近一年中位單價
22.2萬/坪
-36.9%vs 北屯區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 25.0 萬/坪
近一年成交
2筆
-42.9%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 486 元/坪・8 筆
價格走勢
歷史區間 7.4–30.8 萬/坪・2012/07～2026/01・共 99 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/07/1921.3萬/坪433 萬20.3 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 34 年・1房1廳1衛
- 2026/04/2825.7萬/坪1,500 萬58.3 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房2廳3衛含增建
- 2026/01/2726.2萬/坪530 萬20.3 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 34 年・1房1廳1衛
- 2026/01/2418.2萬/坪900 萬49.4 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 34 年・4房2廳2衛
- 2025/05/1026.2萬/坪332 萬12.7 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 33 年・1房1廳1衛
- 2025/05/0719.2萬/坪950 萬49.4 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 33 年・4房2廳2衛
- 2025/02/2524.5萬/坪900 萬36.7 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
- 2024/12/2926.4萬/坪550 萬20.8 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 33 年・1房2廳1衛
- 2024/09/0925.1萬/坪500 萬19.9 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 32 年・2房2廳1衛
- 2024/09/0130.2萬/坪800 萬26.5 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 32 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/06/1621.5萬/坪790 萬36.7 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2024/05/0624.9萬/坪490 萬19.7 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2024/04/2229.8萬/坪640 萬21.5 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2024/03/1825.4萬/坪1,080 萬42.5 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2024/03/1220.3萬/坪725 萬35.7 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/19 | 台中市北屯區北屯路240巷84號 | 21.3 | 433 | 20.3 | 10/14F | 住宅大樓 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/04/28 | 台中市北屯區南京東路3段169號 | 25.7 | 1,500 | 58.3 | 1/14F | 住宅大樓 | 34年 | 3房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2026/01/27 | 台中市北屯區北屯路240巷82號 | 26.2 | 530 | 20.3 | 9/14F | 住宅大樓 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/01/24 | 台中市北屯區北屯路240巷68號 | 18.2 | 900 | 49.4 | 6/14F | 住宅大樓 | 34年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/05/10 | 台中市北屯區北屯路240巷58號 | 26.2 | 332 | 12.7 | 6/14F | 住宅大樓 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/05/07 | 台中市北屯區北屯路240巷68號 | 19.2 | 950 | 49.4 | 11/14F | 住宅大樓 | 33年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/02/25 | 台中市北屯區北屯路240巷70號 | 24.5 | 900 | 36.7 | 2/14F | 住宅大樓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/12/29 | 台中市北屯區北屯路240巷102號 | 26.4 | 550 | 20.8 | 9/14F | 住宅大樓 | 33年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2024/09/09 | 台中市北屯區北屯路240巷60號 | 25.1 | 500 | 19.9 | 3/14F | 住宅大樓 | 32年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/09/01 | 台中市北屯區北屯路240巷62號 | 30.2 | 800 | 26.5 | 7/14F | 住宅大樓 | 32年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/16 | 台中市北屯區北屯路240巷70號 | 21.5 | 790 | 36.7 | 2/14F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/06 | 台中市北屯區北屯路240巷100號 | 24.9 | 490 | 19.7 | 6/14F | 住宅大樓 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/22 | 台中市北屯區北屯路240巷98號 | 29.8 | 640 | 21.5 | 8/14F | 住宅大樓 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/18 | 台中市北屯區北屯路240巷62號 | 25.4 | 1,080 | 42.5 | 7/14F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/12 | 台中市北屯區北屯路240巷78號 | 20.3 | 725 | 35.7 | 2/14F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・23 對（近三年 4 對）
中位持有
4.9 年
中位總報酬
+22.1%
中位年化報酬
+6.7%
近三年賣出 +15.5%
賠售比例
9%
兩年內轉手
13%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北屯路240巷70號 | 2025/02/25 | 24.5 | 0.7 年 | +13.9% | ||
| 北屯路240巷62號 | 2024/09/01 | 30.2 | 4.9 年 | +100% | ||
| 北屯路240巷100號 | 2024/05/06 | 24.9 | 7.1 年 | +82.8% | ||
| 北屯路240巷98號 | 2024/04/22 | 29.8 | 5 年 | +106.5% | ||
| 北屯路240巷82號 | 2023/06/05 | 25.3 | 7 年 | +96.9% | ||
| 北屯路240巷84號 | 2023/03/06 | 23.9 | 7.8 年 | +94.4% | ||
| 北屯路240巷62號 | 2022/01/26 | 18.3 | 5.1 年 | +25.6% | ||
| 北屯路240巷96號 | 2021/11/24 | 13.9 | 5.1 年 | +6.4% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/08 | 台中市北屯區北屯路240巷66號 | 18,000 | 486 | 37.1 | 8/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/07/06 | 台中市北屯區北屯路240巷84號 | 9,500 | 466 | 20.3 | 7/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/07/02 | 台中市北屯區北屯路240巷80號 | 17,000 | 787 | 21.6 | 4/14F | 住宅大樓 | ||
| 2026/06/09 | 台中市北屯區北屯路240巷68號 | 17,527 | 354 | 49.5 | 1/14F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/05/08 | 台中市北屯區北屯路240巷102號 | 10,000 | 479 | 20.8 | 11/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/04/20 | 台中市北屯區北屯路240巷58號 | 8,000 | 403 | 19.9 | 2/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/04/10 | 台中市北屯區北屯路240巷70號 | 18,000 | 493 | 36.6 | 8/14F | 住宅大樓 | ||
| 2026/03/05 | 台中市北屯區北屯路240巷60號 | 12,500 | 628 | 19.9 | 4/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/01/28 | 台中市北屯區北屯路240巷68號 | 25,500 | 516 | 49.4 | 7/14F | 住宅大樓 | ||
| 2026/01/28 | 台中市北屯區北屯路240巷60號 | 12,500 | 628 | 19.9 | 4/14F | 住宅大樓 | 含管理費 |
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各棟 27 棟
台中市北屯區北屯路240巷62號
住宅大樓・14樓・1992 完工・13 筆
台中市北屯區北屯路240巷68號
住宅大樓・14樓・1992 完工・13 筆
台中市北屯區北屯路240巷78號
住宅大樓・14樓・1992 完工・12 筆
台中市北屯區北屯路240巷84號
住宅大樓・14樓・1992 完工・12 筆
台中市北屯區北屯路240巷102號
住宅大樓・14樓・1992 完工・11 筆
台中市北屯區北屯路240巷74號
住宅大樓・14樓・1992 完工・9 筆
台中市北屯區北屯路240巷80號
住宅大樓・14樓・1992 完工・8 筆
台中市北屯區北屯路240巷96號
住宅大樓・14樓・1992 完工・8 筆
台中市北屯區北屯路240巷82號
住宅大樓・14樓・1992 完工・7 筆
台中市北屯區北屯路240巷70號
住宅大樓・14樓・1992 完工・7 筆
台中市北屯區南京東路3段169號
其他・14樓・1992 完工・7 筆
台中市北屯區北屯路240巷60號
住宅大樓・14樓・1992 完工・7 筆
展開其餘 15 棟
台中市北屯區北屯路240巷72號
住宅大樓・14樓・1992 完工・6 筆
台中市北屯區北屯路240巷100號
住宅大樓・14樓・1992 完工・5 筆
台中市北屯區北屯路240巷58號
住宅大樓・14樓・1992 完工・5 筆
台中市北屯區北屯路240巷98號
住宅大樓・14樓・1992 完工・5 筆
台中市北屯區北屯路240巷76號
住宅大樓・14樓・1992 完工・4 筆
台中市北屯區北屯路240巷86號
住宅大樓・14樓・1992 完工・4 筆
台中市北屯區北屯路240巷92號
住宅大樓・14樓・1992 完工・4 筆
台中市北屯區北屯路240巷64號
住宅大樓・14樓・1992 完工・4 筆
台中市北屯區北屯路240巷66號
住宅大樓・14樓・1992 完工・3 筆
台中市北屯區北屯路240巷90號
住宅大樓・14樓・1992 完工・3 筆
台中市北屯區北屯路240巷88號
住宅大樓・14樓・1992 完工・2 筆
台中市北屯區北屯路240巷94號
住宅大樓・14樓・1992 完工・1 筆
台中市北屯區南京東路3段165號
住宅大樓・14樓・1992 完工・1 筆
台中市北屯區南京東路3段170號
住宅大樓・14樓・1992 完工・1 筆
台中市北屯區南京東路3段166號
店面・3樓・1992 完工・1 筆