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台中市北屯區南興一路7號

台中市北屯區南興一路7號・住宅大樓・14 樓・屋齡 5 年・22 棟

近一年中位單價

45.4萬/坪

+30.7%vs 北屯區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 49.4 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 22.9–54.0 萬/坪・2018/09～2026/01・共 216 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/19
台中市北屯區南興一路11號
43.6萬/坪
3,980 萬
91.4 坪・1/14F・公寓・屋齡 4 年
2025/11/14
台中市北屯區南興一路7號
47.3萬/坪
2,150 萬
41.3 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2025/07/13
台中市北屯區南興一路7號
48.5萬/坪
2,200 萬
41.3 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2024/12/21
台中市北屯區旱溪西路3段193號
49.3萬/坪
2,240 萬
41.5 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）含增建
2024/10/14
台中市北屯區南興一路5號
54.0萬/坪
3,300 萬
53.9 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2024/09/13
台中市北屯區旱溪西路3段190號
51.0萬/坪
2,875 萬
51.5 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 3 年
坡道平面 250萬
2024/05/21
台中市北屯區旱溪西路3段187號
49.4萬/坪
2,550 萬
47.6 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 3 年
坡道平面 200萬
2024/03/27
台中市北屯區旱溪西路3段189號
52.1萬/坪
2,700 萬
48.2 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 3 年
坡道平面 190萬預售分件
2024/03/08
台中市北屯區旱溪西路3段179號
51.1萬/坪
2,300 萬
41.5 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 3 年
坡道平面 180萬預售分件
2024/03/08
台中市北屯區旱溪西路3段182號
48.5萬/坪
3,105 萬
59.5 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 3 年
坡道平面 220萬預售分件
2024/03/08
台中市北屯區旱溪西路3段186號
51.8萬/坪
2,645 萬
47.6 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 3 年
坡道平面 180萬預售分件
2023/12/12
台中市北屯區旱溪西路3段180號
46.3萬/坪
2,088 萬
41.5 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 2 年
坡道平面 170萬
2023/11/23
台中市北屯區南興一路7號
50.2萬/坪
2,400 萬
43.9 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2023/08/27
台中市北屯區南興一路5號
41.3萬/坪
2,615 萬
53.9 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2023/08/15
台中市北屯區旱溪西路3段185號
45.5萬/坪
2,363 萬
48.2 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 2 年
坡道平面 170萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/19	台中市北屯區南興一路11號	43.6	3,980	91.4	1/14F	公寓	4年	—	—
2025/11/14	台中市北屯區南興一路7號	47.3	2,150	41.3	14/14F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2025/07/13	台中市北屯區南興一路7號	48.5	2,200	41.3	12/14F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2024/12/21	台中市北屯區旱溪西路3段193號	49.3	2,240	41.5	1/14F	住宅大樓	3年	3房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）	含增建
2024/10/14	台中市北屯區南興一路5號	54.0	3,300	53.9	14/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2024/09/13	台中市北屯區旱溪西路3段190號	51.0	2,875	51.5	1/14F	住宅大樓	3年	—	坡道平面 250萬
2024/05/21	台中市北屯區旱溪西路3段187號	49.4	2,550	47.6	1/14F	住宅大樓	3年	—	坡道平面 200萬
2024/03/27	台中市北屯區旱溪西路3段189號	52.1	2,700	48.2	1/14F	住宅大樓	3年	—	坡道平面 190萬	預售分件
2024/03/08	台中市北屯區旱溪西路3段179號	51.1	2,300	41.5	1/14F	住宅大樓	3年	—	坡道平面 180萬	預售分件
2024/03/08	台中市北屯區旱溪西路3段182號	48.5	3,105	59.5	1/14F	住宅大樓	3年	—	坡道平面 220萬	預售分件
2024/03/08	台中市北屯區旱溪西路3段186號	51.8	2,645	47.6	1/14F	住宅大樓	3年	—	坡道平面 180萬	預售分件
2023/12/12	台中市北屯區旱溪西路3段180號	46.3	2,088	41.5	1/14F	住宅大樓	2年	—	坡道平面 170萬
2023/11/23	台中市北屯區南興一路7號	50.2	2,400	43.9	8/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2023/08/27	台中市北屯區南興一路5號	41.3	2,615	53.9	14/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2023/08/15	台中市北屯區旱溪西路3段185號	45.5	2,363	48.2	1/14F	住宅大樓	2年	—	坡道平面 170萬

顯示 15 / 99 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 4 對）

中位持有

4.4 年

中位總報酬

+57.3%

中位年化報酬

+10.6%

近三年賣出 +12.5%

賠售比例

11%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
南興一路7號	2019/03/08	26.8	2025/11/14	44.0	6.7 年	+64.4%
南興一路7號	2018/09/29	25.4	2025/07/13	45.0	6.8 年	+77.2%
南興一路5號	2023/08/27	37.5	2024/10/14	47.4	1.1 年	+26.2%
南興一路7號	2018/09/16	24.3	2023/11/23	46.6	5.2 年	+92.2%
南興一路5號	2019/01/09	25.2	2023/05/21	43.0	4.4 年	+70.9%
南興一路5號	2022/09/11	35.9	2023/03/29	37.3	0.5 年	+3.8%
南興一路7號	2018/09/20	24.4	2023/03/27	36.5	4.5 年	+49.7%
南興一路5號	2019/10/31	25.7	2022/09/11	35.9	2.9 年	+39.6%