	35.7	4.7 年	+61%
仁街66號	2015/06/19	22.2	2021/12/01	29.4	6.5 年	+32.7%
仁街66號	2012/12/28	15.8	2021/06/26	26.9	8.5 年	+70.9%
仁街66號	2020/01/17	23.7	2021/04/24	25.9	1.3 年	+9.3%
仁街66號	2017/12/31	19.9	2020/01/17	23.7	2 年	+19%
仁街66號	2014/09/30	22.3	2019/12/10	24.7	5.2 年	+10.4%

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/07/19	台中市北區大仁街66號	18,500	783	23.6	5/8F	華廈	2房1廳1衛	含管理費續租
2024/07/31	台中市北區大仁街66號	18,500	783	23.6	5/8F	華廈	2房1廳1衛	續租
2023/08/01	台中市北區大仁街66號	18,500	783	23.6	5/8F	華廈	2房1廳1衛
2022/10/27	台中市北區大仁街66號	17,300	731	23.6	5/8F	華廈	2房1廳1衛	含租約含管理費
2021/11/06	台中市北區大仁街66號	17,300	731	23.6	5/8F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2020/10/12	台中市北區大仁街66號	17,100	724	23.6	5/8F	華廈	2房2廳1衛
2018/10/22	台中市北區大仁街66號	17,100	724	23.6	5/8F	華廈	2房2廳1衛
2018/09/16	台中市北區大仁街66號	20,000	595	28.6	3/8F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2015/07/27	台中市北區大仁街70號	15,000	694	21.6	1/8F	華廈	2房0廳0衛
2012/11/01	台中市北區大仁街66號	15,000	1,878	8.0	7/8F	華廈	2房2廳2衛

顯示 10 / 11 筆

各棟 3 棟

台中市北區大仁街66號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 47 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

持有分析

租賃紀錄 最近 11 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄最近 47 筆

租賃紀錄最近 11 筆