近一年中位單價
30.2萬/坪
-14.0%vs 北屯區n=3，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 28.6 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 8.3–35.5 萬/坪・2012/09～2026/03・共 171 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/03/2430.2萬/坪1,428 萬40.8 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2026/01/1632.4萬/坪1,440 萬38.4 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2026/01/1226.2萬/坪1,200 萬38.4 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）含增建
- 2024/10/2035.5萬/坪1,558 萬38.4 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2024/06/0729.5萬/坪1,590 萬40.8 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 388萬）
- 2024/02/0531.3萬/坪1,530 萬42.6 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2024/01/0825.2萬/坪1,464 萬42.6 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 388萬）
- 2023/12/1426.4萬/坪1,570 萬59.4 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
- 2023/12/0926.8萬/坪1,480 萬40.8 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 388萬）
- 2023/11/0727.8萬/坪1,378 萬42.6 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2022/12/2328.2萬/坪1,325 萬40.1 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2022/05/2419.8萬/坪988 萬40.1 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2022/02/1824.4萬/坪1,250 萬51.3 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
- 2022/02/1719.9萬/坪1,200 萬60.5 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳2衛
- 2022/01/0926.6萬/坪1,217 萬38.4 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/24 | 台中市北屯區和福路168號 | 30.2 | 1,428 | 40.8 | 8/14F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2026/01/16 | 台中市北屯區和福路168號 | 32.4 | 1,440 | 38.4 | 9/14F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2026/01/12 | 台中市北屯區和福路168號 | 26.2 | 1,200 | 38.4 | 8/14F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | 含增建 |
| 2024/10/20 | 台中市北屯區和福路168號 | 35.5 | 1,558 | 38.4 | 6/14F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2024/06/07 | 台中市北屯區和福路168號 | 29.5 | 1,590 | 40.8 | 6/14F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 388萬） | |
| 2024/02/05 | 台中市北屯區和福路166號 | 31.3 | 1,530 | 42.6 | 5/14F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2024/01/08 | 台中市北屯區和福路166號 | 25.2 | 1,464 | 42.6 | 7/14F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 388萬） | |
| 2023/12/14 | 台中市北屯區和福路168號 | 26.4 | 1,570 | 59.4 | 11/14F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/09 | 台中市北屯區和福路168號 | 26.8 | 1,480 | 40.8 | 9/14F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 388萬） | |
| 2023/11/07 | 台中市北屯區和福路166號 | 27.8 | 1,378 | 42.6 | 5/14F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2022/12/23 | 台中市北屯區和福路168號 | 28.2 | 1,325 | 40.1 | 13/14F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2022/05/24 | 台中市北屯區和福路168號 | 19.8 | 988 | 40.1 | 13/14F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2022/02/18 | 台中市北屯區和福路168號 | 24.4 | 1,250 | 51.3 | 6/14F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/02/17 | 台中市北屯區和福路166號 | 19.9 | 1,200 | 60.5 | 14/14F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/01/09 | 台中市北屯區和福路168號 | 26.6 | 1,217 | 38.4 | 5/14F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） |
顯示 15 / 96 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・56 對（近三年 7 對）
中位持有
3.8 年
中位總報酬
+43.4%
中位年化報酬
+8.6%
近三年賣出 +7.9%
賠售比例
5%
兩年內轉手
27%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 和福路168號 | 2026/01/16 | 29.5 | 7.6 年 | +82.3% | ||
| 和福路168號 | 2026/01/12 | 24.5 | 9.1 年 | +45.5% | ||
| 和福路168號 | 2024/06/07 | 31.0 | 2.3 年 | +27.2% | ||
| 和福路166號 | 2024/01/08 | 27.6 | 11.3 年 | +137.3% | ||
| 和福路168號 | 2023/12/14 | 26.4 | 8.8 年 | +35.4% | ||
| 和福路166號 | 2023/11/07 | 25.9 | 8.2 年 | +66% | ||
| 和福路168號 | 2022/12/23 | 26.2 | 10 年 | +143.9% | ||
| 和福路168號 | 2022/05/24 | 19.5 | 0.5 年 | +9.8% |
租賃紀錄 最近 10 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/10 | 台中市北屯區和福路168號 | 19,300 | 370 | 52.1 | 2/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/03/17 | 台中市北屯區和福路168號 | 28,000 | 575 | 38.1 | 13/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/12/17 | 台中市北屯區和福路168號 | 25,000 | 516 | 38.1 | 13/14F | 住宅大樓 | ||
| 2022/08/24 | 台中市北屯區和福路168號 | 23,000 | 450 | 40.8 | 9/14F | 住宅大樓 | 含租約含管理費 | |
| 2021/09/07 | 台中市北屯區和福路168號 | 23,000 | 450 | 40.8 | 9/14F | 住宅大樓 | 含租約含管理費 | |
| 2020/07/17 | 台中市北屯區和福路166號 | 23,000 | 456 | 50.5 | 9/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2019/09/17 | 台中市北屯區和福路168號 | 25,000 | 512 | 38.4 | 9/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2013/09/25 | 台中市北屯區和福路168號 | 20,000 | 526 | 27.6 | 13/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2013/09/10 | 台中市北屯區和福路168號 | 22,000 | 430 | 40.8 | 4/14F | 住宅大樓 | ||
| 2013/02/01 | 台中市北屯區和福路166號 | 16,000 | 321 | 50.1 | 14/14F | 住宅大樓 |