近一年中位單價
—萬/坪
—vs 北區n=0，樣本少
一年漲跌
+2.1%
近三年中位 37.2 萬/坪
近一年成交
0筆
-66.7%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 21.5–39.2 萬/坪・2015/06～2025/07・共 38 筆買賣成交紀錄 最近 39 筆
- 2025/07/2947.7萬/坪1,660 萬31.2 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）含增建
- 2024/08/0849.5萬/坪1,628 萬29.4 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2024/08/0848.9萬/坪1,698 萬31.3 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2024/04/2538.0萬/坪1,290 萬29.4 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）含增建
- 2024/02/2945.1萬/坪1,580 萬31.3 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2024/02/1844.7萬/坪1,568 萬31.3 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2024/01/2248.4萬/坪1,520 萬27.9 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2021/11/1133.9萬/坪1,840 萬45.4 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・0房2廳1衛坡道平面 300萬含增建
- 2021/10/1325.6萬/坪1,046 萬40.9 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
- 2021/03/1724.6萬/坪1,750 萬57.4 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 340萬）含增建
- 2021/01/1632.2萬/坪1,068 萬27.9 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2020/12/1523.9萬/坪1,950 萬81.5 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛
- 2020/10/1239.1萬/坪3,850 萬98.5 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 3 年含增建含裝潢
- 2020/08/1830.7萬/坪2,100 萬57.4 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 340萬）
- 2020/03/0927.2萬/坪928 萬27.9 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 台中市北區西屯路1段226-3號 | 47.7 | 1,660 | 31.2 | 5/12F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | 含增建 |
| 2024/08/08 | 台中市北區西屯路1段226-3號 | 49.5 | 1,628 | 29.4 | 5/12F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2024/08/08 | 台中市北區西屯路1段226-3號 | 48.9 | 1,698 | 31.3 | 9/12F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2024/04/25 | 台中市北區西屯路1段226-3號 | 38.0 | 1,290 | 29.4 | 10/12F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | 含增建 |
| 2024/02/29 | 台中市北區西屯路1段226-3號 | 45.1 | 1,580 | 31.3 | 4/12F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2024/02/18 | 台中市北區西屯路1段226-3號 | 44.7 | 1,568 | 31.3 | 3/12F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2024/01/22 | 台中市北區西屯路1段226-3號 | 48.4 | 1,520 | 27.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2021/11/11 | 台中市北區西屯路1段226-3號 | 33.9 | 1,840 | 45.4 | 1/12F | 住宅大樓 | 4年 | 0房2廳1衛 | 坡道平面 300萬 | 含增建 |
| 2021/10/13 | 台中市北區西屯路1段226-3號 | 25.6 | 1,046 | 40.9 | 10/12F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/03/17 | 台中市北區西屯路1段226-3號 | 24.6 | 1,750 | 57.4 | 6/12F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 340萬） | 含增建 |
| 2021/01/16 | 台中市北區西屯路1段226-3號 | 32.2 | 1,068 | 27.9 | 4/12F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2020/12/15 | 台中市北區西屯路1段226-3號 | 23.9 | 1,950 | 81.5 | 12/12F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/10/12 | 台中市北區西屯路1段226-5號 | 39.1 | 3,850 | 98.5 | 1/12F | 住宅大樓 | 3年 | — | — | 含增建含裝潢 |
| 2020/08/18 | 台中市北區西屯路1段226-3號 | 30.7 | 2,100 | 57.4 | 11/12F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 340萬） | |
| 2020/03/09 | 台中市北區西屯路1段226-3號 | 27.2 | 928 | 27.9 | 4/12F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） |
顯示 15 / 38 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 7 對）
中位持有
5.9 年
中位總報酬
+41.5%
中位年化報酬
+6.1%
近三年賣出 +6.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
10%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 屯路1段226-3號 | 2025/07/29 | 39.2 | 6.3 年 | +48.2% | ||
| 屯路1段226-3號 | 2024/08/08 | 38.4 | 5.5 年 | +45.6% | ||
| 屯路1段226-3號 | 2024/08/08 | 38.4 | 8.1 年 | +50.5% | ||
| 屯路1段226-3號 | 2024/04/25 | 30.4 | 8.8 年 | +22.3% | ||
| 屯路1段226-3號 | 2024/02/29 | 35.7 | 4.9 年 | +37.4% | ||
| 屯路1段226-3號 | 2024/02/18 | 35.4 | 7.7 年 | +53% | ||
| 屯路1段226-3號 | 2024/01/22 | 37.2 | 5.6 年 | +52.8% | ||
| 屯路1段226-3號 | 2021/10/13 | 25.6 | 6.3 年 | +1.3% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/09 | 台中市北區西屯路1段226-5號 | 80,000 | 717 | 72.5 | 1/12F | 住宅大樓 | 含增建 | |
| 2023/08/22 | 台中市北區西屯路1段226-3號 | 49,000 | 1,441 | 34.0 | — | 店面 |