近一年中位單價
25.0萬/坪
-16.0%vs 西區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 26.6 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 828 元/坪・6 筆
價格走勢
歷史區間 8.5–38.7 萬/坪・2012/08～2026/03・歷年共 26 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 26 筆・歷年共 26 筆
- 2026/03/1625.0萬/坪268 萬10.7 坪・7/8F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/02/2534.4萬/坪288 萬8.4 坪・6/8F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛含增建
- 2024/10/1119.3萬/坪170 萬8.8 坪・5/8F・華廈・屋齡 29 年・1房0廳1衛含租約
- 2024/06/2834.7萬/坪290 萬8.4 坪・6/8F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2024/05/1126.6萬/坪222 萬8.4 坪・6/8F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/05/0338.7萬/坪650 萬16.8 坪・5/8F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2024/05/0226.0萬/坪708 萬27.3 坪・3/8F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳2衛含增建
- 2023/05/2719.4萬/坪230 萬11.9 坪・7/8F・華廈・屋齡 28 年・1房0廳1衛
- 2022/03/0219.7萬/坪285 萬14.4 坪・4/8F・華廈・屋齡 27 年・1房0廳1衛
- 2021/10/2721.8萬/坪182 萬8.4 坪・6/8F・華廈・屋齡 26 年・1房0廳1衛含增建
- 2021/07/1821.6萬/坪215 萬9.9 坪・4/8F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛
- 2019/05/3118.1萬/坪215 萬11.9 坪・6/8F・套房・屋齡 24 年・1房0廳1衛含增建
- 2019/02/2813.9萬/坪380 萬27.3 坪・3/8F・套房・屋齡 24 年・2房1廳2衛
- 2018/05/2917.7萬/坪210 萬11.9 坪・4/8F・套房・屋齡 23 年・1房1廳1衛
- 2018/04/1513.7萬/坪115 萬8.4 坪・8/8F・套房・屋齡 23 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/16 | 台中市西區大仁街56號 | 25.0 | 268 | 10.7 | 7/8F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/02/25 | 台中市西區大仁街56號 | 34.4 | 288 | 8.4 | 6/8F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/10/11 | 台中市西區大仁街56號 | 19.3 | 170 | 8.8 | 5/8F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | 含租約 |
| 2024/06/28 | 台中市西區大仁街56號 | 34.7 | 290 | 8.4 | 6/8F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/11 | 台中市西區大仁街56號 | 26.6 | 222 | 8.4 | 6/8F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/03 | 台中市西區大仁街56號 | 38.7 | 650 | 16.8 | 5/8F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/02 | 台中市西區大仁街56號 | 26.0 | 708 | 27.3 | 3/8F | 華廈 | 29年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/05/27 | 台中市西區大仁街56號 | 19.4 | 230 | 11.9 | 7/8F | 華廈 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/03/02 | 台中市西區大仁街56號 | 19.7 | 285 | 14.4 | 4/8F | 華廈 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/10/27 | 台中市西區大仁街56號 | 21.8 | 182 | 8.4 | 6/8F | 華廈 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/07/18 | 台中市西區大仁街56號 | 21.6 | 215 | 9.9 | 4/8F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/05/31 | 台中市西區大仁街56號 | 18.1 | 215 | 11.9 | 6/8F | 套房 | 24年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/02/28 | 台中市西區大仁街56號 | 13.9 | 380 | 27.3 | 3/8F | 套房 | 24年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2018/05/29 | 台中市西區大仁街56號 | 17.7 | 210 | 11.9 | 4/8F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/04/15 | 台中市西區大仁街56號 | 13.7 | 115 | 8.4 | 8/8F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 3 對）
中位持有
5.1 年
中位總報酬
+75.2%
中位年化報酬
+10.9%
近三年賣出 +8.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 仁街56號 | 2026/03/16 | 25.0 | 13.1 年 | +106.2% | ||
| 仁街56號 | 2024/05/11 | 26.6 | 2.5 年 | +22% | ||
| 仁街56號 | 2024/05/02 | 26.0 | 5.2 年 | +86.3% | ||
| 仁街56號 | 2019/05/31 | 18.1 | 6.7 年 | +108.7% | ||
| 仁街56號 | 2018/05/29 | 17.7 | 5.1 年 | +64.1% | ||
| 仁街56號 | 2014/09/15 | 13.6 | 2.1 年 | +60% |
租賃紀錄 最近 17 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/15 | 台中市西區大仁街56號 | 8,000 | 615 | 13.0 | 4/8F | 華廈 | ||
| 2026/07/01 | 台中市西區大仁街56號 | 9,600 | 896 | 10.7 | 7/8F | 華廈 | ||
| 2026/06/18 | 台中市西區大仁街56號 | 6,500 | 559 | 11.6 | 6/8F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/03/20 | 台中市西區大仁街56號 | 10,000 | 843 | 11.9 | 5/8F | 華廈 | ||
| 2026/03/07 | 台中市西區大仁街56號 | 7,200 | 813 | 8.8 | 4/8F | 華廈 | ||
| 2025/10/31 | 台中市西區大仁街56號 | 7,500 | 850 | 8.8 | 8/8F | 華廈 | ||
| 2025/06/16 | 台中市西區大仁街56號 | 6,500 | 559 | 11.6 | 6/8F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/04/05 | 台中市西區大仁街56號 | 10,000 | 843 | 11.9 | 5/8F | 華廈 | ||
| 2025/01/22 | 台中市西區大仁街56號 | 6,700 | 757 | 8.8 | 4/8F | 華廈 | 含租約含管理費續租 | |
| 2024/10/13 | 台中市西區大仁街56號 | 8,500 | 965 | 8.8 | 8/8F | 華廈 |
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