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台中市北屯區大連路3段21巷61號

台中市北屯區大連路3段21巷61號・住宅大樓・11 樓・屋齡 32 年・3 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北屯區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 29.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 545 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 5.4–29.5 萬/坪・2012/12～2024/05・共 33 筆

買賣成交紀錄最近 33 筆

2024/05/30
台中市北屯區大連路3段21巷61號
29.5萬/坪
988 萬
33.5 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/08/05
台中市北屯區大連路3段21巷61號
5.4萬/坪
190 萬
34.9 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/05/12
台中市北屯區大連路3段21巷61號
22.6萬/坪
780 萬
34.5 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/03/05
台中市北屯區大連路3段21巷61號
27.3萬/坪
922 萬
33.7 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/09/28
台中市北屯區大連路3段21巷61號
17.4萬/坪
575 萬
33.0 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/02/21
台中市北屯區大連路3段21巷65號
21.8萬/坪
1,200 萬
55.1 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳3衛
2021/01/09
台中市北屯區大連路3段21巷61-4號
19.4萬/坪
585 萬
30.1 坪・1/11F・公寓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2020/04/22
台中市北屯區大連路3段21巷61號
17.1萬/坪
400 萬
23.4 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房1廳1衛
2019/12/14
台中市北屯區大連路3段21巷61號
18.5萬/坪
410 萬
22.2 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳1衛
2019/10/10
台中市北屯區大連路3段21巷61號
18.0萬/坪
633 萬
35.1 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2019/08/10
台中市北屯區大連路3段21巷61號
19.0萬/坪
950 萬
50.0 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2019/05/09
台中市北屯區大連路3段21巷61號
20.0萬/坪
440 萬
22.0 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房1廳1衛
2019/04/04
台中市北屯區大連路3段21巷61號
17.1萬/坪
576 萬
33.7 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2019/02/28
台中市北屯區大連路3段21巷61號
14.8萬/坪
738 萬
50.0 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
2019/02/25
台中市北屯區大連路3段21巷61號
17.3萬/坪
380 萬
22.0 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/05/30	台中市北屯區大連路3段21巷61號	29.5	988	33.5	5/11F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2023/08/05	台中市北屯區大連路3段21巷61號	5.4	190	34.9	3/11F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2023/05/12	台中市北屯區大連路3段21巷61號	22.6	780	34.5	2/11F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2022/03/05	台中市北屯區大連路3段21巷61號	27.3	922	33.7	7/11F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2021/09/28	台中市北屯區大連路3段21巷61號	17.4	575	33.0	5/11F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2021/02/21	台中市北屯區大連路3段21巷65號	21.8	1,200	55.1	1/11F	住宅大樓	26年	4房2廳3衛	—
2021/01/09	台中市北屯區大連路3段21巷61-4號	19.4	585	30.1	1/11F	公寓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/04/22	台中市北屯區大連路3段21巷61號	17.1	400	23.4	4/11F	住宅大樓	25年	2房1廳1衛	—
2019/12/14	台中市北屯區大連路3段21巷61號	18.5	410	22.2	5/11F	住宅大樓	25年	2房2廳1衛	—
2019/10/10	台中市北屯區大連路3段21巷61號	18.0	633	35.1	2/11F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2019/08/10	台中市北屯區大連路3段21巷61號	19.0	950	50.0	4/11F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	—
2019/05/09	台中市北屯區大連路3段21巷61號	20.0	440	22.0	6/11F	住宅大樓	24年	2房1廳1衛	—
2019/04/04	台中市北屯區大連路3段21巷61號	17.1	576	33.7	7/11F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/02/28	台中市北屯區大連路3段21巷61號	14.8	738	50.0	4/11F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	—
2019/02/25	台中市北屯區大連路3段21巷61號	17.3	380	22.0	6/11F	住宅大樓	24年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 33 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 1 對）

中位持有

2.2 年

中位總報酬

+12.2%

中位年化報酬

+5.9%

近三年賣出 +7.6%

賠售比例

兩年內轉手

38%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大連路3段21巷61號	2015/11/16	15.8	2024/05/30	29.5	8.5 年	+86.4%
大連路3段21巷61號	2016/05/14	14.2	2023/05/12	22.6	7 年	+59.2%
大連路3段21巷61號	2019/04/04	17.1	2022/03/05	27.3	2.9 年	+60.1%
大連路3段21巷61號	2017/08/24	15.8	2019/12/14	18.5	2.3 年	+17.1%
大連路3段21巷61號	2017/08/02	16.8	2019/10/10	18.0	2.2 年	+7.2%
大連路3段21巷61號	2018/06/15	17.0	2019/04/04	17.1	0.8 年	+0.5%
大連路3段21巷61號	2018/06/15	17.0	2019/01/03	17.0	0.6 年	0%
大連路3段21巷61號	2017/05/08	16.6	2018/08/09	17.6	1.3 年	+6.3%

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/07	台中市北屯區大連路3段21巷61號	18,000	545	33.0	5/11F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/04/02	台中市北屯區大連路3段21巷61號	18,000	545	33.0	5/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/12/09	台中市北屯區大連路3段21巷61號	16,000	460	34.9	4/11F	住宅大樓	3房2廳2衛	含租約含管理費續租
2024/04/01	台中市北屯區大連路3段21巷61號	18,000	545	33.0	5/11F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2023/12/10	台中市北屯區大連路3段21巷61號	16,000	460	34.9	4/11F	住宅大樓	3房2廳2衛	含租約含管理費
2023/03/29	台中市北屯區大連路3段21巷61號	18,000	545	33.0	5/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/11/26	台中市北屯區大連路3段21巷61號	15,000	430	34.9	4/11F	住宅大樓	3房2廳2衛	含租約含管理費
2022/04/08	台中市北屯區大連路3段21巷61號	18,000	545	33.0	5/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/12/24	台中市北屯區大連路3段21巷61號	18,000	545	33.0	5/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/09/06	台中市北屯區大連路3段21巷61號	18,000	532	33.7	7/11F	住宅大樓	3房2廳2衛

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各棟 3 棟

台中市北屯區大連路3段21巷61號

住宅大樓・11樓・1994 完工・42 筆

台中市北屯區大連路3段21巷61號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 33 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 11 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄最近 33 筆

租賃紀錄最近 11 筆