近一年中位單價
—萬/坪
—vs 北屯區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 27.7 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 674 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 8.8–29.9 萬/坪・2012/07～2025/09・歷年共 51 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 52 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 51 筆
- 2025/09/0628.9萬/坪880 萬30.5 坪・1/13F・公寓・屋齡 27 年・2房2廳2衛
- 2025/07/0429.9萬/坪905 萬30.3 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2025/06/0926.0萬/坪828 萬31.9 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/07/1024.8萬/坪750 萬30.3 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2024/03/2427.9萬/坪958 萬34.4 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/03/0623.9萬/坪980 萬41.1 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛含增建
- 2024/01/1628.8萬/坪635 萬22.1 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛
- 2023/12/2227.6萬/坪820 萬29.8 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2023/09/0423.5萬/坪800 萬34.0 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/03/0625.1萬/坪800 萬31.9 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2022/12/1825.1萬/坪800 萬31.9 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/08/2125.5萬/坪738 萬29.0 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2022/07/1321.6萬/坪900 萬41.6 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2022/07/0422.1萬/坪906 萬41.1 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/04/1014.8萬/坪326 萬22.1 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/06 | 台中市北屯區太原路3段345巷22號 | 28.9 | 880 | 30.5 | 1/13F | 公寓 | 27年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/07/04 | 台中市北屯區太原路3段345巷12號 | 29.9 | 905 | 30.3 | 6/13F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/06/09 | 台中市北屯區太原路3段345巷16號 | 26.0 | 828 | 31.9 | 8/13F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/10 | 台中市北屯區太原路3段345巷12號 | 24.8 | 750 | 30.3 | 8/13F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/24 | 台中市北屯區太原路3段345巷16號 | 27.9 | 958 | 34.4 | 6/13F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/06 | 台中市北屯區太原路3段345巷10號 | 23.9 | 980 | 41.1 | 13/13F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/16 | 台中市北屯區太原路3段345巷6號 | 28.8 | 635 | 22.1 | 7/13F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/12/22 | 台中市北屯區太原路3段345巷8號 | 27.6 | 820 | 29.8 | 2/13F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/04 | 台中市北屯區太原路3段345巷2號 | 23.5 | 800 | 34.0 | 5/13F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/06 | 台中市北屯區太原路3段345巷16號 | 25.1 | 800 | 31.9 | 12/13F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/12/18 | 台中市北屯區太原路3段345巷16號 | 25.1 | 800 | 31.9 | 10/13F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/08/21 | 台中市北屯區太原路3段345巷10號 | 25.5 | 738 | 29.0 | 9/13F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/07/13 | 台中市北屯區太原路3段345巷8號 | 21.6 | 900 | 41.6 | 9/13F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/07/04 | 台中市北屯區太原路3段345巷10號 | 22.1 | 906 | 41.1 | 8/13F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/04/10 | 台中市北屯區太原路3段345巷6號 | 14.8 | 326 | 22.1 | 6/13F | 住宅大樓 | 24年 | 2房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 4 對）
中位持有
4.2 年
中位總報酬
+43.9%
中位年化報酬
+4.8%
近三年賣出 +5.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 太原路3段345巷16號 | 2025/06/09 | 26.0 | 10.8 年 | +50.5% | ||
| 太原路3段345巷12號 | 2024/07/10 | 24.8 | 9 年 | +54.6% | ||
| 太原路3段345巷16號 | 2024/03/24 | 27.9 | 8.1 年 | +77.4% | ||
| 太原路3段345巷8號 | 2023/12/22 | 27.6 | 5.2 年 | +41.4% | ||
| 太原路3段345巷6號 | 2022/04/10 | 14.8 | 3.7 年 | +4.5% | ||
| 太原路3段345巷12號 | 2020/06/23 | 20.0 | 5.3 年 | +12.6% | ||
| 太原路3段345巷6號 | 2019/06/02 | 19.1 | 4.7 年 | +22.9% | ||
| 太原路3段345巷8號 | 2018/10/13 | 19.5 | 3.1 年 | +14.6% |
租賃紀錄 最近 14 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/15 | 台中市北屯區太原路3段345巷6號 | 20,000 | 602 | 33.2 | 12/13F | 住宅大樓 | ||
| 2026/01/14 | 台中市北屯區太原路3段345巷10號 | 25,000 | 790 | 31.7 | 13/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/12/15 | 台中市北屯區太原路3段345巷12號 | 21,000 | 694 | 30.3 | 8/13F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/10/05 | 台中市北屯區太原路3段345巷10號 | 19,000 | 655 | 29.0 | 10/13F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/08/05 | 台中市北屯區太原路3段345巷8號 | 27,000 | 691 | 39.1 | 9/13F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/12/27 | 台中市北屯區太原路3段345巷12號 | 21,000 | 694 | 30.3 | 8/13F | 住宅大樓 | ||
| 2024/10/05 | 台中市北屯區太原路3段345巷10號 | 19,000 | 655 | 29.0 | 10/13F | 住宅大樓 | ||
| 2024/09/26 | 台中市北屯區太原路3段345巷8號 | 25,000 | 638 | 39.1 | 9/13F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2024/02/16 | 台中市北屯區太原路3段345巷6號 | 19,500 | 588 | 33.2 | 11/13F | 住宅大樓 | ||
| 2023/10/11 | 台中市北屯區太原路3段345巷8號 | 27,000 | 691 | 39.1 | 9/13F | 住宅大樓 |
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各棟 10 棟
台中市北屯區太原路3段345巷10號
住宅大樓・13樓・1998 完工・14 筆
台中市北屯區太原路3段345巷6號
住宅大樓・13樓・1998 完工・12 筆
台中市北屯區太原路3段345巷8號
住宅大樓・13樓・1998 完工・11 筆
台中市北屯區太原路3段345巷12號
住宅大樓・13樓・1998 完工・10 筆
台中市北屯區太原路3段345巷16號
住宅大樓・13樓・1998 完工・9 筆
台中市北屯區太原路3段345巷2號
住宅大樓・13樓・1998 完工・6 筆
台中市北屯區太原路3段345巷18號
其他・13樓・1998 完工・2 筆
台中市北屯區太原路3段345巷22號
住宅大樓・13樓・1998 完工・2 筆
台中市北屯區太原路3段347號
住宅大樓・13樓・1998 完工・1 筆
台中市北屯區太原路3段345巷20號
店面・13樓・1998 完工・1 筆